中介門店合并合同續(xù)租協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《中介門店合并合同續(xù)租協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方曾于[原合同簽訂日期]簽訂了《中介門店合并租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[門店具體地址]的中介門店（以下簡稱“該門店”）出租給乙方用于中介業(yè)務(wù)經(jīng)營，現(xiàn)原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該門店續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條續(xù)租標(biāo)的物1.1門店位置該門店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的門店平面圖（附件一）為準(zhǔn)。1.2門店設(shè)施甲方應(yīng)保證該門店在續(xù)租期間內(nèi)具備以下設(shè)施且處于正常使用狀態(tài)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等；2.水電供應(yīng)系統(tǒng)，包括水表、電表、水管、電線等；3.消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓、煙霧報(bào)警器等；4.通訊設(shè)施，包括固定電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等；5.其他附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯（如有）等。1.3門店用途乙方續(xù)租該門店的用途僅限于開展中介業(yè)務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)中介、職業(yè)中介等相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方不得擅自改變該門店的用途，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。第二條續(xù)租期限本協(xié)議的續(xù)租期限為[X]年，自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3保證金乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金在續(xù)租期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用；2.對(duì)該門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.在續(xù)租期滿后收回該門店。4.1.2義務(wù)1.按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的該門店；2.負(fù)責(zé)該門店主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用；3.協(xié)助乙方辦理與該門店使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等；4.不得干擾乙方在該門店內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在續(xù)租期限內(nèi)合法使用該門店開展中介業(yè)務(wù)；2.要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；3.在同等條件下，享有續(xù)租該門店的優(yōu)先權(quán)利。4.2.2義務(wù)1.按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用；2.合理使用該門店及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途；3.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營；4.負(fù)責(zé)該門店內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全管理工作；5.在續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止后，將該門店恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋漏水、墻面裂縫、水電線路故障等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)向乙方說明情況并確定合理的維修時(shí)間。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，如辦公設(shè)備、家具等。如因乙方使用不當(dāng)造成該門店及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條裝修與改造6.1裝修改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)該門店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修改造方案和施工圖紙。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，如甲方同意，乙方方可進(jìn)行裝修改造。6.2裝修改造限制乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，不得影響該門店的主體結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常使用。乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。6.3裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)該門店裝修改造的全部費(fèi)用。在續(xù)租期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)該門店進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該門店或交付的該門店不符合使用條件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照每日租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自干擾乙方在該門店內(nèi)的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。2.如乙方擅自改變該門店的用途或損壞該門店及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.如乙方違反本協(xié)議約定提前終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第八條協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知或文件可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出日視為送達(dá)日。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[乙方公司公章]法定