房屋買賣及居間協(xié)議

房屋買賣及居間協(xié)議篇1

合約第一方（簡(jiǎn)稱“賣方”）:

賣方：_______

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________

委托代理人：

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

郵件送達(dá)地址：

合約第二方（簡(jiǎn)稱“買方”）：

買方：

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

委托代理人：

身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：

郵件送達(dá)地址：

合約之第三方（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)方”）：

經(jīng)紀(jì)方：___________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照：____________

開戶銀行：____________

銀行賬號(hào)：____________

特別告知：請(qǐng)您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容，特別是

多項(xiàng)相應(yīng)條款，并選擇接受或不接受。限制、免責(zé)條款可能以加粗

形式提示您注意。如本合有涂改，各方應(yīng)及時(shí)予以校對(duì)確認(rèn)，合約

各方均附有審慎義務(wù)。

依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方接受買賣

雙方之獨(dú)家委托，并獨(dú)家促成了買賣雙方達(dá)成房屋交易事宜，本著

誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、

房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng)達(dá)成如下條款：

第一條交易標(biāo)的及權(quán)屬情況

1、該物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)、用途等房屋信息以應(yīng)賣方提供物業(yè)相關(guān)權(quán)

屬材料登記或相關(guān)法律文書記載為準(zhǔn)。

座落地址：、市區(qū)（下稱“該物業(yè)”）

建筑面積/（rtf）:—產(chǎn)權(quán)證或商品備案證明編號(hào)：

此次交易已包含/不包含該小區(qū)號(hào)車位/車庫(kù)/雜物房

權(quán)屬為有產(chǎn)權(quán)/‘無產(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米（以相關(guān)權(quán)屬材料號(hào)為

準(zhǔn)）

如該物業(yè)賣方所持產(chǎn)權(quán)材料處于與開發(fā)商簽署《商品房買賣合

同》且房屋已驗(yàn)收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，已在房

管部門已辦理備案及辦證階段中，雙方同意待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢

后再辦理過戶手續(xù)。

2、該物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)為以下第類：

A商品房；

B房改房；

C可上市經(jīng)濟(jì)適用房；

注：如權(quán)屬為3、C類的，以現(xiàn)行政策需辦妥補(bǔ)交土地出讓金、

公攤面積等上市材料方可進(jìn)行辦理過戶交易手續(xù)。

3、買賣雙方確認(rèn)權(quán)屬現(xiàn)狀為下述第項(xiàng)：

A該物業(yè)未設(shè)置抵押，賣方對(duì)該物業(yè)享有完全的處分權(quán)；

B該物業(yè)處抵押狀態(tài)，截止目前未結(jié)清還款額約為

萬元，由賣方向抵押方申請(qǐng)還款，待注銷后再辦理過

戶手續(xù)；抵押方為銀行機(jī)構(gòu)/個(gè)人債權(quán)人現(xiàn)雙方同意抵押狀態(tài)處理方

式為第________項(xiàng)：

1由賣方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押還款；

2由買方按約定支付首期樓款并用提前還款解押使用；如仍有

不足部分則由賣方自行承擔(dān);

3由買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方等進(jìn)行墊資結(jié)清解押。

注：如選擇3項(xiàng)的，須解押前另行與墊資方簽署墊資協(xié)議，以

及向墊資方指定人員辦理公證委托手續(xù)，買賣雙方應(yīng)予協(xié)助，同時(shí)

賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證原件托管經(jīng)紀(jì)方作為辦理各項(xiàng)手續(xù)之用。所產(chǎn)生的

墊資賽、公證費(fèi)、加急費(fèi)等按墊資協(xié)議約定承擔(dān)為準(zhǔn)。如因?qū)|資

協(xié)議條款及手續(xù)有異議的，買賣雙方可另自行通過其他途徑融資解

押。

第二條成交價(jià)及交易方式

1、成交價(jià)約定：該物業(yè)成交價(jià)為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾

元整（小寫）￥,如有加建面積或重新測(cè)繪產(chǎn)生增減面積的,

此價(jià)不因面積變化而變化，并按套出售。

2、此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及賣方交易前已開通已繳納的

雜費(fèi)（包括但不限于煤氣管道、維修基金等入住費(fèi)用及約定設(shè)施物品

等），買賣雙方在產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。

3、買方付款方式種類為：

A商業(yè)貸款：

B公積金貸款；

C一次性付款;

買方應(yīng)在賣方提前還款前/辦理過戶前到指定的商業(yè)銀行配合簽

署按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用，并在約定期限內(nèi)提供齊全辦理貸

款所需要的資料，買方向銀行所申請(qǐng)按揭貸款金額與貸款年限最終

以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)，如為公積金貸款交易的則為過戶后辦理貸

款手續(xù)，賣方須配合買方提交貸款所需材料。

第三條樓款支付方式

1、第一部分房款定金款：人民幣元整（￥元），支付方

式為項(xiàng)：

A簽約當(dāng)天買方須向賣方一次性支付二述定金，賣方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)

