第3頁共3頁工程竣工驗收管理制度為使建設(shè)單位工程建設(shè)項目按照工程管理要求完成并順利驗收和移交，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和有關(guān)管理規(guī)定，制定本制度：一、適用范圍本制度適用于建設(shè)單位工程項目竣工驗收及移交工作管理。二、職責(zé)1、工程部對工程竣工驗收工作的職責(zé)工程部負責(zé)和____所轄建筑項目工程單體及總體竣工驗收及移交工作，責(zé)成承建單位、監(jiān)理單位按竣工驗收規(guī)程、規(guī)范做好技術(shù)資料的收集和建檔工作。財審監(jiān)察室參與，工程部辦理工程項目正式竣工驗收手續(xù)。2、按政府有關(guān)規(guī)定，工程部____召集建設(shè)項目相關(guān)管理、監(jiān)督部門參與驗收工作。三、工程竣工驗收應(yīng)具備以下條件：1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工過程管理資料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；4、有建設(shè)行政主管部門辦理的證件和手續(xù)；5、有完整的隱蔽工程驗收資料；6、承建單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行自檢，確認工程質(zhì)量符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、建筑驗收規(guī)范，符合設(shè)計文件及合同要求，寫出工程竣工報告。工程竣工報告由施工單位、監(jiān)理單位、工程項目部、財審監(jiān)察室及工程分管領(lǐng)導(dǎo)簽字；7、對于委托了監(jiān)理的工程項目，由監(jiān)理單位對工程竣工資料進行____，總監(jiān)理工程師和負責(zé)人審核簽字。四、驗收程序(一)工程竣工驗收1、工程竣工后承建單位向工程部申請竣工驗收。2、工程部____竣工工程初步驗收。根據(jù)承建單位的報竣申請，工程部____設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理進行工程初步驗收。對工程初步驗收中發(fā)現(xiàn)的不合格項，工程部責(zé)成施工單位及時整改。3、工程部____竣工工程正式驗收工程初步驗收合格后，工程部____財審監(jiān)察室及政府相關(guān)部門進行竣工驗收，形成竣工驗收的____，辦理建設(shè)工程竣工驗收備案手續(xù)，取得《竣工驗收備案通知書》，確認工程項目的總體質(zhì)量等級。4、工程部負責(zé)整檔、建檔、歸檔。(二)工程移交1、安置房的移交工作(1)工程部在安置房驗收后，負責(zé)將竣工驗收合格的安置房移交給房屋使用單位或委托的前期物業(yè)管理公司，由工程部與接收方辦理《房屋及設(shè)施驗收單》，并由房屋使用單位負責(zé)人簽字。在交接過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由工程部____承建單位進行維修直至修復(fù)合格。(2)由工程部按合同約定向財務(wù)部提交預(yù)留質(zhì)量保證金的憑證，財務(wù)部預(yù)留質(zhì)量保證金。(3)保修期間內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由接收部門提出申請，工程部____承建單位進行維修直至修復(fù)合格。若承建單位未履行，由工程部另____施工單位進行修復(fù)，修復(fù)費用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。2、城市基礎(chǔ)設(shè)施的移交工作(1)由工程部按合同約定向財務(wù)部提交預(yù)留質(zhì)量保證金的憑證，財務(wù)部預(yù)留質(zhì)量保證金。(2)工程部向接管或托管部門辦理項目接收單。③接收時出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由承建單位進行修復(fù)合格后辦理移交。④接收后保修期內(nèi)的質(zhì)量缺陷，由接管或托管單位進行修復(fù)，并提交修復(fù)決算書，報工程部及分管領(lǐng)導(dǎo)審定后，向財務(wù)部提出扣除質(zhì)量保證金的憑證。工程竣工驗收管理制度（二）第一章總則第一條目的和依據(jù)為規(guī)范工程竣工驗收管理工作，確保工程質(zhì)量和安全，促進工程的順利竣工，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定，制定本制度。第二條適用范圍本制度適用于本單位的工程項目竣工驗收管理工作。第三條工程竣工驗收程序工程竣工驗收按照提出申請、組成驗收小組、組織驗收、評定驗收結(jié)果、簽署竣工驗收報告、形成竣工檔案的程序進行。第四條工程竣工驗收小組工程竣工驗收小組由申請單位、項目監(jiān)理單位、相關(guān)設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)督檢測單位和相關(guān)專家組成，根據(jù)需要可以邀請相關(guān)部門的代表參加。第五條工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)工程竣工驗收按照國家和地方相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行，同時參照本單位的管理制度要求。第二章申請第六條申請材料申請單位應(yīng)提交完整的竣工驗收申請材料，包括工程竣工驗收申請表、相關(guān)設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。