東莞市政府采購

招標文件

南德招標

YoudeTendering

（海內(nèi)公然招標）

項目名稱：松山湖實驗中學物業(yè)治理采購項目

項目編號：SSL201523-GP

采購單元：東莞市松山湖實驗中學

采購署理機構(gòu)：廣州有德招標署理有限公司東莞分公司

。一五年六月

溫馨提示

供給商投標特別注意事項

1、投標截止時間一到，本公司不吸收任何投標文件，因此，請適當提前到達。

2、以銀行轉(zhuǎn)賬方法交納投標包管金的，投標包管金必須提前一個事情日到達指定賬戶（詳

見投標須知前附表）。轉(zhuǎn)賬當天不一定能夠達賬。為制止因投標包管金未達賬而導致投

標被拒，發(fā)起至少提前二個事情日轉(zhuǎn)賬。

3、請正確填寫《開標一覽表》。多包項目請仔細查抄包號，包號跟包名稱必須一致。

4、請仔細查抄《法定代表人授權(quán)委托書》、《投標函》、《開標一覽表》等重要格式文件是否

有按要求蓋公章、簽名、簽署日期。投標文件需簽名之處必須由當事人親筆簽署（如《法

定代表人授權(quán)委托書》必須有法定代表人的簽名）。

5、加★號的條款必須---響應(yīng)。

6、投標文件應(yīng)按順序體例頁碼。

7、我公司為采購署理機構(gòu)，不對供給商購置招標文件時提交的相關(guān)資料的真實性賣力，如

供給商發(fā)明相關(guān)資料被盜用或復(fù)制，應(yīng)遵循執(zhí)法途徑解決，追究侵權(quán)者責任。對一家供

給商遞交兩份投標文件的，評委會將按招標文件中有關(guān)無效投標的劃定處理懲罰。

本提示內(nèi)容非招標文件的組成部分，僅為善意提醒,如有不一致，以招標文件為準。

目錄

第一部分投標邀請函..........................................................3

第二部分用戶需求書..........................................................6

第三部分投標須知前附表....................................................21

第四部分投標須知............................................................23

第五部分評標要領(lǐng)、步調(diào)、尺度.............................................41

第六部分條約書格式.........................................................50

第七部分投標文件格式.......................................................56

附件1開標一覽表...........................................................57

附件2投標明細報價表......................................................58

附件3其他格式（如有）....................................................59

附件1投標函格式...........................................................62

附件2法定代表人身份證明書...............................................63

附件3法定代表人授權(quán)委托書格式..........................................64

附件4投標人根本情況說明格式............................................65

附件5答應(yīng)書格式...........................................................66

附件6招標署理辦事費答應(yīng)書...............................................67

附件7商務(wù)差別表格式......................................................68

附件8業(yè)績表格式...........................................................69

附件9資格申明格式........................................................70

附件10投標人有無重大違法記載的說明格式.................................71

附件11資料、證件原件核查答應(yīng)書格式......................................72

四周12技能參數(shù)差別表格式..................................................73

附件13項目人員配置情況表..................................................74

附件14擬擔當本項目主要賣力人簡歷表格式.................................75

附件15擬投入本項目辦事設(shè)備情況表格式...................................76

網(wǎng)站按系統(tǒng)要求進行項目報名，報名網(wǎng)址：http://112.93.252.181:8080/system（首

次登岸需要注冊，第二次起憑注冊賬號及密碼直接登岸報名。本系統(tǒng)報名只作為潛在投

標人投標意向的反饋與存案，不作為切合性審查。如有系統(tǒng)登岸或操縱問題，請聯(lián)系技

能支持：李工o

4）報名時須提供下列資料：①營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單元法人證書原件、稅務(wù)登記證（國、地稅）

原件、組織機構(gòu)代碼證原件、銀行開戶許可證原件、法定代表人身份證原件及相關(guān)資質(zhì)

證書原件（如有）的彩色掃描文件（電子文檔，PDF格式）；②法人代表證明書原件及

法人代表授權(quán)書原件、被授權(quán)人的身份證復(fù)印件（加蓋公章）彩色掃描文件（電子文檔，

PDF格式）；③報名登記表、注冊存案表（網(wǎng)上下載，按要求填寫并加蓋公章）的彩色

掃描文件（電子文檔，PDF格式）。

5）擬到場本項目的供給商須在劃定的時間內(nèi)按要求報名后方可到場本項目的投標。報名后

而不到場投標的供給商，請在開標日期三日前以書面形式通知招標署理機構(gòu)。若該項目

因不敷三家而導致重新招標，未予書面通知的單元將被取消重新到場該項目投標的資格。

8投標文件遞交截止時間

2015年07月15日09時30分（北京時間）

［投標文件遞交開始時間：2015年07月15日09時00分（北京時間）］

9開標時間

2015年07月15日09時30分（北京時間）

10開標地點（即：投標文件遞交地點）

地點：東莞市松山湖高新技能財產(chǎn)開發(fā)區(qū)治理委員會行政辦公區(qū)B1棟二樓第（一）開標室。

11招標文件公示/下載媒體

松山湖政府網(wǎng)站（）、東莞市政府采購網(wǎng)（d-p.dg.gov.cn）、

中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.NOV.cn）、廣州有德招標署理有限公司網(wǎng)站（www.youde.net）

＞采購署理機構(gòu)

