房屋改造施工合同模板

房屋改造施工合同范文篇一

發(fā)包方（以下簡稱“甲方）承包方（以下簡稱“乙方）

第一條工程概況

1.工程名稱:房屋改造工程

2.工程地址:沈陽市皇姑區(qū)鴨綠江東街15號

3.建筑面積:2000平方米

4.工程內容:土建工程、給排水、鍋爐及采暖、防水、外墻粉

飾、垃圾清運等

5.承包方式:總承包

第二條合同工期

1.開工日期：20xx年12月5日

2,竣工日期:20xx年3月5日

3.總工期:90天

第三條工程價款及付款方式

1.本工程合同價款為82萬元(大寫:捌拾貳萬元整)

2.付款方式：

(1)合同簽訂后支付32萬元工程首付款；

(2)施工過程中按工程進度支付工程進度款；

(3)工程完工并驗收合格后支付至合同價款的95%;

(4)余款5%作為質量保證金,待一年質量保證期滿無質量問題后

一次性付清。

第四條工程質量及驗收

1.工程質量標準:合格

2.質量驗收標準:按國家有關施工規(guī)范執(zhí)行

第五條雙方責任

1.甲方責任：

(1)提供施工圖紙；

(2)辦理相關手續(xù)；

(3)按期支付工程款；

(4)質量檢查及驗收；

(5)提供施工用水、電及施工場地。

2.乙方責任：

(1)按圖紙及規(guī)范要求施工，保證工程質量；

(2)嚴格執(zhí)行本合同約定的施工工期，按期交工；

(3)安全文明施工，非甲方原因發(fā)生的一切安全責任事故自行負

責；

(4)工程竣工后一年內為質保期，在質保期內免費為甲方提供維

修。

第六條違約責任

1.甲方不按合同約定支付工程款或不履行合同義務的，應承擔相

應的違約責任。

2.乙方不按合同工期完工，或產品質量達不到約定標準的，應承

擔相應的違約責任。

3.一方違約后，應賠償因其違約給另一方造成的損失。

第七條索賠

1.當一方向另一方提出索賠時，應有正當理由，并有索賠事件發(fā)

生的時效證據(jù)。

2.甲方未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤，乙方可以向甲方索

賠。

3.乙方未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤，給甲方造成經濟損

失，甲方可以向乙方索賠。

第八條不可抗力

按照合同法的相關規(guī)定執(zhí)行。

第九條合同生效與終止

本合同自雙方簽字并蓋章后生效，在甲乙雙方履行完合同全部義

務,合同價款支付完畢后終止。

第十條合同份數(shù)

本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。

甲方（公章）:乙方（公章）:

