編號:SCXT2013(JXD)字第35號-1

信托公司管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠

實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。信托公

司依據(jù)本合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的

風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。信托公司因違背本

合同、外理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損

失的，由信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠

償時(shí)，由投資者自擔(dān)。

三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃

信托合同

本合同由以下各方于20年月日亍簽署:

委托人：

姓名或名稱：

身份證件名稱及號碼：____________________________________________

（機(jī)構(gòu)委托人填寫營業(yè)執(zhí)照注冊號或組織機(jī)構(gòu)代碼）：

法定代表人或負(fù)責(zé)人（限機(jī)構(gòu)填寫）：

通訊地址：_______________________________________________________

聯(lián)系電話：移動電話：固定電話：

傳真：_______________________________________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

E-mail：_____________________________________________

委托人交付的信托資金金額：人民幣（大寫）萬元

￥（小寫）元

該信托資金應(yīng)支付至“信托募集賬戶“（募集賬戶信息詳見附件一）。

受益人的信托利益分配賬戶為：

開戶銀行：_______________________________________________________

賬戶名：

銀行賬號/卡號：__________________________________________________

受托人：

名稱：四川信托有限公司

法定代表人：劉滄龍

注冊地址：四川省成都市錦江區(qū)人民南路2段18號川信紅照壁大廈

公司網(wǎng)處:

1引言

委托人、受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、《信

托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、誠實(shí)

信用、充分保護(hù)投資者合法權(quán)益的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同。

本合同是規(guī)定本信托委托人與受托人之間權(quán)利義務(wù)的基本法律文件，其他與

本信托計(jì)劃相關(guān)的涉及本合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何文件或表述，均以

本合同為準(zhǔn)。委托人自簽署本合同和認(rèn)購/申購風(fēng)險(xiǎn)申明書、交付信托資金，于

信托計(jì)劃成立之日起即成為本信托計(jì)劃的受益人。本合同當(dāng)事人按照《中華人民

共和國信托法》、其他有關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

本信托計(jì)劃由受托人按照《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、

《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》、其他窄關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同設(shè)

立。

受托人將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但并不保證

信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用無風(fēng)險(xiǎn)，也不保證受益人的最低收益。

受托人在本合同之外披露的涉及本信托計(jì)劃的信息，其內(nèi)容涉及界定本合同

當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。

2定義

在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另作說明，本合同中的詞語或簡稱

以及所述的解釋規(guī)則具有如下含義：

2.1本信托計(jì)劃或信托計(jì)劃：指“三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托

計(jì)劃”。

2.2本合同：指委托人與受托人簽署的《三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資

金信托計(jì)劃信托合同》及對該合同的任何有效修訂和補(bǔ)充。

2.3《信托計(jì)劃說明書》：指《三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)

劃說明書》及對該說明書的任何有效修訂和補(bǔ)充。

2.4《認(rèn)購/申購風(fēng)險(xiǎn)申明書》：指《認(rèn)購/申購風(fēng)險(xiǎn)申明書》及對該說明

書的任何有效修訂和補(bǔ)充。

2.20信托募集賬戶：指受托人為本信托計(jì)劃開立的用于在信托計(jì)劃推介期

內(nèi)接收委托人交付的信托資金的專用銀行賬戶。委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定將信

托資金支付至以上信托募集賬戶。

2.21信托財(cái)產(chǎn)專戶：指受托人在保管銀行開立的信托財(cái)產(chǎn)專用銀行賬戶，

即信托財(cái)產(chǎn)保管賬戶。該賬戶專門用于歸集、存放本信托計(jì)劃項(xiàng)下的資金和支付

信托費(fèi)用、信托利益等款項(xiàng)。

2.22信托利益分配賬戶：指受益人專門用于接收受托人向其分配的信托利

益的人民幣銀行結(jié)算賬戶。

2.23信托資金：指委托人與受托人簽署本合同后，委托人按照本合同約定

用于購買信托單位并實(shí)際劃入信托募集賬戶的資金。

2.24信托財(cái)產(chǎn)：指受托人根據(jù)本合同承諾信托而取得的本信托計(jì)劃項(xiàng)下的

信托資金及受托人按信托文件約定對信托資金管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而

取得的財(cái)產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)，受托人因被依法解散、依法撤

銷或被宣告破產(chǎn)而終止時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算財(cái)產(chǎn)或破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

2.25信托報(bào)酬：指受托人為全體委托人提供資金和財(cái)產(chǎn)信托管理獲取的酬

金。

2.26信托受益權(quán)：指受益人在本信托計(jì)劃項(xiàng)下享有的權(quán)利，包括但不限于

取得受托人分配的信托利益的權(quán)利。

2.27信托單位：信托受益權(quán)均劃分為等額份額的信托單位，信托計(jì)劃成立

時(shí)，委托人所交付的1元信托資金對應(yīng)1個(gè)信托單位，享有1份信托受益權(quán)份額。

2.28A類信托單位：指自其募集成功之日起（首期自信托計(jì)劃成立之日起）

存續(xù)期限預(yù)計(jì)為24個(gè)月的信托單位。

2.29B類信托單位（如有）：指各期A類信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前，如

果借款人向受托人書面申請?jiān)撈贏類信托單位對應(yīng)的貸款期限延長一年，并經(jīng)受

托人書面同意后的，受托人設(shè)立開放期募集的信托單位，其自其募集成功之日起

存續(xù)期限預(yù)計(jì)為12個(gè)月。

2.30信托利益：指受益人按照信托文件規(guī)定享有受益權(quán)而獲得的利益，全

體受益人可獲分配的信托利益總額為信托財(cái)產(chǎn)總額扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)

用、稅費(fèi)后的余額。

2.31延長期：系指出現(xiàn)本合同規(guī)定的情形導(dǎo)致信托計(jì)劃期限延長，自信托

計(jì)劃期限屆滿之日至信托計(jì)劃終止日之間的期間。

2.32《信托貸款合同》：指受托人與借款人簽署的編號為【SCXT2013(JXD)

字第35號-2】的《信托貸款合同》。

2.33《抵押合同一》：指受托人與借款人簽署的編號為【SCXT2013(JXD)字

第35號-3-1】的《抵押合同一》。

2.34《抵押合同二》：指受托人與黃山名人簽署的編號為【SCXT2013(JXD)

字第35號-3-2】的《抵押合同二》。

2.35首批抵押物：指《抵押合同一》項(xiàng)下抵押物，即“金中海?藍(lán)鉆”項(xiàng)

目中224套公寓、47套別壁以及78個(gè)車位。

2.36追加抵押物：指《抵押合同二》項(xiàng)下抵押物，若受托人向借款人發(fā)放

信托貸款超過3.5億元的，則黃人名人須向受托人追加編號為黃國用(2010)第

127號住宅用地18.4萬平方米、黃國用(2010)第128號商服用地18.48萬平

方米及在建工程作為抵押物。

2.37《保證合同》：指受托人與保證人簽署的編號為【SCXT2013(JXD)字第

35號-4-1】、【SCXT2013(JXD)字第35號-4-2】、【SCXT2013(JXD)字第35號-4-3】

的《保證合同》。

2.38《質(zhì)押合同》：指受托人與出質(zhì)人簽署的編號為【SCXT2013(JXD)字第

35號-5-1】、【SCXT2013(JXD)字第35號-5-2］的《質(zhì)押合同》。

2.39擔(dān)保合同：《抵押合同》、《保證合同》、《質(zhì)押合同》統(tǒng)稱為擔(dān)保合同。

2.40《資金監(jiān)管協(xié)議》：指受托人、借款人與監(jiān)管銀行簽署的編號為

【SCXT2013(JXD)字第35號-6】的《資金監(jiān)管協(xié)嘆》。

2.41《銷售回款監(jiān)管協(xié)議》：指受托人、黃山名人與監(jiān)管銀行簽署的編號為

【SCXT2013(JXD)字第35號-7】的《銷售回款監(jiān)管協(xié)議》。

2.42監(jiān)管賬戶：包括信托資金使用監(jiān)管賬戶和銷售回款監(jiān)管賬戶。信托資

金使用監(jiān)管賬戶指借款人在監(jiān)管銀行開立的專門用于接收信托貸款并接受監(jiān)管

銀行監(jiān)管的賬戶；銷售回款監(jiān)管賬戶包括銷售回款監(jiān)管賬戶一和銷售回款監(jiān)管賬

戶二，銷售回款監(jiān)管賬戶一指三亞金中海在監(jiān)管銀行開立的專門用于接收金中海

?藍(lán)鉆項(xiàng)目銷售收入并接受監(jiān)管銀行監(jiān)管的賬戶，銷售回款監(jiān)管賬戶二指黃山名

人在監(jiān)管銀行開立的專門用于接收黃山金龍島項(xiàng)目銷售收入并接受監(jiān)管銀行監(jiān)