聯(lián)系人：鐘小姐

電話：（0769）23362836-808

傳真：（0769）23360860

郵箱：youdedg@163.com

地址：東莞市東城區(qū)東莞大道19號鼎峰卡布斯國際廣場A座1603A號

廣州有德招標署理有限公司東莞分公司

二。一五年六月十九日

第二部分用戶需求書

一項目表面

1根本情況

1）項目位置：東莞市松山湖高新科技財產(chǎn)園區(qū)研發(fā)中二路西側(cè)；

2）項目簡介：

東莞市松山湖實驗中學是由東莞市教誨局批準開辦、隸屬于松山湖管委會的一所公辦低級中

學，將于2015年9月正式開學。

東莞市松山湖實驗中學位于松山湖西部研發(fā)區(qū)研發(fā)中二路西側(cè)，項目籌劃總用地面積66000

平方米，總修建面積約69300平方米，主要修建包羅講授樓、行政綜合樓、科技樓、體育館、

食堂、學生宿舍、教工宿舍、體育館、足球場'籃球場和網(wǎng)球場等。是一座花圃式、現(xiàn)代化

的校園，更是事情生活的理想之地。

2辦事期限：2015年08月01日至2017年07月31日.共2年。

二組織設(shè)置、薪資福利報酬及從業(yè)人員要求

1組織設(shè)置：嚴格按尺度化、范例化治理的原則，公道設(shè)置機構(gòu)和人員配置（總?cè)藬?shù)不

得少于42人）。

1）辦事中心治理人員不得少于2人；

2）校衛(wèi)（包羅隊長）不得小于19人；

3）衛(wèi)生保潔工人（包羅領(lǐng)班）不得少于9人；

4）園林綠化工（包羅領(lǐng)班）不得少于3人；

5）宿舍生活老師（包羅主管）不得少于7人；

6）機電維修（包羅主管）不得少于2人。

★人員配置數(shù)量低于上述要求的，視為未響應(yīng)。

2薪資福利報酬：

為確保物業(yè)人員的事情積極性與穩(wěn)定性，從而確保學校物業(yè)辦事質(zhì)量，各組別事情人員的薪

資報酬不低于如下尺度：

1）辦事中心治理人員人均根本人為不得低于3500元/月，五險一金、相關(guān)福利報酬、稅金

按國度及東莞相關(guān)政策執(zhí)行；

2）校衛(wèi)（包羅隊長）人均根本人為不得低于2800元/月，五險一金、相關(guān)福利報酬、稅金

按國度及東莞相關(guān)政策執(zhí)行；

3）衛(wèi)生清潔工人（包羅主管）人均根本人為不得低于2000元/月，五險一金、相關(guān)福利報

酬、稅金按國度及東莞相關(guān)政策執(zhí)行；

4）園林綠化人員人均根本人為不得低于2200元/月，五險一金、相關(guān)福利報酬、稅金按國

度及東莞相關(guān)政策執(zhí)行；

5）宿舍生活老師（包羅主管）人均根本人為不得低于2500元/月，五險一金、稅金按國度

及東莞相關(guān)政策執(zhí)行；

6）機電維修人員人均根本人為不低于3000元/月，五險一金、稅金按國度及東莞相關(guān)政策

執(zhí)行。

★薪資福利報酬低于上述要求的，視為未響應(yīng)。

3從業(yè)人員要求：

1）治理處賣力人：本科以上學歷，有中學校園物業(yè)治理經(jīng)驗，從事物業(yè)治理事情10年以

上，具有注冊物業(yè)治理師資格證書。

2）維修人員：主管本科以上學歷，3年以上機電事情經(jīng)驗；員工中專以上學歷，2年以上

事情以上經(jīng)驗，持證上崗。

3）保安人員：主管高中以上學歷，軍人身世，從事中小學校園保安事情3年以上，隊員初

中以上學歷，持證上崗，年齡38歲以下，男身高172厘米、女身高160厘米以上。

4）宿舍治理生活老師：

每個年級配備至少4名生活老師，要求100%達中專以上結(jié)業(yè)，并不少于10%達大專以上

學歷；男性身高不低于170CM,女性身高不低于155CM；年齡要求在20-45歲之巨；身

體康健，相貌端莊，品行端正，性格開朗，責任心強，關(guān)愛學生，有較好的相同能力和

一定的治理能力。生活老師中要求配備1-2名有過中學生宿舍治理或輔導事情經(jīng)驗的人

賣力（可不受年齡限制）。

5）清潔人員：主管中專以上學歷，具有3年以上中、小學校環(huán)衛(wèi)事情經(jīng)驗；員工品德端正,

刻苦耐勞，年齡50歲以下。

6）園林人員：治理人員持有園林工程師資格證書；員工初中以上學歷，3年以上事情經(jīng)驗。

年齡50歲以下。

以上從業(yè)人員必須身體康謔,上崗前須取得本地醫(yī)院體檢的康健證明。

擺設(shè)上述從業(yè)人員必須與校方主管部分取得聯(lián)系并征求校方主管領(lǐng)導意見。

為穩(wěn)定物業(yè)從業(yè)人員治理步隊，包管學校物業(yè)治理事情的延續(xù)性，要求從業(yè)人員報酬，尤其

是生活老師、技能人員人為報酬不得低于本市兄弟學校同行業(yè)人員的報酬。

凡中標人在校事情的人員不能有違法犯法前科及勞教等記載，如出現(xiàn)這類問題，視為中標人

嚴重違約看待。

三物業(yè)治理辦事裝配、食宿及用度

1治理辦事裝配

物業(yè)治理公司必須配備足夠的辦公設(shè)備、清潔機具、綠化機具、工程機電、維修機具、保安

用品，為學校提供實時、充實、完善的辦事。

2中標人自負用度：

清潔洗滌劑、潔廁劑、地面養(yǎng)護費、垃圾袋、衛(wèi)生間清新劑等。

校方提供的校內(nèi)電話免費使用，但外線電話用度超山校方審定部分白行賣力。

校方免費提供物業(yè)公司治理人員辦公室1間，電工值班月房1間，但不賣力提供房內(nèi)辦公用

品及設(shè)施，所產(chǎn)生的水電用度超出審定部分自行賣力。

在學校新生報到及舉行運動會、科技節(jié)、藝術(shù)節(jié)等特殊時期，中標人必須無償?shù)膽{據(jù)校方的

要求免費提供人力資源支持及其他臨時性辦事，配合校周遭滿完成教誨、講授任務(wù)。

校方為物業(yè)公司提供其在校事情人員的事情住房，提供水、電照明等根本生活配置，但不賣

力提供住房內(nèi)具他設(shè)施，所產(chǎn)生的房租、水電等用度等超出審定部分由物業(yè)公司實力。

四物業(yè)治理辦事要求

1安防、消防及交通治理要求

1）治理范疇

a）整個校園的治安及種種設(shè)施、設(shè)備的寧靜守衛(wèi)及相關(guān)事情，安防監(jiān)控中心的監(jiān)控治理及

相關(guān)設(shè)備的維護治理,

b）所有修建物、設(shè)施及有形物體的消防治理，消防系統(tǒng)的日常維護及治理，包羅消防水泵

房、消防栓系統(tǒng)、防火門、消防事故照明系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、滅火器等。

c）按校方劃定做好校園車輛的寧靜治理。

2）治理內(nèi)容及要求

A.安防

a）聽從學校治理，嚴格憑據(jù)學校要求做好安防事情，自覺擔當公安部分、地方治理部分的

業(yè)務(wù)查抄、監(jiān)視和指導。

b）賣力校園各執(zhí)勤崗?fù)ぜ鞍卜辣O(jiān)控中心的24小時值班及寧靜監(jiān)控。

c）賣力監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的日常維護，包管該系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備（攝像機、錄像機、控制系統(tǒng)、