第七條申請流程申請單位應(yīng)在工程竣工后的30天內(nèi)向主管部門提交竣工驗收申請，并按照要求交納相應(yīng)的申請費用。第八條竣工驗收申請表竣工驗收申請表應(yīng)包括工程基本情況、申請單位基本情況、相關(guān)設(shè)計單位基本情況、施工單位基本情況等。第三章組成第九條組成原則工程竣工驗收小組的組成應(yīng)遵循公正、公平、公開、專業(yè)的原則。第十條組成程序申請單位應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)和復(fù)雜程度的不同，邀請相關(guān)單位參與竣工驗收小組的組成，并報主管部門備案。第十一條竣工驗收小組的職責(zé)竣工驗收小組的職責(zé)包括:組織驗收工作、編制驗收方案、評定驗收結(jié)果、簽署竣工驗收報告等。第四章組織第十二條組織原則工程竣工驗收應(yīng)遵循高效、公正、公平、科學(xué)的原則。第十三條組織工作竣工驗收組織工作由申請單位負責(zé)，包括場地準(zhǔn)備、資料準(zhǔn)備、專家邀請等。第十四條專家邀請竣工驗收應(yīng)邀請相關(guān)專業(yè)的專家參與驗收工作，專家應(yīng)具備相關(guān)資格證書和豐富的實踐經(jīng)驗。第五章評定第十五條評定原則工程竣工驗收應(yīng)以科學(xué)、嚴格、公正、公平的原則進行。第十六條評定工作竣工驗收評定工作由驗收小組組織進行，應(yīng)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進行評定。第十七條評定依據(jù)竣工驗收評定依據(jù)包括工程質(zhì)量、施工程序是否符合規(guī)定、工程安全等。第六章簽署第十八條簽署原則工程竣工驗收報告應(yīng)以真實、準(zhǔn)確、完整的原則進行，由驗收小組負責(zé)簽署。第十九條簽署程序竣工驗收報告應(yīng)經(jīng)過驗收小組一致同意后，由組長負責(zé)簽署。第二十條報告保存竣工驗收報告應(yīng)保存在相關(guān)檔案中，以備相關(guān)部門核查和查詢。第七章竣工檔案第二十一條竣工檔案的內(nèi)容竣工檔案應(yīng)包括工程基本情況、竣工驗收報告、相關(guān)設(shè)計文件、施工記錄、監(jiān)測報告等。第二十二條竣工檔案的保存竣工檔案應(yīng)保存在專門的檔案庫中，并按照相關(guān)規(guī)定進行備份，以防數(shù)據(jù)丟失。第二十三條檔案查詢有關(guān)部門和工程參與單位可以查詢竣工檔案，但需提出合理的查詢要求，并按照相關(guān)規(guī)定進行操作。第八章監(jiān)督第二十四條監(jiān)督機構(gòu)竣工驗收工作的監(jiān)督由主管部門負責(zé)，同時可以有關(guān)部門和單位進行監(jiān)督。第二十五條監(jiān)督程序監(jiān)督部門應(yīng)定期對竣工驗收工作進行抽查，發(fā)現(xiàn)問題及時報告相關(guān)單位進行處理。第九章處理第二十六條處理程序?qū)τ诓环向炇諛?biāo)準(zhǔn)的工程，應(yīng)立即停止使用并責(zé)令整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。第二十七條處理結(jié)果處理結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知申請單位，并保留相關(guān)記錄。第二十八條違規(guī)處罰對于故意提供虛假資料或者其他違規(guī)行為的單位，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行處罰。第十章附則第二十九條特殊情況對于特殊情況的工程，可以參照相關(guān)規(guī)定進行處理。第三十條解釋權(quán)本制度由本單位負責(zé)解釋。第三十一條生效和修訂本制度自頒布之日起生效，如有修訂，需經(jīng)主管部門批準(zhǔn)。以上為《工程竣工驗收管理制度》的內(nèi)容，共計____字。工程竣工驗收管理制度（三）為完善工程建設(shè)程序，從嚴把關(guān)工程建設(shè)質(zhì)量和檔案資料，使項目在確保質(zhì)量、安全的前提下，合法地交付使用，特制定項目工程竣工驗收制度。第一篇竣工驗收的法律法規(guī)要求一、竣工驗收的主體和法定條件1、建設(shè)工程竣工驗收的主體《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位收到施工方和監(jiān)理方提交的建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)____設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。2、竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備的法定條件《建筑法》規(guī)定，交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》進一步規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備的進場試驗報告；(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量檢查(評估)報告或竣工驗收報告；(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。二、施工單位應(yīng)提交的檔案資料《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴格按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設(shè)項目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立健全建設(shè)項目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗收后，及時向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案。