方通知下配合進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查檔。

B簽約當(dāng)天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管，由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)

付給賣方。

C其它支付方式：前支付給賣方。

2、第二部分房款首期款：人民幣元整（￥元），支付方

式為項(xiàng)：

A買方同意在房管部門過戶遞件并出具受埋單當(dāng)天或之前支付

給賣方。

B買方同意已辦理申請(qǐng)及簽署銀行按揭貸款手續(xù)且賣方銀行通

知提前還貸的預(yù)約結(jié)清扣款前，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款

賬號(hào)內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用，不得挪作他用，否則將視為違

約。

C存入買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶按托管協(xié)議約定支付。

D其它支付力式：前支付給賣方。

3、第三部分房款尾期款：人民幣_(tái)______元整（￥元），支付方

式為項(xiàng)：

A買方應(yīng)在房管部門領(lǐng)取名下《產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)天或之前支付給賣

方。

B買方在新權(quán)證出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利

證后，由貸款銀行直接劃給賣方，如由墊資方墊資解押或墊付款項(xiàng)

的，則由墊資方與賣方完成此款項(xiàng)結(jié)算。

C存入買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶按托管協(xié)議約定支付。

D其它支付方式：前支付給賣方。

4、第四部分房款保證金：人民幣元整（￥元），支付方

式為項(xiàng)：

A從首期款中預(yù)留給經(jīng)紀(jì)方/買方托管，并出具托管收據(jù)給賣方,

待賣方交付物業(yè)及結(jié)清物業(yè)雜費(fèi)、戶口遷出全部手續(xù)完畢后3天內(nèi)

由托管方作為樓款結(jié)算給賣方，并沖抵同等數(shù)額樓款。

B雙方不作預(yù)留保證金，遞件過戶前賣方自行結(jié)清所欠物業(yè)費(fèi)。

5、如銀行批準(zhǔn)的貸款額少于買方申請(qǐng)貸款金額，二者相差金額,

買方按下列第種方式交付：

A買方須在到房管部門過戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天支付給賣

方；

B其它支付方式：前支付給賣方。

第四條交易稅費(fèi)

1、本次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)約定：

(1)契稅；

(2)營(yíng)業(yè)(增值)稅及附加；

(3)個(gè)人所得稅；

(4)查檔費(fèi)；

(5)曬圖費(fèi);

(6)工本費(fèi)；

(7)登記費(fèi)；

(8)交易手續(xù)費(fèi)；

(9)印花費(fèi)；

(10)評(píng)估費(fèi);

(11)測(cè)繪費(fèi)；

(12)防洪保安費(fèi)；

(13)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅；

(14)土地出讓金；

(15)補(bǔ)公攤費(fèi)用；

(16)墊資費(fèi)；

(17)加急費(fèi)；

(18)公證費(fèi);

(19)其他；

賣方同意繳納稅費(fèi)中款項(xiàng)；

買方同意繳納稅費(fèi)中款項(xiàng)；

2、稅費(fèi)繳納與免征約定：買賣雙方應(yīng)在交易程序辦理或經(jīng)紀(jì)方

通知下，提交符合稅局納稅標(biāo)準(zhǔn)材料，依次按分稅率、綜合稅率、

差額稅率、免征等進(jìn)行辦理減免或繳納稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以相關(guān)

政府部門征收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

3、稅費(fèi)變動(dòng)處理約定：如簽署本合約后，因政策變動(dòng)發(fā)生上述

稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下浮動(dòng)調(diào)整的，則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的

調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者支付；如發(fā)生本合約約定之

外新的稅費(fèi)征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定由各自承擔(dān)。

第五條物業(yè)交付

1、該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘查了解

該物業(yè)，現(xiàn)物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第項(xiàng)。

A空房毛坯；

B空房帶現(xiàn)固有裝修；

C現(xiàn)固有裝修帶家電家具，詳見之附件《家私電器清單》。

注：帶固有裝修指為現(xiàn)已有的入地入頂之地板、入墻柜、隔斷、

吊頂及廚柜、衛(wèi)生間衛(wèi)浴等固定裝修；如帶固定裝修出售的，樓款

已涵蓋約定應(yīng)移交的裝修。賣方交付前將不移交的附屬物品及時(shí)搬

出，如買方發(fā)出書面通知起七個(gè)工作日內(nèi)仍未按時(shí)搬出的則作放棄

權(quán)利論，買方有權(quán)處理。交付時(shí)不得故意破壞或更換約定應(yīng)移交給

買方既有室內(nèi)裝修或附屬設(shè)施，否則須賠償買方損失或買方有權(quán)拒

絕收房，視為賣方逾期交房處理，直至修繕完畢或賠償損失止。

2、物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第項(xiàng)。

A不帶租約，賣方收齊全部樓款三個(gè)日內(nèi)/另約定前交付物業(yè);

B附帶租約，賣方收齊全部樓款三個(gè)日內(nèi)/另約定前交付物業(yè);

