小區(qū)農(nóng)業(yè)基地開發(fā)合同第一章合同雙方基本信息第一條合同編號[合同編號：________________]第二條合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三條合同簽訂日期[合同簽訂日期：____年____月____日]第四條合同生效條件1.本合同雙方簽字蓋章后生效；2.合同雙方需按約定時間辦理合同備案手續(xù)。第二章項目基本情況第五條項目名稱[項目名稱：________________]第六條項目地點[項目地點：________________]第七條項目面積[項目面積：________________平方米]第八條項目類型[項目類型：________________]第九條項目規(guī)劃1.項目總體布局規(guī)劃；2.土地利用規(guī)劃；3.水電等基礎設施規(guī)劃；4.生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃。第三章合作方式第十條合作模式[合作模式：________________]1.合作比例：甲方占比____%，乙方占比____%；2.合作期限：____年；3.合作收益分配比例：____%。第十一條投資比例1.甲方投資比例：____%；2.乙方投資比例：____%；3.投資方式：____。第十二條項目運營1.項目運營管理主體：[主體名稱]；2.運營管理模式：[模式描述]；3.運營管理費用：____元/年。第四章土地使用權第十三條土地使用權取得1.土地使用權由甲方取得；2.甲方需依法辦理土地使用權證。第十四條土地使用期限[土地使用期限：____年]第十五條土地使用費1.土地使用費由甲方承擔；2.土地使用費計算方法：____。第五章合作資金第十六條合作資金總額[合作資金總額：____元]第十七條資金籌集方式1.甲方自籌資金：____元；2.乙方自籌資金：____元；3.其他資金來源：____元。第十八條資金撥付1.合作期間，甲方應按時向乙方支付投資款；2.乙方應按時向甲方支付投資款。第十九條資金管理1.合作期間，甲方和乙方應共同管理項目資金；2.項目資金使用情況應定期向雙方報告。第六章項目開發(fā)進度及里程碑第二十條項目開發(fā)階段1.項目前期準備工作（____年____月至____年____月）；2.項目設計階段（____年____月至____年____月）；3.項目施工階段（____年____月至____年____月）；4.項目驗收階段（____年____月至____年____月）；5.項目運營階段（____年____月起）。第二十一條里程碑節(jié)點1.項目可行性研究報告完成；2.項目設計文件審查通過；3.項目施工許可證取得；4.項目竣工驗收合格；5.項目運營準備就緒。第二十二條進度監(jiān)控1.雙方應定期召開項目進度會議，通報項目進展情況；2.項目進展情況應及時記錄在案，并保留相關資料。第七章項目建設及管理第二十三條建設單位1.項目建設單位為甲方；2.甲方負責項目建設的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。第二十四條管理機構1.項目管理機構為[管理機構名稱]；2.管理機構負責項目的具體實施和管理。第二十五條管理制度1.制定完善的項目管理制度，包括項目管理、財務管理、質(zhì)量安全管理等；2.管理制度應經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。第八章人力資源及培訓第二十六條人力資源1.甲方負責招聘、培訓和調(diào)配項目所需人員；2.乙方提供必要的培訓和指導。第二十七條培訓計劃1.制定員工培訓計劃，包括專業(yè)技能培訓、管理培訓等；2.培訓計劃應覆蓋項目實施各階段。第九章財務及審計第二十八條財務制度1.制定項目財務管理制度，明確資金使用、報銷、審計等規(guī)定；2.財務制度應保證資金安全、透明。第二十九條審計要求1.項目實施過程中，雙方應定期進行內(nèi)部審計；2.重大項目完成后，應進行外部審計。第三十條財務報表1.定期編制項目財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等；2.財務報表應真實反映項目財務狀況。第十章項目的移交及運營第三十一條項目移交1.項目建成后，甲方應向乙方移交；2.移交時，應保證項目設施設備完好、運營資料齊全。第三十二條運營責任1.乙方負責項目的日常運營和維護；2.甲方提供必要的支持和配合。第三十三條運營效益1.雙方應共同關注項目運營效益，定期評估；2.如項目運營效益不佳，雙方應共同分析原因，采取措施改善。第三十四條合作終止后的資產(chǎn)處置1.項目合作終止后，剩余資產(chǎn)按雙方約定比例分配；2.資產(chǎn)處置過程中，雙方應協(xié)商一致。第十一章保密條款第三十五條保密信息1.保密信息包括但不限于項目商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息、經(jīng)營計劃等；2.保密信息在合同有效期內(nèi)及終止后均應受到保護。第三十六條保密義務1.雙方應對所獲取的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的措施保證保密信息的保密性。第三十七條違約責任1.如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任；2.受害方有權要求違約方賠償因信息泄露所造成的損失。第十二章終止條件及后續(xù)處理第三十八條終止條件1.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權終止本合同：a.另一方嚴重違約；b.項目無法按約定的方式和時間完成；c.一方破產(chǎn)或無力償還債務；d.不可抗力導致項目無法繼續(xù)。第三十九條終止通知1.如一方?jīng)Q定終止本合同，應提前____個月書面通知對方；2.在收到終止通知后，雙方應盡快完成項目清算和資產(chǎn)處置。第四十條終止后的后續(xù)處理1.項目終止后，雙方應共同處理未完成的合同項下義務；2.未使用的項目資金按約定比例退還給相關方。第十三章其他第四十一條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四十二條適用法律本合同