購房合同合同編號：[具體編號]第一條合同當事人甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落于：[省/市][區(qū)/縣][街道/路][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]。2.該房屋建筑面積為：[具體面積]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[磚混/框架等]。3.該房屋所有權證號為：[房屋所有權證號]，土地使用權證號為：[土地使用權證號]（若有）。4.該房屋附屬設施設備包括：[詳細列明，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、櫥柜、沙發(fā)等]，上述附屬設施設備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.該房屋不存在抵押、查封、租賃等權利限制情況（若有需詳細說明并附相關協(xié)議）。第三條房屋價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應于[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），首付款支付至甲方指定賬戶：開戶行[銀行名稱]，戶名[甲方姓名]，賬號[銀行賬號]。（3）剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方采用[一次性支付/銀行按揭貸款]方式支付。若采用銀行按揭貸款方式，乙方應于[具體日期]前辦理完畢銀行貸款審批手續(xù)，且銀行應在[具體日期]前將貸款款項劃至甲方上述指定賬戶。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在收到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余款項。第四條房屋交付1.甲方應于乙方支付首付款（若為按揭貸款則為銀行貸款款項到賬）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、水、電、燃氣、有線電視、物業(yè)管理等費用的繳納情況進行查驗，簽署《房屋交接單》。3.房屋交付前所產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方承擔，交付后所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。甲方應在交付前結清所有應承擔的費用，并向乙方提供相關繳費憑證。第五條產(chǎn)權過戶1.雙方應于乙方支付首付款（若為按揭貸款則為銀行貸款款項到賬）且甲方交付房屋后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶所需的各項稅、費，按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，由[甲方承擔/乙方承擔/雙方按比例承擔，具體比例列明]。3.甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的甲方身份證明、房屋所有權證、土地使用權證等相關資料。乙方也應按要求提供辦理過戶所需的乙方身份證明等相關資料。4.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)辦理完畢，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔違約責任；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照合同約定收取購房款。2.義務：（1）保證對所售房屋擁有合法所有權，能獨立處分該房屋，該房屋不存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。（2）按照合同約定的時間和標準交付房屋。（3）配合乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（4）如實告知乙方房屋的質(zhì)量、配套設施等相關情況。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定取得房屋所有權及附屬設施設備。2.義務：（1）按照合同約定的時間和方式支付購房款。（2）按照合同約定接收房屋，并配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）在接收房屋后，按照規(guī)定使用房屋及附屬設施設備。第七條違約責任1.若甲方違反本合同第二條第5款約定，隱瞞房屋權利限制情況，導致乙方無法取得房屋所有權或房屋被查封、拍賣等，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按本合同第四條約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按總房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按本合同第三條約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按逾期應付款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期付款違約金。4.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)未能在本合同第五條第1款約定的期限內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應按總房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的[X]%向乙方支付違約金。5.若乙方無正當理由拒絕接收房屋，每逾期接收一日，應按總房款的[X]‰向甲方支付違約金。第八條合同的變更與解除1.本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3.解除合同的一方應及時通知對方，合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他1.本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）為本合同不可分割的組