房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書

在當(dāng)今不斷開展的世界，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽

訂合同也是幸免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎

么寫嗎?下面是我收集整理的房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書，盼望可以幫助到

有須要的摯友。

房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書篇1

抵押人（甲方）:

代表人：

抵押權(quán)人（乙方）：

代表人：為確保年—月一日簽訂的（以下

稱本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）情愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作

抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況

及運用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地運用權(quán)一并抵押

給乙方O

雙方本著同等、自愿的原那么，同意就以下房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,

共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于區(qū)街（路、小

區(qū)）號棟單元層戶號，其房屋建筑面積

m2,產(chǎn)權(quán)證號：，土地運用權(quán)證號：

其次條依據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為;

抵押期限為，自年月至年一月―

止。

第三條利息（年息）,甲方應(yīng)于每月日給付乙方，不得拖

欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、

出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，

應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變

更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)以下狀況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限

已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本

息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條木合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。須

要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商相同，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達

成前，本合同各條款照舊有效。

第九條違約責(zé)任

1、遵照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，

造成毀損，乙方有權(quán)要求復(fù)原財產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認可的新的抵

押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方

可視狀況要求甲方復(fù)原抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本

息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)

定過抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賜予賠償。

4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款

總額萬分之的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,

由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書篇2

債權(quán)人（以下簡稱甲方）：

債務(wù)人（以下簡稱乙方）：

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商相同

同意，在乙方以其房產(chǎn)證（以下簡稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵

押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙方。為此，特

訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1、借款總金額：十萬元整。

2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的須要，不作為其他非法運

用。

3、借款期限：時間為一年，即自一起，至—止。

4、借款利息：月息為2分，一年利息為二萬四千元整。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息。

其次條抵押物事項

1、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證（證號：）

2、抵押物價值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為_元。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有

關(guān)的全部借款本息為止。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

（一）甲方的義務(wù)：

1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥當(dāng)保管，不得遺失、損毀。

2、在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙

方。

（二）乙方的義務(wù)：

1、應(yīng)嚴格遵照合同規(guī)定時間主動還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。

如甲方發(fā)覺乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，甲方通知乙方當(dāng)即改正

或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息。

3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以

其他方式處分。

第四條違約責(zé)任

1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的

損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。

2、乙方如不按期付息還本，超過六個月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人

民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部,

甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

第五條其他規(guī)定

1、發(fā)生以下狀況之一時，甲方有權(quán)停頓合同并收回相應(yīng)借款及利息。

⑴乙方向甲方供應(yīng)狀況和各項資料不真實。

⑵乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本息。

⑶乙方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額。

2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須

在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條

款照舊有效。

3、甲乙雙方供應(yīng)的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作

為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，假設(shè)發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門調(diào)解。

3、調(diào)解不成，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

本合同自—生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同

等法律效力。

甲方（簽字、蓋章）：

身份證號碼：

乙方（簽字、蓋章）：

身份證號碼：

訂立時間：

房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書篇3

貸款方：___________________

借款方：___________________

一、借款用途

要從事個體經(jīng)營，急需一筆資金。

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣萬元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)

定的借款期內(nèi)，年利為—%O借款方假如不按期歸還款，逾期局部

加收利率%。

四、借款期限

借款方保證從年月日起至

年月曰止，按本合同規(guī)定的利息歸還

借款。貸款逾期不還的局部，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五、條款變更

因國家變更利率，須要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件,

作為本合同的組成局部。

六、權(quán)利義務(wù)

貸款方有權(quán)監(jiān)視貸款的運用狀況，了解借款方的償債實力等狀況。借

款方應(yīng)照實供應(yīng)有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定運用貸款，貸款