報警系統(tǒng)等）的正常運行，并包管良好的性能。

d）做好治安防備方面事情的落實，包管校園內(nèi)有良好的治安、生活秩序。

e）嚴格執(zhí)行“四防”制度，對存在的不寧靜因素實時排除，權(quán)限以外的除實時接納步伐外,

應(yīng)實時向校方主管部分報告并提出整改方案。

f）果斷同違法犯法行為和有不良傾向的人作斗爭，積極檢舉、檢舉和打擊違法犯法行為，

不容隱暴徒。

g）積極做好治安防備方面的宣傳、教誨事情。

h）按校方的有關(guān)要求，做好校園收支治理（物品、學生、眷屬、事情人員、外來人員、施

工人員）。

i）須具備有處理懲罰一般事故的能力及重大事故的應(yīng)急處理懲罰能力，出現(xiàn)事故或應(yīng)急事

件應(yīng)在5分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理懲罰。

B.消防

a）所有消防監(jiān)控中心實行24小時值班和監(jiān)控治理，治理人員必須有相關(guān)的資格證。

b）憑據(jù)巡查及檢測情況實時組織對系統(tǒng)及設(shè)備的維修，包管學校消防系統(tǒng)及設(shè)施寧靜、正

常運作。對由于設(shè)備老化及非正常原因而需維修的應(yīng)實時報學?？倓?wù)處組織專業(yè)公司維

修。

c）制訂創(chuàng)建完善的消防系統(tǒng)運行治理規(guī)程并嚴格執(zhí)行,在治理期間必須確保治理范疇消防

設(shè)施、設(shè)備及格。如因乙方治理原因造成的事故，乙方負擔全部責任。

d）賣力監(jiān)控室內(nèi)的治理事情，包羅清潔衛(wèi)生、寧靜、防火等。

e）自覺擔當轄區(qū)消防大隊及學校、地方治理部分的業(yè)務(wù)查抄及監(jiān)視和指導。

f）中標人及治理人員須具備有處理懲罰一般事故的能力及重大事故的應(yīng)急處理懲罰能力。

g）凡因保安辦事缺位所致的所有消防設(shè)施設(shè)備丟失，無論代價幾多均由中標人賣力配置。

h）如遇火警，中標人現(xiàn)場治理人員應(yīng)做到反響快速、靈敏，處理懲罰實時，組織得力。

i）所有設(shè)備、設(shè)施維修所需的質(zhì)料由學校賣力采購。

C.交通治理

a）做好車輛的收支治理，包羅來訪車輛、人員的登記手續(xù)，聯(lián)系被訪人員及引導來訪人員

所需行走的路線等。

b）對收支校園車輛進行嚴格管控，指揮車輛按劃定車道行駛、停放。在特殊情況時，做好

車輛的疏導、指揮等事情。

C）協(xié)助學校做好停車寧靜治理事情。

3）保安、消防事情質(zhì)量尺度

A.按崗?fù)ぴO(shè)置實行24小時值班和巡邏，保安人員政治素質(zhì)過硬，辦事形象佳，業(yè)務(wù)能力

精，具備應(yīng)急處理懲罰能力和消防應(yīng)急處理技能，聽從有關(guān)部分的指揮和領(lǐng)導，保安人

員100%持證上崗。

B.保安人員實行三級培訓制，每周不少于2小時的技能培訓和政治學習。

C.責任區(qū)域沒有重大的刑事案件和交通事故。惡性案件產(chǎn)生率為0,一般性治安案件能有

效控制。案發(fā)明場得到控制并能實時報警和協(xié)助破案。

D.停車場車輛停放有序，門路流通，交通標記清楚，交通指揮及引導正確。

E.維護校園良好寧靜秩序，有效制止非法行為和違章行為。對大眾設(shè)施的巡邏、防盜實時,

沒有因保安員疏于職責造成的案件，沒有監(jiān)守自盜現(xiàn)象。

F.突發(fā)事件應(yīng)急處理懲罰方案，反響快捷，包管事故現(xiàn)場秩序有條不紊。

G.消防治理事情切合國度消防治理執(zhí)法法例，切歸并通過東莞市消防大隊對重點消防單元

的“四個能力”查抄竣收，不存在重大的消防隱患。同時制訂有效的應(yīng)急步伐。創(chuàng)建三

級防火組織，任命三級防火責任人。

H.創(chuàng)建消防治理責任制，創(chuàng)建義務(wù)消防步隊，每年定期進行消防法例、消防知識和消防技

能培訓，定期進行消防演習。

I.消防控制中心及消防系統(tǒng)配備齊全，完好無損，可隨時起用，無火警及其他寧靜隱患，

寧靜通道流通、標記明顯。

2清潔衛(wèi)生治理

1）清潔衛(wèi)生事情任務(wù)

A.宿舍樓大眾部位，含大眾洗手間內(nèi)的清潔和巡回保潔；

B.辦公大樓內(nèi)走廊、樓道、衛(wèi)生間、集會室、歡迎室、資料室、閱覽室、陽臺、天臺等全

方位的清潔和日常保潔；

C.科技樓、講授樓、衛(wèi)生間、走廊、扶手等大眾部位（不含課堂內(nèi)）的清潔和日常保潔；

D.校園所有室外廣場、門路、綠地等大眾園地及設(shè)施的全方位清潔和日常保潔。

E.收集校園所有的垃圾并清運至垃圾轉(zhuǎn)運站（箱工

F.情況衛(wèi)生治理，范疇包羅：

a）門路：清掃、保潔和沖洗。

b）溝、渠、池、井：清理淤泥、垃圾等。

c）綠地：清理垃圾及枯草爛葉，保潔。

d）果皮箱：清理垃圾、沖洗、消毒。

e）四害消殺：2-4次/月。

f）水面：保潔。

2）清潔事情質(zhì)?尺度

A.情況衛(wèi)生治理制度和尺度完善，有完整事情質(zhì)量考核記載；

B.清潔工態(tài)度熱情，語言文明，打扮整齊；

C.環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊全，保潔設(shè)備及東西完整，按事情步伐對范疇內(nèi)的場合進行日常定期清掃或

不定期的清掃保潔，做到按制定尺度全天候、全方位保潔；

D.定期進行滅蚊、蠅、鼠等事情，并做到無滋生源；

E.有完備的“清潔應(yīng)急事情預(yù)案”；如遇突發(fā)事件或突發(fā)查抄時，積極配合校方，搞好衛(wèi)

生事情，隨叫隨到；

F.大眾場合整體保潔質(zhì)量切合建立部《都會情況衛(wèi)生質(zhì)量尺度》一級質(zhì)量要求，切合《東

莞市市容和情況衛(wèi)生治理條例》，場內(nèi)大眾走道果皮、紙屑、塑袋。地面無垃圾、泥沙

及明顯污漬；

G.質(zhì)量尺度細則：

a）樓宇入口及大堂清潔要求

①門窗（玻璃、窗框、窗臺、門把手）無手印、元污漬，保持光潔明亮。

②地面、地腳線、指示牌無污漬、水跡、塵跡，保持光潔明亮。

③燈飾、通風口、空調(diào)風口、天花頂無蛛絲、無污塵c

b）樓層大眾區(qū)域部分清潔要求

①指示牌、懸掛牌光潔明亮。保持走火通道無雜物。

②地面、墻面、消防器材、果皮箱、垃圾桶無污漬、無痰漬、無塵跡。

③天花吊頂、送或排風口無蜘蛛網(wǎng)和塵土污漬。

④門把、鏡子無水漬、無印跡，明亮照人。

c）領(lǐng)導辦公室、集會室等清潔要求

①地面定時清理，無雜物。

②桌椅無塵土及污漬。

③玻璃、燈飾光潔明亮，

d）衛(wèi)生間清潔要求

①地面、墻面、門、窗、玻璃境面、隔板無塵土污漬和其它雜物。

②小便器、坐廁、洗手盆無污漬、無積水、無垢、無臭，瓷器光潔明亮。

③保持下水管道水流流通。

e）露天部分清潔要求

①地面無垃圾雜物、無積水、無明顯污漬油跡。

②門崗、道閘設(shè)施無明顯塵跡、污漬、無垃圾雜物。

③室外設(shè)施無明顯塵土污漬及不良張貼物。

④綠化帶無雜物及枯枝葉。

⑤燈飾、欄桿、指示牌無污漬、水跡及明顯塵土。

⑥水道、水面及明顯漂浮物。

⑦垃圾房垃圾清運實時，物品擺放整齊。

⑧垃圾桶無明顯塵土污漬，不外滿。

?陰溝、沙井、天臺無明顯雜物。

⑩衡宇立面,門路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象”

f）垃圾清運要求

①垃圾箱、桶的垃圾存量不凌駕上緣，每日清理二次，垃圾不在桶箱內(nèi)留宿。

②垃圾中轉(zhuǎn)站東西擺放整齊，垃圾存量不凌駕三分之二且做到日產(chǎn)日清，定期清洗消毒，

無明顯積水，無蚊蠅飛翔。

③垃圾清運東西應(yīng)保持清潔無破損，清運歷程中不得產(chǎn)生二次污染。

g）污水溝（井）無堵塞物、排放通暢。

3機電運行及維修治理

1）機電及維修事情任務(wù)

A.供水設(shè)備、供電設(shè)備、路燈照明系統(tǒng)'供熱系統(tǒng)、公用天線、消防系統(tǒng)、電梯'樓宇智

能化系統(tǒng)、防雷設(shè)備、排水系統(tǒng)等大眾設(shè)備的運行、維護和治理。

B.機電設(shè)備的運行治理，機電設(shè)備的維護調(diào)養(yǎng),機電設(shè)備妨礙處理懲罰及維修,機電設(shè)備

運行維修資料治理，節(jié)能降耗籌劃及實施，處理懲罰報修項目、員工培訓及寧靜教誨等。

C.設(shè)置機電運行班和維修班。機電運行班24小時值班，值班員對配電中心實行24小時運

行治理和對主要大眾設(shè)備每天巡視查抄，記載重要運行參數(shù)，開啟、封閉設(shè)備，查抄設(shè)