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

房屋改造施工合同范文篇二

甲方：

乙方：

一、工程項目：舊房改造，將原有舊房拆除，按照甲方所提供

圖紙進行施工。

二、施工地點：湯王頭村。

三、工程內容及施工范圍，經過雙方協(xié)商以達成一致，簽訂以

下合同。

3.1、乙方在拆除完畢后，舊料屬于甲方所有，舊房拆除后的建

筑垃圾由乙方清理。

3.2、甲方只負責材料的采購，乙方負責施工工具，施工中所需

要的模板，腳手架。

3.3、門窗采用五洋塑鋼材料，洞口超過1.5米必須做過梁。

3.4、甲方負責提供水暖電材料?，乙方負責安裝。二層所有的房

間地面貼瓷磚，衛(wèi)生間、廚房墻面貼瓷磚，一樓和三樓的衛(wèi)生間、

廚房貼至1.5米處。

3.5、在施工過程中，乙方負責所有外墻面抹平，粉刷內墻面負

責抹平，一樓和三樓地面用水泥抹平。東山墻和西邊路面、院內用

水泥抹平。

3.6、原地基有空虛的地方，乙方必須在打地梁時挖到實處，以

保證房屋的承載力。

3.7、房屋的所有防水都由乙方負責材料和施工。

3.8、三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負責任何一層預制板，其余

各層都由乙方負責。

3.9、經雙方協(xié)商每平米造價320元，陽臺按一半計價，地面的

所有垃圾由乙方負責清理，拆除后所有建筑材料歸乙方。

3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承擔，甲方

不承擔任何責任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負責水電。

四、付款方式：一層上板后，付乙方叁萬元;二層上板后，付

乙方叁萬元;三層屋頂用小瓦或片瓦施工結束后，付乙方肆萬元;室

內墻面抹灰、水暖電安裝完畢后，付乙方兩萬元;室內瓷磚、門窗

安裝完畢后，付乙方兩萬元;施工全部結束后除扣除總價的5%保質

金外，其余的工程款全部付清。

五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個月內完工，否則扣除

2%的違約金。

六、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

房屋改造施工合同范文篇三

甲方:乙方：

根據(jù)國家相關法規(guī)規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將興隆

大街50號臨街三間平房改建工程包工給乙方施工，并達成以下協(xié)

議：

一、工程概況

1、兩層為磚混結構，一層向前補建及地基處理，二層新建，

屋頂為鋼筋混凝土現(xiàn)澆面。

2、建筑面積約為140多平方米。

3、一層補建混凝土地座和混凝土地面及內外墻體粉刷水光。

4、室內鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓梯一座。

5、臨街墻面全部貼瓷，原一層前窗門及有關墻體需拆除活路。

6、格式及地平界限和南鄰家相同。

7、一層所有地面及院內地面全部升高壓光處理。

8、一、二層衛(wèi)生間內貼磁處理，并配合上下水路安裝施工活

路。

9、其它活路以簡圖說明為準。

二、承包方式

1、包工不包料。

2、一切施工設備、機具由乙方承擔。

三、付款形式

1、全部工程總包價為35000.00元（叁萬伍仟元整），室內現(xiàn)澆

樓梯另計。

2、合同簽訂后，施工人員設備進入工地，開始施工，甲方付

給乙方3000元工程預付款，主體完工付給乙方10000元工程款，

剩余部分待竣工驗收合格后全部結清。

3、室內樓梯待完工驗收合格后即時結清。

四、雙方責任

甲方責任：

1、向乙方提供施工草圖；

2、提供水電到現(xiàn)場，確保順利施工；

3、向乙方提供所需施工材料到場；

4、確保乙方施工人員、材料、機械順利出入;

5、有權對乙方不符合安全質量標準等情況進行監(jiān)督、整改。

乙方責任：

1、嚴格施工進度，杜絕材料浪費，確保施工用料。

2、嚴格按建筑標準規(guī)范施工，確保施工質量。

3、嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，施工期間一旦發(fā)生任何

機械、人身等事故，一切由乙方自行承擔和處置。

4、施工人員施工時、隨時清理各處落地沙灰及物品材料堆放。

5、嚴格教育施工人員遵紀守法，否則后果自負。

6、竣工后如出現(xiàn)任何質量問題，造成一切后果，損失自行承

擔處理。

五、工期

1、開竣工日期20xx年月日至20xx年月日o

2、總日歷工期：1個月，共計30日歷天。（特殊情況除外）

六、其它事宜

1、未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決；

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

3、施工期間，如需補充，合同同樣具有法律效力；

4、本合同經甲乙雙方簽字之日即生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

房屋改造施工合同

房屋改造施工合同范文

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：

第一條：工程概括

工程名稱：房屋改造工程

工程地址：沈陽市皇姑區(qū)鴨綠江東街15號

建筑面積：2000平方米

工程內容：土建工程、給排水、鍋爐及采暖、防水、外墻粉飾、

垃圾清運等

承包方式：總承包

第二條：合同工期

開工日期：20xx年12月5日

竣工日期：20xx年3月5日

總工期：90天

第三條：工程價款及付款方式

1、本工程合同價款為82萬元（大寫：捌拾貳萬元整）

2、付款方式：合同簽訂后付32萬元工程首付款，施工中按工

程進度付工程進度款，工程完工并驗收合格后工程款付至95%,余

款5%待一年質量保證期滿無質量問題后一次性付清。

第四條：工程質量及驗收

1、工程質量標準：合格

2、質量驗收標準：按國家有關施工規(guī)范為驗收標準。

第五條：雙方責任

甲方責任：

1、提供施工圖紙；

2、辦理相關手續(xù)；

3、按期提供工程款；

4、質量檢查及驗收；

5、提供施工用水、電及施工場地。

乙方責任：

1、按圖紙及規(guī)范要求施工，保證工程質量;

