房屋收購及搬遷補償安置合同協(xié)議甲方（收購方）：名稱：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________乙方（被收購方）：姓名/名稱：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________住址/地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________房屋所有權證號：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方收購乙方所有的房屋及相關搬遷補償安置事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條被收購房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被收購房屋位于_______________________（詳細地址），具體位置以房屋所有權證登記為準。2.房屋結構及戶型：該房屋為_______________________結構（如磚混、框架等），戶型為_______________________（如三室一廳、兩室一衛(wèi)等）。3.房屋建筑面積：房屋所有權證登記的建筑面積為_______________________平方米，其中套內建筑面積為_______________________平方米，公攤面積為_______________________平方米。經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場核實，確認房屋實際建筑面積與登記建筑面積一致。4.房屋用途：該房屋用途為_______________________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。5.土地性質及使用年限：該房屋所占用土地為_______________________（如國有出讓、國有劃撥、集體所有等）性質，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止（如為集體土地，需注明相關情況）。6.房屋附屬設施及裝飾裝修：房屋附屬設施包括但不限于_______________________（如空調、熱水器、櫥柜、門窗等）；裝飾裝修情況為_______________________（簡要描述裝修檔次及主要裝修項目）。7.房屋產(chǎn)權狀況：乙方對該房屋享有合法的所有權，房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封、產(chǎn)權爭議等權利瑕疵。乙方已向甲方提供房屋所有權證、土地使用證（或不動產(chǎn)權證）等相關產(chǎn)權證明文件，甲方已對上述文件進行核實。第二條收購補償方式及標準甲乙雙方同意，甲方對乙方的房屋收購補償采取以下第_______種方式：方式一：貨幣補償1.房屋價值補償：經(jīng)雙方共同委托的_______________________（具備相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構名稱）評估，該房屋的評估價值為人民幣_______________________元（大寫：_______________________元整）。此價值包含房屋主體結構、附屬設施及裝飾裝修的價值。2.搬遷費：按照被收購房屋建筑面積每平方米_______元的標準計算，搬遷費為人民幣_______元（大寫：_______元整）。該費用用于乙方因搬遷產(chǎn)生的運輸、人工等費用。3.臨時安置費：若乙方在搬遷后自行解決臨時居住問題，甲方按照每月每平方米_______元的標準向乙方支付臨時安置費。臨時安置期限自乙方完成搬遷并將房屋交付甲方之日起計算，暫定為_______個月，共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。若因甲方原因導致安置房屋延期交付，臨時安置費按照實際延期月份計算，標準不變。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如房屋用途為非住宅）：根據(jù)房屋被收購前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，經(jīng)雙方協(xié)商，停產(chǎn)停業(yè)損失補償為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.獎勵費用：乙方在本合同約定的搬遷期限內完成搬遷并交付房屋的，甲方給予乙方獎勵費人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.其他補償：_______________________（如樹木遷移補償、有線電視遷移費等），共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.貨幣補償總額：以上各項補償費用合計人民幣_______元（大寫：_______元整）。方式二：產(chǎn)權調換1.安置房屋基本情況：甲方提供的安置房屋位于_______________________（詳細地址），房屋結構為_______________________，戶型為_______________________，建筑面積為_______________________平方米（最終面積以不動產(chǎn)權證登記為準）。2.產(chǎn)權調換差價結算：（1）被收購房屋的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）（評估機構及評估情況同方式一第1項）。（2）安置房屋的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）（由同一評估機構評估）。（3）差價結算：若被收購房屋評估價值高于安置房屋評估價值，甲方應向乙方支付差價人民幣_______元（大寫：_______元整）；若被收購房屋評估價值低于安置房屋評估價值，乙方應向甲方支付差價人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.搬遷費：同方式一第2項，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.臨時安置費：同方式一第3項，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如適用）：同方式一第4項，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.獎勵費用：同方式一第5項，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。7.其他補償：同方式一第6項，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條搬遷期限及相關約定1.乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋的騰空搬遷工作，并將房屋及附屬設施、設備、房屋所有權證、土地使用證（或不動產(chǎn)權證）等相關文件原件交付給甲方。2.乙方搬遷時，應保持房屋主體結構的完好，不得損壞房屋的門窗、水電管線等基本設施（正常損耗除外）。對于房屋內的附屬設施及裝飾裝修，如雙方約定歸甲方所有的，乙方不得擅自拆除、損壞。3.甲方應在乙方完成搬遷并交付房屋后_______日內，對房屋及相關設施進行驗收。驗收合格的，雙方簽署房屋交接單；驗收不合格的，乙方應在甲方指定的期限內整改完畢，直至驗收合格。第四條安置房屋相關事宜（適用于產(chǎn)權調換方式）1.交付時間：甲方應在_______年_______月_______日前，將符合國家和地方相關工程建設強制性標準及合同約定的安置房屋交付給乙方。2.房屋質量：安置房屋的質量應符合《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備住宅質量保證書和住宅使用說明書。3.產(chǎn)權辦理：甲方應在安置房屋交付給乙方之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權證。辦理產(chǎn)權所需的各項稅費，按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由_______方承擔。第五條補償費用支付方式（適用于貨幣補償方式及產(chǎn)權調換中的差價結算）1.貨幣補償總額（或甲方應支付的差價），甲方應在雙方簽署房屋交接單之日起_______日內，一次性支付給乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息：戶名_______，開戶行_______，賬號_______）。2.若乙方需向甲方支付產(chǎn)權調換差價，應在安置房屋交付前_______日內，一次性支付給甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：戶名_______，開戶行_______，賬號_______）。3.臨時安置費按月支付，甲方應在每月_______日前，將當月的臨時安置費支付至乙方上述銀行賬戶。第六條雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.有權按照本合同約定接收乙方交付的房屋及相關產(chǎn)權證明文件。2.應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付各項補償費用（或交付安置房屋）。3.負責辦理被收購房屋的產(chǎn)權注銷手續(xù)，相關費用由甲方承擔。4.協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)（如適用）。5.對乙方的房屋及相關信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。乙方的權利和義務1.有權按照本合同約定獲得各項補償費用（或取得安置房屋）。2.應按照本合同約定的期限完成房屋的騰空搬遷，并將房屋及相關產(chǎn)權證明文件交付給甲方。3.保證對被收購房屋享有合法的所有權，若因房屋產(chǎn)權問題引發(fā)糾紛，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。4.配合甲方辦理被收購房屋的產(chǎn)權注銷手續(xù)及安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)（如適用）。5.搬遷后，不得再對被收購房屋主張任何權利。第七條違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間支付補償費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的_______‰向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按臨時安置費標準的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日的，乙方有權選擇解除合同，要求甲方支付貨幣補償，或要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔違約責任。3.若乙方未按照本合同約定的期限完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應按補償總額（或安置房屋評估價值）的_______‰向甲方支付違約金。逾期超過_______日的，甲方有權解除本合同，乙方已獲得的部分補償費用應予以退還，并賠償甲方因此造成的損失。4.若乙方違反本合同第六條第2款約定，損壞房屋主體結構或基本設施的，應承擔修復責任或賠償甲方相應的損失。5.若乙方隱瞞房屋產(chǎn)權存在瑕疵的情況，導致甲方無法正常接收房屋或辦理相關手續(xù)的，乙方應退還已獲得的全部補償費用，并賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向被收購房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于房屋所有權證復印件、土地使用證復印件、評估報告、安置房屋平面圖等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。4.本合