房產(chǎn)證過戶合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等有關(guān)規(guī)定，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本信息

1、甲方將其合法擁有的位于__________________（省/市）__________________（區(qū)/縣）__________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________（小區(qū)/村）__________________棟/單元____________號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)移至乙方名下。

2、該房產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房產(chǎn)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________，土地面積為____________平方米，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制、抵押、查封或其他可能影響乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)的瑕疵。如因該房產(chǎn)存在前述瑕疵導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、過戶費(fèi)用承擔(dān)

1、該房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等）由____________方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方按比例）。

2、雙方同意，過戶稅費(fèi)按照____________（省/市）現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、代辦過戶手續(xù)的服務(wù)費(fèi)（如有）____________元（大寫：人民幣____________元整）由____________方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方按比例），乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

三、合同生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以該房產(chǎn)完成過戶登記，乙方取得房產(chǎn)證為最終生效條件。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、稅務(wù)證明等，并保證文件真實(shí)有效。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3、如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)或權(quán)利糾紛，如因該房產(chǎn)存在前述問題導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付過戶稅費(fèi)及代辦服務(wù)費(fèi)（如有）。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并保證在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶。

3、乙方應(yīng)保證其提供的過戶申請資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、乙方應(yīng)將辦理好的房產(chǎn)證及時(shí)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故拒絕或拖延辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照____________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，違約金總額不超過該房產(chǎn)價(jià)值____________%（以雙方過戶時(shí)評估價(jià)值為準(zhǔn)）。

2、若乙方無故拒絕或拖延辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照____________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，違約金總額不超過該房產(chǎn)價(jià)值____________%（以雙方過戶時(shí)評估價(jià)值為準(zhǔn)）。

3、如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于稅費(fèi)差價(jià)、中介費(fèi)（如有）、時(shí)間成本等。

4、如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于稅費(fèi)差價(jià)、中介費(fèi)（如有）、時(shí)間成本等。

5、如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，____________（不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）執(zhí)____________份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代