備運行狀況，主動發(fā)明設(shè)備運行的隱患，報維修班維修。維修班專職賣力維，維修人

員接到報修后（師生報修、巡視員報修、機電值班員報修），30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行維

修，一般維修兩個小時內(nèi)維修完畢，較大維修在12小時內(nèi)完成，重大維修凌駕12小時

的，應(yīng)向報修人說明情況，力爭最短時間內(nèi)維修完畢。

2）機電維修考核指標

A.質(zhì)量尺度：

a）供電、照明、弱電系統(tǒng)的事情質(zhì)?尺度

>設(shè)備、圖紙、檔案資料齊全，臺帳完整、清晰，有年度、季度'月度調(diào)養(yǎng)及維修籌劃，

運行、調(diào)養(yǎng)、維修記載完整。

>制定設(shè)備寧靜運行規(guī)程及崗?fù)へ熑沃贫?、定期巡視及監(jiān)視維修制度，記載完整齊全，操

縱范例。

>設(shè)備運行正常，人員持證上崗，一年內(nèi)無重大治理責任事故，并制訂可行的應(yīng)急處理懲

罰方案。

>創(chuàng)建24小時值班制度，確保供電、供水等機電設(shè)備正常運行，出現(xiàn)妨礙立即排除，不

產(chǎn)生任何寧靜責任事故。

>應(yīng)急發(fā)電機組可以隨時起用，有詳細的日常測試、檢驗籌劃和記載。

>配電房、發(fā)電機房的治理嚴格憑據(jù)國度尺度進行，臨時、應(yīng)急用電治理嚴格，包管在5

分鐘內(nèi)能啟動應(yīng)急電源。

>弱電系統(tǒng)、大眾布線,通訊線路、網(wǎng)絡(luò)線路范例，日常檢驗實時，放大器、中繼器運行

良好，線頭打仗良好,

b）修建、房舍治理質(zhì)量尺度

>修建物圖紙、檔案、資料齊全；有年度、季度、月度的維修調(diào)養(yǎng)籌劃；有每日的巡視查

抄記載及維修調(diào)養(yǎng)記載。

>有明顯、清晰的修建物平面部署圖，標記、標牌、警示牌醒目。

>無違反籌劃私搭、亂建，寧靜疏散通道、遁跡走道每天24小時保持流通。

>修建物完好、整潔。內(nèi)、外墻飾面無松動、脫落現(xiàn)象，內(nèi)、外墻不出現(xiàn)滲、漏水，屋面

排水流通，天臺地面磚平整、完好，檐溝、落水管牢固、不滲漏。

>門、窗開啟自如、無晃動和裂縫，零配件齊全、無匏曲變形，不銹鋼門外貌光明，保持

原色。

>修建物塊料飾面粘貼牢固，無空鼓、缺棱角，無裂紋并保持原色。抹灰飾面涂料均勻、

無面層剝落，無明顯裂縫和污漬。

>油漆遮蓋設(shè)施（燈光招牌、網(wǎng)架、護欄、鐵柵、空調(diào)架、冷卻水管,水塔基座、水管、

污水管,路障機）焊接密實、面漆完好，無脫漆、銹跡、裂縫，外貌平滑光潔。

>停車場、門路平整，抽查100米開裂不凌駕2處，開裂或網(wǎng)格狀碎塊直徑不凌駕25毫

米，不存在深度大于20毫米的封層脫落，1米范疇內(nèi)隆高不得凌駕20毫米。

>房舍內(nèi)燈具、插座'開關(guān)完好，空調(diào)正常運行良好，床、桌椅、書柜完好，衛(wèi)生間沖水

閥、水龍頭完好，無漏水，排水道無堵塞。

>課室內(nèi)燈具、插座、開關(guān)完好，中央空調(diào)正常運行良好，擴音、投影（電視）設(shè)備完好,

桌椅無松動。

>大眾走道、廳堂燈具，插座、開關(guān)完好，中央空調(diào)正常運行良好，空調(diào)、線纜支架牢固

牢固，無寧靜隱患。

>消防報警設(shè)、煙感、溫感等設(shè)備完好，消防報警控制中心與消防泵能聯(lián)動；消防箱內(nèi)消

防水帶、水槍、討論等配件齊全；消防水壓力正常；滅火器無逾期，壓力在綠色刻度以

上；消防水池水位達三分之二以上。

c）給排水（供熱）設(shè)施質(zhì)■尺度

>供水、排水設(shè)施圖紙,檔案、資料齊全，有年度、季度、月度檢驗籌劃，有每日巡查記

載及維修調(diào)養(yǎng)記載。

>供水設(shè)備閥門、管道無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

>管道有防銹處理懲罰，無嚴重銹蝕。

>排水系統(tǒng)流通，汛期門路無積水，樓內(nèi)、地下室無積水、浸泡產(chǎn)生。

>排水管積泥沙不凌駕管徑的1/6,井底沉積物不得高于5厘米，無井蓋殘、缺、損現(xiàn)

象。明暗溝流通。化糞池定期實時清理。

>抽水泵每周查抄一次，運作正常，汛期能正常運轉(zhuǎn)，實時啟動排水，沒有造成大面積的

積水。

>供水（供熱）計量儀表計量準確。

d）分體式空調(diào)及柜式空調(diào)質(zhì)■尺度

做好各式空調(diào)的查抄事情，保持正常運轉(zhuǎn)。如遇到本公司不能處理懲罰的妨礙，即通知空調(diào)

供給商進行維修。每年至少對所有空調(diào)作一次全面清洗C

B.考核指標：

a）機電設(shè)備運行良好，全年無寧靜責任事故。

b）室內(nèi)外照明系統(tǒng)亮燈率99%,亮滅燈準確率±2分鐘并杜絕白晝無序亮燈，夜間照明燈

具不亮率2%以下，夜間照明燈范例率99%以上，燈容燈貌及格率99%以上。

c）機電設(shè)備完好率100%,零修、急修實時率100%,維修工程及格率99%。

d）衡宇完好率99%以上，修建物零修、急修實時率100%,維修工程及格率達99%。

e）排水、下水道管網(wǎng)及設(shè)備完好率為99%,化糞池、雨水井、污水井完好率為99%,零

修'急修實時率100%,維修及格率為99%。

f）種種管道、閥門、支架防銹處理懲罰到達98斬閥門開關(guān)靈活。

g）講授、生活、辦公用具完好率99%,零修、急修實時率100%,維修工程及格率99%。

h）衡宇門窗、門鎖完好率99%,零修、急修實時率100%,維修工程及格率99舟。

4樓宇本體維護及治理

1）本體維護事情任務(wù)

所有修建物本體共用部分（屋頂、梁、柱、墻體和底子等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、

大眾衛(wèi)生間、走廊通道、門廳、設(shè)備房等）的日常維護、小修和治理；共用設(shè)施設(shè)備（包羅

校園大眾園地、門路、體育園地、停車場、明溝暗渠、給排水管網(wǎng)、人防地下室、修建物防

雷設(shè)施等）的日常養(yǎng)護、小修和治理，做好校園內(nèi)大眾衡宇的門窗、玻璃雨檐、天花、室內(nèi)

