房地產(chǎn)投資及項目策劃協(xié)議第一章合同訂立及生效第一條合同訂立1.1合同編號：______1.2本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（房地產(chǎn)投資方）：________乙方（項目策劃方）：________1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)投資及項目策劃方面的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。2.2甲方委托乙方對房地產(chǎn)項目進行策劃，乙方同意接受甲方委托。第二章投資項目及策劃范圍第三條投資項目3.1投資項目名稱：________3.2投資項目地點：________3.3投資項目類型：________3.4投資項目規(guī)模：________第四條策劃范圍4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對投資項目進行以下策劃：（1）市場調(diào)研與分析（2）項目定位與目標客戶分析（3）產(chǎn)品規(guī)劃與設(shè)計建議（4）營銷策略與推廣方案（5）投資回報分析（6）風險控制與應(yīng)對措施第五條策劃成果提交5.1乙方應(yīng)按甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成策劃工作，并將策劃成果以書面形式提交給甲方。5.2策劃成果應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項目策劃書（2）市場調(diào)研報告（3）產(chǎn)品規(guī)劃方案（4）營銷策略與推廣方案（5）投資回報分析報告（6）風險控制與應(yīng)對措施報告第六章甲方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成項目策劃工作。7.2甲方有權(quán)對乙方的策劃成果進行審核和修改。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付策劃費用。8.2甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研，提供必要的資料和信息。8.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對乙方的策劃成果進行審核和反饋。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)第九條乙方權(quán)利9.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付策劃費用。9.2乙方有權(quán)在合同約定的策劃期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求對策劃方案進行調(diào)整。第十條乙方義務(wù)10.1乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目策劃工作。10.2乙方應(yīng)保證策劃成果的質(zhì)量，滿足甲方要求。10.3乙方應(yīng)配合甲方進行市場調(diào)研，提供必要的資料和信息。第四章費用及支付方式第十一條策劃費用11.1本合同約定的策劃費用為：人民幣______元整。11.2策劃費用包括但不限于以下內(nèi)容：（1）乙方策劃人員的勞務(wù)費（2）乙方調(diào)研、設(shè)計等所需的材料費（3）乙方提供相關(guān)咨詢、服務(wù)的費用第十二條支付方式12.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，支付乙方策劃費用的50%作為預(yù)付款。12.2乙方完成策劃工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的策劃成果的______日內(nèi)，支付剩余50%的策劃費用。第五章保密條款第十三條保密內(nèi)容13.1雙方在本合同項下所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。13.2保密內(nèi)容包括但不限于以下事項：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等（2）甲乙雙方在本合同項下所形成的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等第十四條保密義務(wù)14.1雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2雙方在本合同履行過程中，不得以任何形式泄露對方的保密內(nèi)容。14.3本合同項下的保密義務(wù)不受合同期限的限制。第六章策劃成果的實施與監(jiān)督第十五條策劃成果實施15.1甲方應(yīng)將乙方提交的策劃成果作為項目實施的重要依據(jù)。15.2甲方在實施策劃成果時，應(yīng)遵循以下原則：（1）保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求（2）保證項目投資回報符合預(yù)期（3）保證項目實施過程中風險可控第十六條監(jiān)督機制16.1甲方應(yīng)設(shè)立項目監(jiān)督小組，負責對策劃成果的實施進行監(jiān)督。16.2項目監(jiān)督小組的職責包括：（1）監(jiān)督項目實施過程中的各項工作是否符合策劃成果要求（2）監(jiān)督項目實施過程中的資金使用情況（3）監(jiān)督項目實施過程中的合同履行情況（4）定期向甲方匯報項目實施情況第十七條修改與調(diào)整17.1在項目實施過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致策劃成果需要修改或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對策劃成果進行相應(yīng)修改。17.2修改后的策劃成果仍需經(jīng)甲方審核批準后方可實施。第七章合作費用與支付第十八條費用構(gòu)成18.1本合同約定的合作費用包括但不限于以下部分：（1）策劃費用（2）項目管理費用（3）其他必要費用第十九條支付方式19.1合作費用支付方式（1）策劃費用：按照第十一條約定支付（2）項目管理費用：按項目進度分階段支付（3）其他必要費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定支付方式第二十條支付時間20.1甲方應(yīng)按照第十九條約定的支付方式，在合同約定的支付時間內(nèi)支付相關(guān)費用。第八章項目的進度管理第二十一條進度計劃21.1乙方應(yīng)根據(jù)策劃成果，制定詳細的項目進度計劃。21.2項目進度計劃應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項目各個階段的起止時間（2）各個階段的任務(wù)和目標（3）各個階段的資源需求第二十二條進度控制22.1甲方應(yīng)定期檢查項目進度，保證項目按計劃進行。22.2如項目進度出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)與乙方共同分析原因，并采取措施進行調(diào)整。第二十三條進度調(diào)整23.1項目進度出現(xiàn)重大調(diào)整時，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整后的進度計劃。第九章項目的風險管理與應(yīng)對第二十四條風險識別24.1乙方應(yīng)在策劃過程中識別項目可能存在的風險。24.2風險識別應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）市場風險（2）政策風險（3）技術(shù)風險（4）財務(wù)風險第二十五條風險評估25.1乙方應(yīng)對識別出的風險進行評估，確定風險等級。25.2風險評估應(yīng)包括風險發(fā)生的可能性、風險的影響程度等因素。第二十六條風險應(yīng)對措施26.1乙方應(yīng)根據(jù)風險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。26.2風險應(yīng)對措施應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）風險規(guī)避措施（2）風險減輕措施（3）風險轉(zhuǎn)移措施（4）風險接受措施第十章項目的驗收與交付第二十七條驗收標準27.1項目驗收應(yīng)按照策劃成果及相關(guān)法律法規(guī)的要求進行。27.2驗收標準應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項目質(zhì)量標準（2）項目進度標準（3）項目投資回報標準第二十八條驗收程序28.1項目驗收程序（1）乙方根據(jù)策劃成果完成項目實施（2）甲方組織驗收小組對項目進行驗收（3）驗收小組對項目進行審查，提出驗收意見（4）雙方根據(jù)驗收意見進行協(xié)商，確認項目驗收結(jié)果28.2項目驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余款項。第十一章合同解除與終止第十一條合同解除條件11.1以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。第十二條合同終止程序12.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。12.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快進行清算，并按照本合同約定處理尚未完成的事項。第十三條合同解除后的責任13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理各自的責任：（1）已支付的費用，按實際完成的工作量進行結(jié)算；（2）未完成的工作，雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方式；（3）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十一章合同解除與終止第十一條合同解除條件11.1以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。第十二條合同終止程序12.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方。12.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快進行清算，并按照本合同約定處理尚未完成的事項。第十三條合同解除后的責任13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理各自的責任：（1）已支付的費用，按實際完成的工作量進行結(jié)算；（2）未完成的工作，雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方式；（3）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二章合同的終止第十四條合同終止條件14.1以下情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十五條合同終止后的處理15.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下原則處理：（1）剩余款項的結(jié)算；（2）未完成工作的處理；（3）雙方應(yīng)相互配合，處理合同終止后的善后事宜。第十六章合同的續(xù)簽16.1如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同終止前______日協(xié)商續(xù)簽合同。16.2續(xù)簽合同應(yīng)參照本合同條款，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第十三章合同的其他規(guī)定第十七條合同的補充17.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并