原租約合同期滿約為至—年月日止，買賣雙方同意原租賃合

同處理按下述第項(xiàng)。

1繼續(xù)履行：原租約對(duì)買方仍然有效，物業(yè)交付當(dāng)日賣方須協(xié)

助買方與租戶進(jìn)行租約手續(xù)移交或物品確認(rèn)，并將其原租賃合同項(xiàng)

下約定已收取租賃押金及預(yù)收物業(yè)交付后的租金移交付給買方。

2租約解除：賣方須于物業(yè)交付給買方之前解除原租賃合同，

將該物業(yè)按合同交付約定標(biāo)準(zhǔn)交付給買方，買方對(duì)因原租賃合同解

除而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定：交付前賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)所欠

繳之物業(yè)雜費(fèi)，否則買方有權(quán)從已預(yù)留保證金中抵扣，如賣方保證

金不足抵扣額且賣方借故不配合結(jié)清物業(yè)雜費(fèi)的（含買方代為墊付所

欠費(fèi)用）視為賣方逾期交房違約處理。已開通之水、電、燃?xì)獾雀綄?/p>

設(shè)施雙方應(yīng)配合移交，如已達(dá)交付條件賣方無過錯(cuò)并結(jié)清全部費(fèi)用

且買方無故拒絕接收的.，視為物業(yè)已交付。

4、物業(yè)戶口遷出約定：若物業(yè)已落有戶口，賣方在產(chǎn)權(quán)過戶之

前/另約定前將物業(yè)內(nèi)戶口迂出，同時(shí)有義務(wù)協(xié)助買方辦理戶口遷入

手續(xù)，如因賣方不配合辦理戶口遷出手續(xù)或隱瞞戶口問題，則每逾

期一天按物業(yè)成交總價(jià)的萬分之四向買方支付逾期違約金，至賣方

戶口遷出當(dāng)日為止C

第六條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、簽訂本合約后，買賣雙方須于經(jīng)紀(jì)方通知下及按相關(guān)房地產(chǎn)

交易流程辦理手續(xù)前，提供交易所需有效的資料（包括但不限于權(quán)屬

證明、身份證明原件等所需一切材料），并配合到相關(guān)部門簽訂交易

文件與辦理手續(xù)，雙方應(yīng)同意該物業(yè)權(quán)屬證明原件等材料交付給經(jīng)

紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日，材料收取以經(jīng)紀(jì)方出具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。

2、賣方承諾提供有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況真實(shí)合法，保證對(duì)上述

物業(yè)享有所有權(quán)與處置權(quán)，交易前所產(chǎn)生的權(quán)屬、債務(wù)、稅項(xiàng)、租

賃等糾紛賣方須過戶前處理完畢。已征得共有人、配偶同意及相關(guān)

優(yōu)先購(gòu)買人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，沒有侵犯第三人的權(quán)利。買方對(duì)上

述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查，已征產(chǎn)權(quán)落定人等同意；如

買方需申請(qǐng)按揭貸款的，不得隱瞞個(gè)人征信或信用黑名單問題，買

方應(yīng)在簽署本合約同時(shí)委托授權(quán)經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭手續(xù)。

3、買賣雙方需保證名下無經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等政府保障性住

房，由此因限售限購(gòu)政策所產(chǎn)生的損失由各自承擔(dān)。

4、買賣雙方同意此次房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記落定人為第項(xiàng)。

A買方或有多個(gè)共有人（姓名）。

B買方指定的任何產(chǎn)權(quán)落定人。

第七條合約違約責(zé)任

1、買賣雙方簽署合約后，任何一方不依約配合辦理手續(xù)或違反

合約的，守約方有權(quán)自行或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送履約書面通知

即日起至七個(gè)工作日內(nèi)，違約方仍不履行合約的，守約方可有權(quán)解

除交易或本合約自動(dòng)解除，違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任：

(1)如賣方違約的：須在三個(gè)工作日內(nèi)除無息退還買方已付樓款

以及承擔(dān)賠償買方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)、交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或

承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時(shí)須支付與定金同等數(shù)目之金

額(包含未付定金)作為違約賠償給買方。如賣方不依約退還款項(xiàng)及

違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息

支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還款項(xiàng)及違約款項(xiàng)為止。

(2)如買方違約的：須在三個(gè)工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方

的服務(wù)費(fèi)、交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，

同時(shí)賣方有權(quán)沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權(quán)

將該物業(yè)另行出售，如買方不依約支付違約款項(xiàng)的，每逾期一天則

另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣方作為罰息賠償，

至支付違約款項(xiàng)為止。

2、關(guān)于逾期支付樓款與逾期交房的賠償約定：

自違約行為發(fā)生后，不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)

履行。經(jīng)守約方催促履約或發(fā)送書面通知之日起，賣方未按約定期

限將該物業(yè)交付買方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交總價(jià)的萬

分之四向買方支付逾期交房違約金；買方未按約定支付房?jī)r(jià)款的,

每逾期一天，須按物業(yè)成交總價(jià)的萬分之四向賣方支付違約金。

第八條經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)利義務(wù)