管的賬戶。

2.43對日：每個(gè)自然月與各期信托單位募集成功日（第一期為信托計(jì)劃成

立日）對應(yīng)的當(dāng)日，如當(dāng)月無對應(yīng)日的則為當(dāng)月的最后一日。如3月28日為信

托計(jì)劃成立日，則28日為對日。因大小月、閏月的原因?qū)е履骋蛔匀辉聸]有對

日的，以該月的最后一日為該月的對日。

2.44法律法規(guī)：指中國（為合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特

別行政區(qū)及臺灣地區(qū)）現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方法規(guī)、地方

規(guī)章、部門規(guī)章及其他規(guī)范性文件以及對于該等法律法規(guī)的不時(shí)修改和補(bǔ)充。

2.45工作日：指中華人民共和國國務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營業(yè)日。

2.46受托人網(wǎng)站：。

3信托目的

委托人基于對受托人的信任，認(rèn)購信托單位并將自己合法所有的資金以信托

的方式委托受托人按照本合同的約定為受益人利益進(jìn)行管理。受托人同意接受委

托人的委托，按照委托人的意愿，以受托人自己的名義，根據(jù)信托文件的規(guī)定集

合運(yùn)用信托資金，向借款人發(fā)放信托貸款，用于標(biāo)的項(xiàng)目裝修等與之相關(guān)方途。

受托人以管埋、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來源，為受益人

獲取投資收益。

4信托計(jì)劃類型

4.1本信托計(jì)劃為指定用途的集合資金信托計(jì)劃。

4.2本信托為自益信托，信托計(jì)劃成立時(shí)的受益人與委托人為同一人。

5信托計(jì)劃的規(guī)模和推介

5.1信托計(jì)劃的規(guī)模

本信托計(jì)劃總規(guī)模不超過人民幣肆億玖仟萬元（小寫：￥[490,000,000.00]

元），信托計(jì)劃規(guī)模以各期信托單位實(shí)際募集資僉總額為準(zhǔn)。首批抵押物對應(yīng)的

信托單位規(guī)模不超過3.5億元，其中第一期和第二期信托單位規(guī)模均不超過人民

幣1.25億元，實(shí)際金額以募集的第一期和第二期信托資金為準(zhǔn)。

5.2信托計(jì)劃的推介

第一期信托單位的推介期為20年—月一日至20年—月—日，

后續(xù)各期信托單位的推介期由受托人另行在其網(wǎng)站上公布，受托人有權(quán)根據(jù)信托

資金的實(shí)際募集情況相應(yīng)調(diào)整本信托計(jì)劃各期信托單位推介期并在受托人網(wǎng)站

公布。

6信托單位的認(rèn)購

6.1認(rèn)購資格要求

6.1.1本信托計(jì)劃項(xiàng)下的委托人交付的信托資金幣種為人民幣，每份信托單

位的認(rèn)購價(jià)格為人民幣1元。委托人應(yīng)為符合法律法規(guī)規(guī)定條件的合格投資者。

自然人委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，機(jī)構(gòu)委托人最低認(rèn)購100萬份信托單

位。超過100萬份信托單位的，以10萬份的整數(shù)倍遞增。受托人可調(diào)整委托人

認(rèn)購資金下限并在受托人網(wǎng)站()上予以公告。其中自然人委托人人數(shù)不超過伍

拾人，但單筆委托金額在人民幣叁佰萬元(￥3,000,000)以上的自然人委托人

和合格的機(jī)構(gòu)委托人數(shù)量不受限制。受托人將本著“金額優(yōu)先，時(shí)間優(yōu)先”的原

則接受認(rèn)購申請，并視認(rèn)購的具體情況，保留拒絕投資人認(rèn)購本信托計(jì)劃申請的

權(quán)利。

6.1.2前條所稱合格投資者，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承

擔(dān)信托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其他

組織：

(1)投資一個(gè)信托計(jì)劃的最低金額不少于人民幣壹佰萬元(￥1,000,000)

的自然人、法人或者依法成立的其他組織；

(2)個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購時(shí)超過人民幣壹佰萬元

(￥1,000,000),且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人；

(3)個(gè)人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過人民幣貳拾萬元(￥200,000)或

者夫妻雙方合計(jì)收入在最近三年內(nèi)每年收入超過人民幣叁拾萬元(￥300,000),

且能提供相關(guān)收入證明的自然人。

6.1.3委托人就認(rèn)購信托單位做出如下陳述與保證:

（1）委托人為6.1.2條規(guī)定的合格投資者；

（2）認(rèn)購信托單位的資金是其合法所有的可支配財(cái)產(chǎn)，其來源合法，并非

金融機(jī)構(gòu)信貸資金，借貸資金或其他負(fù)債資金，且不存在任何已有的或潛在的法

律糾紛；

（3）認(rèn)購信托單位完全符合其財(cái)務(wù)需求、目標(biāo)和條件；

（4）認(rèn)購信托單位完全符合對其有約束力的任何投資政策、指引和限制、

合同、承諾、及法律法規(guī)、政府命令、判決及裁決，且未違背委托人的公司章程

或?qū)ζ溆屑s束力的組織性文件；

（5）認(rèn)購信托單位對其而言是合理、恰當(dāng)而且適宜的投資，盡管投資本身

存在明顯而切實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)；

（6）已就簽署本合同取得一切必要的權(quán)力、權(quán)利及授權(quán)；

（7）簽署本合同、認(rèn)購信托單位及交付信托資金不會損害其債權(quán)人的合法

權(quán)益；

（8）委托人為自然人且有配偶的，其認(rèn)購信托單位、交付信托資金已取得

其配偶的同意。

委托人在此確認(rèn)，委托人系獨(dú)立做出本款項(xiàng)下的陳述與保證，未依賴受托人

或受托人的任何關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)。

受托人系在委托人前述陳述與保證的基礎(chǔ)上與委托人訂立本合同。受托人不

對前述陳述與保證的真實(shí)性、完整性承擔(dān)任何責(zé)任或負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。若任何上述

承諾與保證不真實(shí)或虛假導(dǎo)致本合同項(xiàng)下義務(wù)不能履行或不能完全履行、本合同

終止或被撤銷、或被追究任何經(jīng)濟(jì)或行政的責(zé)任及遭致的相應(yīng)損失均由委托人自

行承擔(dān)。

6.2必備證件

委托人應(yīng)持如下必備簽約證件認(rèn)購信托單位：

（1）委托人為自然人，應(yīng)持本人有效身份證件（居民身份證、軍官證、士

兵證、護(hù)照、戶口簿、警官證等）原件及復(fù)印件、信托利益分配賬戶的銀行存折

/卡；若授權(quán)他人辦理，被授權(quán)人除需持上述委托人身份證件及信托利益分配賬

戶銀行存折/卡外，還需持授權(quán)委托書、被授權(quán)人有效身份證原件及復(fù)印件,如

果委托人為6.1.2條（2）、（3）種情形的，還須同時(shí)提供符合條件的財(cái)產(chǎn)證明或

收入證明。

（2）委托人為機(jī)構(gòu)，應(yīng)持營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件、法定代表人身份證

原件及復(fù)印件、法定代表人身份證明書、機(jī)構(gòu)公章、代理人/經(jīng)辦人身份證原件

及復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書（以上文件均需加蓋公章）。

（3）受托人要求提供的其他文件。

6.3認(rèn)購價(jià)格

本信托計(jì)劃成立時(shí)，每份信托單位對應(yīng)信托資金1元，認(rèn)購價(jià)格1元。

6.4信托單位的認(rèn)購份數(shù)

受托人認(rèn)購的信托單位份數(shù)=受托人交付的信托資金/I元。

6.5付款

6.5.1付款要求

受托人不接受現(xiàn)金認(rèn)購，委托人須于簽署本合同后，從在中國境內(nèi)銀行開設(shè)