2、嚴格執(zhí)行本合同制定的施工工期，按期交工;

4、工程竣工后一年內為質保期，在質保期中，乙方負責向甲

方免費提供維修。

第六條：違約責任

1、甲方不按合同約定支付工程款或不履行合同義務及不按約

定履行義務的其它情況；

2、乙方不按合同工期完工，產品質量達不到約定的質量標準

或不履行合同義務及不按約定履行義務的其它情況；

3、一方違約后，賠償因其違約給另一方造成的損失。

第七條：索賠

1、當一方向另一方提出索賠時，要有正當理由，且有索賠事

件發(fā)生的時效證據(jù);

3、乙方未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤給甲

方造成經濟損失，甲方可以向乙方索賠。

第八條：不可抗力

按合同法執(zhí)行

第九條：合同生效與終止

合同雙方簽字并蓋章后即生效，甲方和乙方履行合同全部義務,

合同價款完畢后，本合同即告終止。

第十條：合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

房屋改造施工合同范文篇二

甲方：

乙方：

一、工程項目：舊房改造，將原有1口房拆除，按照甲方所提供

圖紙進行施工。

二、施工地點：湯王頭村。

三、工程內容及施工范圍，經過雙方協(xié)商以達成一致，簽訂以

下合同。

3.1、乙方在拆除完畢后，舊料屬于甲方所有，舊房拆除后的建

筑垃圾由乙方清理。

3.2、甲方只負責材料的采購，乙方負責施工工具，施工中所需

要的模板，腳手架。

3.3、門窗采用五洋塑鋼材料，洞口超過1.5米必須做過梁。

3.4、甲方負責提供水暖電材料，乙方負責安裝。二層所有的房

間地面貼瓷磚，衛(wèi)生間、廚房墻面貼瓷磚，一樓和三樓的衛(wèi)生間、

廚房貼至1.5米處。

3.5、在施工過程中，乙方負責所有外墻面抹平，粉刷內墻面負

責抹平，一樓和三樓地面用水泥抹平。東山墻和西邊路面、院內用

水泥抹平。

3.6、原地基有空虛的地方，乙方必須在打地梁時挖到實處，以

保證房屋的、承載力。

3.7、房屋的所有防水都由乙方負責材料和施工。

3.8、三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負責任何一層預制板，其余

各層都由乙方負責。

3.9、經雙方協(xié)商每平米造價320元，陽臺按一半計價，地面的

所有垃圾由乙方負責清理，拆除后所有建筑材料歸乙方。

3.10、建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承擔，甲方

不承擔任何責任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負責水電。

四、付款方式：一層上板后，付乙方叁萬元;二層上板后，付

乙方叁萬元;三層屋頂用小瓦或片瓦施工結束后，付乙方肆萬元;室

內墻面抹灰、水暖電安裝完畢后，付乙方兩萬元;室內瓷磚、門窗

安裝完畢后，付乙方兩萬元;施工全部結束后除扣除總價的5%保質

金外，其余的工程款全部付清。

五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個月內完工，否則扣除

2%的違約金。

六、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

房屋改造施工合同范文篇三

甲方:乙方：

根據(jù)國家相關法規(guī)規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將興隆

大街50號臨街三間平房改建工程包工給乙方施工，并達成以下協(xié)

