不規(guī)則改造租房合同范本合同雙方出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于條款甲方擁有位于[房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對其進(jìn)行不規(guī)則改造后使用。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[原設(shè)計(jì)用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、狀況等]。不規(guī)則改造內(nèi)容1.改造范圍：乙方計(jì)劃對該房屋進(jìn)行不規(guī)則改造，具體改造范圍包括但不限于[詳細(xì)描述改造涉及的區(qū)域，如房間布局調(diào)整、外立面改動(dòng)等]。2.改造方案：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、材料清單等。改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及物業(yè)管理規(guī)定的要求。甲方應(yīng)在收到改造方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意該方案。如甲方不同意，應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至方案獲得甲方同意。3.改造目的：乙方進(jìn)行不規(guī)則改造的目的是為了[具體說明改造目的，如用于經(jīng)營特定業(yè)務(wù)、滿足特殊居住需求等]。租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；甲方不同意續(xù)租的，應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)書面回復(fù)乙方。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]押金押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方的改造行為進(jìn)行監(jiān)督，確保改造符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與改造相關(guān)的必要手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備等。保證對該房屋擁有合法出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或改造造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和改造方案對房屋進(jìn)行使用和改造。享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。嚴(yán)格按照甲方同意的改造方案進(jìn)行改造，不得擅自改變改造范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。在改造過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因改造產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和安全責(zé)任。定期對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方。改造施工施工管理1.施工單位：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并將施工單位的相關(guān)資質(zhì)文件復(fù)印件提交給甲方備案。2.施工安全：乙方應(yīng)要求施工單位嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因施工造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.施工時(shí)間：乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪音、振動(dòng)等影響他人正常生活的施工作業(yè)。如因施工影響他人正常生活，引發(fā)投訴或糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.施工監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。如甲方發(fā)現(xiàn)施工過程中存在違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即停止施工并進(jìn)行整改。施工費(fèi)用乙方承擔(dān)因不規(guī)則改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。乙方應(yīng)按照與施工單位簽訂的合同約定及時(shí)支付施工費(fèi)用，因乙方未及時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致施工延誤或其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。房屋交付及返還房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況。房屋返還1.返還時(shí)間：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋返還給甲方。2.返還要求：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至甲方交付時(shí)的原狀，但因正常使用造成的磨損除外。如乙方無法將房屋恢復(fù)原狀，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償。返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)再次對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋返還確認(rèn)書。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定干涉乙方正常使用房屋或改造行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改造或未按照甲方同意的方案進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方立即停止改造，并恢復(fù)原狀；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。4.如乙方未按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。爭議解決協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通知送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的書面文件，自文件發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)。保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不