的自有銀行賬戶將信托資金劃付至信托募集賬戶，并在備注中注明：“XX（投資

者名稱）認(rèn)購三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃XX萬份XX類信托單

位”。且劃款銀行賬戶應(yīng)當(dāng)與委托人指定的信托利益分配賬戶為同一個(gè)賬戶。

通過以下方式交付信托資金的，受托人將不予確認(rèn)其認(rèn)購申請和/或信托資

金交付行為，并按原路徑將相應(yīng)資金退回至劃款銀行賬戶，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)

險(xiǎn)由委托人和/或資金劃付人承擔(dān)：

（1）以現(xiàn)金方式直接存入/電匯至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶的；

（2）由他人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；

（3）由委托人本人的多個(gè)賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；

（4）其他未按本條規(guī)定從信托利益分配賬戶轉(zhuǎn)賬的情形。

6.5.2信托募集賬戶

受托人為本信托計(jì)劃開立信托募集賬戶（信托募集賬戶信息詳見附件一），

作為接受委托人信托資金的專用銀行賬戶。信托單位募集成功的，信托資金自到

達(dá)信托募集賬戶之日（含）至該期信托單位募集成功日（第一期信托單位募集成

功日為信托計(jì)劃成立E）（不含）期間的同期活期存款利息，在受托人第一次向

受益人分配信托利益時(shí)支付給受益人。受托人在該期信托單位募集成功日將信托

募集賬戶內(nèi)的信托資金一次性劃入信托財(cái)產(chǎn)專戶。

6.5.3信托財(cái)產(chǎn)專戶

受托人在保管銀行開立信托保管專戶，作為保管委托人信托資金的專用銀行

賬戶（信托財(cái)產(chǎn)專戶信息詳見附件一）。

6.6簽約

6.6.1委托人簽署《認(rèn)購/申購風(fēng)險(xiǎn)申明書》一式兩份。

6.6.2委托人簽署本合同一式兩份。

6.6.3提交信托利益分配賬戶存折/銀行卡復(fù)印件一式兩份。信托利益分配

賬戶在信托計(jì)劃終止且信托利益分配完畢前不得取消。

6.6.4提交本合同第6.2條約定之必備證件。

6.6.5委托人為自然人時(shí)，應(yīng)在上述文件中簽字；委托人為法人或其他組織

的，上述文件需加蓋公章并經(jīng)其法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，若授權(quán)他人

簽字須提供授權(quán)委托書。

6.7認(rèn)購文件的管理

本合同正本中的壹份由受托人持有。身份證明文件、信托利益分配賬戶銀行

卡/存折復(fù)印件和由受托人和保管銀行各持有一份，分別在保管銀行和受托人處

歸檔，委托人可在受托人處查詢。

6.8認(rèn)購的撤回

信托計(jì)劃成立前，委托人可向受托人申請撤銷其與受托人簽署的本合同并要

求受托人退還其已交付的信托資金。委托人應(yīng)于推介期內(nèi)根據(jù)受托人要求提交有

效的書面申請及身份證明等文件。如因委托人未按規(guī)定提交有效的撤回申請，或

超出申請時(shí)間提交申請，導(dǎo)致撤回失敗的，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。委托人在此

確認(rèn)，受托人應(yīng)委托人的申請退還其交付的信托資金的，不加計(jì)同期銀行存款利

息，退還該等資金所發(fā)生的銀行劃付費(fèi)等費(fèi)用從該等資金中直接扣除。受托人退

還該等款項(xiàng)后，就與該申請退還信托資金的委托人簽署的本合同所列事項(xiàng)免除一

切相關(guān)責(zé)任。

6.9信托計(jì)劃加入

委托人交付信托資金后，于該期信托單位募集成功日（第一期信托單位募集

成功日為信托計(jì)劃成立日）加入信托計(jì)劃。

6.10信托計(jì)劃的申購與贖回

信托計(jì)劃期間，受托人可以自行決定信托開放期，辦理信托單位的申購與贖

回，并在受托人網(wǎng)站上公布。

在信托計(jì)劃開放期內(nèi)成功申購信托單位的委托人，在其交付信托資金后且受

托人宣布信托單位募集成功之日加入信托計(jì)劃。

7信托計(jì)劃的成立

7.1除受托人特別申明外，同時(shí)滿足下列條件的，信托計(jì)劃成立，成立日以

受托人公告的為準(zhǔn)：

（1）信托計(jì)劃推介期內(nèi)或推介期屆滿，受托人募集的信托資金達(dá)到1.25億

元（￥125,000,000元）（受托人有權(quán)視認(rèn)購情況調(diào)整信托計(jì)劃成立規(guī)模）；

（2）《信托合同》、《信托貸款合同》、《抵押合同一》、《保證合同》、

《資金監(jiān)管協(xié)議》、《保管協(xié)議》等相關(guān)法律文件已簽署完畢且生效；

（3）《信托貸款合同》、《抵押合同一》、《保證合同》已辦理完畢強(qiáng)制

執(zhí)行公證手續(xù)；

（4）第一筆貸款對應(yīng)的抵押物（三亞金中海藍(lán)鉆項(xiàng)目1號樓“聽海閣”5

套住宅、2號樓“望海樓”41套住宅、4號樓“逸海閣”28套住宅、47套別墅

以及78個(gè)車位，面積共計(jì)18,977.29m?）已經(jīng)辦理完畢第二順位抵押登記手續(xù)；

（5）根據(jù)《資金監(jiān)管協(xié)議》，監(jiān)管賬戶已經(jīng)開立并由受托人和監(jiān)管銀行監(jiān)

萱；

（6）受托人認(rèn)可的評估師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)已出具正式評估

報(bào)告和無保留意見的法律意見書等；

（7）借款人及擔(dān)保人向受托人提供同意申請融資、同意提供擔(dān)保的相關(guān)內(nèi)

部有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的決議文件；

上述條件全部滿足后，受托人有權(quán)在其網(wǎng)站發(fā)布公告或以本合同約定的其他

信息披露方式宣布信托計(jì)劃成立。

7.2如第一期信托單位推介期屆滿，募集的信托資金總額未達(dá)【125001萬

元，則本信托計(jì)劃不成立。受托人將于第一期信托單位推介期屆滿后三十內(nèi)將信

托資金加計(jì)銀行同期活期存款利息一并退還給委托人，受托人退還該等款項(xiàng)所需

資金劃付費(fèi)等費(fèi)用由委托人自行承擔(dān)，直接從前述款項(xiàng)中扣除。受托人返還前述

全部款項(xiàng)之后，受托人就本合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。

7.3各期信托單位募集成功

信托計(jì)劃存續(xù)期限內(nèi)，受托人有權(quán)根據(jù)本信托計(jì)劃的實(shí)際情況設(shè)置開放期接

受信托單位的申購和贖回。各期信托單位募集成功的條件：

（1）信托計(jì)劃成立的條件持續(xù)有效；

（2）借款人后續(xù)提供的抵押物或者其他擔(dān)保措施符合受托人的要求，并且

辦理完畢相應(yīng)的登記手續(xù)；

（3）募集資金達(dá)到受托人認(rèn)可的各期信托單位最低規(guī)模；

（4）本信托計(jì)劃交易文件中的各方未違反相關(guān)交易文件中規(guī)定的義務(wù)；

（5）滿足受托人要求的其他條件。

上述條件全部滿足之日，受托人有權(quán)宣布該期信托單位募集成功，受托人宣

布該期信托單位募集成功之日為募集成功日，委托人于該期信托單位募集成功日

加入本信托計(jì)劃。

受托人不對信托單位募集成功與否做出任何聚證或承諾。如信托計(jì)劃開放期

內(nèi)不滿足信托單位募集成功的條件的，受托人將于開放期屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)

將信托資金加計(jì)銀行同期活期存款利息一并退還給委托人，受托人退還該等款項(xiàng)

所需資金劃付費(fèi)等費(fèi)用由委托人自行承擔(dān)，直接從前述款項(xiàng)中扣除。受托人返還

前述全部款項(xiàng)之后，受托人就本合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。

受托人將本著誠實(shí)、信用的原則發(fā)行本信托計(jì)劃，但不對本信托計(jì)劃發(fā)行成

功與否做出任何保證或承諾。

8信托計(jì)劃期限

8.1信托計(jì)劃項(xiàng)下各期A類信托單位存續(xù)期限預(yù)計(jì)為24個(gè)月，自各期A類

信托單位募集成功之B起算，第一期A類信托單位募集成功之日為信托計(jì)劃成立

Bo信托計(jì)劃項(xiàng)下各期B類信托單位（如有）存續(xù)期限預(yù)計(jì)為12個(gè)月，自各期

B類信托單位募集成功之日起算。若各期信托單位期限屆滿時(shí)，當(dāng)期信托單位項(xiàng)