議：

一、工程概況

1、兩層為磚混結構，一層向前補建及地基處理，二層新建，

屋頂為鋼筋混凝土現(xiàn)澆面。

2、建筑面積約為140多平方米。

3、一層補建混凝土地座和混凝土地面及內外墻體粉刷水光。

4、室內鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓梯一座。

5、臨街墻面全部貼瓷，原一層前窗門及有關墻體需拆除活路。

6、格式及地平界限和南鄰家相同。

7、一層所有地面及院內地面全部升高壓光處理。

8、一、二層衛(wèi)生間內貼磁處理，并配合上下水路安裝施工活

路。

9、其它活路以簡圖說明為準。

二、承包方式

1、包工不包料。

2、一切施工設備、機具由乙方承擔。

三、付款形式

1、全部工程總包價為35000.00元（叁萬伍仟元整），室內現(xiàn)澆

樓梯另計。

2、合同簽訂后，施工人員設備進入工地，開始施工，甲方付

給乙方3000元工程預付款，主體完工付給乙方10000元工程款，

剩余部分待竣工驗收合格后全部結清。

3、室內樓梯待完工驗收合格后即時結清。

四、雙方責任

甲方責任：

1、向乙方提供施工草圖；

2、提供水電到現(xiàn)場，確保順利施工；

3、向乙方提供所需施工材料到場;

4、確保乙方施工人員、材料、機械順利出入;

5、有權對乙方不符合安全質量標準等情況進行監(jiān)督、整改。

乙方責任：

1、嚴格施工進度，杜絕材料浪費，確保施工用料。

2、嚴格按建筑標準規(guī)范施工，確保施工質量。

3、嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，施工期間一旦發(fā)生任何

機械、人身等事故，一切由乙方自行承擔和處置。

4、施工人員施工時，隨時清理各處落地沙灰及物品材料堆放。

5、嚴格教育施工人員遵紀守法，否則后果自負。

6、竣工后如出現(xiàn)任何質量問題，造成一切后果，損失自行承

擔處理。

五、工期

1、開竣工日期20xx年月日至20xx年月日。

2、總日歷工期：1個月，共計30日歷天。（特殊情況除外）

六、其它事宜

1、未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決；

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；

3、施工期間，如需補充，合同同樣具有法律效力；

4、本合同經甲乙雙方簽字之日即生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

房屋拆除施工的合同

房屋拆除施工的合同

發(fā)包人（全稱）：（甲方）

承包人（全稱）：（乙方）

第一條：工程概況

工程名稱：

工程地點：

第二條：發(fā)包方式、合同價款及承包范圍

2.1發(fā)包方式:

2.2合同價款:

人民幣大寫：（￥）

2.3承包范圍：

第三條：下列文件作為本合同附件，并具有法律效力：

第四條：合同價款支付：

4.1、工程款支付：雙方約定的工程款（進度款）支付時間和方

式：

4.2、工程結算：雙方約定的工程款結算支付時間和方式：

4.3、付款采用銀行匯票或電匯。

44、本合同為固定單價合同，在合同實施期間不因政策或市場

或實際拆除物數(shù)量與乙方測算數(shù)量發(fā)生偏差等因素的變化而發(fā)生改

變。

第五條工期

具體開工時間：日期：

第六條工程質量及技術要求

6.1乙方將拆除范圍內建（構）筑物全部拆除，并將建筑垃圾

運至指定的地點，拆除的材料全部運出廠外，拆除現(xiàn)場要做到工完

料凈場地清。

6.3拆除的整個過程的工程質量及技術要求嚴格相關質量技術

規(guī)范書執(zhí)行。

第七條施工安全

7.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，制定安全生

產施工措施，嚴格按安全標準組織施工。并隨時接受行業(yè)安全檢查

人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱

，由匕、O

7.2乙方必須設置足夠的專職安全員，負責施工現(xiàn)場安全生產

的監(jiān)督檢查工作。

7.3乙方在施工過程中所造成的工傷等事故或其他經濟損失，

概由乙方負責。

7.4乙方應做好垃圾運輸過程中沿途的安全防護工作，嚴防附

近農民在沿途卸車、哄搶建筑垃圾，在堆放場地嚴防因堆放和防護

不當而造成的塌方、滑坡等安全事故，如因此發(fā)生安全事故，一切

損失和責任由乙方承擔。

7.5乙方在拆除過程中應做好安全防護工作，確保甲方的設備、

人員的安全，如因乙方的安全防護措施不當，造成的一切損失由乙

方承擔。

7.6拆除的整個過程的安全要求嚴格按本合同所附雙方簽訂安

全協(xié)議執(zhí)行。

第八條甲、乙雙方責任

8.1甲方職責:

