房屋定金解除協(xié)議

房屋定金解除協(xié)議范本1

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，相同

同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于—市_區(qū)_

園的房屋（房屋全部權(quán)證編號：，建筑面

積平方米）以人民幣仟佰

拾萬仟佰拾

元整（￥元）的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅

費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金

等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給

甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購

房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸

款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房

款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，其次期在貸款銀行向乙

方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款

干脆劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由

乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付

房款，并作出如下承諾：

1＞向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)供

應(yīng)與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)遵照要求將房屋

產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。

五、假如乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，那

么雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、接著履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給

甲方，（期限為一個月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙

方去辦過戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，

甲方有權(quán)再次出賣本房。

六、違約責(zé)任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按

房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超

過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同解約時，甲方除將

已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償

乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。

2、乙方全部或局部不履行本合同規(guī)定的付款日

期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違

約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除

合同。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬

兀。

3、假如甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其

他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由

甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)

事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第2一種方式

解決

1、提交

_______________________________________仲裁委員

會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合

同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合

同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方:乙方:

年—月―日年一月一日

房屋定金解除協(xié)議范本2

售方：（簡稱甲方）

身份證號：

買方：（簡稱乙方）

身份證號：

居間方：（簡稱丙方）

甲、乙、丙依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,

在合法、同等、自愿、相互信任的根底上簽訂本合同，

承諾共同遵守。

第一條：房屋根本狀況

1、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋（以下簡稱“該房

屋”）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實(shí)地

看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，情愿購置該房屋。

2、該房屋的根本狀況如下：

房屋性質(zhì)：全部權(quán)人：面積：樓層：

產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：丘號：

附屬設(shè)施：

其次條、成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價格為人民幣：元

（大寫），￥（小寫）該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費(fèi)用

由擔(dān)當(dāng)。

第三條：傭金支付

甲方遵照總房價款的％支付，即為人民幣元

（Y元）

乙方遵照總房價款的％支付，即為人民幣元

（Y元）

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行

致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三

日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳

納的傭金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭

金的支付擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第四條：房款付款約定（本條各款項(xiàng)均不計利息）

乙方向甲方的付款約定：

⑴乙方于年月日向甲方支付該房屋的，定金。

計人民幣

元（大寫）￥（小寫）

（2）乙方于年月日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣

元（大寫）￥（小寫）

（3）待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確

認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)試驗(yàn)單簽字七日內(nèi)

（遇節(jié)假日付款時間順延），結(jié)清余款。

第五條：相關(guān)事宜

1、乙方須要貸款并請丙方為其擔(dān)當(dāng)他項(xiàng)權(quán)辦理

之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需擔(dān)當(dāng)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。

2、丙方為甲乙雙方供應(yīng)交易時機(jī)，并促成交易

成功，幫助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3、甲方承諾于年月日前騰空該房屋，并將該

房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生

的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等

過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。

4、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議。如有共有權(quán)人，

甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，假設(shè)發(fā)生與

甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并

擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。

2、甲、乙雙方須保證該房屋構(gòu)造無拆改或拆改

得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，假

設(shè)因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)

任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：

(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，那么乙

方須補(bǔ)齊所差房款，接著履行該合同，并擔(dān)當(dāng)由此而

引起的經(jīng)濟(jì)損失。

(2)乙方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實(shí)、

牢靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個人緣由造

成的貸款未果，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

⑶乙方須遵照約定按時到指定銀行辦理貨款手

續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，

或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責(zé)任，均由違約方向

守約方支付相當(dāng)于合同其次條確定的房屋實(shí)際成交

價的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一

切損失。同時，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約

金。

5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出

的相關(guān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)均由違約方擔(dān)當(dāng)。

第七條：免責(zé)條款

如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變更等

不行抗力緣由，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙、

丙三方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第八條：約定其他事宜

第九條：其它

1、本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲、乙、丙

三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所

在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，

一式三份，一份三頁，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各

種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止，并由丙方收回。

甲方：乙方：丙方：

甲方共有人：代理人：經(jīng)辦人：

代理人：身份證號：

身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

房屋定金解除協(xié)議范本3

依據(jù)《民法典》及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承

租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商相同，簽訂本契約。

一、經(jīng)本公司介紹甲方自愿將座落在區(qū)