1、經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：基于經(jīng)紀(jì)方提供房地產(chǎn)居間等有償服務(wù),

并促成買賣雙方成交簽訂本合約，已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)事宜，經(jīng)

紀(jì)方按公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（買賣雙方各自按成交價(jià)1.5%支付傭金）或

《傭金確認(rèn)書》收取服務(wù)傭金，現(xiàn)雙方同意在本合約簽訂當(dāng)日各自

向經(jīng)紀(jì)方支付服務(wù)傭金，其中：

賣方同意支付人民幣元整（￥元）

買方同意支付人民幣元整（￥元）

若買方需辦理按揭貸款，經(jīng)紀(jì)方公示的手續(xù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按成交

價(jià)1%收取，現(xiàn)買方同意向經(jīng)紀(jì)方支付按揭貸款服務(wù)費(fèi)為人民—元

整（￥元），鑒于經(jīng)紀(jì)方已完成了房產(chǎn)居間服務(wù)，除經(jīng)紀(jì)方原因或不

可抗力因素外，該居間服務(wù)費(fèi)均不予退還或免除。買賣任何一方或

雙方違約導(dǎo)致合約不能履行造成經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失的，經(jīng)紀(jì)方有

權(quán)追究違約方承擔(dān)賠償該次交易全部居間服務(wù)費(fèi)給經(jīng)紀(jì)方。

2、經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)：經(jīng)紀(jì)方按照買賣雙方委托，據(jù)實(shí)告之

其所獲悉的與本次房產(chǎn)交易有關(guān)信息。因經(jīng)紀(jì)方故意提供虛假信息,

損害買賣雙方利益的，經(jīng)法院依法判決確認(rèn)，應(yīng)向受損方退還服務(wù)

傭金。簽約后由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助雙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，買賣雙方應(yīng)在

經(jīng)紀(jì)方通知配合辦理交易手續(xù)及完結(jié)手續(xù)，如買賣雙方不依約支付

傭金及繳納相關(guān)應(yīng)付費(fèi)用的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)拒絕協(xié)助買賣雙方辦理相

關(guān)交易手續(xù)。

第九條合約變更、免責(zé)及處理爭(zhēng)議方式

1、合約變更：本合約取代三方簽約前談判中的聲稱、理解、承

諾、協(xié)議之內(nèi)容；除因三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解

除本協(xié)議，履行期間任何一方需變更或解除的，須事先書面通知對(duì)

方，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，在變更或解除本協(xié)議的書面補(bǔ)充協(xié)議達(dá)

成之前，本協(xié)議繼續(xù)有效。如擅自變更的，應(yīng)承擔(dān)由此給其他各方

造成的損失；若涉及經(jīng)紀(jì)方內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議，須由經(jīng)紀(jì)方簽字加蓋

公章的形式生效，否則因給買賣雙方帶來?yè)p失的經(jīng)紀(jì)方將不負(fù)法律

責(zé)任。

2、免責(zé)聲明：本合約簽訂后，若非三方任何一方或不可抗力原

因，導(dǎo)致交易拖延辦理或無法履行時(shí)，則各方同意有關(guān)交易日期按

交易流程相對(duì)順延或協(xié)商解除，并根據(jù)不可抗力的影響及規(guī)定，部

分或全部免除責(zé)任,

3、爭(zhēng)議處理：因本協(xié)議的履行以發(fā)生的糾紛，三方應(yīng)積極協(xié)商,

協(xié)商不成的，各方按照合約關(guān)系向交易房屋標(biāo)的所在城區(qū)管轄人民

法院提起訴訟。法院訴訟所產(chǎn)生的費(fèi)用先由各自承擔(dān)，并最終由違

約方（敗訴方）承擔(dān)對(duì)方處理糾紛所支付的所有費(fèi)用。（包括但不限于

訴訟費(fèi)、保全執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)、差旅交通費(fèi)、過戶稅費(fèi)等）

第十條合約送達(dá)、生效及持有等附則

1、合約送達(dá)：本合約記載通訊地址或身份證地址為買賣雙方所

有通知、文件等送達(dá)地址。如有通知地址變更，變更一方應(yīng)在變更

后三日內(nèi)書面通知，否則一經(jīng)正常投遞則視為已經(jīng)送達(dá)，郵寄的憑

證即為已成功送達(dá)憑證。

2、生效及持有：經(jīng)紀(jì)方已就本合約用有條款向買賣雙方作詳盡

解釋，并如實(shí)告知所掌據(jù)的信息包括但不限于交易政策、流程、稅

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，買賣雙方經(jīng)審閱無異議，并完全了解合同所列事項(xiàng),

各方按照合約關(guān)系承擔(dān)義務(wù)。本合約自三方簽字蓋章簽訂之日起生

效，合約壹式叁份，賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份，具同等法律效

力。

第十一條其他約定（如本條內(nèi)容與上述內(nèi)容有沖突，則以本條內(nèi)