8.1.1提供拆除場地。

8.1.2負責審核乙方施工組織設計、安全技術措施及進度網絡圖。

8.1.3負責現(xiàn)場工程質量、工程進度的檢查監(jiān)督工作。

8.2乙方職責

821乙方必須擁有相應的資質，相關材料辦理施工手續(xù)，發(fā)生

的一切費用由乙方負責。

822施工現(xiàn)場的管理人員必須統(tǒng)一著裝。

823負責地方關系及施工現(xiàn)場周邊環(huán)境的協(xié)調，如因地方關系

等處理不當造成停工、窩工、工期拖延等，全部由乙方承擔責任。

8.2.4乙方在施工過程中拆除的材料不得任意堆放，不得影響廠

區(qū)交通和綠化景觀，其建筑垃圾應集中堆放，及時外運至指定地點,

在垃圾外運期間乙方應確保道路清潔、暢通，道路上泗落的建筑垃

圾應當每天及時清理干凈。所有的垃圾清理干凈后，方可驗收。

8.2.5負責施工現(xiàn)場、沿途及建筑垃圾堆放場地的安全防護及消

防工作。

8.2.6乙方在施工期間未經甲方同意，不能隨意更換現(xiàn)場代表。

827因拆除工作量大、時間緊、拆除場地狹小等，乙方應服從

甲方現(xiàn)場的協(xié)調管理，嚴格按照甲方劃定的范圍和規(guī)定的拆除順序

施工，確保不涉及拆除范圍外的其他生產設施的安全運行。

8.2.8乙方必須給其所有人員配置明顯的標識，乙方人員憑此標

識進、出施工場地。

829拆除過程中要保證拆除范圍外的其他生產設施等的安全。

否則，因乙方責任造成的甲方的損失，乙方應負全額賠償責任。

8.2.10在每個單位工程拆除前，乙方應提前72小時將拆除的措

施、時間報甲方認可，未經甲方認可不得拆除。

8.2.11除由于法律或實際上不可能繼續(xù)履行合同義務的情況外,

乙方應嚴格按合同規(guī)定執(zhí)行，達到使甲方滿意的程度。乙方應嚴格

遵守與執(zhí)行甲方的指令，應服服從甲方在施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，按

照甲方的部署進行拆除工作，不得野蠻施工。

8.2.12乙方應制訂施工措施、安全措施、進度計劃網絡圖報甲

方審批。

8213在開工前乙方應提供其特種作業(yè)人員的有效證件。

8214拆除中對甲方指定的水、暖、電、汽、煤氣、化學等地

上地下設施及管線的隔離點，應采取專項防護隔離措施，并報甲方

進行備案。否則，因乙方責任造成的一切損失，乙方應負全額賠償

責任。

8215施工時發(fā)現(xiàn)不明障礙物或者不明管線等，施工單位應當

立即暫停施工，采取必要的應急措施，并及時向甲方報告，經甲方

處置完畢后方可恢復施工。否則，因乙方責任造成的甲方的損失，

乙方應負全額賠償責任。

第九條竣工驗收

9.1乙方在竣工前七天內向甲方送交“竣工報告”（最終驗收證

書）。

9.2竣工前五天，由乙方組織預驗收，符合要求后，由甲方組

織各相關部門進行竣工驗收，并提供最終驗收證書，作為結算的依

據(jù)。

9.3驗收存在的工程質量問題及其它問題施工單位必須按要求

進行整改，以最終符合驗收要求日期為竣工交工日期。

第十條違約責任

10.1乙方未完全履行合同，乙方應無條件返工，由此造成的、

工料損失由乙方承擔，或因乙方原因發(fā)生其它使合同無法履行的行

為，乙方應承擔違約責任。

10.2除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，

違約方承擔違約責任后應繼續(xù)履行合同。

10.3雙方中某一方如不能按期付款應按銀行同期貸款利息向另

一方支付違約金。

10.4因乙方施工、保管不善造成的自有及拆除的設備和材料的

丟失、毀損，由乙方負全部責任。

10.5按照乙方的施工進度安排，如果甲方認為乙方的人員、機

具配置不能完全勝任此進度安排工作，甲方有權要求乙方在規(guī)定時

間內更換（補充）符合要求的人員或機具，否則乙方承擔違約責任,

甲方有權解除合同。

10.6乙方不將建筑垃圾運至指定地點，隨意傾卸或道路未及時

清理的，乙方應負違約責任。

10.7爭議解決辦法：甲乙雙方履行合同時發(fā)生爭議，雙方應協(xié)

