房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板（精選19篇）

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇1

甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：

身份證號(hào)：電話：

乙方（借款人、抵押人）：

身份證號(hào)：電話：

抵押物業(yè)地址：

因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂

立以下協(xié)議以便共同遵守：

一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于年5月1

日交付房款簽訂房產(chǎn)買賣合同的，位于“天地人和嘉園小區(qū)”內(nèi)b區(qū)

28棟1688號(hào)的面積188平方米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車庫(kù)）抵押

于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后，立即

會(huì)同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)

格履行本合同全部條款。

二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買賣合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益

及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。

三、木合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣伍拾萬(wàn)元整

（￥500000元）匯入乙方名下賬戶，借款利率雙方約定按月息二分計(jì)

算于借款期滿時(shí)付息。

四、借款期限為壹年，自20202Xx月16日起至20202Xx月15日

止。期滿時(shí)乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)多付

甲方全部借款三個(gè)月利息作為補(bǔ)償。

六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單

位出具的“已繳清樓款證明書(shū)”等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)

購(gòu)房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同

樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入

住通知后，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押登記手續(xù)。

八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部

或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處

理；如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實(shí)際

情況，隨時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。

九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的《房

產(chǎn)買賣合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵

押登記注銷手續(xù)，解除乙方抵押。

十、如乙方因經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時(shí)清償借款本息

的，房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受

償或變賣、拍賣受償。

十一、本合同所涉律師見(jiàn)證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方承

擔(dān)和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因

此引起的各種費(fèi)用，包括收回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師

代理費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)和支付。

十二、本協(xié)議目雙方簽字律師見(jiàn)證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)

一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門辦理抵押時(shí)備案

一份。

甲方：

房她產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇2

哈爾濱市房地產(chǎn)抵押合同的最新格式

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并

抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本

合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)街

（路、小區(qū)）號(hào)棟單元層

戶號(hào)，其房屋建筑面m2,占地面積m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為;抵押期

限自年月至年月

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成

經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證

抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房

地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),

乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款

或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，

需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議

未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法

解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向

時(shí)可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)

告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款

償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息.，又未與乙方達(dá)

成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵

押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)

另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、

市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門

登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理

部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：O

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣

（大寫(xiě)），（小寫(xiě)）。根據(jù)主合同，

雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：

（大寫(xiě)），（小寫(xiě)），抵押率為百

分之O

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債

務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)

濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

抵押人：__________________

抵押權(quán)人：__________________

—年一月—日

以上就是房地產(chǎn)抵押合同怎么寫(xiě)的范文希望可以幫到你

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇4

登記號(hào)：（）抵押第（）號(hào)

重慶市房地產(chǎn)抵押合同

甲方（抵押人）：_____________

乙方（抵押權(quán)人）：

一、總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為

_________________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

二、房地產(chǎn)狀況

座落區(qū)（市）縣鎮(zhèn)路（街、巷）一號(hào)附—號(hào)

所有權(quán)人

共有人

抵押期限抵押期至_____年月日

幢號(hào)房號(hào)建筑結(jié)構(gòu)建筑層次建筑面積房屋用途房屋所有

權(quán)

證號(hào)土地使用權(quán)

面積國(guó)有土地使用權(quán)取得方式

抵押物現(xiàn)值大寫(xiě)：仟—佰―拾一萬(wàn)—仟—佰

―拾一元一角一分整

備注

三、貸款金額和期限

1、貸款金額（）幣大寫(xiě)：—仟—佰—拾一萬(wàn)—仟—

元整

小寫(xiě)：______________________

2、貸款期限：貸款期至年月日

3、債權(quán)人：_______________________

4、債務(wù)人：_______________________

四、權(quán)利義務(wù)

