復式住宅分割協(xié)議書鑒于甲方和乙方系共同擁有位于[具體地址]的復式住宅一套，為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下分割協(xié)議：一、分割原則本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定簽訂，堅持公平合理、協(xié)商一致的原則，確保分割方案兼顧雙方利益。甲乙雙方確認，該復式住宅系通過[共同出資/繼承/贈與]方式獲得，雙方權利份額為[具體比例或描述]，分割后各自享有相應部分的房屋權益。二、分割方案1.房屋物理分割（1）上層區(qū)域：甲方享有位于[具體樓層/房間描述]的全部空間，包括但不限于[房間數(shù)量]間臥室、[面積]平方米客廳及附屬空間，所有權歸甲方所有。（2）下層區(qū)域：乙方享有位于[具體樓層/房間描述]的全部空間，包括但不限于[房間數(shù)量]間臥室、[面積]平方米客廳及附屬空間，所有權歸乙方所有。（3）公共區(qū)域分割：本協(xié)議所稱“公共區(qū)域”包括樓梯間、走廊、電梯間等，具體分割方式如下：-樓梯間歸甲方使用，但乙方享有同等通行權利，甲方需保證乙方在合理時間段的通行不受阻礙；-電梯使用費按實際使用比例分攤，分攤方式為[具體計算方法]。2.裝修及設備歸屬（1）上層區(qū)域所有裝修及附屬設備（如空調(diào)、熱水器等）歸甲方所有，甲方無需向乙方支付補償；（2）下層區(qū)域所有裝修及附屬設備歸乙方所有，乙方無需向甲方支付補償；（3）公共區(qū)域已安裝的設備（如公共照明、消防設施等）由雙方共同維持，維修費用按[具體比例]分攤。三、費用結(jié)算1.房屋評估與補償（1）雙方一致同意委托[評估機構名稱]對分割部分進行價值評估，評估報告作為補償計算依據(jù)；（2）甲方需向乙方支付補償款人民幣[具體金額]，支付方式為[一次性/分期]，支付時間節(jié)點為[具體日期或條件]。2.費用分攤（1）分割前產(chǎn)生的物業(yè)費、貸款利息等由雙方按[具體比例]承擔；（2）房屋過戶相關稅費由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔。四、權利義務1.雙方需在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房屋分割手續(xù)，并由[房產(chǎn)登記機構名稱]辦理產(chǎn)權變更登記；2.分割前存在的租賃關系繼續(xù)有效，如需解除需經(jīng)雙方書面同意；3.雙方不得擅自改變分割部分的用途，但經(jīng)對方書面同意的除外；4.如一方違反本協(xié)議約定，違約方需向守約方支付違約金人民幣[具體金額]，違約金不足以彌補損失的，還需賠償實際損失。五、爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；3.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[房產(chǎn)登記機構名稱]備案一份。甲方（簽字）：______________日期：______________乙方（簽字）：______________日期：______________需用