合同編號:甲方(出賣人):乙方(買受人）:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方向乙方出售商品房事宜,達(dá)成如下協(xié)議：第一條房源信息1.1甲方出售的房屋位于市區(qū)(縣)街道號棟單元層號,房屋結(jié)構(gòu)為,房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為。1.2甲方承諾所售房屋為(是/否)現(xiàn)房,交付時(shí)間及條件如下:(1)若為現(xiàn)房,甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。(2)若為期房,甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間如下：a)結(jié)構(gòu)封頂:年月日;b)竣工驗(yàn)收:年月日;c)交付使用:年月日。1.3甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格與支付2.1甲乙雙方確認(rèn),房屋成交總價(jià)為人民幣元整(大寫:元整),包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修費(fèi)用等。(1)乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi),向甲方支付房價(jià)款的%,即人民幣元整(大寫:元整);(2)剩余房價(jià)款人民幣元整(大寫：元整),乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號,采取(轉(zhuǎn)賬/貸款/現(xiàn)金)方式分期支付,具體支付時(shí)間及金額如下：a)第期:在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元整;b)第期:在年月日前支付人民幣元整；c)以此類推。2.3乙方支付房價(jià)款后,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。3.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任(1)逾期交付不超過個(gè)月的,甲方應(yīng)支付房價(jià)款的%作為違約金;(2)逾期交付超過個(gè)月的,甲方應(yīng)支付房價(jià)款的%作為違約金,并按照同期貸款利率支付利息。(1）逾期支付不超過個(gè)月的,乙方應(yīng)支付房價(jià)款的%作為違約金;（2）逾期支付超過個(gè)月的,乙方應(yīng)支付房價(jià)款的%作為違約金,并按照同期貸款利率支付利息。4.3甲乙雙方因違反本合同其他約定而給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方(出賣人):乙方(買受人）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方主體資格合法,具有買賣房屋的權(quán)利和能力。2.核實(shí)房屋信息,包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)狀況等。3.明確合同約定的交付時(shí)間、價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。4.注意雙方的權(quán)利和義務(wù),特別是違約責(zé)任條款。5.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī),確保合同內(nèi)容合法有效。6.合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法:1.遇到合同糾紛,嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中,如發(fā)現(xiàn)合同無效或可撤銷情形,可依法申請解除合同。4.如有必要,可尋求專業(yè)律師的幫助,以確保自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋:1.商品房:指取得土地使用權(quán)后,由開發(fā)商建設(shè)的用于銷售的房屋。2.出賣人:指房屋的出售方,通常為開發(fā)商或二手房賣家。3.買受人：指房屋的購買方,即購買房屋的個(gè)人或單位。4.合同法:指調(diào)整合同訂立、履行、變更、解除等關(guān)系的法律規(guī)范。5.城市房地產(chǎn)管理法:指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范,包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等。6.契稅:指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),對承受方征收的一種稅費(fèi)。7.印花稅：指在合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等活動(dòng)中,對文件及行為征收的一種稅費(fèi)。8.產(chǎn)權(quán)過戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。9.違約金：指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.訴訟:指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場合:1.甲方（出賣人）出售非住宅類商品房時(shí),與乙方（買受人）簽訂的買賣合同。2.適用于商品房買賣雙方在房屋交付、價(jià)格支付、違約責(zé)任等方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。補(bǔ)充條款:1.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等功能是否符合約定。2.房屋裝修及改造：約定房屋裝修、改造的相關(guān)規(guī)定,包括甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)、乙方提出的個(gè)性化需求等。3.配套設(shè)施與服務(wù):明確房屋所附屬的配套設(shè)施(如綠化、停車位、電梯等)及物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。4.合同變更與解除:規(guī)定合同變更、解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。5.爭議解決方式：約定本合同糾紛的解決方