1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押

物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押。

2、甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、拆除、

改建。

抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

3、抵押物發(fā)生毀損（自然耗損除外），甲方應(yīng)迅速將情況通知乙

方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大。

抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債

務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。

4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康?/p>

產(chǎn)。

五、抵押物的拆遷

因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物

的，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能

提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償?shù)?，在房屋拆遷時(shí)甲方只能選

擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同

及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記。

六、違約責(zé)任

1、抵押合同一經(jīng)成立，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，一方不

履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償。

2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應(yīng)承擔(dān)由

此產(chǎn)生的法律責(zé)任c

3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值

毀損，甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人，在取得有關(guān)主管部門證明后，可

免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任，但不能免除向乙方

履行債務(wù)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商

不成時(shí)雙方選擇以下第（）種方式解決。

1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

2、向人民法院起訴。

八、其他約定事項(xiàng)：_____________________________

九、附則

1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。

2、本合同一式叁份，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹

份。

3、附件

①房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證（復(fù)印件）

②借款合同③____________________

@⑤

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：_______

委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）：_______

登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)

經(jīng)辦人：______________

負(fù)責(zé)人：______________

登記機(jī)關(guān)（簽章）

年月0

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇5

抵押人（甲方）

住所：

法定代表人：

抵押權(quán)人（乙方）：

住所：

法定代表人：

為確保年—月—日簽定的（以下稱主合

同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實(shí)地勘

驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲

方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土

地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本

合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于市區(qū)街

（路、小區(qū)）號(hào)棟單元層戶號(hào)，其房

屋建筑面積_______m2,占地面積_______m2。具體內(nèi)容以房屋所布權(quán)

證記載內(nèi)容為準(zhǔn)，并將房屋所有權(quán)證作為本合同附件。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為

;抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)主合同擁有的對(duì)

債務(wù)人的債權(quán)本金及利息（包括因債務(wù)人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利

息）、債務(wù)人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師

代理費(fèi)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)支出的相關(guān)人員的差旅費(fèi)等）。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣

（大寫(xiě)），（小寫(xiě)）。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債

務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)

濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地

產(chǎn)抵押登記；若因甲方未辦理抵押登記，使乙方不能依法享有本合同

項(xiàng)下房地產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)債務(wù)人的債務(wù)向甲方承擔(dān)連

帶清償責(zé)任。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成

經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用O

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證

抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀

或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,

乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不

得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房

地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，

乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款

或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，

需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議

未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條主合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍

賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)

實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)

告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款

償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法

解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向

時(shí)可向人民法院起訴。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、

市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后生效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理

部門存檔一份。

甲方：

乙方：

時(shí)間：

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇6

當(dāng)戶（抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

證件號(hào)碼：

住所：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

住所：

郵政編碼：

法定代表人/主要負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

傳真：

鑒于：

甲方（即當(dāng)戶）與乙方（即典當(dāng)行）根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、

《典當(dāng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，雙方商定，甲方

用其自有的或其享有完全處置權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方，交付

一定比例費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息，償還當(dāng)金，

贖回當(dāng)物；乙方在對(duì)當(dāng)物進(jìn)行審查、評(píng)估并同意收當(dāng)后將在該當(dāng)物辦

理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當(dāng)金并收取一定比例費(fèi)用。雙方同

意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的擔(dān)保。

雙方共同認(rèn)可，抵押擔(dān)保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當(dāng)金本息、

典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金（如有）、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用（包括

但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及所有其它應(yīng)付款

項(xiàng)。

為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典

當(dāng)單即當(dāng)票外再行簽訂本合同，以共同遵守。

一、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況

1、甲方所抵押典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：；

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：；

土地使用權(quán)證號(hào)為：；

房屋坐落于；建筑面積為：**平方米。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件1）。

2、甲、乙雙方確認(rèn)，抵押典當(dāng)房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：￥,人民幣（大

寫(xiě)）。

3、抵押范圍：全部抵押

二、當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期

1、甲、乙雙方共同確定當(dāng)金為：￥,人民幣（大寫(xiě)），即房產(chǎn)評(píng)

估價(jià)格的機(jī)

2、雙方商定，本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)期限為（大寫(xiě)）個(gè)月/天，自起