施工單位應(yīng)當(dāng)按照____職能部門竣工檔案歸檔要求制定統(tǒng)一目錄，有專業(yè)分包工程的，分包單位要按照總承包單位的總體安排做好各項資料整理工作，最后再由總承包單位進行審核、匯總。施工單位一般應(yīng)當(dāng)提交的檔案資料是：(1)工程技術(shù)檔案資料；(2)工程質(zhì)量保證資料；(3)工程檢驗評定資料；(4)竣工圖等。三、規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、交警、防雷、人防、綠化等驗收的規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起____日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗收報告和規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、交警、防雷、人防、綠化等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件報建設(shè)行政主管部門備案。1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照____規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得____竣工驗收。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后____個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》還規(guī)定，建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗收后____個月內(nèi)向城____鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補報；逾期不補報的，處____萬元以上____萬元以下的罰款。2、建設(shè)工程竣工消防驗收《消防法》規(guī)定，按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程竣工，依照下列規(guī)定進行消防驗收、備案：(1)____公安部門規(guī)定的大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收；(2)其他建設(shè)工程，建設(shè)單位在驗收后應(yīng)當(dāng)報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當(dāng)進行抽查。依法應(yīng)當(dāng)進行消防驗收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用；其他建設(shè)工程經(jīng)依法抽查不合格的，應(yīng)當(dāng)停止使用。公安部《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》進一步規(guī)定，建設(shè)單位申請消防驗收應(yīng)當(dāng)提供下列材料：建設(shè)工程消防驗收申報表；工程竣工驗收報告；消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件；施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法____明和資質(zhì)等級證明文件；其他依法需要提供的材料。3、建設(shè)工程竣工環(huán)保驗收環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收，應(yīng)當(dāng)與主體工程竣工驗收同時進行。需要進行試生產(chǎn)的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)項目投入試生產(chǎn)之日起____個月內(nèi)，向?qū)徟摻ㄔO(shè)項目____、環(huán)境____報告表或者環(huán)境影響登記表的環(huán)境保護行政主管部門，申請該建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收。分期建設(shè)、分期投入生產(chǎn)或者使用的建設(shè)項目，其相應(yīng)的環(huán)境保護設(shè)施應(yīng)當(dāng)分期驗收。環(huán)境保護行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到環(huán)境保護設(shè)施竣工驗收申請之日起____日內(nèi)，完成驗收。建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施經(jīng)驗收合格，該建設(shè)項目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。4、建筑工程節(jié)能驗收1)建筑節(jié)能分部工程進行質(zhì)量驗收的條件建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗收，應(yīng)在檢驗批、分項工程全部合格的基礎(chǔ)上，進行建筑圍護結(jié)構(gòu)的外墻節(jié)能構(gòu)造實體檢驗，嚴寒、寒冷和夏熱冬冷地區(qū)的外窗氣密性現(xiàn)場檢測，以及系統(tǒng)節(jié)能性能檢測和系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試，確認建筑節(jié)能工程質(zhì)量達到驗收的條件后方可進行。