辦公場所合作協(xié)議甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[辦公場所具體地址]的辦公場所的使用權(quán)/所有權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望與甲方合作使用該辦公場所，雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、合作期限1.本協(xié)議的合作期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.合作期限屆滿前[X]個月，如乙方希望繼續(xù)合作，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)簽申請，甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議；若甲方不同意續(xù)簽，乙方應(yīng)在本協(xié)議到期后[X]日內(nèi)搬離辦公場所，并結(jié)清所有費(fèi)用。3.如因特殊情況，任何一方需要提前終止合作，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面解除協(xié)議后方可終止，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、合作場所情況1.合作辦公場所位于[辦公場所具體地址]，建筑面積約為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.該辦公場所的用途為[具體用途，如辦公、商務(wù)洽談等]，乙方不得擅自改變其用途，如確需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。3.甲方應(yīng)保證該辦公場所具備基本的辦公條件，包括但不限于完好的門窗、墻面、地面，正常運(yùn)行的水電設(shè)施等。在本協(xié)議簽訂時，雙方應(yīng)對辦公場所及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《辦公場所及設(shè)施設(shè)備清單》（附件二），作為本協(xié)議的組成部分。三、費(fèi)用及支付方式1.合作費(fèi)用：雙方約定，本協(xié)議項(xiàng)下的合作費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含辦公場所的基本使用費(fèi)用、公共區(qū)域水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]向甲方支付合作費(fèi)用。首次合作費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)支付。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶名：[甲方開戶名]開戶行：[甲方開戶行]賬號：[甲方銀行賬號]甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方開具等額的合法發(fā)票。4.其他費(fèi)用：因乙方單獨(dú)使用辦公設(shè)備、增加用電負(fù)荷等產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方或相關(guān)部門出具的費(fèi)用單據(jù)后[X]日內(nèi)支付。5.保證金：為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。合作期限屆滿或本協(xié)議依法解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金等，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取合作費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對乙方使用辦公場所的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）在本協(xié)議約定的情形下，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證其對合作辦公場所擁有合法的使用權(quán)/所有權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定提供給乙方使用，且該辦公場所不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）負(fù)責(zé)辦公場所主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方無法正常使用辦公場所或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合乙方辦理與辦公場所使用相關(guān)的手續(xù)等。（4）不得無故干擾乙方的正常辦公秩序，除非因緊急情況或維護(hù)公共利益需要。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用合作辦公場所。（2）在不改變辦公場所主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)自身辦公需求對辦公場所進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先將裝修方案書面告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，合作期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方投入的可移動裝修設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有，不可移動或拆除會影響辦公場所結(jié)構(gòu)的裝修部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償。（3）有權(quán)使用辦公場所內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，但應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，妥善使用。2.義務(wù)（1）按時足額支付合作費(fèi)用、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用辦公場所及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞、擅自拆卸或改裝。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）不得利用辦公場所從事任何違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)品。如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將辦公場所部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得與第三方互換使用辦公場所。（5）合作期限屆滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將辦公場所清理干凈，恢復(fù)原狀（合理損耗除外），并將其交還甲方，同時移交相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備及鑰匙等。五、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等未公開信息予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。3.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后[X]年內(nèi)仍然有效。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未能按時提供符合約定條件的辦公場所，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月合作費(fèi)用[X]%的違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金和未使用期間的合作費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的直接損失。（2）如甲方擅自解除協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的保證金和未使用期間的合作費(fèi)用，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個月合作費(fèi)用的違約金，如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未能按時支付合作費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額[X]%的違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的保證金不予退還，同時乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方擅自改變辦公場所用途、將辦公場所轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的保證金不予退還，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)搬離，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方損壞辦公場所或附屬設(shè)施、設(shè)備且未及時維修或賠償，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍應(yīng)補(bǔ)足，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。七、不可抗力1.因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[辦公場所所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。九、協(xié)議的生效、變更和解除1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.除本協(xié)議另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。十、其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)