購(gòu)房合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]第一條合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]第二條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于：[省/市][區(qū)/縣][街道/路][小區(qū)名稱(chēng)][號(hào)樓][單元][室]。2.該房屋建筑面積為：[具體面積]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。3.該房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房屋所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[土地使用權(quán)證號(hào)]（若有）。4.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括：[詳細(xì)列明，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、櫥柜、沙發(fā)等]，上述附屬設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.該房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況（若有需詳細(xì)說(shuō)明并附相關(guān)協(xié)議）。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行[銀行名稱(chēng)]，戶(hù)名[甲方姓名]，賬號(hào)[銀行賬號(hào)]。（3）剩余購(gòu)房款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方采用[一次性支付/銀行按揭貸款]方式支付。若采用銀行按揭貸款方式，乙方應(yīng)于[具體日期]前辦理完畢銀行貸款審批手續(xù)，且銀行應(yīng)在[具體日期]前將貸款款項(xiàng)劃至甲方上述指定賬戶(hù)。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余款項(xiàng)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于乙方支付首付款（若為按揭貸款則為銀行貸款款項(xiàng)到賬）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用的繳納情況進(jìn)行查驗(yàn)，簽署《房屋交接單》。3.房屋交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.雙方應(yīng)于乙方支付首付款（若為按揭貸款則為銀行貸款款項(xiàng)到賬）且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)稅、費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)，具體比例列明]。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的甲方身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。乙方也應(yīng)按要求提供辦理過(guò)戶(hù)所需的乙方身份證明等相關(guān)資料。4.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定期限內(nèi)辦理完畢，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款。2.義務(wù)：（1）保證對(duì)所售房屋擁有合法所有權(quán)，能獨(dú)立處分該房屋，該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。（3）配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（4）如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等相關(guān)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）按照合同約定接收房屋，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）在接收房屋后，按照規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。第七條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同第二條第5款約定，隱瞞房屋權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或房屋被查封、拍賣(mài)等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按總房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按總房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期付款違約金。4.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能在本合同第五條第1款約定的期限內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按總房款的[X]%向乙方支付違約金。5.若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期接收一日，應(yīng)按總房款的[X]‰向甲方支付違約金。第八條合同的變更與解除1.本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿(mǎn)前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3.解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）為本合同不可分割的組