方有權(quán)收回局部貸款，并對違約局部參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方

提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。

七、保證條款

（一）借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸

款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)殲滅。

（二）借款方必需遵照借款合同規(guī)定的用途運用借款，不得挪作他用，

不得用借款進展違法活動。

（三）借款方必需按合同規(guī)定的期限還本付息。

（四）借款方有義務(wù)承受貸款方的檢查、監(jiān)視貸款的運用狀況，了解借

款方的準備執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等狀況。

（五）須要有保證人擔(dān)保時，保證人履行連帶責(zé)任后，有向借款方追償

的權(quán)利，借款方有義務(wù)對保證人進展歸還。

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方友好協(xié)商解決，也可

由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由隨意一方依法向人民法院起

訴。

九、本合同未做約定的，遵照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定

執(zhí)行。

本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月

_______日

房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書篇4

郵俱：電話：法定代表

抵押權(quán)人：__________________________________________________

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

抵押人：__________________________________________________

地址：郵碼：電話：

法定代表人：職務(wù)：

抵押物業(yè)地址：郵碼：電話：

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房—字第號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于一年一月一日會同擔(dān)保人簽定本房屋

抵押借款合同范本（下稱合約）抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于

一年一月一日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣

合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房

產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，立刻

辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賜予抵押權(quán)人以第一

優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意

承受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房

產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并承受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)本合約項

下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)必需期抵押貸款，作為抵

押人購置抵押物業(yè)的局部樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵

照履行。

其次條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：

營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括木金，利息及其他有關(guān)費

用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的房

產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)

建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣—元；

全部已歸還（包括提前歸還）的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此小行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押

人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為一年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將

貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人

可據(jù)實際狀況，隨時通知抵押人歸還或停頓支付或削減貸款金額，抵

押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按—銀行貸款最實惠利率加—

厘（年息）計算。

二、上述之實惠利率將隨市場狀況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立刻

生效，抵押權(quán)人仍保存隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權(quán)人書面通知

按市場狀況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利

率。

第六條還款

一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)

分—期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包

括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額變更），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人,

如還款日不是營業(yè)日，那么該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)

日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必需在—銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本

息和一切費用，要照付該帳戶，假設(shè)因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透

支增加，概由抵押人擔(dān)當(dāng)歸還責(zé)任。

四、全部應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送—銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。假如在中國現(xiàn)時或?qū)碛?/p>

關(guān)法律標準下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），那么抵押人

得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反

索的狀況所應(yīng)得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)遵照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾

期欠交期款等狀況，抵押人必需立刻補付期款及逾期利息，逾期利息

的利率由抵押權(quán)人確定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率

根底上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須遵照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款

項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積

計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按以下規(guī)定，辦理提前

還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款提前局部或全部歸還實貸款額，每

次提前歸還金額不少于—

萬元整的倍數(shù);所提前歸還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必需在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，

該通知一經(jīng)發(fā)出，即不行撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的局部或全部款項，抵押人應(yīng)予抵

押權(quán)人相等于該局部或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生以下所述任何狀況時，抵押權(quán)人有

權(quán)要求抵押人立刻提前清還局部或全部實際貸款額，或立刻追計擔(dān)保

人：

1.抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債

責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前歸還；

b.到期而不能如期歸還。

3.抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）死亡、合并、收

購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、

關(guān)閉或指定接收人或信托人等去處理全部或大局部其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或制止令等威逼，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)

或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威逼又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及/或擔(dān)保人不能歸還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不

能清償債項或?qū)⒁ｎD營業(yè)。

6.如抵押人及/或擔(dān)探人因在中國法律標準下，變得不合法或不行能接

著履行本合約所應(yīng)負責(zé)任。

7.如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利

變更，而緊要影響其履行本合約所負責(zé)任的實力。

8.抵押人及/或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵局部被沒收征用,被強

制性收購（不管是否有價收購），或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)構(gòu)造c

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如覺察上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及

/或擔(dān)保人應(yīng)立刻書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知

時已獲得完滿解決，否那么抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間,

以任何形式處分抵押物或依據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)

任條款第一條其次點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述

權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能限制的損失，抵押

權(quán)人概不負責(zé)。

房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書篇5

抵押人（甲方）：

代表人：___________

抵押權(quán)人（乙方）：

代表人：___________

甲乙雙方為愛惜各方合法權(quán)益，本著懇切信用，互惠互利原那么，經(jīng)

