2025年離婚夫妻住房分配協(xié)議書甲方(男方):____身份證號:____乙方(女方):____身份證號:____鑒于甲乙雙方因感情破裂,已達(dá)成離婚協(xié)議,現(xiàn)就雙方共同擁有的住房分配事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議：一、住房基本情況1.1住房地址:____1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號:____1.3房屋面積:____平方米1.4房屋性質(zhì):____(如:商品住宅、安置房等)1.5房屋價值：雙方共同確認(rèn),該住房當(dāng)前市場價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。二、住房分配方案2.1甲方自愿放棄住房所有權(quán),乙方獲得住房所有權(quán)。2.2乙方需一次性向甲方支付住房折價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元,支付方式可選：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)支付甲方住房折價款。三、住房過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)在支付甲方住房折價款后,及時辦理房屋過戶手續(xù),將住房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。3.2過戶所需稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。3.3甲方需積極協(xié)助乙方完成過戶手續(xù),并提供所有必需的證明材料。四、住房使用權(quán)4.1在本協(xié)議生效后,甲方不再享有住房使用權(quán)。4.2乙方有權(quán)自行使用、處置住房,包括出租、出售、抵押等。4.3甲方不得以任何理由要求乙方返還住房或支付使用費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付甲方住房折價款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金為應(yīng)付住房折價款的百分之三十。5.2若甲方違反本協(xié)議,阻礙乙方辦理過戶手續(xù)或采取其他不正當(dāng)手段損害乙方權(quán)益,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為住房折價款的百分之三十以內(nèi)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(男方):____簽字(或蓋章）:____日期:____乙方(女方):____簽字(或蓋章）:____日期:____以下是關(guān)于住房分配協(xié)議書的詳細(xì)內(nèi)容,以滿足1500字的要求：一、住房基本情況說明1.1住房地址:位于____省____市____區(qū)____街道____號,具體樓號、單元號及房號見附件一。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號:____,證書由甲方持有。查詢房產(chǎn)證編號可通過以下方式:1.查看房產(chǎn)證獲取基本信息;2.到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢;3.在政府官方網(wǎng)站上進(jìn)行網(wǎng)上查詢;4.如有困難,可請律師協(xié)助。1.3房屋面積:總面積____平方米,含客廳、臥室、廚房及衛(wèi)生間。1.4房屋性質(zhì):該住房為____（如:商品住宅、安置房等）,具備居住、投資等多種功能。1.5房屋價值：經(jīng)過雙方共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估,根據(jù)最新公布的杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房市場評估價格表,該住房的市場價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。二、住房分配方案詳細(xì)說明2.1甲方自愿放棄該住房所有權(quán),由乙方取得。此決定基于雙方對共有財(cái)產(chǎn)的公平分配考量及各自住房需求的差異。2.2乙方需一次性向甲方支付住房折價款人民幣____元(大寫)/￥____元(小寫),支付方式可選現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。此價格為雙方協(xié)商確認(rèn)的合理折價,充分考慮了市場行情及雙方利益。2.3本協(xié)議生效后,乙方須在____個工作日內(nèi)完成住房折價款的支付,確保不延誤,以免干擾甲方生活。三、住房過戶手續(xù)詳細(xì)說明3.1乙方支付甲方住房折價款后,應(yīng)立即著手辦理房屋過戶,確保住房產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方。3.2乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)的具體規(guī)定,承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和取證費(fèi)等所有過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方需充分了解并計(jì)算這些費(fèi)用,以確保過戶過程的順利進(jìn)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),提供必要的證明材料。甲方應(yīng)積極配合乙方,確保過戶手續(xù)的順利完成。四、住房使用權(quán)詳細(xì)說明4.1在本協(xié)議生效后,甲方不再享有住房使用權(quán)。甲方應(yīng)自行解決住房問題,確保不干擾乙方的正常生活。4.2乙方擁有住房的使用權(quán)和處置權(quán),可自由出租、出售、抵押等,但需遵守相關(guān)法律法規(guī),確保行為合法。4.3甲方不得以任何理由要求乙方返還住房或支付使用費(fèi)。甲方應(yīng)充分尊重乙方的權(quán)益,不得影響乙方的正常生活。五、違約責(zé)任詳細(xì)說明5.1若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付甲方住房折價款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。違約金的計(jì)算應(yīng)參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn),按照合同約定的貸款利率水平加收30%-50%,但不得超過中國人民銀行貸款利率的4倍。5.2若甲方違反本協(xié)議,阻礙乙方辦理過戶手續(xù)或采取其他不正當(dāng)手段損害乙方權(quán)益,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為住房折價款的____%。六、爭議解決詳細(xì)說明6.1在履行本協(xié)議期間,雙方如遇爭議,應(yīng)首先嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。6.2若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),并依據(jù)法律途徑來妥善處理爭議。七、其他約定詳細(xì)說明7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方需妥善保管各自所持協(xié)議,以備將來不時之需。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容,履行