外告白牌、通告欄、標識牌、霓虹燈、種種井蓋、燈柱、露天健身器械的日常維修調(diào)養(yǎng)和治

理；做好講授辦公用房、學生宿舍、集會室,運動中心等場合的沙發(fā)、電視柜、衣柜、書架、

寫字臺、辦公桌椅等種種家具的日常養(yǎng)護、小修和治理，健立衡宇本體及配套設(shè)施的物業(yè)治

理資料檔案、日常維修調(diào)養(yǎng)、巡查、查抄制度。

2）本體維護事情質(zhì)?尺度及考核指標

A.維修技工持證上崗，態(tài)度熱情、技能過硬、語言文明、打扮整齊。

B.修建物圖紙、檔案資料齊全；有年度、季度、月度的維修調(diào)養(yǎng)籌劃，有每日的巡視查抄

記載及維修調(diào)養(yǎng)記載和維修后的回訪記載。

C.肩明顯、清晰的修建物平面圖，標識、標牌、警示牌醒目。

D.校園內(nèi)無違章張貼，亂拉管線等現(xiàn)象，無擅自改變衡宇用途行為。

E.修建物本體完好，整潔。內(nèi)外墻飾面無松動、脫落現(xiàn)象；內(nèi)外墻無漏水，屋面排水流通,

天臺地面磚（或隔熱層）平整、完好，出水口、檐溝、落水管安裝牢固，接口嚴密，不

滲漏。

F.修建物塊料飾面粘貼牢固，無空鼓、缺棱角，無裂紋并保持原色。抹灰飾面涂料均勻，

無面層剝落，無明顯裂縫和污漬。

G.門（含自動控制玻璃,口）、窗開啟自如、無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準確，無翹

曲變形。不銹鋼門外貌光明、穩(wěn)定形，保持原色。

H.不銹鋼扶手外貌光明，穩(wěn)定形；鋼木扶手安裝牢固，無銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均

勻，外貌平滑。

I.油漆遮蓋設(shè)施（燈光招牌、網(wǎng)架、護欄、鐵柵、露天健身器械、游樂設(shè)施、空調(diào)架、冷

卻水管、水塔基座、水管、污水管、燈柱）焊接密實，面漆完好，無脫漆、銹跡、裂縫,

外貌平滑光潔。

J.大眾走廊、課堂、辦公室等大眾場合天花板無掉損、無錯位、開裂、剝落現(xiàn)象。

K.玻璃屋檐鋼結(jié)構(gòu)油漆飾品光芒鮮亮，無脫漆、銹跡，玻璃面光明、潔凈、無裂痕。

L.大眾衛(wèi)生間潔具安裝牢固，配件齊全，無污漬和刮花，接口密實，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞,

排水通暢。

M.排水設(shè)施的維護的質(zhì)■尺度：

a）地漏、排水管道安裝牢固，配件齊全，接口密實，無滲漏現(xiàn)象，無堵塞、排水通暢，完

好無損。

b）明溝,暗溝排水流通，無積水、無斷裂，溝蓋板安裝牢固、平穩(wěn)。

c）校園排水系統(tǒng)流通、汛期門路無積水，樓內(nèi)、地下室無積水、浸泡產(chǎn)生。

d）排水管積泥沙不凌駕管徑的1/6,井底沉積物不得高于5厘米，井蓋無殘、缺、損、銹

蝕現(xiàn)象。

e）水泵每周查抄一次，確保運作正常，汛期能正常運轉(zhuǎn)，實時啟動排水，包管校園內(nèi)無積

水。

N.大眾門路、停車場的養(yǎng)護的質(zhì)量尺度：路面平整、無水泥塊、無起砂、斷裂。路牙石砌

筑整齊，灰縫飽滿，無缺角、損傷，交通標識線、路牌、停車線清晰完好，色澤明亮。

0.運動園地（運動場、網(wǎng)球場、羽毛球場、排球場、籃球場、足球場）的養(yǎng)護質(zhì)量尺度：

照明系統(tǒng)完善、地面平整完好、防滑性能好、標識線清晰、器材齊備，調(diào)養(yǎng)得體，無缺、

破、殘、銹蝕現(xiàn)象。

P.樓宇及設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護的質(zhì)量尺度：用水、用電、排污系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)，設(shè)施完

好。

5學生宿舍治理

1）學生宿舍的治理事情任務(wù)

主要賣力學生宿舍的日常治理，實時了解學生動態(tài)，協(xié)助學校有關(guān)部分做勤學生的治理事情;

實行24小時值班。

包羅生活秩序治理、大眾秩序治理、宿舍規(guī)律的維持等，具體內(nèi)容有：

A.配合學校按教誨部文件精神要求，做勤學生的日常思想品德、行為范例、執(zhí)法法例教誨。

B.指導和教誨學生做好日常防火，防盜和寧靜用電事情。

C.督促學生自覺遵守各項規(guī)章制度和作息時間。

D.協(xié)調(diào)學生宿舍內(nèi)部矛盾糾紛和宿舍的調(diào)解事情。

E.協(xié)助制定學生宿舍各項治理條例和內(nèi)務(wù)衛(wèi)生評比步伐。

F.按要求范例單車棚的單車停放秩序。

G.憑據(jù)需要配合學校適時組織查房、查夜等查抄事情，實時處理懲罰寧靜隱患和不穩(wěn)定因

素。

H.每周查抄和衛(wèi)生評比事情。

I.遇突發(fā)事情產(chǎn)生，值班治理人員必須在第一時間趕赴現(xiàn)場并陳訴學校，如情況緊急應(yīng)同

時直接報警（110、120或119等）；主管人員必須在第一時間到現(xiàn)場處理懲罰問題或協(xié)

調(diào)處理懲罰問題。

J.做勤學生的物品收發(fā)事情，不得遺失，淘汰錯投。

K.憑據(jù)實際情況制定除四害、消毒事情細則（除四害每月1次）。

2）宿舍治理事情質(zhì)量尺度

A.治理辦事人員具有中專以上文化水平，持證上崗、打扮統(tǒng)一、標記明顯。

B.治理辦事人員辦事態(tài)度：員工以發(fā)自內(nèi)心的真誠笑容熱情辦事，做到文明禮貌、談吐文

雅、遵章守約、衣冠整潔、舉止大方、行動雅觀稱謂恰當。

C.治理辦事人員24小時值班，編排治理辦事人員24小時值班表，所有治理辦事人員的聯(lián)

系方法交校方一份，以備緊急事件能夠聯(lián)系到，24小時值班不因雙休與節(jié)沐日而中斷。

D.不中斷24小時值班，保障學生不受侵害，保障宿舍樓內(nèi)大眾設(shè)施完好，保持宿舍樓內(nèi)

的良好治安情況。

E.憑據(jù)學校有關(guān)規(guī)章制度對同學作息制度、收支查抄、來訪登記等進行治理事情。自行車

擺放治理事情等等。

F.對樓宇內(nèi)的熱水系統(tǒng)、供冷系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供電設(shè)施進行維護，到達所有設(shè)備隨時可

以啟動，并保持良好的性能。

G.對樓宇內(nèi)的照明、供水設(shè)施,門、鎖等的小型維修，從報修到維修好時間不凌駕3小時。

6園林綠化治理

1）園林綠化事情任務(wù)

綠地、花木的除雜草、修剪、澆水、施肥、除病蟲害，園林景觀的維護和改革，主要辦公、

講授區(qū)域室內(nèi)植物、盆栽的日常養(yǎng)護。

2）園林事情質(zhì)?