協(xié)商相同，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保,

具體內(nèi)容如下：

第一條抵押財產(chǎn)：甲方全部的位于

____________________________________________的一處房產(chǎn)。（面積:

，產(chǎn)權(quán)證號：

土地運用權(quán)證號：

_____________________________）

其次條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借

款總額人民幣元。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并運用，甲方應(yīng)妥當(dāng)保管該抵押房產(chǎn)，在抵

押期內(nèi)負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時承受乙方的檢

查。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、

出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移木合同項下抵押房產(chǎn)的,

應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同

其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第七條出現(xiàn)以下狀況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限

已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價款，缺乏以歸還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行

追索；價款歸還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息

或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。須要

變更或解除合同時.，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商相同，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成

前，本合同各條款照舊有效。

第十條違約責(zé)任

1、遵照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，

造成毀損，乙方由權(quán)要求復(fù)原財產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認可的新的抵

押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方

可視狀況要求甲方復(fù)原抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款木

息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)

定過抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賜予賠償。

4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J

款總額萬分之的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項：

第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,

由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之

日起生效。

第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方

代表人：代表人：

年月日年月日

房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書篇6

甲方（抵押人）：___________________________________

住址：____________________________________________

聯(lián)系方式：______________________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________________

住址：__________________________________________________

聯(lián)系方式：____________________________________________

甲乙雙方為愛惜各方合法權(quán)益，本著懇切信用、互惠互利原那么，經(jīng)

協(xié)商相同，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同，具體內(nèi)容

如下：

第一條抵押房屋狀況

甲方全部的位于的一處房屋。

（面積：,產(chǎn)權(quán)證號：

土地運用權(quán)證號：）

其次條抵押擔(dān)保范圍

本房屋擔(dān)保的債權(quán)最高限額為人民幣元，擔(dān)保范圍為主合同

項下甲方向乙方的借款本金、利息、違約金及因履行借款合同和本抵

押合同發(fā)生爭議而產(chǎn)生的訴訟費、律師費用。

第三條抵押房屋的保管

抵押房屋由甲方接著運用保管，但甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押房屋，在抵押

期內(nèi)負有修理、妥當(dāng)運用房屋的義務(wù)，并隨時承受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得對抵押房屋進展出售、出租和贈

與。因甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本抵押

房屋的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同簽訂后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同

其它條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意后另行達成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)以下狀況之一時，乙方有權(quán)依法對抵押房屋進展處理：

1、主合同約定的還款期限已到，借款人逾期超過60日的；

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

第七條抵押權(quán)的撤銷

主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本

息的，乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同簽訂后須要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商相同，

達成書面協(xié)議。

第九條違約責(zé)任

1、遵照本合同第三條約定，甲方因保管不善造成抵押房屋損毀的，

乙方有權(quán)要求復(fù)原原狀，或要求重新供應(yīng)經(jīng)乙方認可其他抵押財產(chǎn)。

2、甲方違反第四條約定，乙方可要求甲方支付借款總額5%作為違約

金。

3、甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定

過抵押權(quán)等狀況而給乙方造成損失的，應(yīng)賜予乙方賠償。

第十條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，

向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十一條本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章，自主合同生效之日起生效。

第十二條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留存房管局登記備

案一份。

甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：

年一月_日年一月_日

房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書篇7

抵押人（甲方）：

抵押權(quán)人（乙方）:

為確保年—月一日簽定的（以下稱主合同）

的履行，抵押人（以下簡稱甲方）情愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及運

用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意承受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地運用權(quán)一并抵押

給乙方。

雙方本著同等、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項訂立本合

同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)街（路、

小區(qū)）號棟單元層戶號，其房屋建筑面

m2,占地面積m2o

其次條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為

抵押期限自年月至年—月―o

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

（大寫），（小寫）。依據(jù)

主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額（本金〕：

（大寫），（小寫），抵押率為百分之O

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債

務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)

濟損失，甲方負責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)

濟損失的，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由運用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押

房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時承受乙方的檢查監(jiān)視。

在抵押期間因運用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求復(fù)原房地產(chǎn)原狀或供

應(yīng)給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的根底上，乙

方有權(quán)要求債務(wù)人提前歸還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得

重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地

產(chǎn)方擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙

方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或

延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