容為準(zhǔn)）：

客戶須知：閣下凡向我司繳付款項(xiàng)，我司將根據(jù)款項(xiàng)內(nèi)容開具

蓋有“財(cái)務(wù)專用章”收據(jù)或發(fā)票。如有我司員工私自向閣下開具白

條收據(jù)、代收付款項(xiàng)或作出其他協(xié)議補(bǔ)充的，未加蓋公司印章的，

請(qǐng)閣下拒絕接受，否則我司對(duì)此不予認(rèn)可，并不承擔(dān)由此而引起的

一切責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。

賣方（簽字蓋指模）：經(jīng)紀(jì)方：買方（簽字蓋指

模）：________

所屬分行：

代理人：________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：________代理人：________

合約三方茲于________年_________月日親筆簽章屬實(shí)。

簽訂地點(diǎn)：房屋買賣及居間協(xié)議篇2

甲方：

乙方：

丙方（居間方）

在接受甲方及乙方的出售及購(gòu)買居間委托后，經(jīng)丙方居間活動(dòng)，

現(xiàn)甲、乙雙方對(duì)本居間協(xié)議

第二條所述房屋買賣達(dá)成以下協(xié)議。

一、乙方為表示對(duì)丙方居間介紹的甲方房地產(chǎn)之購(gòu)買誠(chéng)意，交

付意向金人民幣拾萬仟佰拾元整（小寫B(tài)）。

二、買賣的房地產(chǎn)基本情況

2.1物業(yè)類別：口住宅口別墅口商鋪口辦公樓口其他：類

型：

2.2坐落：本市平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）；

2.3權(quán)屬：使用權(quán)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：恩房地

2.4裝修：；附屬配套設(shè)施:

2.5是否設(shè)定了抵押：口否口是

2.6是否設(shè)定了租賃：口否口是

三、購(gòu)買條件

3.1總房款：人民幣佰萬仟佰拾元整（小寫B(tài)）。

3.2房款的支付方式：

A.甲、乙雙方同意在簽署本協(xié)議之日起日內(nèi)，乙方—向甲方補(bǔ)交

人民幣佰拾元整，即定金共計(jì)人民幣佰拾萬仟佰拾元整（小

寫B(tài)：）o該定金收取適用下列第種方式：壹、甲、乙雙方同意此

款交于丙方暫為保管，待乙方向甲方支付首付款時(shí)，交付給甲方，

抵作房款。貳、定金由甲方直接收取，同時(shí)，甲方應(yīng)該將房屋的房

地產(chǎn)權(quán)證交由丙方保管至甲乙雙方簽署該房屋的《房地產(chǎn)買賣合同》

當(dāng)日。

B.甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)日，乙方向甲方支付首付

為人民幣拾萬仟佰拾元整（內(nèi)含已付定金）。上述款項(xiàng)中人民幣佰

拾萬仟佰拾元整由丙方暫為保管至甲、乙雙方辦理完結(jié)該房屋

交房及更名手續(xù)當(dāng)日，其余首付款收取適用下列第種方式：膏、由

甲方向乙方書面簽收后直接收取。甲方應(yīng)該將該房屋的產(chǎn)證原件交

由丙方暫為保管至甲、乙雙方前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手

續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間，甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦。貳、

由甲方向乙方簽收后交丙方保管，待甲方辦理—行還貸手續(xù)當(dāng)日由

甲方取回。

C.在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同后內(nèi)辦理完結(jié)注銷該房屋

抵押登記事項(xiàng)。還貸當(dāng)日，甲方還將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交由丙方暫

為保管至甲、乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日止。產(chǎn)證保管期間,

甲方不得對(duì)該產(chǎn)證進(jìn)行掛失補(bǔ)辦。

D.在甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起工作日內(nèi)，乙方向

—行申請(qǐng)貸款并提交齊全按揭貸款所需全部資料。乙方的貸款金額

為人民幣佰拾萬仟佰拾元整（小寫氏）。在乙方就該房屋

的產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)證辦出后壹個(gè)工作日內(nèi)，乙方_將他項(xiàng)權(quán)證原件通過

丙方轉(zhuǎn)交貸款—行，貸款—行在收到該他項(xiàng)權(quán)證后將乙方所貸款項(xiàng)

直接支付甲方。

E.如乙方的貸款申請(qǐng)獲得通過，則在乙方的貸款申請(qǐng)經(jīng)過—行

審核且在甲方辦理完結(jié)該房屋抵押登記注銷手續(xù)后甲、乙雙方應(yīng)共

同赴該房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如乙方的貸

款申請(qǐng)未獲通過或者通過的額度不足申請(qǐng)額度，則乙方—在—行作出

不予通過決定后—H內(nèi)將不足額度補(bǔ)足，并于補(bǔ)足當(dāng)H和甲方辦

理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

F.在口甲方收到全部貸款后日內(nèi)□乙方關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)證辦出