下信托財(cái)產(chǎn)中的現(xiàn)金資產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用（除浮動信托報(bào)酬

外）和稅費(fèi)后不足以滿足該期信托單位全體受益人按照信托文件約定的預(yù)期年化

收益率預(yù)計(jì)可獲分配的信托利益且尚有未變現(xiàn)的信托財(cái)產(chǎn)的，該期信托單位存續(xù)

期限延長至信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢。

8.2發(fā)生本合同約定的或法律法規(guī)規(guī)定信托計(jì)劃提前終止的情形的，信托計(jì)

劃提前終止。

8.3借款人可以在各期A類信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前一定期限內(nèi)（該期

限不得少于六個(gè)月），向受托人申請延長該期A類信托單位對應(yīng)的貸款期限，經(jīng)

受托人書面同意后（無需召開受益人大會），該期A類信托單位對應(yīng)的貸款期限

延長一年。受托人有權(quán)在各期A類信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前設(shè)立開放期募集

B類信托單位，同時(shí)在當(dāng)期A類信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿時(shí)向當(dāng)期A類信托單

位受益人分配應(yīng)付未付信托利益并注銷其持有的全部A類信托單位。

9信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分

9.1信托財(cái)產(chǎn)的管理

9.1.1受托人必須為本信托計(jì)劃開設(shè)信托財(cái)產(chǎn)專戶，并對信托計(jì)劃的資金進(jìn)

行單獨(dú)管理。本信托計(jì)劃的一切資金往來均需通過信托財(cái)產(chǎn)專戶進(jìn)行。受托人應(yīng)

完整記錄并保留信托財(cái)產(chǎn)和信托財(cái)產(chǎn)使用情況的報(bào)表和文件。

9.1.2信托財(cái)產(chǎn)與受托人的固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬，與受托人管理的

其他信托財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬；不得將信托財(cái)產(chǎn)歸入其固有財(cái)產(chǎn)或使信托財(cái)

產(chǎn)成為其固有財(cái)產(chǎn)的一部分。

9.1.3受托人管理、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)，不得與其固有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的

債務(wù)相抵銷。受托人管理、運(yùn)用、處分其他信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)，不得與本信

托計(jì)劃項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)相抵銷。

9.1.4除信托文件或法律法規(guī)另有規(guī)定，受托人應(yīng)當(dāng)履行親自管理的義務(wù)，

但在有利于信托目的實(shí)現(xiàn)的情況下，可委托他人代為管理信托財(cái)產(chǎn)、處理相關(guān)信

托事務(wù)。

9.1.5受托人指派專門的信托經(jīng)理處理本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托事務(wù)。

9.2信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用、處分

委托人在此確認(rèn)，授權(quán)并同意受托人將信托計(jì)劃信托財(cái)產(chǎn)按照如下約定進(jìn)行

運(yùn)用和處分，對如下信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用和處分方式?jīng)]有任何異議:

(1)受托人將按照《信托貸款合同》的條款和條件向借款人發(fā)放信托貸款,

貸款金額為信托計(jì)劃項(xiàng)下各期信托單位實(shí)際募集金額，各期貸款期限預(yù)計(jì)為24

個(gè)月，貸款用于標(biāo)的項(xiàng)目裝修等與之相關(guān)用途，年利率為15.8%/年；未經(jīng)貸款

人書面同意，借款人不得提前償還貸款或展期。

(2)抵押人三亞金中海以其合法擁有的抵押物【“金中海?藍(lán)鉆”項(xiàng)目224

套公寓、47套別墅以及78個(gè)車位】為本信托計(jì)劃提供抵押擔(dān)保，為擔(dān)保借款人

履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)，抵押具體事宜，由受托人與抵押人另行簽署

《抵押合同一》予以約定；

(3)若受托人向惜款人發(fā)放信托貸款金額超過3.5億元的，則抵押人黃山

名人以其合法擁有的抵押物【黃山市黃山區(qū)名人國際藝術(shù)家莊園置業(yè)有限公司以

其持有的編號為黃國用(2010)第127號住宅用地18.4萬平方米、黃國用(2010)

第128號商服用地18.48萬平方米及在建工程】為本信托計(jì)劃提供抵押擔(dān)保，為

擔(dān)保借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)，抵押具體事宜，由受托人與抵押

人另行簽署《抵押合同二》予以約定；

(4)若受托人向惜款人發(fā)放信托貸款金額超過3.5億元的，則出質(zhì)人祝金

龍和三亞華融投資有限公司分別以其合法擁有的三亞金中海國際置業(yè)投資集團(tuán)

有限公司90%和10%股權(quán)為借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)提供質(zhì)押擔(dān)

保，質(zhì)押具體事宜，由受托人與出質(zhì)人另行簽署《質(zhì)押合同》予以約定。

(5)連帶保證人為借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的義務(wù)提供連帶責(zé)任

保證。有關(guān)保證的具體事宜，由受托人與保證人另行簽署《保證合同》予以約定。

(6)信托貸款發(fā)放后，受托人委托監(jiān)管銀行對借款人開立的信托資金使用

監(jiān)管賬戶、銷售回款監(jiān)管張戶一及黃山名人開立的銷售回款監(jiān)管賬戶二內(nèi)資金進(jìn)

行監(jiān)管，借款人及黃山名人同意接受監(jiān)管銀行的監(jiān)管。具體監(jiān)管事宜，由受托人、

借款人及黃山名人與監(jiān)管銀行另行簽署《資金監(jiān)管協(xié)議》、《銷售回款監(jiān)管協(xié)議》

進(jìn)行約定。

(7)信托貸款期限屆滿，借款人未按期、足額償還信托貸款本息的，受托

人有權(quán)根據(jù)《信托貸款合同》的約定向借款人收取罰息、違約金和/或采取合同

約定或法律法規(guī)允許的其他救濟(jì)措施。同時(shí)，發(fā)生前述情形或借款人發(fā)生其他違

約情形或其他受托人可實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的情形的，受托人有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同的約定

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。

（8）除本合同另有規(guī)定外，信托財(cái)產(chǎn)專戶中若存有閑置資金，僅可存于信

托財(cái)產(chǎn)專戶中，不得挪作他用。

9.3信托計(jì)劃資金的保管

受托人聘請【招商銀行股份有限公司大連分行】擔(dān)任信托財(cái)產(chǎn)的保管人。受

托人與保管人訂立《保管協(xié)議》，明確受托人與保管人之間在信托財(cái)產(chǎn)的保管、

信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)作及相互監(jiān)督等相關(guān)事宜中的權(quán)利、義務(wù)及職責(zé)，確保信托

財(cái)產(chǎn)的安全，保護(hù)受益人的合法權(quán)益。

9.4資金歸集與提前還款

9.4.1各期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期滿前5個(gè)月開始，若借款人未申請延長各期

貸款期限或者其申請未取得受托人同意的或各期信托單位未提前終止的，借款人

應(yīng)按如下時(shí)間、金額向信托財(cái)產(chǎn)專戶歸集資金：

歸集時(shí)間歸集資金比例

當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前5個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金X10%

當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前4個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金X10%

當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前3個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金X10%

當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前2個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金X15%

當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限屆滿前1個(gè)月時(shí)當(dāng)期信托貸款剩余本金X15%

當(dāng)期信托單位預(yù)計(jì)存續(xù)期限當(dāng)期信托貸款剩余本金X40%

屆滿前10個(gè)工作日及應(yīng)付未付利息

借款人按照上述約定向信托財(cái)產(chǎn)專戶歸集資金，不視為借款人提前償還貸款

本息，且該部分資金不屬于信托財(cái)產(chǎn)，受益人不得對該部分資金主張任何權(quán)利。

借款人未按照上述約定歸集資金的，受托人有權(quán)采取以下一種或幾種措施：

1、要求借款人提前償還全部或部分貸款本息；

2、行使抵質(zhì)押權(quán)并就處置所得優(yōu)先受償；

3、要求保證人履行保證責(zé)任。

9.4.2各期A類信托單位存續(xù)滿12個(gè)月后，若解押保證金、銷售回款監(jiān)管

賬戶一/二留存資金及歸集資金總額不低于當(dāng)期A類信托單位初始本金的30%,

借款人可向受托人書面申請?zhí)崆皟斶€該期A類信托單位對應(yīng)的部分貸款本金，且

每次還款金額不得低于該期A類信托單位初始本金的30%,經(jīng)受托人書面同意后，

借款人可以按照上述約定償還貸款本金。

若借款人按照上述約定償還貸款的，受托人有權(quán)在確認(rèn)還款日后三個(gè)工作日

內(nèi)將借款人償還的貸款本金向該期A類信托單位受益人分配相應(yīng)信托利益，同時(shí)