2)建筑節(jié)能分部工程驗收的____建筑節(jié)能工程驗收的程序和____應(yīng)遵守《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-____)的要求，并符合下列規(guī)定：(1)節(jié)能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員與施工員參加；(2)節(jié)能分項工程驗收應(yīng)由監(jiān)理工程師主持，施工單位項目技術(shù)負責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加，必要時可邀請設(shè)計單位相關(guān)專業(yè)的人員參加；(3)節(jié)能分部工程驗收應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項目負責(zé)人)主持，施工單位項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人和相關(guān)專業(yè)的質(zhì)量檢查員、施工員參加，施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負責(zé)人應(yīng)參加，設(shè)計單位節(jié)能設(shè)計人員應(yīng)參加。3)建筑節(jié)能工程驗收的程序(1)施工單位自檢評定。(2)監(jiān)理單位進行節(jié)能工程質(zhì)量評估。(3)建筑節(jié)能分部工程驗收。(4)施工單位按驗收意見進行整改。(5)節(jié)能工程驗收結(jié)論。(6)驗收資料歸檔。4)建筑節(jié)能工程專項驗收應(yīng)注意事項(1)建筑節(jié)能工程驗收重點是檢查建筑節(jié)能工程效果是否滿足設(shè)計及規(guī)范要求，監(jiān)理和施工單位應(yīng)加強和重視節(jié)能驗收工作，對驗收中發(fā)現(xiàn)的工程實物質(zhì)量問題及時解決。(2)工程項目存在以下問題之一的，監(jiān)理單位不得____節(jié)能工程驗收：①未完成建筑節(jié)能工程設(shè)計內(nèi)容的；②隱蔽驗收記錄等技術(shù)檔案和施工管理資料不完整的；③工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)(配)件和設(shè)備未提供進場檢驗報告的，未提供相關(guān)的節(jié)能性檢測報告的；④工程存在違反強制性條文的質(zhì)量問題而未整改完畢的；⑤對監(jiān)督機構(gòu)發(fā)出的責(zé)令整改內(nèi)容未整改完畢的；⑥存在其他違____律、法規(guī)行為而未處理完畢的。(3)工程項目驗收存在以下問題之一的，應(yīng)重新____建筑節(jié)能工程驗收：①驗收____機構(gòu)不符合法規(guī)及規(guī)范要求的；②參加驗收人員不具備相應(yīng)資格的；③參加驗收各方主體驗收意見不一致的；④驗收程序和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不符合要求的；⑤各方提出的問題未整改完畢的。(4)單位工程在辦理竣工備案時應(yīng)提交建筑節(jié)能相關(guān)資料，不符合要求的不予備案。5)建筑工程節(jié)能驗收違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5、防雷裝置專項驗收防雷裝置專項驗收應(yīng)按照《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》的要____作和實施，驗收不合格的，不得交付使用。6、人防工程專項驗收____人防工程專項驗收應(yīng)按照《人防工程施工及驗收規(guī)范》的要____作和實施，驗收不合格的，不得交付使用。7、交通設(shè)施專項驗收交通設(shè)施專項驗收應(yīng)按《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》、《____市公安局交通局停車場安全設(shè)施要求要點》的要____作與實施，驗收不合格的，不得交輿論使用。四、竣工工程質(zhì)量爭議的處理《建筑法》規(guī)定，建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負責(zé)返修。1)承包方責(zé)任的處理《合同法》規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。2)發(fā)包方責(zé)任的處理《最高人民法____審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第____條規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯責(zé)任：(1)提供的設(shè)計有缺陷；(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)(配)件、設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)；(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。3)未經(jīng)竣工驗收擅自使用的處理原則《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》均規(guī)定，建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。