A.按養(yǎng)護、治理、改革相結(jié)合的原則，增強整體情況及園林景觀治理，創(chuàng)建具有嶺南特色

的花圃式校園。

B.綠化養(yǎng)護有年度、季度、月度籌劃，步伐科學，治理嚴格。

C.修剪整齊、美觀，無弱枝、病蟲枝、徒長枝、枯枝懸掛等；綠籬新枝留高不凌駕5厘米,

草坪平整，無明顯交織，剪口平齊。

D.施肥實時，花卉樹木葉色青綠，花多色艷。

E.消殺事情實時科學，花卉樹木生長結(jié)實，葉片不卷邊，不黃葉，無蟲類、無卷葉，無病

蟲枝，無病斑。

F.噴淋系統(tǒng)設(shè)施完善，使用正常。

G.重大節(jié)日按學校劃定擺花，營造節(jié)日氣氛。

7綜合治理辦事

1）綜合治理辦事任務(wù)

代管所有修建籌劃圖、竣工圖等建立資料、所有設(shè)備的技能資料，創(chuàng)建學校財產(chǎn)清單并定期

清查，擬定節(jié)能降耗方案，制訂大、中修方案并陳訴學校，與學校后勤主管部分和相關(guān)職能

部分能定期相同，并提供大件物品的搬運辦事等。

2）綜合治理辦事質(zhì)量及考核指標

A.創(chuàng)建完整范例的檔案治理制度，分類科學、保管完整、調(diào)閱有記載，能滿足日常物業(yè)治

理的需要。

B.創(chuàng)建學校財產(chǎn)清冊，定期進行盤點和財產(chǎn)清查，編碼科學、實行電腦化治理。

0,對修建物本體維護及重要機電設(shè)備維修調(diào)養(yǎng)實行籌劃治理，有科學、可行、經(jīng)濟的大中

方案和籌劃。

D.創(chuàng)建后勤辦事聯(lián)席集會制度，每周例會、每月小結(jié)、整改步伐執(zhí)行有力并迅速反饋信息。

E.能推行人性化治理、對峙以人為本，為師生提供生活便利辦事。

F.能按籌劃實施物業(yè)治理創(chuàng)優(yōu)方案。

五辦事用度說明

1除維修項目外，供給商報價必須包羅上述辦事所必須的所有的辦公用度、人工用度、質(zhì)

料消耗、資產(chǎn)折舊、稅收及公道的企業(yè)利潤。

2機電運行和修建本體維護維修歸并報價，所需的質(zhì)料用度由招標人賣力提供，不包羅在

報價中。

3招標人無償提供中標人辦公室、值班室各1間及中標人派出的事情人員的事情用房（根

本裝修、根本配置），但室內(nèi)所有辦公設(shè)備及生活設(shè)施（床、衣柜等）均由中標人自己

提供。中標人派出的事情人員事情及生活產(chǎn)生的相關(guān)用度（包羅電話費、水、電等）超

出學校審定部分均由中標人賣力支付。

4中標人賣力校內(nèi)垃圾收集，市政清運費由招標人賣力。

六付款方法

1每月經(jīng)采購人現(xiàn)場考評、驗收后，按月支付治理費；

2條約生效且中標人進場履行治理義務(wù)后從第二個月起每月15日前，采購人收到中標人

提供的發(fā)票后向中標人支付上月的治理費。

七其他說明

1報價要求

1）本次招標，投標人須就所有內(nèi)容進行投標，少報無效。

2）本次報價，宿舍治理生活老師的用度需單獨分項列出，其它的治理辦事用度也需單獨報

價。

3）報價應(yīng)包羅完本錢次招標所有辦事內(nèi)容的用度（包羅種種稅務(wù)費、必須的幫助質(zhì)料費及

條約實施歷程中不可預(yù)見的用度等）。

2如果招標人因擴建底子設(shè)施或?qū)W生擴招，中標人辦事內(nèi)容或人員配置在原有底子上有所

增加的，則憑據(jù)需要增加的人數(shù)參照此次報價的人員均價及政府職能部分關(guān)于員工的薪

酬調(diào)控比例增加相關(guān)辦事用度！

第三部分投標須知前附表

本表的條款項號是與投標須知條款項號對應(yīng)的，或增加的條款，是對第四部分《投標須

知》及第六部分《條約書格式》的增補、修改和完善，如果有矛盾的話，應(yīng)以本表為準。

條款項號對應(yīng)或增加的條款內(nèi)容

對第四部分《投標須知》的修改及增補：

一總則說明

1-2)資金來源：鎮(zhèn)財務(wù)資金

“采購人”是指：東莞市松山湖實驗中學

采購人聯(lián)系人：林老師

2-1)

電話/p>

地址：東莞市松山湖財產(chǎn)園區(qū)紅棉路1號

2-2)“羈系部分”是指：東莞市財務(wù)局松山湖科技財產(chǎn)園區(qū)分局

2-3)“政府采購署理機構(gòu)”是指：廣州有德招標署理有限公司東莞分公司

二招標文件

7-3)會合答疑會或現(xiàn)場考察：自行勘察

三招標文件的體例

12-7)投標人所報的投標價在條約執(zhí)行歷程中是牢固穩(wěn)定的，不得以任何理由予以變動

12-8)不允許有備選方案

12-9)不允許附加條件報價

17-1)投標人投標時須附有投標包管金為：人民幣叁萬元整（￥30,000.00元）

提交包管金時應(yīng)切合下列劃定：

接納銀行轉(zhuǎn)賬、電匯方法提交的，在遞交投標文件截止時間前一天必須支付至

東莞松山湖高新技能財產(chǎn)開發(fā)區(qū)投資項目生意業(yè)務(wù)中心賬戶上:

收款單元名稱：東莞松山湖高新技能財產(chǎn)開發(fā)區(qū)投資項目生意業(yè)務(wù)中心

收款單元開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行東莞松山湖支行

17-3)

收款單元賬戶：44308001040000140

聯(lián)系人：穆工：電話/p>

注明：投標人必須接納銀行轉(zhuǎn)賬或電匯方法繳交，以其它形式或委托分支機構(gòu)

匯入的投標包管金，視為無效投標處理懲找。各投標人在匯投標包管金時應(yīng)在

用途欄上寫明采購編號及所投包號（如有）

18-1)投標有效期：遞交投標文件截止日后回天

投標文件份數(shù)：正本一份（含商務(wù)技能文件、代價文件，代價文件必須獨立裝

19-20訂），副本五份（含商務(wù)技能文件、代價文件，代價文件必須獨立裝訂），電子

文件一份，唱標信封一個。

五開標與評尺度則

25-3)評標要領(lǐng)：接納綜合評分法，詳見第五部分。

六授予條約

32-1)條約簽訂時間：自《中標通知書》發(fā)出之日起三十日內(nèi)

35-1)履約包管金：中標金額的

履約包管金?？山蛹{電匯、轉(zhuǎn)帳方法提交（注明中標通知書編號）。中標人必須

包管資金在簽訂條約前到帳（在發(fā)出中標通知書后的十個日歷日內(nèi),以銀行收到

為準）.包管金匯入以下履約包管金專用賬戶后，到期后無息退還c

履約包管金賬戶，由采購人指定賬戶（為單元根本賬戶）

35-3)

收款單元名稱：東莞市松山湖實驗中學

收款單元開戶銀行：中國銀行松山湖科技園支行

收款單元賬戶：660064157059

（中標人在轉(zhuǎn)帳或電匯時須在用途欄上寫明中標通知書編號）

中標辦事費按尺度辦事類下浮?_收?。ㄒ詢赡晖稑丝倛髢r作為中標辦事費的

37-1)

收費基數(shù)）。

37-2)本項目類型為：辦事類。

第六部分《條約書格式》僅供參考，條約具體細則以采購人及中標人雙方協(xié)定為準。

第四部分投標須知

一總則說明

1、適用范疇

1）本招標文件適用于本投標邀請中所述項目的政府采購。

2、界說

1）“采購人”是指：〔詳見投標須知前附表）；

2）“羈系部分”是指：〔詳見投標須知前附表）；

3）“政府采購署理機構(gòu)”是指：（詳見投標須知前附表）；

4）“招標采購單元”是指：政府采購署理機構(gòu)，采購人。

5）”及格的投標人”是指：

a）切合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條劃定的供給商；

b）切合招標文件劃定的資格要求及特殊條件要求。

6）“中標人”是指經(jīng)法定步伐確定并授予條約的投標人。

3、及格的貨品和辦事

1）“貨品”是指投標人制造或組織切合招標文件要求的貨品等。投標的貨品必須是其正當

生產(chǎn)、正當來源的切合國度有關(guān)尺度要求的貨品，并滿足招標文件劃定的規(guī)格、參數(shù)、

質(zhì)量、代價、有效期、售后辦事等要求；

2）“辦事”是指投標人按招標文件劃定完成的全部辦事內(nèi)容，其中包羅完成辦事所需的貨

品，及須負擔的技能支持、培訓和其它陪同辦事；

3）投標人提供的所有辦事，其質(zhì)量'技能等特征必須切合國度、行業(yè)現(xiàn)行執(zhí)法、法例的相

關(guān)尺度和《中華人民共和國政府采購法》的肩關(guān)劃定及用戶需求；

4）采購人有權(quán)與巨絕擔當任何不及格的辦事，由此產(chǎn)生的用度及相關(guān)結(jié)果均由供給商自彳亍負擔；

5）投標人應(yīng)包管本項目的投標技能、辦事或其任何一部分不會產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專