注銷相應(yīng)比例的A類信托單位。

9.4.3各期貸款存續(xù)滿12個(gè)月后，借款人可向受托人書面申請?zhí)崆耙淮涡?/p>

償還當(dāng)期貸款本息，經(jīng)受托人書面同意后，借款人應(yīng)于該書面通知同意的提前還

款日償還全部該期貸款本息。除受托人書面認(rèn)可外，借款人提前還款書面申請一

經(jīng)發(fā)出不可撤銷。

10信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈與

10.1信托受益權(quán)的繼承/承繼

自然人受益人持有的信托受益權(quán)可以繼承，機(jī)構(gòu)受益人持有的信托受益權(quán)可

以承繼。信托受益權(quán)發(fā)生繼承/承繼的，繼承人/承繼人應(yīng)提交受托人要求的相關(guān)

文件，前往受托人處辦理受益權(quán)繼承/承繼確認(rèn)登記手續(xù)。未到受托人處進(jìn)行確

認(rèn)登記的不能對抗受托人。

10.2信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓

10.2.1經(jīng)受托人書面同意后，本信托計(jì)劃的信托受益權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

10.2.2信托受益杈的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合以下條件：

（1）受益人僅可乂向《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》所規(guī)定的合

格投資者轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額。

（2）信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人。

（3）機(jī)構(gòu)所持有的信托受益權(quán)，不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。

（4）全體受益人在此委托受托人，在本信托計(jì)劃到期時(shí)代為轉(zhuǎn)讓其持有的

信托單位，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不低于未分配的信托利益。

10.2.3辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓登記需提交的文件

轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)持受托人要求的相關(guān)文件，前往受托人處辦理確認(rèn)。未到受托人

處進(jìn)行確認(rèn)的不能對抗受托人。

10.2.4辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費(fèi)

辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)時(shí)，受讓人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。

手續(xù)費(fèi)為擬轉(zhuǎn)讓信托單位對應(yīng)的信托資金金額義0.1%,若受托人另有規(guī)定則按規(guī)

定辦理。轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有，不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。

10.3信托受益權(quán)的贈與

本信托計(jì)劃信托受益權(quán)可以贈與。贈與人不得將信托受益權(quán)向自然人拆分贈

與，機(jī)構(gòu)不得將其持有的信托受益權(quán)贈與自然人或向自然人拆分贈與。信托受益

權(quán)受贈人應(yīng)無條件接受本合同對受益人的全部規(guī)定。

10.3.1辦理贈與登記需提交文件

贈與人和受贈人應(yīng)持受托人要求的相關(guān)文件，前往受托人處辦理確認(rèn)登記手

續(xù)。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)登記的不能對抗受托人。

10.3.2辦理贈與登記手續(xù)費(fèi)

辦理信托受益權(quán)贈與登記確認(rèn)手續(xù)時(shí)，受贈人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)

費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為擬贈與信托單位對應(yīng)的信托資金金額X0.1%,若受托人另有規(guī)定則

按規(guī)定辦理。贈與確認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有，不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。

11信托利益的計(jì)算和分配

11.1信托利益的計(jì)算

11.1.1信托利益是指受益人在信托財(cái)產(chǎn)中享有的利益，全體受益人享有的

信托利益數(shù)額為信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、信托費(fèi)用后的余

額。即：信托利益二信托財(cái)產(chǎn)一信托費(fèi)用一信托稅費(fèi)

11.1.2每一受益人獲得的信托收益是指其獲得的信托利益與其持有的信托

單位對應(yīng)的信托資金的差額；

本信托計(jì)劃項(xiàng)下受益人的預(yù)期年化收益率為：

單筆認(rèn)購/申購金額預(yù)期年化收益率

100萬兀&單筆認(rèn)購/申購資金V300萬兀9.5%

300萬元《單筆認(rèn)購/申購資金v800萬11%

單筆認(rèn)購/申購資金2800萬11.2%

如果各期信托單位按照本合同的約定進(jìn)入延長期，延長期內(nèi)所有受益人持有

的信托受益權(quán)的預(yù)期年化收益率均保持不變。

受托人特別說明：預(yù)期年化收益率僅為對受益人可能取得的信托利益的估

算，并非受托人對受益人可取得的信托利益所作的任何承諾；受托人有權(quán)根據(jù)

市場行情、信托計(jì)劃運(yùn)行實(shí)際情況及當(dāng)期信托單位期限對預(yù)期年化收益率進(jìn)行

調(diào)整，具體以受托人網(wǎng)站公布的本信托計(jì)劃的當(dāng)期信托單位推介公告為準(zhǔn)。

11.2信托利益的分配

11.2.1本信托計(jì)劃項(xiàng)下，受益人的信托利益支付方式為：

1、A類信托單位

（1）A類信托單位期間預(yù)期信托利益的計(jì)算和分配

受托人于各期A類信托單位募集成功日起滿12個(gè)月的對日計(jì)提并在計(jì)提日

后10個(gè)工作日內(nèi)向受益人分配期間預(yù)期信托利益。

金額=￡受益人持有的每份A類信托單位的期間預(yù)期信托利益

每份A類信托單位期間預(yù)期信托利益二1元X預(yù)期年化收益率

（2）A類信托單位期末預(yù)期信托利益的計(jì)算和分配

受托人于各期A類信托單位實(shí)際終止日（包括提前終止H、預(yù)計(jì)終止H和延

長終止日）后10個(gè)工作日內(nèi)，以當(dāng)期A類信托單位項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)由信托

財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用（浮動信托報(bào)酬除外）及信托稅費(fèi)后的現(xiàn)金余額為限，向當(dāng)

期A類信托單位受益人進(jìn)行分配期末預(yù)期信托利益。

金額=￡受益人持有的每份A類信托單位的期末信托利益

每份A類信托單位期末預(yù)期信托利益二1元X（1+預(yù)期年化收益率X該份A

類信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)+365）一受益人就該份A類信托單位已收取的信托利

益。

2、B類信托單位（如有）

受托人于各期B類信托單位實(shí)際終止日（包括提前終止日、預(yù)計(jì)終止日和延

長終止日）后10個(gè)工作日內(nèi)，以當(dāng)期B類信托單位項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)由信托

財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的信托費(fèi)用（浮動信托報(bào)酬除外）及信托稅費(fèi)后的現(xiàn)金余額為限，向當(dāng)

期B類信托單位受益人進(jìn)行分配信托利益并注銷該信托單位。

金額=￡受益人持有的每份B類信托單位的預(yù)期信托利益

每份B類信托單位預(yù)期信托利益=1元X預(yù)期年化收益率X該份B類信托單

位實(shí)際存續(xù)天數(shù)?365

11.2.2如果借款人未按照《信托貸款合同》約定按時(shí)足額償還貸款本息的,

則受托人向受益人當(dāng)期信托利益的時(shí)間相應(yīng)順延。

11.2.3若任一受益人持有的信托受益權(quán)的歸屬存在法律糾紛的，受托人有

權(quán)暫停向該受益人支付信托利益直至相關(guān)爭議得到解決（以取得生效的法院判

決、仲裁裁決或其他有權(quán)機(jī)關(guān)做出的有法律效力的、終局的裁決為標(biāo)志）。

11.2.4受托人以現(xiàn)金形式分配信托利益，信托利益直接劃入受益人指定的

信托利益分配賬戶。

11.2.5受托人僅以扣除信托費(fèi)用、稅費(fèi)后的剩余信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人分