后日內(nèi)口（可以復(fù)選，視為須同時(shí)滿足所選條件），甲方向乙方辦理

交房手續(xù)。交房前的口水費(fèi)口電費(fèi)口通訊費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口及其

他因使用該房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

G.該房產(chǎn)內(nèi)的口水口電口煤氣口電話口物業(yè)維修基金口裝

修口家具口等都已包含在總房款內(nèi)，隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

在甲、乙雙方辦理交房手續(xù)后—日內(nèi)，甲、乙雙方共同赴有關(guān)部

門辦理上述各項(xiàng)及該房產(chǎn)物業(yè)的更名手續(xù)。如因此產(chǎn)生的更名費(fèi)，

則由乙方承擔(dān)。

H.乙方承擔(dān)因申請(qǐng)按揭貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括保險(xiǎn)、評(píng)估、

貸款合同的公證（如有）等費(fèi)用。

I.甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家規(guī)定各自負(fù)擔(dān)交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

J.如該房屋內(nèi)存有戶口，則甲方承諾在送件后—日內(nèi)，向該

房屋所在地的派出所機(jī)構(gòu)辦理完結(jié)原有戶口遷出手續(xù)。

K.房地產(chǎn)買賣合同需公證，公證費(fèi)由（根據(jù)需要而定）

四、丙方應(yīng)在接受本協(xié)議

第一條所述意向金后個(gè)工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)處理情況。

4.1在此期間，乙方不得收回本意向金，否則乙方支付之意向

金作為丙方居間費(fèi)用由丙方直接扣除。

4.2在此期間，如乙方所提的要求甲方無法接受，致使甲方與

乙方無法達(dá)成交易，丙方將在兩個(gè)工作日內(nèi)或乙方認(rèn)可的兩個(gè)工作

日之外的某個(gè)時(shí)間，將意向金無息退還乙方。

五、如甲方同意乙方提出的本協(xié)議

第三條所述之購(gòu)買條件，則乙方同意將該意向金作為定金（或定

金的一部分），由丙方轉(zhuǎn)交甲方。

六、甲、乙雙方同意在本協(xié)議生效后天內(nèi)按照本協(xié)議

第三條所述內(nèi)容至丙方處簽訂房地產(chǎn)買賣合同。甲、乙雙方有

義務(wù)在約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)限前與丙方確認(rèn)簽約時(shí)間、地

點(diǎn)。

七、如果乙方未能履行本協(xié)議

第六條之約定，則應(yīng)向甲方支付違約金（相當(dāng)于本協(xié)議約定定金

的總額，可用定金抵扣）。同時(shí)，乙方確認(rèn)下方的‘居間費(fèi)用為總房款

的

1.5%,并同意按此支付。

八、如果甲方未能履行本協(xié)議

第六條之約定，則應(yīng)返還定金，同時(shí)向乙方支付違約金（相當(dāng)于

本協(xié)議約定定金的總額）。同時(shí)，甲方確認(rèn)丙方的居間費(fèi)用為總房款

的

1.5%,并同意按此支付。

九、協(xié)議履行期間，如果丙方與他人私下串通、損害甲、乙雙

方利益的，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。

十、如果甲方攻到乙力支付的定金后將該款項(xiàng)放至丙方處代為

保管，則適用本條款。

1、在本協(xié)議履行期間內(nèi)，如甲方明確以書面形式表示不履行本

協(xié)議約定義務(wù)且授權(quán)丙方將保管之定金返還乙方，則丙方可以將所

保管的款項(xiàng)返還乙方，甲方所持有的款項(xiàng)保管證明同時(shí)作廢；

2、在本協(xié)議履行期間內(nèi)，如乙方明瑜以書面形式表示不履行

本協(xié)議約定義務(wù)或未在居間協(xié)議約定的期限以內(nèi)簽訂房地產(chǎn)買賣合

同，則甲方可從丙方處取回所保管的款項(xiàng)。

十一、甲、乙雙方向丙方提供的聯(lián)系地址、電話，應(yīng)具真實(shí)性。

如有變更，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知丙方。否則，丙方所發(fā)出的任何

書面郵件或通知均視為甲、乙雙方已收悉。

十二、甲、乙、丙三方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)

清楚明白，并據(jù)以約定履行。任何一方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及

時(shí)署名通知相對(duì)方。在征得相對(duì)方同意后，上方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

未經(jīng)相對(duì)方同意，擅自變更協(xié)議條款，如給相對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,

由責(zé)任方承擔(dān)。

十三、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文

件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有司等效力。

十四、甲、乙、丙三方因履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)

商解決，協(xié)商不成可向人民提起訴訟。

十五、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽

字后即為生效。

十六、補(bǔ)充協(xié)議：。

出售方（甲方）：買受方（乙方）：

代表人：代表人：

地址：地址：

____日期：—日期：

居間方（丙方）：

地址：

一日期：房屋買賣及居間協(xié)議篇3

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買房（以下簡(jiǎn)稱乙_）：

居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：

甲方擁有位于的房產(chǎn)，面積

為平方米，房屋所有權(quán)證書號(hào)

