寫字樓出租裝修合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本寫字樓出租裝修合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）1.公司名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方/裝修方）1.公司名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫字樓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該寫字樓并進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.寫字樓位置：該寫字樓位于[具體地理位置描述]，所在樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.建筑面積：該寫字樓的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.用途：乙方承租該寫字樓的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搶懽謽堑挠猛尽６?、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該寫字樓的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。3.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.保證金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的保證金，即人民幣[X]元。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該寫字樓完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、裝修條款1.裝修方案：乙方如需對(duì)該寫字樓進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前將裝修方案、施工圖紙等相關(guān)資料提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的要求。2.裝修期限：乙方應(yīng)在[裝修起始日期]至[裝修結(jié)束日期]內(nèi)完成裝修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修期限延長(zhǎng)的，裝修期限相應(yīng)順延。3.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修所需的一切費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購(gòu)、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。4.裝修監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)配合甲方的工作。如乙方的裝修行為違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對(duì)該寫字樓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)制止乙方的違約行為。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該寫字樓。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定將該寫字樓交付給乙方使用，并保證該寫字樓符合約定的用途。協(xié)助乙方辦理與租賃和裝修相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)該寫字樓的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)和土地使用稅等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定使用該寫字樓。在甲方同意的情況下，對(duì)該寫字樓進(jìn)行裝修和改造。優(yōu)先續(xù)租權(quán)：在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定，合理使用該寫字樓，不得損壞該寫字樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該寫字樓完好交還甲方，包括但不限于恢復(fù)原狀（如因裝修導(dǎo)致的改變）。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該寫字樓所在物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定將該寫字樓交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，