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I天津堿廠項目

.整體城市設(shè)計

崩升方案

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綱要

00項目愿景VISION

01項目背景BACKGROUND

02前期規(guī)劃解讀UNDERSTANDING

03規(guī)劃提升要點OPTIMIZINGPOINT

04實施控制BLOCKCONTROL

00項目愿景VISION

一在海河外灘公園和紫云公園群之間建立路徑豐富的步行公共空間，將城市和自然照鏈接

.

融入理SS綠需溫黑跳盛露

整合通達的地下空間AllConnectedUndergroundSpace

—打造串聯(lián)地鐵換乘樞紐和商業(yè)的地下空間網(wǎng)絡(luò)并與地面空間有機銜接

復(fù)合高效的交通網(wǎng)絡(luò)MultimodalCompositeTransportationSystem

——建立多種交通方式和諧共存并便捷轉(zhuǎn)換的立體化交通系統(tǒng)

意象鮮明的城市形象OutstandingUrbanImage

——沿重要界面和通道塑造令人印象深刻的的城市整體輪廓和空間意象

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開放空間

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01項目背景BACKGROUND

周邊區(qū)域

泰達經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

天堿商業(yè)區(qū)/

/行政中心

新港多功能綜合區(qū)

天津港

大沽生活配套區(qū)

要道路

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津濱輕軟堆鐵9號線

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于家堡金融區(qū)

響螺灣商務(wù)區(qū)

基地現(xiàn)狀

基地現(xiàn)狀

02前期規(guī)劃解讀UNDERSTANDING

濱海新區(qū)最具活力的商業(yè)中心和文化中心

一個獨特的多功能復(fù)合區(qū)

擴展連接綠色空間，建立大規(guī)模的公園系統(tǒng)

提供公共交通系統(tǒng)，鼓勵易于步行的街道與公共空間

緊密聯(lián)系周邊各區(qū)

SOM方案特點

?小尺度、多元化的開放式街區(qū)結(jié)構(gòu)

?網(wǎng)絡(luò)化的街道和公共空間系統(tǒng)

?復(fù)合化的功能布局和地塊開發(fā)

?倡導(dǎo)公共交通和步行優(yōu)先

?意象鮮明的城市空間形象

?對原有歷史脈絡(luò)、遺跡的尊重和利用

混合地塊

土地利用與指標

總用地：2.60平方公里

建設(shè)用地：116公頃

總建筑面積：320萬平方米

其中：

商業(yè)：70萬平方米

住宅：150萬平方米

文化：30萬平方米

辦公酒店：30萬平方米

酒店式公寓：40萬平方米

核心區(qū)詳細設(shè)計方案一

核心區(qū)詳細設(shè)計方案二

我們工作的重點

營造和完善公共空間網(wǎng)絡(luò)

設(shè)定和引導(dǎo)商業(yè)空間布局與業(yè)態(tài)

強化城市文化集群和公園的整體關(guān)聯(lián)

設(shè)定街區(qū)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化街廓界面和街道景觀

明確，小街區(qū)中高品質(zhì)居住空間的營造要點

加強地面、地下空間的一體化設(shè)計

梳理區(qū)域多元交通網(wǎng)絡(luò)的組織

立體化的綠色空間營造

優(yōu)化城市三維空間形態(tài)和形象塑造

設(shè)定重要城市節(jié)點并引導(dǎo)其景觀設(shè)計

03規(guī)劃提升要點OPTIMIZINGPOINT

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總平面圖規(guī)劃樞柒

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建筑功能

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?2體田》的冷中工

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公園之間的步行城市WalkingCitySurroundedbyPark

——在海河外灘公園和紫云公園群之間建立路徑豐富的步行公

共空間，將城市和自然相互鏈接

公園之間的步行城市WalkingCitySurroundedbyPark

公園之間的步行城市WalkingCitySurroundedbyPark

多元形態(tài)的復(fù)合商圈MutipleBusinessDistrict

設(shè)立多元復(fù)合的商業(yè)形態(tài)組合和業(yè)態(tài)布局

如何從協(xié)調(diào)城市肌理的角度出發(fā),

擬定核心商業(yè)區(qū)的建筑形態(tài)及體

量，選擇最有利于該地區(qū)商業(yè)發(fā)

展的商業(yè)形式？

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多元形態(tài)的復(fù)合商A-TMutipleBusinessDistrict

巨構(gòu)商業(yè)建筑——迪拜MALL

巨構(gòu)建筑會隔斷公共空間，對區(qū)域的車行及步行交通也會產(chǎn)

