2025年規(guī)范物業(yè)租賃管理合同范文甲方(出租方):____乙方(承租方):____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用,乙方承租甲方物業(yè)事宜,達(dá)成以下合同：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱:____1.2物業(yè)地址:____1.3物業(yè)面積:____平方米1.4物業(yè)用途:____1.5物業(yè)結(jié)構(gòu):____1.6物業(yè)設(shè)施:____二、租賃期限2.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。2.2租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。三、租賃費(fèi)用3.1租金:甲方同意將物業(yè)以人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元/平方米·月的租金出租給乙方使用。3.2租金支付方式:乙方按季度支付租金,每季度首月的前五日內(nèi)支付下季度租金。3.3租金調(diào)整：租賃期間,如遇市場(chǎng)租金調(diào)整,雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或乙方已賠償損失后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用手冊(cè)進(jìn)行使用,并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間,不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,如需改動(dòng),應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、維修責(zé)任6.1物業(yè)的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修保養(yǎng)。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,對(duì)物業(yè)進(jìn)行投保,并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2乙方在租賃期間,如發(fā)生保險(xiǎn)事故,應(yīng)立即通知甲方,并按照保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定處理。八、合同的變更、解除和終止8.1在租賃期限內(nèi),甲乙雙方不得擅自變更或解除本合同。8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照本合同約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同。8.4乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方利益受損,甲方有權(quán)提前解除本合同。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按照本合同約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。9.3乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為物業(yè)價(jià)值的千分之五。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起