配信托利益。

11.2.6分配信托利益時(shí)，如可分配的信托財(cái)產(chǎn)小于全體受益人的預(yù)期信托

利益之和時(shí)，受托人將按受益人持有的信托單位占全部信托單位的比例分配部分

信托利益，直至每位受益人獲得分配的信托利益等于其持有的信托單位份數(shù)XI

元；經(jīng)過上述分配后信托財(cái)產(chǎn)仍有剩余的，受托人將剩余的信托財(cái)產(chǎn)按各個(gè)受益

人的預(yù)期收益（該受益人持有的信托單位份額與該信托單位年預(yù)期收益率的乘

積）占全部受益人可獲分配的預(yù)期收益（信托單位份額總額與受益人加權(quán)平均年

預(yù)期收益率的乘積）的比例向受益人分配。

12信托稅費(fèi)和信托費(fèi)用

12.1信托稅費(fèi)

委托人、受益人和受托人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定依法納稅，應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)

的相關(guān)稅費(fèi)（“信托稅費(fèi)”），按照法律、行政法規(guī)及國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。

除法律法規(guī)另有規(guī)定外，受托人不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。

12.2信托費(fèi)用承擔(dān)

受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。

對于信托事務(wù)管理過程中發(fā)生的費(fèi)用，受托人沒有以其固有財(cái)產(chǎn)墊付的義

務(wù)。受托人以其固有財(cái)產(chǎn)先行支付的，對信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用（“信托費(fèi)用”）主要包括以下項(xiàng)目：

（1）受托人收取的信托報(bào)酬（包括固定信托報(bào)酬和浮動信托報(bào)酬）；

（2）推介費(fèi)、代理收付費(fèi)、財(cái)務(wù)顧問費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等與信托單位推介和

發(fā)行相關(guān)費(fèi)用；

（3）保管人收取的保管費(fèi)；

（4）信托文件、賬冊的制作及印刷費(fèi)；

（5）信息披露費(fèi)；

（6）信托計(jì)劃成立及存續(xù)期間所需日常管理費(fèi)用，包括但不限于印花稅、

交通費(fèi)用、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用；

（7）召集受益人大會發(fā)生的會議費(fèi)、交通費(fèi)、餐飲費(fèi)等費(fèi)用；

（8）為保護(hù)和實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)而支出的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、

審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他形式的資產(chǎn)欠置費(fèi)等費(fèi)用；

（9）資金匯劃費(fèi)；

（10）信托計(jì)劃終止時(shí)的清算費(fèi)用；

（11）按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他費(fèi)用。

受托人負(fù)責(zé)上述各項(xiàng)費(fèi)用的核算工作，并應(yīng)妥善保管上述費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)、

憑證。除非特別說明，上述費(fèi)用均在發(fā)生時(shí)由受托人指令保管人從信托財(cái)產(chǎn)專戶

中支付。受托人如以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的信托費(fèi)用的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中

優(yōu)先受償。

12.3信托費(fèi)用的計(jì)算和支付

12.3.1受托人信托報(bào)酬

12.3.1.1固定信托報(bào)酬

受托人的固定信托報(bào)酬費(fèi)率為3%/年。

受托人收取的信托單位固定信托報(bào)酬總額=2各期全部信托單位對應(yīng)的固

定信托報(bào)酬金額

各期全部信托單位對應(yīng)的固定信托報(bào)酬金額=￡該期每份信托單位對應(yīng)的固

定信托報(bào)酬金額

該期每份信托單位對應(yīng)的固定信托報(bào)酬金額=1元X3%義該份信托單位實(shí)際

存續(xù)天數(shù)?365

“該份信托單位實(shí)際存續(xù)天數(shù)”是指該期信托單位募集成功之日（含）至該

份信托單位實(shí)際終止之日（不含）的期間天數(shù)，第一個(gè)信托單位募集成功之日為

信托計(jì)劃成立之日。

受托人有權(quán)于各期信托單位存續(xù)期間的任一工作日，將該期信托單位對應(yīng)的

應(yīng)收固定信托報(bào)酬以信托財(cái)產(chǎn)為限劃入受托人收取信托報(bào)酬的賬戶。受托人收取

的固定信托報(bào)酬總額不得超過前述公式所計(jì)算的金額。

12.3.1.2浮動信托報(bào)酬

各期信托單位存續(xù)期限屆滿時(shí)，當(dāng)期信托單位項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)在支付完畢當(dāng)期

信托單位項(xiàng)下的所有信托費(fèi)用（浮動信托報(bào)酬除外）、稅費(fèi)并滿足當(dāng)期信托單位

受益人的預(yù)期信托利益分配后仍有剩余的，剩余部分轉(zhuǎn)作受托人的浮動信托報(bào)

酬。

12.3.1.3非因受托人的原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下的信托目的不能實(shí)現(xiàn)，或各期

信托單位提前終止時(shí)，受托人已收取的信托報(bào)酬無需返還。

受托人信托報(bào)酬收入賬戶信息詳見附件一。

12.3.2保管費(fèi)

本信托計(jì)劃項(xiàng)下保管費(fèi)率為【0.1］必年。

保管費(fèi)的具體支付時(shí)間、方式及支付金額，以受托人與保管人簽署的《保管

協(xié)議》的約定為準(zhǔn)。

12.3.3推介費(fèi)、代理收付費(fèi)、財(cái)務(wù)顧問費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等與信托單位推介

和發(fā)行相關(guān)費(fèi)用

推介費(fèi)，代理收付費(fèi)、財(cái)務(wù)顧問費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等與信托單位推介和發(fā)行相

關(guān)費(fèi)用計(jì)算方法及支付方式等根據(jù)受托人與相關(guān)方簽署的協(xié)議確定。

12.3.4其他費(fèi)用的計(jì)算和支付

由于處理信托事務(wù)發(fā)生的其他費(fèi)用（第12.2條規(guī)定的（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)、

第（3）項(xiàng)之外的信托費(fèi)用），于實(shí)際發(fā)生時(shí)由受托人向保管人出具劃款指令書，

從信托財(cái)產(chǎn)專戶中據(jù)實(shí)支付。如果上述費(fèi)用中的部分由借款人支付的，則無需由

信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。

12.3.5不列入信托費(fèi)用的項(xiàng)目

受托人因違背信托文件導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與信托事務(wù)無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)

生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用。受托人因違反本合同和信托文件所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，

以及處理與本信托計(jì)劃無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不潺由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。

13委托人的權(quán)利、義務(wù)

13.1除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：

（1）有權(quán)向受托人了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、處分及收支情況，并有權(quán)要求受

托人做出相應(yīng)說明；

（2）法律、行政法規(guī)和本合同約定的其他權(quán)利。

13.2除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

（1）按信托文件規(guī)定交付信托財(cái)產(chǎn)，并保證其依據(jù)本合同所交付的全部資

金來源合法，為其合法可支配財(cái)產(chǎn)，并非金融機(jī)構(gòu)信貸資金、借貸資金或其他負(fù)

債資金，不存在任何已有的或潛在的法律糾紛；

（2）保證簽署包括本合同在內(nèi)的信托文件的行為需要獲得批準(zhǔn)或授權(quán)的，

均已履行必要的批準(zhǔn)或授權(quán)手續(xù)；

（3）保證參與信托計(jì)劃的委托人為唯一受益人；

（4）委托人須符合《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》所規(guī)定的合格

投資人條件，且不得非法匯集他人資金參與信托計(jì)劃；

（5）保證簽署本合同、交付信托資金及參與本信托計(jì)劃未損害其債權(quán)人利

益，保證其簽訂和履行本合同不違反任何對其有約束力的法律法規(guī)、公司章程、

合同協(xié)議等約定；

（6）保證就加入本信托計(jì)劃向受托人提供的所有文件真實(shí)、合法、有效；

（7）本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

14受托人的權(quán)利、義務(wù)

14.1除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：

（1）依據(jù)本合同約定的方式，管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)；

（2）在有利于信托目的實(shí)現(xiàn)的前提下，可以依法委托他人代為管理信托財(cái)

產(chǎn)、處理相關(guān)的信托事務(wù)；

（3）按照本合同的約定以信托財(cái)產(chǎn)支付信托費(fèi)用并收取受托人報(bào)酬；

（4）法律、行政法規(guī)和信托文件規(guī)定的其他權(quán)利。

14.2除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

（1）根據(jù)本合同的規(guī)定，恪盡職守，本著誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的

原則為受益人的最大利益處理信托事務(wù)；

（2）根據(jù)本合同的規(guī)定，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益；

（3）對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密；

（4）妥善保管處理信托事務(wù)的完整記錄、原始憑證及資料；

（5）本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

15受益人的權(quán)利、義務(wù)