乙—自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣（大

寫）元（小寫）一元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上。

就該房屋買賣訂立本合同。

付款方式為：前乙—按出售房屋價(jià)格的』

支付首付款（大寫）元（小寫）—元（此數(shù)額含定

金）。

過戶的同時(shí)乙_將剩余房款以現(xiàn)金方式或按

丙方書面指定其他方式全額支付給甲方。

第二條代理費(fèi)用及全證過戶代辦費(fèi)：

丙方代理費(fèi)用為房?jī)r(jià)仝額的%o

簽定本合同時(shí)一方按出售房屋價(jià)格—%的比例向丙方支付代

理費(fèi)（大寫）元（小寫）

元。委托事項(xiàng)完成后（以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn)）剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性

由方支付丙方。

甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人王幣仟佰

拾—元整c

乙一如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙一追

索違約金。

違約金自本合同約定的‘付款期限第一日起至實(shí)際付款之日止,

每延遲一日乙—按延遲交付價(jià)款萬分之一（大寫數(shù)字）向甲方支付

延期違約金。

逾遲超過一日（遇法定節(jié)假日順延）乙_仍未付款的，甲方有權(quán)

解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙—付丙方全部代理

費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。

若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全

部退還乙利息按利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方

全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。

第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫）佰萬仟拾甲方保

證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及—市房屋上市有關(guān)規(guī)

定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及—

市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支

付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。

甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日（以丙方通知為準(zhǔn)），

持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)

權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金

及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由一方支付。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決

的，三方同意按以下第一種方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民提起訴訟。

丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)發(fā)料后，

有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲

乙雙方應(yīng)積極配合C

本合同簽定后如甲乙.擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全

部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。

本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。

本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成

部分，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

身份證號(hào)碼：_________________________

地址：

聯(lián)系電話：_______________________

代理人：_________________________

聯(lián)系電話：_______________________

日期：年一月一日

乙_（簽章）：

身份證號(hào)碼：___________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

代理人：_______________________

聯(lián)系電話：_____________________

日期：年一月一日

丙方（簽章）：

資質(zhì)證號(hào)碼：__________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：_____________________

經(jīng)紀(jì)人：房屋買賣及居間協(xié)議篇

甲方（出售方）

身份證號(hào)碼：

乙方（買售方）

身份證號(hào)碼:

丙方（居間方）

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、

法規(guī)及—市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)

協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號(hào)：

土地使用證號(hào)：

房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：口是口否

目前是否已出租：口是口否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)口是口

否

房屋權(quán)屬情況：口私有產(chǎn)權(quán)房口使用權(quán)的公房口可以出售的經(jīng)

濟(jì)適用房口其他

房屋狀況建筑面積：平方米；房型：；樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋

信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方

實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙

方因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過房屋，

對(duì)房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購(gòu)買該房屋。

第二條成交價(jià)格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣一元，（大寫：_）

第三條付款方式

3.1現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸

款手續(xù)；

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，

乙方應(yīng)于—前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

3.2資金監(jiān)管服務(wù)

—房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管

服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)

管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管

帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式

辦理。

盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向

甲方實(shí)際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的

一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)

4.1甲乙雙方俁證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳

納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.2盡管有上運(yùn)約定，雙方同意：

甲方承擔(dān)_；乙方承擔(dān)—?

第五條權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于—年—月—日前共同

到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需

的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料（包括但不限于房證、契證等）

交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方0

5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限

于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手

續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)

轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的.要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，

并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他

瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利

人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付

本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失°

6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格,

并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成

交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、

被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第九條其他約定

第二部分關(guān)于居間服務(wù)

第十條丙方責(zé)任

10.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)；

10.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨

詢。

第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付

11.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供

的居間服務(wù)；但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

11.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣—元，大寫：—元，

由一方承擔(dān)。

11.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十一條特別聲明

12.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無效、

交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均

不予退還。

12.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其

他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前

或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中

的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條合同生效及其他

13.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

13.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙方：

代理人：

代理人：

簽約日期：房屋買賣及居間協(xié)議篇5

委托人甲：（出售、出租方）

居間方：_____________________________

委托人乙：（買入、承租方）

第一條（訂立合同的前提和目的）

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等

和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委

托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買賣/租賃）合同，并

完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）

委托人甲的房地產(chǎn)座落于市區(qū)（縣）

路弄號(hào)室共套，建筑

面積為平方米，權(quán)屬為,權(quán)證或租賃

憑證編號(hào),其他情況O

委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

第三條（委托事項(xiàng)）

（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

lo_______________________________________

2。_______________________________________________

其他委托事項(xiàng)：

lo_______________________________________

20

3o_________________________________________

（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共_____項(xiàng)）

主要委托事項(xiàng)：

lo_________________________________________

2o_________________________________________

其他委托事項(xiàng)：

lo_________________________________________

2o_________________________________________

3o_________________________________________

第四條（傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠）

（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托

人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種）

lo按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/月租金計(jì)）%,

具體數(shù)額為幣元支付給居間方；

2o按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支付

給居間方。

（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托

人乙按照下列第種方式計(jì)算支付傭金：（任選一種）

Io按該房地產(chǎn)（總價(jià)款/月租金計(jì)）%,

具體數(shù)額為幣元支付給居間方；

2o按提供服務(wù)所需成本計(jì)幣元支

付給居間方。

（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭

金：

lo未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)笫O項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）

