屋面防水驗(yàn)收規(guī)范

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屋面防水驗(yàn)收規(guī)范

總則

1.0.1為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，統(tǒng)一屋面工程質(zhì)量的驗(yàn)收，

保證工程質(zhì)量，制定本規(guī)范。

條文說(shuō)明：

為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理，按照建設(shè)部提出的“驗(yàn)評(píng)分

離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控制”的十六字改革方針，本規(guī)

范是將有關(guān)建筑工程的施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定

標(biāo)準(zhǔn)合并，組成了新的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，以統(tǒng)一屋面工程質(zhì)量

的驗(yàn)收方法、程序和質(zhì)量指標(biāo)。

1.0.2本規(guī)范適用于建筑屋面工程質(zhì)量的驗(yàn)收。

條文說(shuō)明：

本規(guī)范適用于工業(yè)與民用建筑屋面工程質(zhì)量的驗(yàn)收。按總

則、術(shù)語(yǔ)、基本規(guī)定、卷材防水屋面工程、涂膜防水屋面工程、

剛性防水屋面工程、瓦屋面工程、隔熱屋面工程、細(xì)部構(gòu)造和分

部工程驗(yàn)收等內(nèi)容分章進(jìn)行敘述。

1.0.3屋面工程施工中所采用的工程技術(shù)文件以及承包合同文

件，對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收的要求不得低于木規(guī)范的規(guī)定。

條文說(shuō)明：

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：施工單位必須按照工程設(shè)

計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，不得偷工

減料。按工程設(shè)計(jì)圖紙施工，是保證工程實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖的前提，

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也是明確劃分設(shè)計(jì)、施工單位質(zhì)量責(zé)任的前提。

由于《建設(shè)工程承包合同》的雙方主體是建設(shè)單位和總承包

單位，因此總承包單位應(yīng)當(dāng)按照承包合同約定的權(quán)利義務(wù)對(duì)建設(shè)

單位負(fù)責(zé)。本規(guī)范明確屋面工程的施工質(zhì)量，必須按承包合同的

規(guī)定驗(yàn)收，但合同文件的規(guī)定不得低于本規(guī)范的規(guī)定。

1.0.4本規(guī)范應(yīng)與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

GB50300—

配套使用。

條文說(shuō)明：

本規(guī)范是根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-

規(guī)定的原則編制的。本規(guī)范對(duì)屋面工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部（子

分部）的劃分，質(zhì)量指標(biāo)和驗(yàn)收程序都提出了求，同時(shí)還強(qiáng)調(diào)執(zhí)

行本規(guī)范時(shí)應(yīng)當(dāng)與《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》配套使

用。

1.0.5屋面工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)

家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。

條文說(shuō)明：

木條文是根據(jù)建設(shè)部印發(fā)建標(biāo)（1996）626號(hào)《工程建設(shè)標(biāo)

準(zhǔn)編寫規(guī)定》，采用了“屋面工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收除應(yīng)執(zhí)行本規(guī)

范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定”典型用語(yǔ)。

分部工程驗(yàn)收

10.0.1屋面工程施工應(yīng)按工序或分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，構(gòu)成分項(xiàng)

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7工程檢驗(yàn)記錄抽樣質(zhì)量檢驗(yàn)及觀察檢查

8其它技術(shù)資料事故處理報(bào)告、技術(shù)總結(jié)

條文說(shuō)明:

屋面工程驗(yàn)收的文件和記錄體現(xiàn)了施工全過(guò)程控制，必須做

到真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有涂改和偽造，各級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后方可

有效。

10.0.3屋面工程隱蔽驗(yàn)收記錄應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1卷材、涂膜防水層的基層。

2密封防水處理部位。

3天溝、檐溝、泛水和變形縫等細(xì)部做法。

4卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層。

5剛性保護(hù)層與卷材、涂膜防水層之間設(shè)置的隔離層。

條文說(shuō)明：

隱蔽工程為后續(xù)的工序或分項(xiàng)工程覆蓋、包裹、遮擋的前一

分項(xiàng)工程。例如防水層的基層，密封防水處理部位，天溝、檐

溝、泛水和變形縫等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)經(jīng)過(guò)檢查符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后方可

進(jìn)行隱蔽，避免因質(zhì)量問(wèn)題造成滲漏或不易修復(fù)而直接影響防水

效果。

10.0.4屋面工程質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：

1防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。

2使用的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3找平層表面應(yīng)平整，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。

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4保溫層的厚度、含水率和表觀密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

5天溝、檐溝、泛水和變形縫等構(gòu)造，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

6卷材鋪貼方法和搭接順序應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，搭接寬度正

確，接縫嚴(yán)密，不得有皺折、鼓泡和翹邊現(xiàn)象。

7涂膜防水層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂層無(wú)裂紋、皺折、

流淌、鼓泡和露胎體現(xiàn)象。

8剛性防水層表面應(yīng)平整、壓光，不起砂，不起皮，不開(kāi)

