合同編號(hào):合同方信息:甲方(賣方):姓名（名稱）:地址：聯(lián)系方式:乙方(買方):姓名（名稱）:地址：聯(lián)系方式:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落:1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:1.3房屋所有權(quán)證號(hào):1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào):第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意,該房屋的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi),將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條附加條款4.1該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等,按照附件《家具電器清單》進(jìn)行交接。4.2乙方應(yīng)在過戶后個(gè)工作日內(nèi),將水電煤等公共費(fèi)用賬單與甲方結(jié)算清楚。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2如果甲方不能按照約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同第二條所述房款的千分之五。第六條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):乙方(買方）:簽訂日期:注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤,包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。解決辦法：在合同簽署前,由雙方共同核實(shí)所有信息,并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況應(yīng)真實(shí)可靠。解決辦法:甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)文件,以證明房屋的法律地位和基本情況。3.房款的支付時(shí)間和方式應(yīng)符合雙方約定。解決辦法:雙方應(yīng)明確約定房款的支付時(shí)間及方式,并在合同中予以明確記錄。4.過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合法律規(guī)定。解決辦法:甲方應(yīng)依法辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。5.附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等的交接應(yīng)明確。解決辦法:雙方應(yīng)編制詳細(xì)的《家具電器清單》,并在交接時(shí)共同確認(rèn)。6.違約責(zé)任應(yīng)明確,違約金的計(jì)算方式應(yīng)合理。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式,以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決的方式應(yīng)明確。解決辦法:在本合同中明確約定爭議解決的地點(diǎn)和方式,以減少未來可能發(fā)生的法律糾紛。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指房屋的賣方,即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方,即購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證:指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證:指證明甲方對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.過戶:指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。6.違約金:指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí),通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介參與的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款時(shí)。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間及條件:明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋何種狀態(tài)下交付給乙方。2.付款方式與時(shí)間：詳細(xì)說明乙方如何支付房款,包括支付周期、支付途徑等。3.過戶費(fèi)用承擔(dān):明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任:規(guī)定房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修問題由哪方負(fù)責(zé)解決。5.房屋保險(xiǎn):是否需要購買房屋保險(xiǎn),及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋租賃:如果房屋在過戶前已被出租,應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓條款。7.房屋查勘報(bào)告：附上房屋查勘報(bào)告作為合同附件,以證明房屋的實(shí)際狀況。附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋查勘報(bào)告。4.家具電器清單:詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。5.付款憑證:如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金