生負面影響

多元形態(tài)的復(fù)合商MutipleBusinessDistrict

街區(qū)式商業(yè)—柏林波茲坦廣場

多元形態(tài)的復(fù)合商MutipleBusinessDistrict

退臺及屋頂花園一一東京六本木商業(yè)區(qū)

多元形態(tài)的復(fù)合商圈MutipleBusinessDistrict

退臺及屋頂花園—大阪難波公園

相比大體量的商業(yè)建筑形態(tài)，多種小肌理商業(yè)形態(tài)組合的

形式更適合該地區(qū)的商業(yè)發(fā)展，也更有利于核心區(qū)與周邊

地塊在空間上的聯(lián)系及肌理上的協(xié)調(diào)

多元形態(tài)的復(fù)合商圈MutipleBusinessDistrict

笨己公園

多元形態(tài)的復(fù)合商MutipleBusinessDistrict

多元形態(tài)的復(fù)合商圈MutipleBusinessDistrict商業(yè)界面

原方案現(xiàn)方案

街區(qū)商業(yè)界面街區(qū)商業(yè)界面

商業(yè)中心界面商業(yè)中心界面

多元形態(tài)的復(fù)合商圈MutipleBusinessDistrict商業(yè)流線

業(yè)態(tài)分布

多元形態(tài)的復(fù)合同圈MutipleBusinessDistrict

文化中心

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電

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餐

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住宅

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文化

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多元形態(tài)的復(fù)合商圈MutiP?BusinessDistrict

多元形態(tài)的復(fù)合商圈MutipleBusinessDistrict

多元形態(tài)的復(fù)合商MutipleBusinessDistrict

融入公園的文化聚落IntegratedCulturalClusterinParks

融入公園的文化聚落IntegratedCulturalClusterinParks

網(wǎng)絡(luò)狀的景觀通道，使公園景觀滲透；文化建筑分散布置，與公園融為一體

融入公園的文化聚落

IntegratedCulturalClusterinParks

空間意向

融入公園的文化聚落IntegratedCulturalClusterinParks

文化集群功能

融入公園的文化聚落IntegratedCulturalClusterinParks

文化集群流線

車行道下穿，保持公園的完整性

融入公園的文化聚落IntegratedCulturalClusterinParks

文化集群流線

豐富的步行網(wǎng)絡(luò)提供不同體驗的步行空間

融入公園的文化聚落IntegratedCulturalClusterinParks

精致宜人的街區(qū)營造CreatePleasantCityBlockCommunity

——塑造具有近人尺度的街廓、豐富

的街景和環(huán)境品質(zhì)的生活街道網(wǎng)絡(luò)

景現(xiàn)街道

商業(yè)街道

商業(yè)界面

市民文化藝術(shù)中心鄰里花園廣場

商業(yè)辦公綜合體紫云公園

洞庭路商業(yè)參考案例一一新加坡烏節(jié)路

OrchardRoad

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街道特點——解放路商業(yè)街道

步行街區(qū)購物中心地標性商業(yè)酒店綜合體

大型室內(nèi)購物中心紫云公園

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商業(yè)復(fù)合街道

改造冷卻塔（健身廣場）

保留鐵軌公園

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小街區(qū)中的高端住宅High-ClassResidentialCommunityInSmallCityBlock

——營造多樣化，兼具城市活力和高端品質(zhì)的街區(qū)住宅群

-酒店式的回家感受

二、集中多層次的花園

三、人性化的人車流線

四、多元化的經(jīng)典建筑風(fēng)格組合

五、智能化的住宅科技

小街區(qū)中的高端住宅High-ClassResidentialCommunityInSmallCityBlock

營造多樣化，兼具城市活力和高端品質(zhì)的街區(qū)住宅群

多高層圍合的花園街區(qū)

面向風(fēng)景的屋頂花園街區(qū)

組合式的花園街區(qū)

小街區(qū)中的高端住宅High-ClassResidentialCommunityInSmallCityBlock

一、多高層圍合的花園街區(qū)

空間要素

小街區(qū)中的高端住宅High-ClassResidentialCommunityInSmallCityBlock

高層

花園

多層

形態(tài)構(gòu)成

單元入口大堂

地下車座出入口

園區(qū)會所

地下車庫采光

風(fēng)雨走廊

社區(qū)困堵

空間要素

小街區(qū)中的高端住宅High-ClassResidentialCommunityInSmallCityBlock

三、面向風(fēng)景的屋頂花園街區(qū)

地下車庫出入口

園區(qū)會所

地下車庫采光

風(fēng)雨走廊

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