五、竣工驗收報告?zhèn)浒傅囊?guī)定1、竣工驗收備案的時間及須提交的文件住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起____日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門(以下簡稱備案機關(guān))備案。建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件。(1)工程竣工驗收備案表；(2)工程竣工驗收報告，應(yīng)當(dāng)包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設(shè)計文件____意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料；(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、交警、防雷、人防、綠化等部門出具的認可文件或者準(zhǔn)許使用文件；(4)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件；(5)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2、竣工驗收備案文件的簽收和處理備案機關(guān)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。工程竣工驗收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機關(guān)存檔。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之日起____日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告。備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違____有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量7管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗收備案文件____日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新____竣工驗收。第二篇竣工驗收的具體操作程序一、工程竣工驗收機構(gòu)組成：工程竣工驗收應(yīng)成立以建設(shè)單位分管領(lǐng)導(dǎo)為組長、五方驗收主體方項目負責(zé)人或總監(jiān)為副組長的領(lǐng)導(dǎo)小組，組員分別由設(shè)計、施工、監(jiān)理及建設(shè)單位相關(guān)專業(yè)工程師以及建設(shè)單位前期部、營銷部、造價部、物業(yè)部、使用單位相關(guān)人員組成。邀請質(zhì)監(jiān)站派專人全程監(jiān)督檢查驗收過程。二、項目工程竣工驗收項目工程竣工驗收分為工程竣工初驗和工程竣工核驗(一)工程竣工初驗1、監(jiān)理單位總監(jiān)須督促施工單位在完成設(shè)計圖紙和施工合同約定的全部工程項目并自檢合格后，提前五天向監(jiān)理單位提交《工程竣工初驗申請報告》(報告應(yīng)包括已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、建筑設(shè)備____調(diào)試情況、工程質(zhì)量評定情況等主要內(nèi)容)。(表格需與現(xiàn)行工程規(guī)范統(tǒng)一表格相一致，以下同)2、監(jiān)理單位總監(jiān)須在施工單位《工程竣工初驗申請報告》后兩個工作日內(nèi)，根據(jù)該報告審簽《工程初驗方案》并報建設(shè)單位項目部負責(zé)人、工程分管領(lǐng)導(dǎo)審批。3、建設(shè)單位工程分管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)于兩個工作日內(nèi)批準(zhǔn)同意的《工程初驗方8案》，監(jiān)理單位總監(jiān)____本單位專業(yè)工程師及建設(shè)單位項目部負責(zé)人及專業(yè)負責(zé)人并會同質(zhì)監(jiān)、設(shè)計、施工、物業(yè)管理等單位和部門的相關(guān)人員對申請初驗的工程項目予以檢查初驗，同時審驗施工單位提交的各類工程竣工資料。4、監(jiān)理單位會同建設(shè)單位項目部____召開工程竣工初步驗收會議匯總并整理初驗中發(fā)現(xiàn)的各類問題，形成《工程竣工初步驗收整改意見》后，由監(jiān)理單位總監(jiān)下發(fā)給參與工程初驗的有關(guān)各方，同時項目監(jiān)理成員督促相關(guān)施工單位按限期進行整改。5、施工單位按《工程竣工初步驗收整改意見》的內(nèi)容整改完成后，由監(jiān)理單位總監(jiān)及時向建設(shè)單位項目部負責(zé)人、工程分管領(lǐng)導(dǎo)報告。同時，由建設(shè)單位項目部負責(zé)人、工程分管領(lǐng)導(dǎo)提請規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、人防、交警、綠化、環(huán)衛(wèi)、自來水、防雷等有關(guān)部門對項目工程進行專項驗收。6、項目工程專項驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，須由項目監(jiān)理部人員按專項驗收部門提出的意見下發(fā)《專項工程驗收整改意見》并督促相關(guān)施工單位進行整改。整改完成后即通知建設(shè)單位項目部負責(zé)人、工程分管領(lǐng)導(dǎo)，并再次邀請相關(guān)職能部門進行專項驗收，直至取得驗收合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件。