至止。自甲方收到乙方支付的當(dāng)金之日起計(jì)算。如續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限相

應(yīng)的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當(dāng)憑證約定的為準(zhǔn)。

3、典當(dāng)期限的計(jì)算：30天為一個(gè)月，超過(guò)5天按一個(gè)月計(jì)算,

不足5天的，按5天計(jì)算。

三、當(dāng)金的支付

以下各項(xiàng)條件必須全部滿足后，乙方有義務(wù)向甲方支付本合同項(xiàng)

下的當(dāng)金：

1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書(shū)原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/

或能夠證明甲方對(duì)該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件，證明甲方有權(quán)

將該房屋進(jìn)行抵押典當(dāng)；

2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、

組織結(jié)構(gòu)代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等；

3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門

辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和

《土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵

押登記的文件；

4、甲方已按本合同約定辦理了保險(xiǎn)并將保單原件交付乙方保管；

5、甲方支付并已繳清辦理房屋評(píng)估、抵押登記、房屋保險(xiǎn)、公

證等手續(xù)時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用。

四、當(dāng)金利息及綜合費(fèi)用

本合同項(xiàng)下的當(dāng)金利率為月利率隊(duì)由甲方按月足額支付給乙方;

典當(dāng)綜合費(fèi)用為每月歸由甲方按月足額預(yù)先支付給乙方。

五、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng)

1、典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，甲方結(jié)清當(dāng)期內(nèi)利息、

典當(dāng)綜合費(fèi)用和違約金(如有)，書(shū)面提出申請(qǐng)并經(jīng)乙方同意后，甲方

可以續(xù)當(dāng)，雙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證。在此期限(5日)內(nèi)，甲方也可以贖當(dāng)。

2、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后申請(qǐng)續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)模?/p>

除向乙方結(jié)清典當(dāng)綜合費(fèi)用、利息外，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際天數(shù)每日按當(dāng)金

數(shù)額的0、5%支付違約金及相關(guān)費(fèi)用；如贖當(dāng)，須經(jīng)乙方同意，除應(yīng)支

付上述費(fèi)用外還應(yīng)全額償還乙方當(dāng)金。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次

續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。

4、在出現(xiàn)續(xù)當(dāng)后，除當(dāng)期發(fā)生變化外，本合同其它條款不變，雙方

應(yīng)繼續(xù)履行。

5、甲方于典當(dāng)期限屆滿5日后既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。

六、絕當(dāng)物處理

甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當(dāng)后，乙方除有權(quán)依照本合同第八條

的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時(shí)有權(quán)自行委托拍賣行對(duì)抵押典

當(dāng)物公開(kāi)拍賣。當(dāng)物拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用及已償還甲方所欠乙方

之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存(提存費(fèi)由甲方承擔(dān))，不足部

分甲方應(yīng)繼續(xù)清償C

雙方同意，由乙方根據(jù)實(shí)際情況處分絕當(dāng)房產(chǎn)。

七、抵押房產(chǎn)的處分

1、經(jīng)乙方認(rèn)可，甲方在典當(dāng)期內(nèi)可以委托第三人代為贖當(dāng)；甲方

須向乙方提供對(duì)該第三人的書(shū)面授權(quán)委托文書(shū)，乙方要求公證的，甲

方應(yīng)當(dāng)提交公證后的授權(quán)委托書(shū)。乙方承諾，在甲方或甲方委托的第

三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理解除抵

押手續(xù)。

2、甲方如不按本合同約定償還當(dāng)金和支付應(yīng)付的任何款項(xiàng)或不

遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時(shí)，乙方有權(quán)行使法律或

本合同所授予的全部權(quán)利而無(wú)需經(jīng)過(guò)甲方許可，包括但不限于：

(1)以抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價(jià)款受償;

(2)以乙方認(rèn)為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全

部或部分并以收取的租金和收益受償；

(3)以本合同第十二條所約定的處置方式進(jìn)行處置。

3、乙方依照本合同約定，按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出租或以

任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)簽署有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買賣、出

