租金漲幅轉(zhuǎn)租條款編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的與背景

本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特別是關(guān)于租金漲幅及轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜。通過本合同的簽訂，甲乙雙方共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。

二、租賃物及用途

甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意按照約定的用途使用該房產(chǎn)。

三、租金及支付方式

1.租金：本合同約定的租金為人民幣__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租金漲幅

1.租金漲幅：在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場租金漲幅調(diào)整租金。

2.通知義務(wù)：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前__________日內(nèi)書面通知乙方。

五、轉(zhuǎn)租條款

1.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。

2.甲方有權(quán)在__________日內(nèi)決定是否同意乙方轉(zhuǎn)租。

3.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的房產(chǎn)符合租賃合同的約定，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保房產(chǎn)的安全、消防設(shè)施齊全有效。

2.甲方有義務(wù)在租賃期間保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，如因自然老化或不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。

3.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他費用。

4.甲方在租金調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。

5.甲方有義務(wù)在乙方轉(zhuǎn)租申請后，在規(guī)定的時間內(nèi)給予書面答復(fù)。

6.甲方應(yīng)保證租賃合同的履行，不得以任何理由違反合同約定。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，不得拖欠或拒付租金。

3.乙方應(yīng)愛護并合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房產(chǎn)。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

6.乙方應(yīng)在租賃合同到期或提前解除合同時，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并按照合同約定辦理交接手續(xù)。

7.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時采取相應(yīng)的法律措施。

2.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，根據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)的履行是合同履行的基礎(chǔ)，任何一方違反合同義務(wù)，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同約定的總租金金額為人民幣__________元整（￥__________），包括但不限于房屋租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

2.租金支付：

a.初期支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣__________元作為押金，該押金在合同履行完畢且乙方無違約行為時，無息退還乙方。

b.首月租金：乙方應(yīng)在合同生效之日起__________日內(nèi)支付首月租金人民幣__________元。

c.后續(xù)租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付下一個月的租金，租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費用支付：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等所有相關(guān)費用，并在費用產(chǎn)生后按實際發(fā)生金額支付給甲方或物業(yè)管理方。

b.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的水電費超出正常使用范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費用。

4.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金或任何其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項千分之__________的滯納金。

b.甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部逾期款項，包括滯納金。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。

b.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，以便乙方進行支付。

6.財務(wù)記錄：

a.甲方應(yīng)妥善保管所有與財務(wù)相關(guān)的記錄，包括但不限于收據(jù)、銀行對賬單等，以備查驗。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務(wù)記錄的副本，以核實支付情況。

本合同的財務(wù)條款旨在確保雙方在租賃關(guān)系中的經(jīng)濟權(quán)益得到妥善處理，并確保資金流轉(zhuǎn)的透明性和合法性。任何關(guān)于支付方式的變更，均需雙方書面同意，并作為合同附件。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定提供符合要求的房產(chǎn)，或擅自提高租金，或未在規(guī)定時間內(nèi)給予乙方書面答復(fù)同意轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，或擅自改變房產(chǎn)用途，或未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方轉(zhuǎn)租意向，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

c.任何一方違反合同約定的其他條款，也應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約金賠償：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金應(yīng)一次性支付。

b.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇提交仲裁委員會仲裁。

c.爭議解決適用法律：本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院或仲裁機構(gòu)：

a.若選擇訴訟解決，爭議雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

b.若選擇仲裁解決，爭議雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.保密條款：

a.雙方對本合同及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）并經(jīng)各自單位批準后正式生效。

c.本合同自甲方收到乙方支付的押金及首月租金之日起正式生效。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

b.本合同期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何變更不得損害雙方的合法權(quán)益，且不得違反國家法律法規(guī)。

4.終止條款：

a.合同終止條件：在以下情況下，合同可提前終止：

1.雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；

2.一方違約，另一方根據(jù)合同約定提出終止；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

4.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

b.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的交接事宜，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

5.通知條款：

a.雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系信息準確有效，并承擔(dān)因聯(lián)系信息不準確或失效而產(chǎn)生的風(fēng)險。

b.任何通知、文件或要求，均應(yīng)以書面形式送達對方，并視為已送達。

6.不可抗力條款：

a.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

7.合同解除條款：

a.合同解除條件：在發(fā)生合同終止條件的情況下，合同可解除。

b.合同解除程序：合同解除應(yīng)按照合同約定的終止程序進行。

8.合同附件：

a.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.法律適用與爭議解決：

a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附件：

1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)證明文件復(fù)印件

a.房產(chǎn)所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件

b.房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件

c.房產(chǎn)權(quán)屬登記信息查詢結(jié)果復(fù)印件

2.房產(chǎn)租賃合同附件二：租賃物現(xiàn)狀描述

a.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片

b.房內(nèi)設(shè)施清單及照片

3.房產(chǎn)租賃合同附件三：租賃物使用說明

a.房內(nèi)設(shè)施使用說明書

b.房產(chǎn)維護保養(yǎng)指南

4.房產(chǎn)租賃合同附件四：租賃物維修及養(yǎng)護記錄

a.維修及養(yǎng)護記錄表

b.維修及養(yǎng)護費用結(jié)算單

5.房產(chǎn)租賃合同附件五：租金支付憑證

a.首期租金支付憑證

b.每月租金支付憑證

6.房產(chǎn)租賃合同附件六：物業(yè)管理協(xié)議及費用清單

a.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件

b.物業(yè)管理費及公共能耗費清單

7.房產(chǎn)租賃合同附件七：合同變更及終止通知

a.合同變更通知

b.合同終止通知

8.房產(chǎn)租賃合同附件八：其他相關(guān)文件

a.甲方身份證明復(fù)印件

b.乙方