利權(quán)、商標權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)而引起的執(zhí)法和經(jīng)濟糾紛；如果投標人不擁有相應(yīng)的知識

產(chǎn)權(quán)，則須在報價中包羅正當獲取該知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)用度，并在投標文件中附有相關(guān)證

明文件。如因第三方提出其專利權(quán)、商標權(quán)或其他知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)之訴，則一切執(zhí)法責

任由投標人負擔。

4、投標用度

1）投標人應(yīng)負擔所有與準備和到場投標有關(guān)的用度。豈論投標的結(jié)果如何，政府采購署理

機構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責任負擔這些用度。

2）本次招標向中標人收取的中標辦事費，按國度有關(guān)劃定執(zhí)行。

5、政府采購信用包管

1）投標包管，是指由專業(yè)包管機構(gòu)為投標人履行支付投標包管金的義務(wù)向采購人或采購署

理機構(gòu)提供的包管包管。投標人在投標有效期內(nèi)產(chǎn)生的撤回投標文件，或中標后因自身

原因不簽署政府采購條約等行為而應(yīng)實際支付包管金的，由專業(yè)包管機構(gòu)憑據(jù)包管函的

約定履行包管責任。投標人可以自愿選擇是否接納投標包管函的形式交納投標包管金。

2）履約包管，是指由專業(yè)包管機構(gòu)為投標人支付履約包管金的義務(wù)向采購人提供的包管包

管。中標人未按政府采購條約履行約界說務(wù)而應(yīng)實際支付包管金的，由專業(yè)包管機構(gòu)憑

據(jù)包管函約定履行包管責任。投標人可以自行選擇是否接納履約包管函的形式交納履約

包管金。

3）融資包管，是指由專業(yè)包管機構(gòu)為投標人向銀行融資提供的包管包管。投標人可以自愿

選擇是否接納融資包管的形式為政府采購履約進行融資。為進一步發(fā)揮政府采購政策功

效作用，支持和促進中小企業(yè)生長，有效緩解企業(yè)資金短缺壓力，憑據(jù)政府采購信用包

管相關(guān)政策的精神，本項目歡迎供給商使用融資包管手段，并由東莞地域的專業(yè)包管機

構(gòu)作為中標（成交）供給商向本地金融機構(gòu)融資授信，中標（成交）供給商可直接到本

地已在市財務(wù)局存案的金融機構(gòu)融資授信。

4）專業(yè)包管機構(gòu)的選擇，投標人必須選定由《廣東省政府采購信用包管試點實施方案》選

定的專業(yè)包管機構(gòu)（我市政府采購?fù)稑税軜I(yè)務(wù)承辦機構(gòu)為東莞市金鼎融資包管公司）。

5）商業(yè)銀行的選擇。憑據(jù)《東莞市政府采購信用包管融資實施步伐》（東財[2014]328）劃

定，各投標人可結(jié)合項目實際情況，前往與東莞市財務(wù)局簽訂互助框架金融機構(gòu)進行融

資貸款或信用包管（我市目前承辦業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行為：上海浦東生長銀行股份有限公司

東城支行、中百姓生銀行股份有限公司東莞分行營業(yè)部、廣東華興銀行東莞分行,東莞

銀行、廣發(fā)銀行股份有限公司東莞分行）。

6）投標人可以以投標包管函的形式交納投標包管金，并以《政府采購?fù)稑税芎纷鳛橥?/p>

標文件的附件。

7）投標人可以以履約包管函的形式交納履約包管金。

二招標文件

6、招標文件的體例依據(jù)與組成

1）本招標文件的體例依據(jù)是《中華人民共和國政府采購法》、中華人民共和國財務(wù)部令第

18號《政府采購貨品和辦事招標投標治理步伐》等執(zhí)法法例。

2）要求提供的辦事、采購歷程和條約條件在招標文件中均有說明。招標文件以中文文字編

寫。招標文件由下列文件以及在招標歷程中發(fā)出的澄清、修改和增補文件組成，組成內(nèi)

容如下：

a）第一部分投標邀請函

b）第二部分用戶需求書

c）第三部分投標須知前附表

d）第四部分投標須知

e）第五部分評標要領(lǐng)、步調(diào)、尺度

f）第六部分條約書格式

g）第七部分投標文件格式

h）第八部分在招標歷程中由政府采購署理機構(gòu)發(fā)出的修正和增補文件等

3）投標人應(yīng)認真閱讀、井充實理解招標文件的全部內(nèi)容（包羅所有的增補、修改內(nèi)容重要

事項、格式、條款和辦事要求等）。投標人沒有憑據(jù)招標文件要求提交全部資料，大概

投標文件沒有對招標文件在各方面都作出實質(zhì)性響應(yīng)是投標人的風險，有可能導致其投

標被拒絕，或被認定為無效投標或被確定為投標無效。

4）本招標文件的解釋權(quán)歸“廣州有德招標署理有限公司東莞分公司”所有。

7、招標文件的澄清

1）任何要求對招標文件進行澄清的投標人，均應(yīng)以書面形式在投標截止時間十五日以前通

知招標采購單元。政府采購署理機構(gòu)將組織采購人對投標人所要求澄清的內(nèi)容均以書面

形式予以復(fù)興。須要時，招標采購單元將召開答疑會，并將集會內(nèi)容以書面形式發(fā)給每

個購置招標文件的潛在投標人，復(fù)興中不包羅問題的來源。

2）投標人在劃定的時間內(nèi)未對招標文件提出澄清或疑問的，招標采購單元將視其為無異

議。對招標文件中描述有歧意或前后不一致的地方，評標委員會有權(quán)進行評判，但對同

一條款的評判應(yīng)適用于每個投標人。

3）除非依本須知第7-1）劃定的有須要時或投標須知前附表中另有劃定,不舉行項目會

合答疑會或現(xiàn)場考察，如舉行會合答疑會或現(xiàn)場考察的，則按以下劃定：

a）在投標須知前附表中劃定的日期、時間和所在組織公然答疑會或現(xiàn)場考察；

b）潛在投標人對本項目提出的疑問，需在答疑會或現(xiàn)場考察召開日前至少一個事情日將問

題清單以書面形式（加蓋公章）提交至政府采購署理機構(gòu)，潛在投標人代表于上述的時

間和所在出席答疑會或現(xiàn)場考察；

c）已購置招標文件的投標人如不出席答疑會或現(xiàn)場考察視為對招標文件所有內(nèi)容無任何

異議。

8、招標文件的修改

1）無論出于何種原因，招標采購單元可主動地或在解答投標人提出的疑問時對招標文件進

行修改，招標采購單元對已發(fā)出的招標文件進行須要修改的，應(yīng)當在招標文件投標邀請

函中所述提交投標文件截止時間十五日前，在財務(wù)部分指定的政府采購信息公布媒體上

公布改正通告，并以書面形式通知所有招標文件收受人。

2）澄清或修改時間距投標截止時間不敷十五日的，采購人或政府采購署理機構(gòu)在征得已獲

取招標文件的供給商同意并書面確認后，可不改變投標截止時間。

3）招標文件的修改內(nèi)容是招標文件的組成部分，將以書面形式通知所有購置招標文件的潛

在投標人，并對潛在投標人具有約束力。潛在投標人在收到上述通知后，應(yīng)立即以書面

形式向招標采購單元確認。如在24小時之內(nèi)無書面回函則視為同意修改內(nèi)容，并有責

任履行相應(yīng)的義務(wù)。

三投標文件的體例

9、投標的語言

1）投標人提交的投標文件以及投標人與招標采購單元就有關(guān)投標的所有來往函電均應(yīng)使

用中文書寫。投標人提交的支持資料和己印刷的文獻可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)