租或以其他方式處分的文件及契約，也有權(quán)取消該筆買賣或出租，并

簽署有關(guān)文件，以及收取有關(guān)款項(xiàng)，而一切因此而引起的損失，乙方

均不負(fù)責(zé)。

4、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利：

(1)出現(xiàn)絕當(dāng)情形時(shí)；

(2)甲方不繳納有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)政府所征收的費(fèi)用或款項(xiàng)

(如果存在)；

(3)甲方舍棄該抵押房產(chǎn)；

(4)出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形；

(5)甲方不遵守本合同的任何條款。

5、乙方按本合同出租或出售或欠分該抵押房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，依

下列次序處理：

(1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用

(包括但不限于繳付代理人、中介的費(fèi)用、報(bào)酬)；

(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費(fèi)用

及雜費(fèi)(包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該抵押房產(chǎn)的費(fèi)用)；

(3)用以清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的當(dāng)金木息、典當(dāng)綜合費(fèi)

用、違約金(如有)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴

訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等)以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng)。

扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵

押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)，甲方應(yīng)繼

續(xù)清償。

八、甲方的保證

甲方作為本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)房地產(chǎn)的抵押人保證如下：

1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當(dāng)金、利息

及其他費(fèi)用；

2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實(shí)完整，無(wú)任何偽造

和隱瞞之處；也未在本合同簽訂前將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)抵押予他

人或設(shè)立權(quán)利限制；

3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于

任何法律或保險(xiǎn)條款所禁止或排除的任何方式或目的；

4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不

得將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、

抵償債務(wù)、舍棄或以其他任何方式處分；

5、甲方準(zhǔn)許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后在合理時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該房

產(chǎn)，以便查驗(yàn)；

6、甲方在更改住所或通訊地址時(shí)須立即通知乙方，否則乙方的

任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到；

7、如有任何訴訟、仲裁，可能對(duì)甲方及其任何財(cái)產(chǎn)有不利影響

時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方；

8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關(guān)

文件，不可撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記、拍賣、過(guò)

戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益；

9、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債

務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保，否則甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)并向甲方繼續(xù)追償。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同第三條所列各項(xiàng)條件全備滿足后，乙方將根據(jù)木合

同的約定，將當(dāng)金支付予甲方。

2、在甲方清償完本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時(shí)

已全部履行本合同各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)解除其在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán),

并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方。

3、在本合同有效期間，乙方對(duì)甲方的任何違約或延誤行為給予

任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同

和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)利，亦不能解釋為乙方對(duì)任

何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對(duì)現(xiàn)有或?qū)?lái)違約行

為采取行動(dòng)的權(quán)利C

4、乙方無(wú)須征求甲方同意，可將乙方在本合同項(xiàng)下的全部或部

分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人，在轉(zhuǎn)讓后書(shū)面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的

受讓人履行其本合同項(xiàng)下的責(zé)任；但甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將

其在本合同項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者；甲方的

繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款及

其他責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1、自本合同生效之日起，各方當(dāng)事人均應(yīng)履行本合同所約定的

義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務(wù)致他方遭受損

失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

2、除非下列事項(xiàng)已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則

乙方可在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí)，有權(quán)單方提出解除本合同,

要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項(xiàng)

下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項(xiàng)。本合同自乙方解除合同的通知到達(dá)甲

方之時(shí)解除。

(1)甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當(dāng)金、利息和典當(dāng)綜合費(fèi)用

或其他費(fèi)用的；

(2)甲方的任何其它借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他償債責(zé)任因

違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認(rèn)為甲方

履行本合同項(xiàng)下任何條款的能力已受到影響；

(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力

后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義

務(wù)清償債務(wù)或無(wú)人代其履行合同義務(wù)清償債務(wù)；

(4)甲方的不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒(méi)收

等影響或威脅，引致乙方認(rèn)為甲方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力已受到

影響；

(5)不論任何原因，如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)