商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

第十一條合同生效、變更、中止和終止

11.1本合同一經生效，合同雙方均不得擅自對本合同的內容

（包括附件）作任何單方的修改。但任何一方均可以對合同內容以

書面形式提出變更、修改、取消或補充的建議。該項建議應以書面

形式通知對方并經雙方簽字確認。

11.2如果乙方有違反或拒絕執(zhí)行本合同規(guī)定的行為時，甲方將

用書面通知乙方，乙方在接到通知后3天內確認無誤后應對違反或

拒絕作出修正，如果認為在3天內來不及糾正時，應提出修正計劃。

如果得不到糾正或提不出修正計劃，甲方將保留中止本合同的一部

分或全部的權利。對于這種中止，甲方將不出具變更通知書，由此

而發(fā)生的一切費用、損失和索賠將由乙方負擔。

11.3如果乙方的違約行為在本合同其它條款中有明確規(guī)定，則

按有關條款處理。

11.4在合同執(zhí)行過程中，若因國家計劃調整而引起本合同無法

正常執(zhí)行時，乙方或甲方可以向對方提出中止執(zhí)行合同或修改合同

有關條款的建議，與之有關的事宜雙方協(xié)商辦理。

11.5本合同經雙方簽字蓋章后開始生效。

第十二條不可抗力

12.2受到不可抗力影響的一方應在不可抗力事故發(fā)生后，盡快

將所發(fā)生的不可抗力事件的情況以傳真通知另一方，并在10天內

將有關當局出具的證明文件提交給另一方審閱確認，受影響的一方

同時應盡量設法縮小這種影響和由此而引起的延誤，一旦不可抗力

的影響消除后，應將此情況立即通知對方。

12.3如雙方對不可抗力事件的影響估計將延續(xù)到60天以上時,

雙方應通過友好協(xié)商解決本合同的執(zhí)行問題。

第十三條其它

13.1本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有

同等的法律效力。如果合同正文與附件有不一致或模糊時，以合同

正文為準。如果不同時間的文件有不一致或模糊時，以時間后者為

準。

13.2合同雙方承擔的合同義務都不得超過合同的規(guī)定，合同任

何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。

13.3本合同列明了雙方的責任、義務、補償和補救條款。任何

一方不承擔本合同規(guī)定以外的責任、義務、補償和補救。

13.4雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項

下的部分或全部權利或義務轉讓給第三方。

13.5本合同項下雙方相互提供的文件、資料，雙方除為履行合

同的目的外，均不得提供給與“拆除物資”和相關工程無關的第三方。

13.6本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份，未盡事宜由雙方

共同另行商議。

甲方（公章）：乙方（公章）：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人:

委托代理人：委托代理人:

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

民居改造施工合同

民居改造施工合同范本

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》

及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的

原則，雙方就XX鄉(xiāng)村民居風貌塑造工程施工項目協(xié)商一致，訂立

本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：XX鄉(xiāng)民居風貌塑造。

2、工程地點：XX鄉(xiāng)村。

3、工程內容：旅游沿線部分村民房屋立面風貌改造（川北民

居風格），房屋屋面、門窗、木制民樓、粉墻、勾檐、座脊、粉墻

吊檐、硬化道路及院壩、設施建設及店招店牌等，粉刷材料用膩子

和外墻漆施工。

4、資金來源：政府補助、居民自籌.

