房屋租住合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租住服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修風(fēng)格為______。

2、房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于______狀態(tài)（空置/有家具/有家電等），具體附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)______臺、冰箱______臺、洗衣機______臺、熱水器______個、沙發(fā)______套、床______張等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋設(shè)施清單，并保證所列設(shè)施能正常使用。

3、房屋權(quán)屬：甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權(quán)，房屋租賃前已向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)（如：房產(chǎn)證、租賃備案等），并保證租賃期內(nèi)不會發(fā)生權(quán)屬糾紛。

二、租賃用途及期限

1、乙方租賃該房屋用于______（居住/商業(yè)經(jīng)營等），不得擅自改變房屋用途或進行結(jié)構(gòu)性改造。

2、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計______個月。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。租金包含但不限于：房屋使用權(quán)、物業(yè)管理費、水電費等（具體包含項目詳見附件）。

2、支付方式：租金采用______（按月/按季/按年）支付方式，首期租金于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期______日前支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行______，戶名______，賬號______。

3、押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋租賃押金人民幣______元（大寫：人民幣______元整），用于抵扣租賃期內(nèi)可能發(fā)生的房屋維修費、水電費等費用。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在______日內(nèi)全額退還押金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋在交付時具備正常居住條件，設(shè)施齊全且能正常使用。

2、甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定，依法履行房屋出租義務(wù)，并配合乙方辦理居住登記等手續(xù)。

3、租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)收取租金和押金，但不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。

4、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有固定設(shè)施的維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、甲方應(yīng)確保房屋符合消防安全要求，并配合相關(guān)部門進行安全檢查。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或挪用。

2、乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如有拖欠，應(yīng)按每日______%支付滯納金。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，并按時繳納。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放危險物品或進行違法活動。

5、租賃期內(nèi)，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

五、房屋維修及保險

1、租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施維修費用，由乙方承擔(dān)。

2、因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致的房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費用。

3、甲方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，并將乙方列為受益人之一，保險金額應(yīng)足以覆蓋房屋及設(shè)施的價值。

六、合同解除及違約責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個月租金的違約金。

2、如乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如甲方無故提前收回房屋，應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。

4、租賃期滿后，乙方如未支付欠款或造成房屋損壞，甲方有權(quán)拒絕退還押金并要求賠償。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同附件包括：房屋設(shè)施清單、水電費繳納說明等，均為合同不可分割的一部分。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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