辦理抵押登記手續(xù)，或有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)拒絕予以辦理抵押登記手

續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益的證明文件；

(6)甲方未得到乙方書(shū)面同意而擅自將本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)出售、

出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借、托管、設(shè)定收益權(quán)質(zhì)押等或以其他方式處分；

(7)甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,

足以影響其償債能力；

(8)甲方其他可能影響歸還乙方當(dāng)金的行為。

如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項(xiàng)或有可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故

已經(jīng)發(fā)生，甲方應(yīng)立即書(shū)面通知乙方。

十一、糾紛的解決

雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方除

有權(quán)采用本合同約定的公證強(qiáng)制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申

請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行外，乙萬(wàn)還有權(quán)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)

議未解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條

款。

十二、強(qiáng)制執(zhí)行

1、本合同雙方同意向北京市處申請(qǐng)對(duì)本合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行

效力公證。

2、當(dāng)甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景

的，乙方有權(quán)向北京市公證處申請(qǐng)執(zhí)行證書(shū)并憑本合同的公證書(shū)和執(zhí)

行證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，而甲方愿意接受人民法院的

依法強(qiáng)制執(zhí)行（包括但不限于對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣等強(qiáng)制執(zhí)

行），并自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行的范圍為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額、利息、

綜合管理費(fèi)、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于

律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及所有其它應(yīng)付款項(xiàng)。接受

強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象為包括不限于甲方房屋在為的甲方所有的財(cái)產(chǎn)，通過(guò)

拍賣、變賣有關(guān)財(cái)產(chǎn)等方式償還應(yīng)償之債。

十三、附則

1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生

效，至本合同項(xiàng)下當(dāng)金本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

2、與本合同柜關(guān)的文件，包括但不限于當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、附件

1當(dāng)物清單、甲方提交的各有關(guān)文件資料以及各方就本合同未盡事項(xiàng)

可能簽訂的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書(shū)面文件等,

均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。

3、本合同中約定的通知，以電報(bào)、傳真方式送達(dá)的，一經(jīng)發(fā)出

即視為已送達(dá)，以郵寄方式送達(dá)的，在投那三日后，即視為已送達(dá)。

4、本合同中的公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款獨(dú)立于本合同的其他條

款，本合同的其他條款無(wú)效，不影響該公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款的效

力。

5、本合同中所約定的當(dāng)金數(shù)額、當(dāng)期與當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所約

定的不一致者，以當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所約定的當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期為準(zhǔn)。

6、雙方約定，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽

訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，本合同條款依然有效。

7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、北京市公證處及抵押登

記機(jī)關(guān)等各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8、本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的共有權(quán)人同意將本合同項(xiàng)下的抵押房

產(chǎn)作抵押，并同意接受本合同條款。

9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營(yíng)業(yè)地簽訂。

甲方：乙方：

法定代表人/授權(quán)代理人法定代表人/授權(quán)代理人

證件名稱：，證件號(hào)碼：

共有人（簽字）：。

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇7

說(shuō)明

（1）下列房地產(chǎn)或權(quán)益可以設(shè)定抵押：

①取得所有權(quán)的房屋及其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。

②城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)。

③依法生效的預(yù)售（購(gòu)）房屋合同。

④在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)項(xiàng)目。

（2）抵押物價(jià)值以市房產(chǎn)管埋局認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果為

準(zhǔn)。

（3）本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě)。

（4）本合同以中文書(shū)寫(xiě)。若用兩種（含兩種）以上文字書(shū)寫(xiě)的，

應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

抵押人（下稱甲方）：

法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或批文：

法定代表人：________________________

國(guó)籍：______________________________

法定地址：

聯(lián)系電話：—

第三人：______________________________

法定代表人：__________________________

法定地址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

受押人（下稱乙方）：

法定代表人：__________________________

法定地址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本抵押

事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，甲方為了將自有

抵押予乙方，達(dá)成合同條款如下：

第一條？抵押物狀況及價(jià)值

抵押物情況

抵押物名稱

坐落

權(quán)證編號(hào)

