農(nóng)業(yè)種植園區(qū)土地租賃經(jīng)營權合同第一章合同標的及租賃范圍1.1合同編號___________________________1.2土地概況1.2.1土地位置：___________________________1.2.2土地面積：___________________________（平方米）1.2.3土地性質(zhì)：___________________________1.2.4土地權屬：___________________________1.2.5土地用途：___________________________1.3租賃范圍1.3.1租賃面積：___________________________（平方米）1.3.2租賃期限：___________________________（年）1.3.3租賃用途：___________________________1.3.4租賃方式：___________________________第二章租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：___________________________2.1.2法定代表人：___________________________2.1.3注冊地址：___________________________2.1.4聯(lián)系方式：___________________________2.1.5電子郵箱：___________________________2.2出租方信息2.2.1名稱：___________________________2.2.2法定代表人：___________________________2.2.3注冊地址：___________________________2.2.4聯(lián)系方式：___________________________2.2.5電子郵箱：___________________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1起始日期：___________________________3.1.2截止日期：___________________________3.1.3租賃期限為___________________________（年）3.2租金3.2.1租金總額：___________________________（元）3.2.2租金支付方式：___________________________3.2.3租金支付時間：___________________________3.2.4租金調(diào)整：___________________________（如有調(diào)整，具體調(diào)整方式和時間）第四章租賃費用及其他費用4.1租金支付4.1.1租金一次性支付：___________________________（元）4.1.2分期支付：___________________________（如有分期支付，具體分期金額和時間）4.2其他費用4.2.1水電費：___________________________4.2.2物業(yè)管理費：___________________________4.2.3保險費：___________________________4.2.4其他可能產(chǎn)生的費用：___________________________第五章合同履行與違約責任5.1合同履行5.1.1租賃方應按照合同約定使用土地，不得改變土地用途。5.1.2出租方應保證土地權屬清晰，無任何爭議。5.1.3雙方應按照合同約定的時間、方式履行合同義務。5.2違約責任5.2.1租賃方違約5.2.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________________________（%）計算。5.2.1.2擅自改變土地用途的，應賠償出租方因此遭受的損失。5.2.1.3損壞土地設施設備的，應負責修復或賠償。5.2.2出租方違約5.2.2.1未按時交付土地的，應向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的___________________________（%）計算。5.2.2.2未保證土地權屬清晰的，應承擔由此引起的法律責任。第六章土地使用及維護6.1土地使用規(guī)范6.1.1租賃方在使用土地時應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得違反土地用途規(guī)劃。6.1.2租賃方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行非法經(jīng)營活動。6.1.3租賃方在使用土地過程中，應采取有效措施防止水土流失、土地荒漠化和環(huán)境污染。6.2土地維護責任6.2.1租賃方負責土地的正常使用和維護，保證土地的可持續(xù)利用。6.2.2租賃方應定期對土地進行巡查，發(fā)覺土地損害應及時修復。6.2.3土地維護所需費用由租賃方承擔。6.3土地使用變更6.3.1如因國家政策調(diào)整或重大公共利益需要，出租方有權要求變更土地用途或終止合同。6.3.2土地用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七章土地設施及設備7.1土地設施7.1.1出租方應在合同簽訂前，向租賃方提供土地上的現(xiàn)有設施清單。7.1.2租賃方在使用土地設施時應愛護使用，不得擅自拆除或改動。7.2設備安裝及使用7.2.1租賃方如需在土地上安裝設備，應事先征得出租方同意，并承擔安裝費用。7.2.2設備安裝應符合國家相關安全標準和規(guī)定。7.2.3租賃方應保證設備的安全使用，并承擔設備運行過程中的所有費用。第八章土地租賃保證金8.1保證金金額8.1.1租賃保證金金額為___________________________（元）。8.1.2保證金在合同簽訂時一次性支付。8.2保證金用途8.2.1保證金用于保障出租方權益，包括但不限于租金的支付、土地設施的維護等。8.2.2如租賃方無違約行為，保證金在合同期滿后無息退還。8.3保證金退還8.3.1租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應在合同期滿后十個工作日內(nèi)退還保證金。8.3.2如租賃方有違約行為，出租方有權扣除相應違約金后退還剩余保證金。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方有權在以下情形下解除合同：a)租賃方嚴重違反合同約定；b)土地使用權被依法收回；c)因國家政策調(diào)整，土地用途發(fā)生重大變化。9.2解除合同程序9.2.1出租方解除合同，應提前___________________________（天）書面通知租賃方。9.2.2雙方應就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十章合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應履行合同約定的各項義務。10.2合同終止10.2.1合同期滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同即告終止。第十一章附屬協(xié)議及附件11.1附屬協(xié)議11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)土地使用計劃書；b)土地設施設備清單；c)租金支付計劃表；d)其他雙方認為必要的協(xié)議文件。11.1.2附屬協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件變更11.2.1任何附件的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。第十二章合同爭議處理12.1爭議解決方式12.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交___________________________（仲裁委員會）仲裁。12.2爭議處理期限12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在___________________________（天）內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方有權在協(xié)商期限屆滿后___________________________（天）內(nèi)向仲裁委員會提起仲裁。第十三章合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一