裂。分格縫應(yīng)平直，位置正確。

9嵌縫密封材料應(yīng)與兩側(cè)基層粘牢，密封部位光滑、平直，

不得有開(kāi)裂、鼓泡、下塌現(xiàn)象。

10平瓦屋面的基層應(yīng)平整、牢固，瓦片排列整齊、平直，搭

接合理，接縫嚴(yán)密，不得有殘缺瓦片。

條文說(shuō)明：

本條規(guī)定找平層、保溫層、防水層、密封材料嵌縫等分項(xiàng)工

程施工質(zhì)量的基本要求，主要用于分部工程驗(yàn)收時(shí)必須進(jìn)行的觀

感質(zhì)量驗(yàn)收。工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)

共同確認(rèn)。

10.0.5檢查屋面有無(wú)滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨

后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。有可能作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間

不應(yīng)少于24h。

條文說(shuō)明：

按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，建筑工程施

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工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)

行抽樣檢測(cè)。因此，屋面工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查屋面有無(wú)滲漏、積

水和排水系統(tǒng)是否暢通，可在雨后或持續(xù)淋水2h后進(jìn)行。有可能

作蓄水檢驗(yàn)的屋面，其蓄水時(shí)間不應(yīng)少于24ho檢驗(yàn)后應(yīng)填寫安

全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）報(bào)告，作為屋面工程驗(yàn)收的文件和記錄之

O

10.0.6屋面工程驗(yàn)收后，應(yīng)填寫分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，交建

設(shè)單位和施工單位存檔。

條文說(shuō)明：

屋面工程完成后，應(yīng)由施工單位先行自檢，并整理施工過(guò)程

中的有關(guān)文件和記錄，確認(rèn)合格后會(huì)同建設(shè)（監(jiān)理）單位，共同

按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。分部工程的驗(yàn)收，應(yīng)在分項(xiàng)、子分部工程

經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的基礎(chǔ)上，對(duì)必要的部位進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)和使用功能滿足

程度的檢查。分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)

人）組織施工技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收。

屋面工程竣工驗(yàn)收時(shí)，施工單位應(yīng)按照本規(guī)范第10.0.2條的

規(guī)定，將驗(yàn)收文件和記錄提供總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)

人）審查，核查無(wú)誤后方可做為存檔資料。

10.0.2屋面工程驗(yàn)收的文件和記錄應(yīng)按表10.0.2要求執(zhí)行。

表10.0.2屋面工程驗(yàn)收的文件和記錄

序

號(hào)項(xiàng)目文件和記錄

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設(shè)計(jì)圖紙及會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更

1防水設(shè)計(jì)

通知單和材料代用核定單

施工方法、技術(shù)措施、質(zhì)量保證

2施工方案

措施

3技術(shù)交底記錄施工操作要求及注意事項(xiàng)

出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和試

4材料質(zhì)量證明文件

驗(yàn)報(bào)告

分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱蔽工

5中間檢查記錄程驗(yàn)收記錄、施工檢驗(yàn)記錄、淋

水或蓄水檢驗(yàn)記錄

6施工日志逐日施工情況

7工程檢驗(yàn)記錄抽樣質(zhì)量檢驗(yàn)及觀察檢查

8其它技術(shù)資料事故處理報(bào)告、技術(shù)總結(jié)

條文說(shuō)明:

屋面工程驗(yàn)收的文件和記錄體現(xiàn)了施工全過(guò)程控制，必須做到

真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有涂改和偽造，各級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后方可有

效

基本規(guī)定

3.0.1屋面工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求

以及防水層合理使用年限，按不同等級(jí)進(jìn)行設(shè)防，并應(yīng)符合表

3.0.1的要求。

表3?0.1屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求

屋面防水等級(jí)

項(xiàng)目

IIIIIIIV

建筑物類特別重要重要的建一般的建非永久性

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別或?qū)Ψ浪透邔又慕ㄖ?/p>

有特殊要建筑

求的建

筑。

防水層合

理使用年25年5年

限

宜選

用

三

油

氈

瀝

四

高

選

宜

用

水

青

卷

防

聚

性

物

改

高

材

聚

瀝

、

水

青

防

性

物

選

合

宜

改

用

瀝

卷

合

材

水

青

子

成

分

、

高

防

卷

成

分

子

高

合

材

卷

防7k

成

防

、

水

卷

7子

高

聚

材

高

分

材

防

、可選用二

屬

材

金

水

瀝

物

改

、

性

卷

板

材

、氈三油瀝

合

金

卷

青

板

、

水

防

廣

成