二、合同日期

開工日期：20xX年10月18日

竣工日期：旅游線20xX年10月28日，場鎮(zhèn)11月底。

三、合同價款

粉墻（含裙線、勾畫青磚）2（）元/m2,水泥砂漿抹面20元/m2,

勾檐13元/m,座脊70元/m,硬化院壩及入戶路（厚度0.1m）160

元/m3,欄桿及花臺70元/m,刷木漆50元/m2。

四、質量標準

㈠外墻粉刷材料的要求

1、膩子（干粉外墻防水膩子）。要求：粉狀均勻，無結塊。

表干時間05小時，初期干燥抗裂性6小時后無裂紋，吸水量02克。

耐水性（96h）無異常，耐堿性（48h）無異常，粘結強度在標準狀態(tài)下

>0.6,動態(tài)抗開裂性K）.l。

2、外墻漆（顏色以東、西線鄉(xiāng)鎮(zhèn)風貌改造顏色為準）。要求:

附著力強，能抗天氣變化，抵抗酸雨、堿及霉的侵蝕；抗污染能力

強，色澤持久不變，不易粘灰，不起泡，不剝落，無裂紋，干燥時

間：指觸干為10分鐘，表干1小時，重涂時間2小時，實干24小

時。

㈡外墻粉刷施工要求

1、膩子施工：（涂脂抹粉刷2遍）

⑴涂刷要求：

①清除基層表面粉塵、油污、銹跡等，確保墻面清潔;

②檢查基層牢固度，疏松、空鼓部分應予以鏟除;

③墻上明顯的凸出部位和砂漿疙瘩，應打磨平整，墻上洞口和

縫口應用水泥砂漿進行填補；

④檢測基層酸堿度與基層含水率，確保含水率小于10%,pH

值小于10o

(2)施工要求：

①膩子調配：膩子直接加水調配，配比為膩子粉10份、水3

份，根據(jù)墻體吸水性和氣溫環(huán)境可做適當調整，以好批刮為準。調

配膩子要用攪拌器充分攪拌均勻，初次攪拌停止后靜置五分種再次

攪拌下，調好的膩子在3小時內用完。

②使用刮板按常規(guī)批刮進行施工。批刮次數(shù)不可過多，力求均

勻平整，勿留交接縫痕跡。一般兩遍成活。

③第一道批刮以找平基面為準，批刮厚度為0.5mm。

④第一道施工完畢后，完全干透，方可進行第二道批刮，批刮

厚度為0.5mm。第二道工序結束后，48小時以內，用600#以上的

細砂紙輕微打磨，清除浮灰即可。

2、外墻漆施工(涂刷2遍)