15.1本合同項(xiàng)下受益人除根據(jù)法律及本合同的其他條款享有權(quán)利，受益人

還享有下列權(quán)利：

（1）了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人做

出說明。

（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定和本合同約定的其他權(quán)利。

15.2除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，受益人還應(yīng)履行下列義務(wù)：

（1）受益人保證已經(jīng)就享有本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托受益權(quán)取得了一切必要

的同意、批準(zhǔn)、授權(quán)或許可；

（2）在信托計(jì)劃存續(xù)期間內(nèi)，受益人應(yīng)保持其信托利益分配賬戶的有效性。

受益人變更其信托利益分配賬戶，應(yīng)親自到受托人營業(yè)場所或受托人指定的場所

按照受托人規(guī)定的程序辦理信托利益分配賬戶變更手續(xù)。

若受益人未按照本條的約定辦理信托利益分配賬戶變更手續(xù)，因此產(chǎn)生的全

部損失均由受益人自行承擔(dān)，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）對委托人、受托人以及處理信托事務(wù)的情況和資料負(fù)有保密的義務(wù)，

未經(jīng)委托人和受托人同意，不得向委托人和受托人以外的人透露。但法律另有規(guī)

定的除外；

（4）善意行使受益人的權(quán)利，不得損害其他方的合法權(quán)利和利益；

（5）對依本合同約定獲得的有關(guān)本信托計(jì)劃的所有信息負(fù)有保密義務(wù)。

（6）法律、行政法規(guī)和本合同約定的其他義務(wù)。

16受益人大會

16.1受益人大會的組成

受益人大會由全體受益人組成，依照本合同的規(guī)定和法律法規(guī)的規(guī)定行使職

權(quán)。

16.2受益人大會的召集

受益人大會由受托人負(fù)責(zé)召集。受托人未按規(guī)定召集或不能召集時(shí)，單獨(dú)或

合計(jì)持有的信托單位占全部信托單位百分之十以上的受益人有權(quán)自行召集。召集

受益人大會，召集人應(yīng)當(dāng)至少提前10個(gè)工作日公告受益人大會的召開時(shí)間、會

議形式、審議事項(xiàng)、議事程序和表決方式等事項(xiàng)。

16.3受益人大會的議事和表決程序、表決規(guī)則

16.3.1除本合同另有規(guī)定外，以下事項(xiàng)應(yīng)提交受益人大會審議決定：

（1）提前終止信托計(jì)劃；

（2）延長本信托計(jì)劃的期限；

（3）改變信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用方式；

（4）更換受托人；

（5）提高受托人的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)；

（6）受托人提議的其他事項(xiàng)。

16.3.2受益人大會不得對本合同第16.3.1條規(guī)定事項(xiàng)以外的事項(xiàng)進(jìn)行審

議，且不得就未經(jīng)公告的事項(xiàng)進(jìn)行表決。

16.3.3受益人大會可以采取現(xiàn)場方式召開，也可以采取通訊等方式召開。

受益人持有的每一份信托單位具有一票表決權(quán)，受益人可以委托代理人出席受益

人大會并行使表決權(quán)。

16.3.4受益人大會應(yīng)當(dāng)有代表百分之五十以上信托單位的受益人參加，方

可召開；大會就審議事項(xiàng)做出決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加大會的受益人所持表決權(quán)的三分

之二以上通過；但提前終止本合同或本信托計(jì)劃、改變信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用方式或更換

受托人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參加受益人大會的受益人全體通過。

17受托人的更換和選任方式

17.1受托人的解任與職責(zé)終止

17.1.1有下列情形之一的，受益人大會有權(quán)解任受托人：

（1）受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)；

（2）受托人管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)有重大過失；

（3）受托人管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)違反法律法規(guī)或監(jiān)管規(guī)定的。

17.1.2信托計(jì)劃存續(xù)期間，非經(jīng)全體受益人書面同意，受托人不得辭任。

17.1.3有下列情形之一的，受托人職責(zé)終止：

（1）受益人大會解任受托人的；

（2）受托人辭任且獲得受益人大會批準(zhǔn)的；

（3）受托人被依法撤銷、被宣告破產(chǎn)、依法解散、法定資格喪失的。

17.2受托人職責(zé)終止，變更受托人應(yīng)遵守下列全部程序和條件：

（1）本合同所規(guī)定的受托人報(bào)酬、信托費(fèi)用、信托稅費(fèi)已經(jīng)全部結(jié)清；

（2）受益人已經(jīng)支付信托財(cái)產(chǎn)和信托事務(wù)的移交的全部費(fèi)用；

（3）新受托人已經(jīng)確定，且新受托人書面同意繼任受托人的義務(wù)與職責(zé)。

17.3受托人變更時(shí)，受托人應(yīng)向受益人做出處理信托事務(wù)的報(bào)告，并向新

受托人辦理信托財(cái)產(chǎn)和信托事務(wù)的移交手續(xù)。全部移交手續(xù)辦理完畢之日，原受

托人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止；若受益人在原受托人出具前述報(bào)告后七日

內(nèi)未就報(bào)告所列事項(xiàng)提出異議的，則原受托人就該等報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。

17.4受托人依法終止其職責(zé)時(shí)，新受托人由原受托人選任；原受托人不能

選任的，由受益人大會選任。受益人大會確定新受托人人選后，應(yīng)將下列文件送

達(dá)給原受托人或其清算機(jī)構(gòu)或其承繼人：

（1）變更新受托人的通知；

（2）新受托人同意履行本信托計(jì)劃項(xiàng)下原受托人義務(wù)與職責(zé)的確認(rèn)書。

17.5如果有關(guān)法律法規(guī)或政府部門已經(jīng)對新受托人的選任方式有了明確規(guī)

定或安排，則在出現(xiàn)需要重新選任受托人的情況時(shí)應(yīng)按照該等規(guī)定或安排進(jìn)行。

18信托計(jì)劃的終止與清算

18.1在發(fā)生下列情形之一時(shí)，本信托計(jì)劃終止：

（1）本信托計(jì)劃的期限屆滿且未進(jìn)入延長期；

（2）借款人、擔(dān)保方違反《信托貸款合同》、相關(guān)擔(dān)保合同及《資金監(jiān)管協(xié)

議》等任一交易文件的約定，受托人按照交易文件約定解除全部交易文件，且已

取得包括借款人在內(nèi)的相關(guān)方在交易文件項(xiàng)下應(yīng)支付的全部信托貸款本金、利

息、違約金、賠償金等款項(xiàng)，受托人決定提前終止信托計(jì)劃的；

（3）受托人依照《信托貸款合同》的規(guī)定轉(zhuǎn)讓《信托貸款合同》項(xiàng)下妁全

部債權(quán)且信托財(cái)產(chǎn)專戶已收到全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受托人決定提前終止信托計(jì)

劃；

（4）受益人大會決定終止提前本信托計(jì)劃；

（5）借款人按照《信托貸款合同》的規(guī)定提前償還完畢全部信托貸款本息,

受托人決定提前終止信托計(jì)劃的；

（6）信托計(jì)劃進(jìn)入延長期，信托財(cái)產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢；

（7）信托計(jì)劃目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；

（8）受托人職責(zé)終止，且未能按照本合同的約定產(chǎn)生新受托人；

（9）法律法規(guī)以及監(jiān)管政策規(guī)定的其他終止情況。

受托人宣布信托計(jì)劃終止之日為信托計(jì)劃終止日。

18.2信托計(jì)劃的清算

信托計(jì)劃終止，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的清算。

受托人在本信托計(jì)劃終止后十個(gè)工作日內(nèi)編制信托財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告，按本合同

第19條規(guī)定的方式報(bào)告受益人。委托人在此確認(rèn)，清算報(bào)告不需要審計(jì)，受托

人可以提交未經(jīng)審計(jì)的清算報(bào)告；但法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定要求必須進(jìn)行審計(jì)的

除外。

受托人在信托財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告發(fā)出之日起十個(gè)工作日內(nèi)未收到受益人或其繼

承人提出的書面異議的，受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。

18.3信托計(jì)劃終止時(shí)信托財(cái)產(chǎn)的歸屬及分配方式

信托計(jì)劃終止后，信托財(cái)產(chǎn)歸屬詳見本合同第11條的約定。

受托人于本信托計(jì)劃終止后十個(gè)工作日內(nèi)將按照本合同的規(guī)定進(jìn)行清算并

分配。

19信息披露

19.1定期信息披露

受托人自本信托計(jì)劃成立之日起，按季制作信托資金管理報(bào)告、信托資金運(yùn)