附有中文翻譯本，在解釋投標文件的修改內(nèi)容時以中文翻譯本為準。對中文翻譯有異議

的，以權(quán)威機構(gòu)的譯本為準。

10、投標文件的組成

1）投標人編寫的投標文件應(yīng)包羅代價文件、技能文件、商務(wù)文件，代價部分必須獨立裝訂,

編排順序拜見投標文件格式。

2）投標文件的組成應(yīng)切合執(zhí)法法例及招標文件的要求。

11、投標文件的編寫

1）投標人應(yīng)完整、真實、準確地填寫招標文件中提供的投標函、開標一覽表、投標明細報

價表（如適用）以及招標文件中劃定的其它所有內(nèi)容。

2）投標人對招標文件中多個包組進行投標的，其投標文件的體例可按每個包組的要求分別

裝訂和封裝。投標人應(yīng)當對投標文件進行裝訂，對未經(jīng)裝訂的投標文件可能產(chǎn)生的文件

散落或缺損，由此造成的結(jié)果和責任由投標人負擔。

3）投標人必須對投標文件所提供的全部資料的真實性負擔執(zhí)法責任，并無條件擔當招標采

購單元及政府采購監(jiān)視治理部分等對其中任何資料進行核實的要求。

4）如果因為投標人的投標文件只填寫和提供了本招標文件要求的部分內(nèi)容和附件，或沒有

提供招標文件中所要求的全部資料及數(shù)據(jù)，由此造成的結(jié)果和責任由投標人負擔。

12、投標報價

1）投標人應(yīng)憑據(jù)“第二部分用戶需求書”中采購項目辦事要求劃定的內(nèi)容、責任范疇進

行報價。并按《開標一覽表》及《投標明細報價表》（如適用）的要求報出總價和分項

代價。投標總價中不得包羅招標文件要求以外的內(nèi)容，不然，在評標時不予核減。投標

總價中也不得缺漏招標文件所要求的內(nèi)容，不然，被視為包羅在投標報價中。

2）投標分項報價表內(nèi)容應(yīng)包羅：

a）招標文件要求全部辦事所需的用度；

b）投標報價包羅履行條約所有相關(guān)辦事所需的用度；

c）投標報價均應(yīng)包羅所有的稅費；

d）其他一切隱含及不可預(yù)見的用度。

3）投標報價為本次招標內(nèi)容的總價包干，投標報價即為條約價，不得在中標后提出任何增

加用度要求，投標人在投標時應(yīng)充實考慮相關(guān)風險性因素。

4）投標人在中標并簽署條約后，辦事期限內(nèi)出現(xiàn)的任何遺漏，均由中標人賣力，采購人將

不再支付任何用度。

5）對付報價免費的內(nèi)容須標明“免費”大概以0元報價大概其他方法說明。

6）投標人憑據(jù)本須知第12-2）條的劃定將投標報價分成幾部分，只是為了方便對投標文件

進行比力，并不限制采購人以上述任何條件訂立條約的權(quán)力。

7）除投標須知前附表中另有劃定,投標人所報的投標價在條約執(zhí)行歷程中是牢固穩(wěn)定

的，不得以任何理由予以變動。任何包羅代價調(diào)解要求的投標被認為是非實質(zhì)性響應(yīng)投

標而予以拒絕。

8）除投標須知前附表中允許有備選方案外,本次招標不擔當選擇性報價，不然將被視為

無效投標。

9）除投標須知前附表另有劃定外,本次招標不擔當具有附加條件的報價，不然將被視為

無效投標。

10）投標人的投標報價高于財務(wù)預(yù)算的，該投標人的投標文件將被視為非響應(yīng)性報價予以廢標。

11）中標人向政府采購署理機構(gòu)交納中標辦事費，中標辦事費不在投標報價中單列。

13、投標錢幣

1）投標錢幣以人民幣標價，以其它錢幣標價的投標將予以拒絕。

14、聯(lián)合體投標

1）除非投標邀請函中另有劃定，不擔當聯(lián)合體投標。如果投標邀請中劃定允許聯(lián)合體投標

的，則必須滿足：

a）以聯(lián)合體形式到場投標的，聯(lián)合體各方均必須切合本須知”及格的投標人”的一般劃定，

并至少有一方切合滿足“及格的投標人”的特殊條款要求；

b）聯(lián)合體投標的，必須提供各方簽訂的配合投標協(xié)議，明確約定各方負擔的事情和相應(yīng)的

責任。聯(lián)合體各方簽訂配合投標協(xié)議后，不得再以自己名義單獨在同一項目（或包組）

中投標，也不得組成新的聯(lián)合體到場同一項目（或包組）投標；

c）聯(lián)合體投標的，可以由聯(lián)合體中的一方大概配合提交投標包管金，以一方名義提交投標

包管金的，春聯(lián)合體各方均具有約束力；

d）聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當配合與采購人簽訂條約。

15、證明投標人及格和資格的文件

1）投標人應(yīng)提交證明其有資格到場投標和中標后有能力履行條約的文件，并作為其投標文

件的一部分。如果投標人為聯(lián)合體，應(yīng)提交聯(lián)合體各方的資格證明文件、配合投標協(xié)議

并注明主體方及各方擬負擔的事情和貢任。不然，將導致其投標無效。

2）投標人提交的資格證明文件應(yīng)證明其滿足本須知界說的及格投標人。

16、證明辦事的及格性和切合招標文件劃定的文件

1）投標人應(yīng)提交證明文件，證明其擬投標的辦事的及格性切合招標文件劃定。該證明文件

作為投標文件的一部分。

2）證明辦事與招標文件的要求相一致的文件,可以是文字資料、圖紙和數(shù)據(jù)，它包羅：

a）辦事主要內(nèi)容、方案、質(zhì)量、尺度指標等的詳細說明；

b）比較招標文件辦事內(nèi)容與要求，逐條說明所提供辦事已對招標文件的辦事內(nèi)容與要求作

出了實質(zhì)性的響應(yīng)，并申明與辦事內(nèi)容與要求條文的偏差和例外。特別對有具體參數(shù)要

求的指標，投標人須提供所投辦事的具體參數(shù)值。投標人在論述時應(yīng)注意招標文件的辦

事內(nèi)容、要求和尺度，投標人在投標中要實質(zhì)上滿足或凌駕招標文件的要求。

17、投標包管金

1）投標人投標時須附有投標包管金為：（詳見投標須知前附表）。

2）投標人應(yīng)按要求提交投標包管金，投標人必須接納銀行轉(zhuǎn)賬、電匯或《政府采購?fù)稑税?/p>

管函》形式繳交，投標人與交款人名稱必須一致，非投標人繳納的投標包管金無效。

3）提交包管金時應(yīng)切合下列劃定：

1接納銀行轉(zhuǎn)賬、電匯方法提交的，在遞交投標文件截止時間前一天必須支付至交詳見投

標須知前附表）賬戶上:

投標包管金收款單元賬號：（詳見投標須知前附表）;

投標包管金未按劃定時間到達指定賬戶或提交金額不敷的，將被視為無效投標文件。

②接納《政府采購?fù)稑税芎诽?/p>