面積

評(píng)估價(jià)值

備注

甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評(píng)估為人民幣（大寫(xiě)）：______元，

￥_______；抵押金額為人民幣（大寫(xiě)）：元，￥o第

二條?抵押期限

第三條？抵押用途

第四條？抵押合同與的關(guān)系

第五條？甲方法律責(zé)任

（1）抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書(shū)或法律證件，由甲方保管，

乙方對(duì)該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

（2）甲方保證先行足額投保，并將抵押物的____單交于乙方，

期須長(zhǎng)于抵押期，抵押期間，如發(fā)生事故，則乙方為

第一受益人。

(3)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、

出租、再抵押或以其他方式處分；若需出租或再抵押，須先征得乙方

同意。

第六條?抵押物的處分

債務(wù)人如未能按之約定履行時(shí)，乙方可向市房地產(chǎn)

市場(chǎng)管理處申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铮每铐?xiàng)按如下順序分配：

(1)

(2)

(3)

第七條?特約說(shuō)明或特別條款

第八條？本合同之附件

(1)________________________________

(2)

(3)

第九條？爭(zhēng)議的解決方式

第十條？木合同生效后的30天內(nèi)，抵押雙方應(yīng)到市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)監(jiān)

理處進(jìn)行他項(xiàng)權(quán)登記。

第十一條?本合同生效條件

(1)本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署，

加蓋公章。

(2)本合同須經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處鑒證。

第十二條？合同文本

(1)本合同用中文制作，合同的書(shū)寫(xiě)和印刷文字具有同等法律

效力。

(2)本合同正本一式六份，甲、乙方各兩份，鑒證部門二份。

副本若干份，有關(guān)單位各執(zhí)一份。合同的正、副本具有同等的法律效

力。

甲方：(抵押人)

法定代表人：_____________

（委托代理人）

擔(dān)保人：（第三人）

法定代表人：_____________

（委托代理人）

乙方：（抵押權(quán)人）_______

法定代表人：_____________

（委托代理人）

年______月H

鑒證意見(jiàn)

經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）

負(fù)責(zé)人：年？月？日

備注：

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇8

抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿為（以下簡(jiǎn)稱被擔(dān)保

人），其有效身份證件號(hào)或單位注冊(cè)號(hào)（或編號(hào)）為,以自

有財(cái)產(chǎn)向乙方領(lǐng)用吐丹國(guó)際信用卡（以下簡(jiǎn)稱國(guó)際卡）提供抵押擔(dān)保。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約。

一、定義：本合約所稱被擔(dān)保人系指國(guó)際卡商務(wù)卡持卡單位和個(gè)

人卡持卡人。

二、擔(dān)保范圍：被擔(dān)保人根據(jù)其與乙方所簽訂的編號(hào)為

的《牡丹國(guó)際信用卡領(lǐng)用合約》項(xiàng)下因國(guó)際卡而發(fā)生的全

部債務(wù)（包括信用額度內(nèi)及超信用額度透支的本息、超限費(fèi)、滯納金、

追索費(fèi)用等）和乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。上述債務(wù)的擔(dān)保以抵押權(quán)設(shè)

立時(shí)確定的價(jià)值為限，甲方對(duì)被擔(dān)保人債務(wù)的償還順序?yàn)橄葍斶€已計(jì)