(1)上封閉底漆：批刮好的膩子層干燥保養(yǎng)2天后即可上封閉底

漆，底漆不用稀釋，直接使用，涂刷時要均勻仔細，不可漏涂，特

別是陰陽角部位，否則將對面漆涂膜產生影響，干燥4小時后可上

漆。

(2)上面漆面漆：要看墻體的吸水性作適當調節(jié)，不可過分稀釋,

盲目追求涂刷面積，否則可能出現(xiàn)掉粉和遮蓋力不夠問題，面漆涂

刷可選用短毛輻筒施工，涂刷要均勻仔組，單位平方米的用漆量要

均勻分布，陰陽角部位可選用毛刷刷漆，面漆的漆膜應做到無流掛、

刷痕、小輻筒花紋均勻，漆膜顏色和光澤統(tǒng)一，不露底，層間重涂

時間為4小時。

3、對線條的要求：線條寬0.2米，具體位置位于二樓（三

樓……）窗臺下0.35米位置，顏色為紅棕色；墻裙距地面高0.7米,

顏色為深灰色；墻面顏色為白色。

4、按照新村建設要求，體現(xiàn)川北民居特色。底層立（側）面

墻裙距地面高0.7米，用外墻漆勾畫青灰色磚，柱面和分隔線為紅

棕色，墻而為白色。

㈢座脊、吊檐、入戶路及院壩硬化工程以現(xiàn)場指導為準。

五、雙方責任

㈠承包人責任：

1、向發(fā)包人承諾按照合同約定進行此施工，竣工并在質量保

修期內承擔工程質量保修責任。工程質量保修期限為壹年，自工程

竣工驗收起計時。

2、承擔施工中出現(xiàn)的瓦片損毀等農戶財物損失的賠償。

3、完善施工中的安全防護措施，特別是高空施工安全防護措

施，加強安全監(jiān)管，杜絕事故發(fā)生；獨自承擔施工中出現(xiàn)的一切安

全事故的賠償和法律責任。

4、負責開具竣工驗收報賬所需的稅務發(fā)票及其他軟件資料。

㈡發(fā)包人責任：

1、對承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及

其他應當支付的款項。

2、對相關具體問題進行協(xié)調處理，并對工程質量、安全、進

度進行監(jiān)管。

六、違約責任

1、工程逾期驗收合格，甲方未完全支付工程款，每逾一日甲

方償付欠款總額2%。的滯納金。

2、乙方不能按合同規(guī)定完工，乙方向甲方償付工程款總額1%

的違約金。

七、工程付款

施工隊進場后，支付工程款總額（預計）30%的資金作為啟動

資金，用于支付材料款；工程竣工驗收后，按民工工資、材料款、

稅金及余下的工程款的順序，支付工程資金總額的40%。項目經縣

審計局審計決算后，支付余額資金（按規(guī)定要求留足質量保證金）。

八、竣工結算

按現(xiàn)場實際完成工作量及與簽證核量，辦理竣工結算。

九、合同生效

本合同正式本貳份，甲乙雙方各存壹份。雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包人：承包人:

法定代表人：法定代表人:

甲方（發(fā)包方）：聯(lián)系電話：

乙方（承包方）：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》及有關法律法規(guī)

的規(guī)定，雙方本著平等、互利、誠信原貝J,確保建房安全、優(yōu)質、

高效、低耗，結合工程的實際情況，為確保各方利益，經協(xié)商一致

達成如下協(xié)議：

一、施工內容：

甲方委托乙方施工的項目有：

二、施工地點：

鄉(xiāng)集鎮(zhèn)恩鶴線甲方建房所在地

三、施工期限:

施工期限為自簽定合同之日起開工，至20xx年8月底結束。

四、工程價款

工程核算：工程隊只能在鄉(xiāng)政府規(guī)定的指導價位計算每戶的總

工程款（磚墻平頂屋，加層加頂?shù)?、每平方米?50元計算，只加

頂?shù)拿科椒矫装?70元計算；木質房子打造的按項目據(jù)實計算；純

屬換青瓦的按每平方米180元計算）?；ǜ衲敬叭忾]式按每平方

米160元計算，使用兩開窗按每平方米250元計算（超出部分每平

方米90元由農戶自籌）。甲方支付乙方工人勞務報酬和相關建筑

材料費用共計人民幣大寫萬仟佰拾元整，小寫￥.00元。

五、付款方式

甲方自愿上交施工隊自籌部分建設資金大寫萬仟佰拾元整，小

寫￥.00元后（面積在100平方米以下的改造戶按每平方米30元上

交特色民居改造費）與施工隊簽定本承包合同后施工。結束驗收后,

鄉(xiāng)政府經甲方簽字確認后實行以獎代補將剩余工程款（磚墻平頂屋

以建筑面積計算，在140平方米以上的3.5萬元封頂〈超出部分由

改造戶自籌〉，面積在140平方米以下的按面積據(jù)實計算，最高不

超過3萬元）予以補助。

六、工程驗收

1、當該工程完工后，由乙方向鄉(xiāng)村鎮(zhèn)管理辦公室提出竣工驗

收申請。鄉(xiāng)村鎮(zhèn)管理辦公室安排驗收工作，該工程符合要求，則通

過驗收。通過竣工驗收的當天即為竣工日期。

七、驗收標準

按照特色民居建設的總體要求，我鄉(xiāng)制定相應實施標準，規(guī)范

特色民居建設標準與建設質量，以避免出現(xiàn)民居建設標準不一，樣

式混亂，粗制濫造的問題。

（一）磚混結構房屋標準

磚混結構房屋必須建成兩層以上，頂層全加蓋。

1、屋頂部分

1）統(tǒng)一使用防凌凍優(yōu)質全瓷瓦。

2）屋脊主梁用白瓷線條瓦或水泥砂漿（刷白漆）跺雙脊，脊

中央設鼓樓圈，雙脊中用瓦造型，側檐用白瓷線條瓦或水泥砂漿

（刷白漆）跺單脊。

3）正面檐口用造型擋檐板，正側面可視范圍釘望板。