(二)工程竣工核驗1、建設(shè)單位項目部負責(zé)人及專業(yè)負責(zé)人、工程分管領(lǐng)導(dǎo)須督促施工單位在工程竣工初驗及專項驗收問題整改完畢后十天內(nèi)，向我司提交《工程竣工核驗申請報告》(須經(jīng)施工單位項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人簽字并加蓋項目部章)。2、建設(shè)單位項目部負責(zé)人及專業(yè)負責(zé)人須在施工單位提交《工程竣工核驗申請報告》后三個工作日內(nèi)，根據(jù)該報告____項目監(jiān)理部人員編制《工程竣工核驗方案》并報工程分管領(lǐng)導(dǎo)審批。3、按照工程分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)同意的《工程竣工核驗方案》，由建設(shè)單位____項目部負責(zé)人及專業(yè)負責(zé)人及時____公司相關(guān)人員并會同質(zhì)監(jiān)、設(shè)計、監(jiān)理、施工、物業(yè)管理等單位相關(guān)人員對申請竣工核驗的工程項目按政府主管部門的要求進行全面檢查驗收，同時核查施工單位提交的各類工程竣工資料的完整性與合法性。4、建設(shè)單位項目部負責(zé)人____召開工程竣工核驗會議，形成《工程竣工核驗整改意見》后，責(zé)成監(jiān)理單位下發(fā)給相關(guān)施工方。5、建設(shè)單位項目部相關(guān)專業(yè)工程師及項目監(jiān)理部人員要督促并跟蹤相關(guān)施工單位按《工程竣工核驗整改意見》限期整改。三、成果整理與備案1、施工單位按《工程竣工核驗整改意見》的內(nèi)容整改完成后，建設(shè)單位項目部負責(zé)人應(yīng)及時向工程分管領(lǐng)導(dǎo)報告，由建設(shè)單位項目部負責(zé)人及時____項目監(jiān)理部人員對整改結(jié)果予以終驗。終驗合格后，建設(shè)單位項目部須督促監(jiān)理單位項目總監(jiān)按政府建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定，會同建設(shè)單位項目部負責(zé)人____項目監(jiān)理部人員和施工單位對驗收工程項目作質(zhì)量等級評定，并填報相關(guān)質(zhì)量評定表格。2、項目工程終驗合格后，建設(shè)單位項目部須編制項目建筑工程竣工驗收報告(按政府建設(shè)主管部門標(biāo)準(zhǔn)文本執(zhí)行)，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、施工和監(jiān)理等單位分別簽署驗收意見并加蓋各單位公章后，連同其它驗收資料按有關(guān)規(guī)定向政府建設(shè)主管部門申請備案，并出具備案證明書。工程竣工驗收管理制度（四）一、管理目的為了確保工程竣工驗收工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化和高效化，保證工程質(zhì)量達到設(shè)計要求，使工程按時按質(zhì)竣工，并依法辦理竣工驗收手續(xù)，防范工程質(zhì)量風(fēng)險，維護建設(shè)單位和業(yè)主的合法權(quán)益，制定本制度。二、應(yīng)用范圍適用于全單位的工程竣工驗收工作。三、工作程序1.籌備階段(1)根據(jù)工程進度計劃，確定竣工驗收時間和驗收范圍。(2)組織編制竣工驗收方案，明確驗收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法，并報相關(guān)主管部門審批。(3)形成竣工驗收組織機構(gòu)，明確各成員職責(zé)和工作任務(wù)。(4)確定竣工驗收的條件和要求，包括工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的要求。(5)配置驗收所需的設(shè)備、工具和資料。2.準(zhǔn)備階段(1)開展工程質(zhì)量檢查，確保工程符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。(2)完成施工記錄和相關(guān)資料的整理和歸檔。(3)制定驗收方案，明確驗收的程序和步驟。(4)聯(lián)系相關(guān)主管部門，預(yù)約驗收時間。3.竣工驗收階段(1)根據(jù)驗收方案和驗收范圍，組織驗收人員進行驗收工作。(2)驗收過程中，對工程的質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面進行檢查和評價。(3)發(fā)現(xiàn)問題和不合格項，及時記錄和整改。(4)完成竣工驗收報告，匯總工程的驗收結(jié)論和意見，并提交相關(guān)主管部門審批。4.結(jié)算階段(1)根據(jù)驗收結(jié)論和意見，進行工程結(jié)算。(2)對結(jié)算過程中的爭議和糾紛，按相關(guān)法律法規(guī)進行處理。(3)完成竣工驗收手續(xù)，辦理工程竣工備案、竣工驗收證書等手續(xù)。五、責(zé)任分工(1)建設(shè)單位：負責(zé)組織工程的竣工驗收工作，保證工程按時按質(zhì)竣工，配合主管部門完成竣工驗收手續(xù)。(2)相關(guān)主管部門：負責(zé)審批竣工驗收方案，組織驗收工作，對驗收結(jié)論和意見進行審核和批準(zhǔn)。(3)監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督工程的竣工驗收工作，檢查工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)等方面的問題，提出整改建議。(4)施工單位：負責(zé)配合竣工驗