小區(qū)農(nóng)業(yè)基地開(kāi)發(fā)合同第一章合同雙方基本信息第一條合同編號(hào)[合同編號(hào)：________________]第二條合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]住所地：[甲方住所地]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]住所地：[乙方住所地]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第三條合同簽訂日期[合同簽訂日期：____年____月____日]第四條合同生效條件1.本合同雙方簽字蓋章后生效；2.合同雙方需按約定時(shí)間辦理合同備案手續(xù)。第二章項(xiàng)目基本情況第五條項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱：________________]第六條項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)：________________]第七條項(xiàng)目面積[項(xiàng)目面積：________________平方米]第八條項(xiàng)目類型[項(xiàng)目類型：________________]第九條項(xiàng)目規(guī)劃1.項(xiàng)目總體布局規(guī)劃；2.土地利用規(guī)劃；3.水電等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃；4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃。第三章合作方式第十條合作模式[合作模式：________________]1.合作比例：甲方占比____%，乙方占比____%；2.合作期限：____年；3.合作收益分配比例：____%。第十一條投資比例1.甲方投資比例：____%；2.乙方投資比例：____%；3.投資方式：____。第十二條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理主體：[主體名稱]；2.運(yùn)營(yíng)管理模式：[模式描述]；3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：____元/年。第四章土地使用權(quán)第十三條土地使用權(quán)取得1.土地使用權(quán)由甲方取得；2.甲方需依法辦理土地使用權(quán)證。第十四條土地使用期限[土地使用期限：____年]第十五條土地使用費(fèi)1.土地使用費(fèi)由甲方承擔(dān)；2.土地使用費(fèi)計(jì)算方法：____。第五章合作資金第十六條合作資金總額[合作資金總額：____元]第十七條資金籌集方式1.甲方自籌資金：____元；2.乙方自籌資金：____元；3.其他資金來(lái)源：____元。第十八條資金撥付1.合作期間，甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付投資款；2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付投資款。第十九條資金管理1.合作期間，甲方和乙方應(yīng)共同管理項(xiàng)目資金；2.項(xiàng)目資金使用情況應(yīng)定期向雙方報(bào)告。第六章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度及里程碑第二十條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作（____年____月至____年____月）；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段（____年____月至____年____月）；3.項(xiàng)目施工階段（____年____月至____年____月）；4.項(xiàng)目驗(yàn)收階段（____年____月至____年____月）；5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段（____年____月起）。第二十一條里程碑節(jié)點(diǎn)1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告完成；2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件審查通過(guò)；3.項(xiàng)目施工許可證取得；4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備就緒。第二十二條進(jìn)度監(jiān)控1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；2.項(xiàng)目進(jìn)展情況應(yīng)及時(shí)記錄在案，并保留相關(guān)資料。第七章項(xiàng)目建設(shè)及管理第二十三條建設(shè)單位1.項(xiàng)目建設(shè)單位為甲方；2.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。第二十四條管理機(jī)構(gòu)1.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為[管理機(jī)構(gòu)名稱]；2.管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。第二十五條管理制度1.制定完善的項(xiàng)目管理制度，包括項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理、質(zhì)量安全管理等；2.管理制度應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。第八章人力資源及培訓(xùn)第二十六條人力資源1.甲方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和調(diào)配項(xiàng)目所需人員；2.乙方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第二十七條培訓(xùn)計(jì)劃1.制定員工培訓(xùn)計(jì)劃，包括專業(yè)技能培訓(xùn)、管理培訓(xùn)等；2.培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)覆蓋項(xiàng)目實(shí)施各階段。第九章財(cái)務(wù)及審計(jì)第二十八條財(cái)務(wù)制度1.制定項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，明確資金使用、報(bào)銷、審計(jì)等規(guī)定；2.財(cái)務(wù)制度應(yīng)保證資金安全、透明。第二十九條審計(jì)要求1.項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)；2.重大項(xiàng)目完成后，應(yīng)進(jìn)行外部審計(jì)。第三十條財(cái)務(wù)報(bào)表1.定期編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等；2.財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。第十章項(xiàng)目的移交及運(yùn)營(yíng)第三十一條項(xiàng)目移交1.項(xiàng)目建成后，甲方應(yīng)向乙方移交；2.移交時(shí)，應(yīng)保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)營(yíng)資料齊全。第三十二條運(yùn)營(yíng)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)；2.甲方提供必要的支持和配合。第三十三條運(yùn)營(yíng)效益1.雙方應(yīng)共同關(guān)注項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益，定期評(píng)估；2.如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益不佳，雙方應(yīng)共同分析原因，采取措施改善。第三十四條合作終止后的資產(chǎn)處置1.項(xiàng)目合作終止后，剩余資產(chǎn)按雙方約定比例分配；2.資產(chǎn)處置過(guò)程中，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第十一章保密條款第三十五條保密信息1.保密信息包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等；2.保密信息在合同有效期內(nèi)及終止后均應(yīng)受到保護(hù)。第三十六條保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對(duì)所獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的措施保證保密信息的保密性。第三十七條違約責(zé)任1.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.受害方有權(quán)要求違約方賠償因信息泄露所造成的損失。第十二章終止條件及后續(xù)處理第三十八條終止條件1.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)終止本合同：a.另一方嚴(yán)重違約；b.項(xiàng)目無(wú)法按約定的方式和時(shí)間完成；c.一方破產(chǎn)或無(wú)力償還債務(wù)；d.不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。第三十九條終止通知1.如一方?jīng)Q定終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；2.在收到終止通知后，雙方應(yīng)盡快完成項(xiàng)目清算和資產(chǎn)處置。第四十條終止后的后續(xù)處理1.項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)共同處理未完成的合同項(xiàng)下義務(wù)；2.未使用的項(xiàng)目資金按約定比例退還給相關(guān)方。第十三章其他第四十一條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第四十二條適用法律本合同