項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%,具體數(shù)額為幣

元，退還委托人甲。

2o未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（）

項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的—%,具體數(shù)額為幣

元，退還委托人乙。

第五條（合同在履行中的變更及處理）

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書

面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限天內(nèi),

簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)c未書面告知變更要求，并征得相對(duì)

方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他

書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六條（違約責(zé)任）

（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:

lo無正當(dāng)理由解除合同的；

2。與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；

3o其他過失影響委托人甲、乙交易的.。

（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違

約責(zé)任：

lo無正當(dāng)理由解除合同的；

2o未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法

履行合同的；

3O相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；

4。其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總

額的%,計(jì)幣元作為違約金支付給

各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照

法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

第七條（發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，按本合同約定的下列第（）項(xiàng)進(jìn)行解決:

Io向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁K』

2o向法院提起訴訟n

第八條（訂立合同數(shù)量）

本合同壹式一份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份。

補(bǔ)充條款

（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

委托人甲（名字/名稱）：

身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：

住/地址：____________________________

郵政編碼：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

本人/法定代表人（簽章）：

代理人（簽章）：______________________

年月H

簽于：________________________________

居間方（名稱）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________

住/地址：____________________________

郵政編碼：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

法人/法定代表人（簽章）：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人（簽章）：

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書（編號(hào)）：

年月日

簽于：________________________________

委托人乙（名字/名稱）：

甲方：

法定代表人：

職務(wù)：

住所地：

電話：

乙方：

法定代表人:

職務(wù)：

住所地：

電話：房屋買賣及居間協(xié)議篇6

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同

條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于（房屋所有權(quán)

證編號(hào)：,建筑面積平方米）以人民幣

仟佰拾萬仟佰

拾元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方

負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通

過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期

付給甲方。

第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30%首

付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié),

第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)

及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中；

第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出

如下承諾：

1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的

'資料，簽署相關(guān)文件；

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀

行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下

兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，（期限為

一個(gè)月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出

賣本房。

六、違約責(zé)任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之

一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本

合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款（包括定金全部退還乙方外,

并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每

逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一

個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人

民幣五萬元。

3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致

影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損

失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的按下述第種方式解決。

1、提交仲裁委員會(huì)

仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙

方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

甲方代理人（簽章）：

乙方代理人（簽章）：

—年—月—日

—年—月—日房屋買賣及居間協(xié)議篇7

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：

甲方擁有位于北京市區(qū)的房產(chǎn)，面積為平方米，房屋所有權(quán)

證號(hào)。乙方自愿購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣（大寫）

元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買賣訂立本

合同。

第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫）元整。元。剩

余房款以乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的方式支付給甲方。

第二條代理費(fèi)用及全證過戶代辦費(fèi)：

第1條丙方代理費(fèi)用為人民幣元整。簽定本合同時(shí)方按出售

房屋價(jià)格%的比例向丙方支付代理費(fèi)（大寫）元整。委托事項(xiàng)完成后

（以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn)）剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由方支付丙方。

第2條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的「時(shí)間付款，甲方有

權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至

實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬分之（大寫數(shù)

字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方

仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，

并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過戶代辦費(fèi)。

第3條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。

若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退

還乙方，利息按利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理

費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。

第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及徐州

市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。

若違反國(guó)家及徐州市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均

由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代付款方式為：乙方支付首付款（大

寫），甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣以壹仟伍佰元整。

第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日（以丙方通知

為準(zhǔn)），持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過

戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手

續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由方支付。

第7條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不

能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第9條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，有責(zé)任在

50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)，甲乙雙力應(yīng)積極

配合。本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙

方全部代理費(fèi)及權(quán)證過戶費(fèi)。

第10條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

第11條本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附

件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等

法律效力。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人：

年月日年月日年月日房屋買賣及居間協(xié)議篇8

合同編號(hào)：

甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：

乙方（買售方）：身份證號(hào)碼：

丙方（居間方）：

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、

法規(guī)及—市相關(guān)規(guī)定，

本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合

同。

第一部分關(guān)于房屋買賣

第一條成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：口是口否

目前是否已出租：口是口否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)口是

口否

房屋權(quán)屬情況：口私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房口可以出售的經(jīng)

濟(jì)適用房口其他

房屋狀況建筑面積：平方米；房型：；樓層

其他情況

1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋

信息