合同編號:甲方（出租人）:地址：聯(lián)系方式:乙方（承租人）:地址：聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋,并遵守相關(guān)法律法規(guī),雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋位于,房屋結(jié)構(gòu)及面積為,甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。第二條租賃期限租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。每__個月支付一次,乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):￥元。租賃期滿后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)1.乙方須按照房屋及其附屬設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用,愛護(hù)公共設(shè)施,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋設(shè)施。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方需臨時轉(zhuǎn)讓給第三方,需經(jīng)甲方書面同意。3.乙方在租賃期間應(yīng)依法繳納各項稅費(fèi)。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得違法亂紀(jì)。第六條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何法律糾紛。第七條違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章）:乙方(簽字/蓋章）:簽訂日期:年__月__日簽訂日期:年__月__日附件:房屋附屬設(shè)施清單注意事項及解決辦法:1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實有效,如有一方提供虛假信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法:一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息,受損害方有權(quán)終止合同,并要求違約方支付違約金。2.租賃期間,乙方如需轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)提前一個月通知甲方,并取得甲方書面同意。解決辦法:未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿后,乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：如乙方未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金,并要求乙方支付違約金。4.乙方在租賃期間應(yīng)依法繳納各項稅費(fèi)。解決辦法:如乙方未依法繳納稅費(fèi),甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方支付違約金。5.雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得違法亂紀(jì)。解決辦法：如一方違反物業(yè)管理規(guī)定,另一方有權(quán)終止合同,并要求違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋:1.出租人:指房屋的所有權(quán)人,擁有房屋及附屬設(shè)施的處置權(quán)。2.承租人:指租賃房屋的當(dāng)事人,有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度,自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起。4.租金:指乙方為使用房屋及附屬設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金:指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用,租賃期滿后,如乙方按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。6.違約金:指一方違約時,應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理規(guī)定:指物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行管理的相關(guān)規(guī)定,包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等。8.法律糾紛：指合同履行過程中,雙方因合同條款、權(quán)利義務(wù)等問題產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合:1.個人租賃住房:適用于個人出租自有住房給其他個人居住使用的情況。2.短期租賃:適用于租客短期租賃住房,如旅游、實習(xí)等需求。3.學(xué)生公寓：適用于學(xué)生租賃住房,尤其適用于在校大學(xué)生。4.公寓出租:適用于公寓樓房東出租房間給租客的情況。補(bǔ)充條款:1.寵物規(guī)定:如乙方需攜帶寵物居住,應(yīng)事先征得甲方同意,并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任:如房屋及附屬設(shè)施因自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞,維修責(zé)任歸甲方;如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞,維修責(zé)任歸乙方。3.房屋保險:甲方建議乙方購買房屋保險,以保障雙方權(quán)益。4.變更條款：如合同履行過程中,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可變更本合同相關(guān)條款。附件列表:1.房屋附屬設(shè)施清單:詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施。2.物業(yè)公司聯(lián)系方式：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式,以便乙方在租賃期間與物業(yè)公司溝通。3.房屋鑰匙交接記錄:記錄甲方