個(gè)人房屋買賣合同出賣人（甲方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________買受人（乙方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________住址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方可依法轉(zhuǎn)讓的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：________________________（省/市）________________________（區(qū)/縣）________________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________________________（路/巷）________________________號(hào)________________________單元________________________層________________________室。2.該房屋為：□商品房□經(jīng)濟(jì)適用住房□房改房□其他________，房屋性質(zhì)為：□住宅□商業(yè)□辦公□其他________。3.該房屋建筑面積共________________________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記的面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積________________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米。4.該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)為：________________________，房屋所有權(quán)人（或共有權(quán)人）為：________________________。5.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)面積為________________________平方米，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。6.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單》。第二條房屋權(quán)利狀況承諾1.甲方保證對(duì)所售房屋享有合法權(quán)利，該房屋不存在抵押、查封、扣押等權(quán)利限制情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.甲方保證該房屋未被列入征收范圍，或雖被列入征收范圍但已獲得相關(guān)部門的明確書面說(shuō)明，不影響本次房屋交易。3.甲方承諾已如實(shí)陳述該房屋的權(quán)屬狀況、已知的房屋瑕疵（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、水電氣暖等設(shè)施的問(wèn)題）及相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)該房屋的狀況已進(jìn)行充分了解，并自愿購(gòu)買。第三條房屋價(jià)款及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的總價(jià)款為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。此價(jià)格不因房屋實(shí)測(cè)面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記面積有差異而調(diào)整。2.支付方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：乙方應(yīng)于________________________（條件，如：甲方辦理完畢房屋解押手續(xù)后____日內(nèi)/雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門簽訂《存量房買賣合同》當(dāng)日）向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。（3）余款：乙方采用□銀行按揭貸款□一次性支付□分期付款方式支付剩余房款人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。若為銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)自行向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方未能獲得銀行貸款或獲得的貸款金額不足，乙方應(yīng)在收到銀行通知或本合同約定的貸款獲批期限屆滿之日起____日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足剩余房款。若為一次性支付：乙方應(yīng)于________________________（條件，如：該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日）向甲方支付剩余房款。若為分期付款：乙方應(yīng)按以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付：①______年____月____日前支付人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）；②______年____月____日前支付人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）；③______年____月____日前支付剩余全部房款。3.甲方收款賬戶信息：戶名：________________________開戶行：________________________賬號(hào)：________________________第四條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于________________________（條件，如：收到乙方全部購(gòu)房款之日起____日內(nèi)/乙方支付首付款后____日內(nèi)）將該房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的居住條件，水、電、氣、暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施能正常使用，且與附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單》描述一致。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)合格后簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見附件二），視為房屋交付完畢。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書原件、購(gòu)房合同、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等相關(guān)資料一并交付給乙方。4.費(fèi)用結(jié)算：房屋交付前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)并結(jié)清；房屋交付后產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同到相關(guān)部門辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)于________________________（條件，如：收到乙方首付款之日起____日內(nèi)）協(xié)助乙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅、費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)□雙方按以下約定承擔(dān)：甲方承擔(dān)：________________________（如：個(gè)人所得稅、增值稅及附加等）；乙方承擔(dān)：________________________（如：契稅、印花稅、登記費(fèi)等）。3.甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求及時(shí)提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理的，由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任。4.自該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書登記至乙方名下之日起，乙方即取得該房屋的所有權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的____%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同第二條關(guān)于房屋權(quán)利狀況的承諾，導(dǎo)致該房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或房屋被查封、拍賣等，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的____%向乙方支付違約金，若給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（3）甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的____%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期付款違約金。（2）乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，甲方有權(quán)書面通知乙方接收房屋，乙方逾期接收的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的____‰向甲方支付房屋保管費(fèi)，同時(shí)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。（3）因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。3.本合同項(xiàng)下的違約金或賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第七條戶口遷移1.甲方承諾，該房屋內(nèi)如有甲方或其親屬的戶口，應(yīng)于________________________（如：房屋交付后____日內(nèi)/產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢后____日內(nèi)）將戶口全部遷出。2.甲方未能按時(shí)遷出戶口的，每逾期一日，應(yīng)按總房款的____‰向乙方支付違約金，直至戶口全部遷出為止。若因戶口未遷出給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，當(dāng)事人應(yīng)采取必要措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單》、《房屋交付確認(rèn)書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案____份（如需），具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（出賣人）簽字：________________________日期：______年____月____日乙方（買受人）簽字：________________________日期：______年____月____日

附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品清單1.附屬設(shè)施設(shè)備：□水□電□燃?xì)狻跖瘹狻跤芯€電視□網(wǎng)絡(luò)□電話□其他：________________________2.家具：□床______張□衣柜______個(gè)□沙發(fā)______套□茶幾______個(gè)□電視柜______個(gè)□餐桌______張□餐椅______把□其他：________________________3.家電：□冰箱______臺(tái)□洗衣機(jī)______臺(tái)□空調(diào)______臺(tái)□電視機(jī)______臺(tái)□熱水器______臺(tái)□油煙機(jī)______臺(tái)□燃?xì)庠頮_____臺(tái)□其他：________________________4.裝飾裝修：□地面：________________________（材質(zhì)、品牌等）□墻面：________________________（材質(zhì)、品牌等）□天花板：________________________（材質(zhì)、品牌等）□門窗：________________________（材質(zhì)、品牌等）□其他：________________________5.其他物品：________________________甲方確認(rèn)：________________________乙方確認(rèn)：________________________日期：______年____月____日日期：______年____月____日

附件二：房屋交付確認(rèn)書甲乙雙方就坐落于________________________的房屋交付事宜，確認(rèn)如下：