息貸款，后償還未計(jì)息貸款，還款順利均為利息、費(fèi)用（超限費(fèi)、滯

納金等）、取現(xiàn)/轉(zhuǎn)賬和消費(fèi)等貸款。

三、甲方提供的抵押物由本合約項(xiàng)下的抵押物清單載明，該清單

為本合同的組成部分。

四、甲方陳述與保證

（一）甲方確認(rèn)已知悉并理解《中國(guó)工商銀行牡丹國(guó)際信用卡章

程》、《牡丹國(guó)際信用卡領(lǐng)用合約》和本合約文本，并在對(duì)被擔(dān)保人的

資信狀況與用卡動(dòng)機(jī)充分了解的情況下，自愿為其進(jìn)行擔(dān)保；

（二）甲方確認(rèn)對(duì)抵押物享有所有權(quán)或處分權(quán)，抵押行為真實(shí)、合

法，并已履行必要的審批手續(xù)；

（三）如實(shí)說(shuō)明抵押物的狀況和存在的瑕疵；

（四）負(fù)責(zé)辦理本合約項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、公證、鑒定、登記等事宜，

并承擔(dān)全部費(fèi)用。

五、甲方不得將已設(shè)立抵押的抵押物作為其他債權(quán)的擔(dān)保。

六、甲方將出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人，原租賃合

同繼續(xù)有效。

七、甲方發(fā)生抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所

（地址）等變更情形的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，甲方未履行該義務(wù)的，

應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

八、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)取得乙方的同意，并另行提供經(jīng)乙方

認(rèn)可的擔(dān)保，否則，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)值明顯低于其價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方在30

日內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。

九、甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方依法有權(quán)要求甲

方停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的

價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。甲方對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)

過(guò)錯(cuò)的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵

押物價(jià)值未減少的部分仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

十、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所有的所

擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。

十一、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)

作為抵押財(cái)產(chǎn)。

十二、被擔(dān)保人透支期限屆滿不履行債務(wù)的，乙方可以與甲方協(xié)

商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不

成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣或者變賣后，

其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。

十三、甲方若需提前終止本合約，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，俟被

擔(dān)保人另行提供了經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)?；虮粨?dān)保人銷戶后，本合約方可

解除，但甲方對(duì)合約解除以前被擔(dān)保人債務(wù)仍承擔(dān)清償責(zé)任。

十四、甲方的擔(dān)保責(zé)任不因國(guó)際卡章程所依附的法律法規(guī)和規(guī)章

的修改、章程的修改、對(duì)被擔(dān)保人收費(fèi)項(xiàng)目或標(biāo)準(zhǔn)的變化、利率的調(diào)

整、被擔(dān)保人中途換領(lǐng)新卡、被擔(dān)保人人數(shù)的增減、被擔(dān)保人信用額

度的調(diào)整等情形而改變。

十五、本合約不因乙方與被擔(dān)保人所簽訂的《牡丹國(guó)際信用卡領(lǐng)

用合約》的無(wú)效而無(wú)效。

十六、甲乙雙方在履行本合約中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；

協(xié)商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。

十七、本合約自甲乙雙方簽章之日起生效，至持卡人銷戶之日終

止。依法需要登記的，則自登記之日起生效。

十八、甲乙雙方可以就本合約未盡事宜另行約定補(bǔ)充條款作為本

合約附件，與本合約具有同等法律效力。

十九、甲方提供抵押的抵押物清單如下

抵押物名稱：__________________

數(shù)量：__________________

質(zhì)量：__________________

狀況：__________________

所在地：__________________

評(píng)估價(jià)值：__________________

所有權(quán)權(quán)屬：__________________

使用權(quán)權(quán)屬：__________________

甲方（抵押人）：乙方（發(fā)卡機(jī)構(gòu)）：

簽章:簽章：

地址地址

郵編郵編

電話電話

簽約日期：____________________

登記機(jī)關(guān)：____________________

登記編號(hào)：____________________

登記日期：____________________

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇9

房地產(chǎn)抵押合同最新的范本

抵押人（甲方）：___________________

抵押權(quán)人（乙方）：___________________

為確保年月日簽定的

（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿

意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘

驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲

方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并

抵押給乙方。

雙方木著平等、自愿的原則，同意就下列房她產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本

合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)