用及收益情況表，以本合同19.4條規(guī)定的方式通知受益人，并存放受托人營業(yè)

場所備查。

19.2重大事項(xiàng)信息披露

本信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)，如發(fā)生下列重大事項(xiàng)，受托人在知道該重大事項(xiàng)發(fā)生

之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將該重大事項(xiàng)以本合同19.4條規(guī)定的方式通知受益人，

并將披露資料存放于受托人營業(yè)場所備查，并自扳露之日起七個(gè)工作日內(nèi)向受益

人書面提出受托人采取的應(yīng)對措施：

(1)信托財(cái)產(chǎn)可能遭受重大損失；

(2)借款人的財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化以及其他嚴(yán)重影響本信托計(jì)劃目的實(shí)現(xiàn)或

嚴(yán)重影響信托事務(wù)執(zhí)行的重大變故；

(3)信托計(jì)劃的擔(dān)保方不能繼續(xù)提供有效的擔(dān)保；

(4)信托計(jì)劃進(jìn)入延長期。

19.3如在信托計(jì)劃存續(xù)期間相關(guān)法律法規(guī)或監(jiān)管部門對信息披露有新的規(guī)

定或要求，受托人將按照新的規(guī)定或要求進(jìn)行信息披露。

19.4披露方式

除本合同另有規(guī)定外，受托人在有關(guān)披露事項(xiàng)的報(bào)告、報(bào)表或通知制作完畢

并審核無誤后，應(yīng)以下列形式之一報(bào)告委托人與受益人：

(1)在受托人的公司網(wǎng)站()上發(fā)布；

(2)本信托計(jì)劃，言托經(jīng)理所在的受托人營業(yè)場所存放各查；

(3)來函索取時(shí)按委托人與受益人預(yù)留地址寄送。

如因委托人或受益人預(yù)留地址的原因?qū)е率芡腥瞬荒芗皶r(shí)有效通知，其損失

由委托人或受益人承擔(dān)。

20風(fēng)險(xiǎn)揭示和風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)

20.1風(fēng)險(xiǎn)揭不

投資有風(fēng)險(xiǎn)，請謹(jǐn)慎選擇。投資者在認(rèn)購信托單位前，應(yīng)特別認(rèn)真地考慮

信托計(jì)劃存在的法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、其它風(fēng)險(xiǎn)

等各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素。委托人/受益人應(yīng)獨(dú)立判斷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。認(rèn)購信托單位前，應(yīng)

當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同。

受托人不保證本信托一定盈利，也不保證本信托的最低收益。

信托財(cái)產(chǎn)在投資管理運(yùn)用過程中，存在以下風(fēng)險(xiǎn)：

20.1.1本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托資金運(yùn)作存在盈利的機(jī)會，也存在損失的風(fēng)

險(xiǎn)。盡管受托人將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，以受益

人獲得最大利益為目的管理、運(yùn)用、處分信托資金，但并不意味著承諾信托資金

運(yùn)用無風(fēng)險(xiǎn)。

20.1.2受托人承著以受益人的最大利益為宗旨處理本信托事務(wù)，并謹(jǐn)慎管

理信托財(cái)產(chǎn)，但不承諾信托資金不受損失，亦不承諾信托資金的最低收益。本信

托不承諾保本和最低收益，具有一定的投資風(fēng)險(xiǎn)，適合風(fēng)險(xiǎn)識別、評估、承受能

力較強(qiáng)的合格投資者。信托文件所記載的預(yù)期收益率不代表受托人的承諾。

20.1.3信用風(fēng)險(xiǎn)

20.1.3.1受托人將根據(jù)《信托貸款合同》規(guī)定的條件，將信托資金扣除在

發(fā)放信托貸款前應(yīng)支付的信托費(fèi)用（如有）和稅費(fèi)（如有）后全部用于向借款人

發(fā)放信托貸款。信托利益的實(shí)現(xiàn)有賴于借款人履行《信托貸款合同》，按期、足

額償還信托貸款本金和利息。如果借款人未履行或未能履行《信托貸款合同》項(xiàng)

下的全部或部分義務(wù)，則可能使信托財(cái)產(chǎn)遭受損失，從而給委托人或受益人帶來

損失；

20.1.3.2如果抵押人、出質(zhì)人對抵押物、質(zhì)押物的陳述、保證存在虛假陳

述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，將會影響到信托收益或給信托財(cái)產(chǎn)造成損失，從而

使委托人或受益人遭受損失。

20.1.3.3保證人以其全部自有財(cái)產(chǎn)為借款人履行《信托貸款合同》項(xiàng)下的

義務(wù)提供保證擔(dān)保。如果保證人對其自身財(cái)產(chǎn)狀況的陳述、保證存在虛假陳述、

誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，將會影響到信托收益或給信托財(cái)產(chǎn)造成損失，從而使委

托人或受益人遭受損失。

20.1.3.4擔(dān)保合同的實(shí)際履行取決于擔(dān)保人的履約情況。如果擔(dān)保人違反

擔(dān)保合同的規(guī)定，將可能給信托財(cái)產(chǎn)造成損失。

20.1.3.5委托人/受益人對借款人的經(jīng)營狀況、擔(dān)保措施的擔(dān)保能力等進(jìn)行

獨(dú)立判斷并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

20.1.4流動性風(fēng)險(xiǎn)

發(fā)生擔(dān)保合同約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的情形后，受托人將按照該等合同的規(guī)定

實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。就擔(dān)保權(quán)利的實(shí)現(xiàn)而言，影響擔(dān)保人自有財(cái)產(chǎn)的某些內(nèi)在風(fēng)險(xiǎn)以

及合同約定的處置方式，可能影響受托人對擔(dān)保人行使擔(dān)保權(quán)利，也可能影響擔(dān)

保權(quán)利的行使和執(zhí)行程序中所實(shí)現(xiàn)的資金數(shù)額，且實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利所回收的資金可

能不足以清償被擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)。此外，處置抵押物、質(zhì)押物或?qū)崿F(xiàn)其他

擔(dān)保權(quán)利的收入回收距違約時(shí)點(diǎn)尚有一定時(shí)間滯后，而擔(dān)保權(quán)利的行使和執(zhí)行程

序中的遲延可能會對通過該程序?qū)崿F(xiàn)的收入數(shù)額產(chǎn)生不利影響，從而使委托人或

受益人遭受損失。

20.1.5管理風(fēng)險(xiǎn)：

由于受托人的經(jīng)驗(yàn)、技能等因素的限制，可能會影響其在管理信托財(cái)產(chǎn)的過

程中對信息的占有和經(jīng)濟(jì)形勢的判斷，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)管理運(yùn)用的風(fēng)險(xiǎn)，將會影響

到信托收益或給信托財(cái)產(chǎn)造成損失，從而使委托人或受益人遭受損失。

20.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

20.2.1受托人依據(jù)本合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承

擔(dān)。受托人因違背本合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由受托人

以固有財(cái)產(chǎn)賠償；但受托人賠償以信托財(cái)產(chǎn)的實(shí)際損失為上限，并不得超過信托

財(cái)產(chǎn)本身。受托人固有財(cái)產(chǎn)不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。

20.2.2如遇國家金融政策重大調(diào)整或市場狀況變化，致使信托財(cái)產(chǎn)受損失

的，全部損失由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。

20.2.3若因其他天可抗力造成的信托財(cái)產(chǎn)損失，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。

21違約責(zé)任

21.1一般原則：若委托人、受托人或受益人未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù),

或一方在本合同項(xiàng)下的聲明、保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確，則視為該方違約。本合同

的違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方或其他相關(guān)方造成的全部損失。

21.2委托人違約

21.2.1違約事件

委托人發(fā)生如下情形（“違約事件”）的，視為委托人違約：

（1）委托人單方面解除本合同；

（2）委托人在本合同項(xiàng)下做的任何陳述、保證虛假、不真實(shí)或存在任何遺

漏；

（3）委托人違反本合同的任何其他約定。

21.2.2違約責(zé)任

委托人發(fā)生本合同21.2.1條規(guī)定的任何一項(xiàng)或多項(xiàng)