買房背戶協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________丙方（背戶人）：_________身份證號碼：_________鑒于甲方擬出售位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）給乙方，但該房產(chǎn)存在由丙方作為背戶人（即該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人之一）的情況。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并取得丙方的同意，就該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)背戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________，產(chǎn)權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。目前該房產(chǎn)登記在甲方、丙方名下，甲方占_________%股份，丙方占_________%股份。二、買賣協(xié)議1.乙方同意購買該房產(chǎn)，并支付購房款人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將首付款_________元（大寫：_________元整）支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶名：_________，賬號：_________；余款_________元（大寫：_________元整）于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。3.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同委托丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_________承擔(dān)。三、背戶協(xié)議1.丙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，作為該房產(chǎn)的背戶人，不參與該房產(chǎn)的日常管理和收益分配。2.丙方承諾，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不會以任何理由干涉甲乙雙方的房產(chǎn)交易及后續(xù)使用，若因此產(chǎn)生任何糾紛，由丙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方未來需對該房產(chǎn)進(jìn)行再交易或抵押，丙方應(yīng)予以配合，并不得設(shè)置任何障礙。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)與約定不符，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并賠償乙方損失_________元。2.若乙方未能按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分的_________%作為違約金。3.若丙方違反本協(xié)議中關(guān)于背戶的承諾，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛或損失，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，由甲乙雙方首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。七、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________丙方（簽字）：_________日期：_________開戶行：_________賬號：_________背戶人承諾：我，丙方，確認(rèn)本人作為該房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人之一，同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，作為背戶人，不參與該房產(chǎn)的日常管理和收益分配，并配合甲乙雙方辦理房產(chǎn)