街（路、小區(qū)）其房屋建筑面

m2，占地面積m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為

抵押期限自年月至

年月O

第三條別墅價(jià)值為人民幣（大

寫(xiě)），（小寫(xiě)）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：

乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：（大

寫(xiě)），（小寫(xiě)），抵押率為百分之

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債

務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),

如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由甲方

使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證

抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任。第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、

買賣、租賃抵押此別墅。

第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，

需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未

達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告

知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償

還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成

延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房

地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行

追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條木合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼:

法定代表人：—_______________法定代表人：

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________

合同簽定時(shí)間：合同簽定時(shí)向：

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇10

房地產(chǎn)抵押使用合同

抵押人（甲方）：________________

抵押權(quán)人（乙方）：

為確保年月日簽定的

（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）愿

意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。

抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及

使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并

抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本

合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于區(qū)

街（路、小區(qū)）其房屋建筑面m2,占地

面積m2o

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為

抵押期限自年月至

年月o

第三條別墅價(jià)值為人民幣（大

寫(xiě)），（小寫(xiě)）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：

乙方債權(quán)標(biāo)的額（本金）：（大

寫(xiě)）（小寫(xiě)），抵押率為百分之

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債

務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，

如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證

抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任。第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、

買賣、租賃抵押此別墅。

第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，

需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未

達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告

知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償

還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成

延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房

地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行

追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：—

合同簽定時(shí)間：合同簽定時(shí)叵：

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇11

合同編號(hào)：年字第號(hào)

北京_X典當(dāng)行有限責(zé)任公司

北京_x典當(dāng)行有限責(zé)任公司

房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同

當(dāng)戶（出典人）：（以下稱甲方）

住所（地址）：

身份證號(hào)碼：

抵押房產(chǎn)位置：

聯(lián)系電話：

典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：北京_x典當(dāng)行有限責(zé)任公司（以下稱乙方）

公司地址：北京—

企業(yè)代碼證號(hào):_x

聯(lián)系電話：—

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方

申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂

立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制

定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查

核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件。

二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市區(qū)小區(qū)棟單

元層號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：，建筑面積：平方米）自有房產(chǎn)

處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

三、根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸

款人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)）。

四、甲方與乙方商定，貸款期限自年月日起至年月日止。

五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為

貸款金額的

%o續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆

滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方

自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)

抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手

續(xù)。

六、甲方另有合法住處地址為：建筑面積：平方米（另附產(chǎn)權(quán)

證復(fù)印件），房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住（證

明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵

押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他

合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險(xiǎn)：

1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方

指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該

抵押物的全部金額c保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及

其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理

由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一

切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借

款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保

管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響

乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接

受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或

清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。

4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)

定，代表購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。

5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損

毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下,

乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的

授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜

合服務(wù)費(fèi)。

九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的

機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方

有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，

房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不

實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所

有的損失。

十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn),

則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、

共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金

及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。

十二、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、

重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為

無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)

任。

十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、

追加款等法律行為均視為本合同約定范圍為，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)

行。

十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用（包括評(píng)

估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），均由甲方支付或承擔(dān)。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中

華人民共和國(guó)法律c在

在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的

一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人

約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦

理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。

補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

當(dāng)戶（甲方）簽章：典當(dāng)行（乙方）簽章：

房地產(chǎn)抵押的貸款合同模板篇12

賣方（甲方）：___________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

買方（乙方）：___________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

根據(jù)國(guó)家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址鎮(zhèn)林蔭路號(hào)，建筑面積

平方米，結(jié)構(gòu)磚硬，層次一、二層沿街，間數(shù)：

樓共間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到

戶，裝潢。

二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住

宅房。有房產(chǎn)證（號(hào)碼為）、土地證（號(hào)碼為）o現(xiàn)同

意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一。

三、價(jià)格與費(fèi)用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格（大寫(xiě)）：（￥

元）

此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，乙方

萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶之后，余

款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方

在年月-月之前，付清全部房款（包括二手

房按揭貸款形式）。

2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃

收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益

與房款一并結(jié)算扣減。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如

發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。

六、其他約定

1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手續(xù)，各