路（街）的房屋（房屋建筑面積平方）

米，出租給乙方運(yùn)用。

二、乙方已對甲方所要出租房地產(chǎn)做了充分了解,

情愿承租該房地產(chǎn)。甲乙雙方協(xié)定的上述房地產(chǎn)月租

金為人民幣（大寫）元。租賃期限自

年一月一日到年一月一日

止。租金按結(jié)算，計人民幣（大寫）

元，由乙方在每的前一日交付給甲方。付款方式：

現(xiàn)金（以書面收據(jù)為準(zhǔn)）。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生與

甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,

并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,

甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為

_________用房運(yùn)用。

四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任:

1、乙方能夠正常運(yùn)用。

2、負(fù)責(zé)對房屋及其附著物自然損壞修理，因甲

方延誤房屋修理而使乙方或第三人遭受損失的，甲方

負(fù)責(zé)賠償。

3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前

個月通知乙方。

五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并擔(dān)當(dāng)以下責(zé)任:

1、如需對房屋進(jìn)展改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)征

得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、如需轉(zhuǎn)租他人運(yùn)用，必需取得甲方書面同意，

不得利用甲方房屋從事非法活動。

3、因運(yùn)用不當(dāng)或其它人為緣由而使房屋或設(shè)備

損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或賜予修復(fù)。

4、乙方將對甲方正常的房屋檢查和修理賜予幫

助。

5、乙方須在租賃期滿時把房產(chǎn)完好交還給甲方。

如需接著承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前個月與甲方

協(xié)商，雙方另簽訂契約。租賃期間水、電、煤氣、有

線電視、電話等由乙方依據(jù)實(shí)際用量付費(fèi)。

六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的

條款，給對方造成損失的由違約方在一日內(nèi)負(fù)責(zé)賠

償，同時支付對方違約金，壹個月房租費(fèi)。

七、如因不行抗力的緣由而使承租房屋及其設(shè)備

損壞的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

八、本契約在履行中假設(shè)發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)

接受協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工

商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有

管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其

補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。雙方

約定其它事項(xiàng)：

十、在簽訂本契約時，雙方擔(dān)當(dāng)中介效勞費(fèi)為

元，其中甲方付元，乙方付元。本契

約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副本

兄弟房產(chǎn)買賣公司。雙方簽章后生效。本契約期滿自

行作廢。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

托付代理人（簽章）：

托付代理人（簽章）：

身份證：

身份證：

房產(chǎn)買賣公司（蓋章）：

經(jīng)辦人（簽章）：

房屋定金解除協(xié)議范本4

甲方：

乙方：

甲乙雙方在友好協(xié)商的根底上，達(dá)成如下相同:

1、甲乙雙方相同同意解除雙方于月的合同編號

為:O自本解約協(xié)議生效之日起效力終止。

2、甲方已向乙方支付保障效勞費(fèi)的，甲乙雙方

協(xié)商相同同意遵照以下：

（1）甲方已支付保障效勞費(fèi)共計人民幣（大寫）

元（￥元），乙方不予退還。

（2）甲方已支付保障效勞費(fèi)共計人民幣（大寫）

元（￥元），乙方將全額無息

退還。

3、自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方任何一方不

得就雙方簽訂的《保障協(xié)議》而向他方追究任何責(zé)任,

包括但不限于民事責(zé)任、行政責(zé)任等。

4、本協(xié)議自簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，

甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽約日期:年—月一日簽約日期:

年一月一日

房屋定金解除協(xié)議范本5

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商相同，達(dá)成

以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在—市—區(qū)一路一

小區(qū)一號樓單元室（建筑面積一平方米，貯

存室—平方米，產(chǎn)權(quán)證—號）房地產(chǎn)出賣給乙方，

并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地運(yùn)用權(quán)同時出賣

給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為

人民幣大寫一元整；即人民幣小寫一元。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整,

即小寫一元。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付

首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀

行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序遵照所在按揭

銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的

土地運(yùn)