蘇州店鋪轉讓租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在江蘇省蘇州市[具體簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于蘇州市[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的合法出租權，且有意將該店鋪轉讓租賃給乙方使用；乙方有意從甲方處受讓該店鋪的租賃權并用于合法經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于蘇州市[具體區(qū)][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，乙方應在約定的用途范圍內(nèi)使用該店鋪，如需變更用途，須經(jīng)甲方書面同意。3.附屬設施：該店鋪附屬設施包括但不限于[詳細列出附屬設施，如空調(diào)[品牌、數(shù)量]、貨架[材質(zhì)、數(shù)量]等]，具體以雙方交接時的清單為準。第二條轉讓租賃期限1.本合同轉讓租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.甲方應于[交付日期]前將該店鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應簽署店鋪交接清單，確認店鋪及附屬設施的狀況。第三條轉讓租賃費用及支付方式1.轉讓費用：乙方應向甲方支付店鋪轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括甲方在該店鋪的裝修、設備、經(jīng)營許可等相關權益的轉讓費用。乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應在甲方將店鋪交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)付清。2.租金：租賃期間，乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金調(diào)整：租賃期間，租金每[調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。3.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結清所有費用并將店鋪按約定歸還甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓費用、租金及其他相關費用。在租賃期間，有權對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。租賃期滿或合同提前終止時，有權收回店鋪及附屬設施。2.義務保證對該店鋪擁有合法的出租權，有權將該店鋪轉讓租賃給乙方，并提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和標準將店鋪交付給乙方使用，并確保店鋪及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關的證照、審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，負責對店鋪的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全使用。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和期限使用該店鋪，自主開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，有權對店鋪進行合理的裝修和改造，但須事先征得甲方的書面同意，并不得破壞店鋪的主體結構。租賃期滿或合同提前終止時，有權要求甲方按照約定退還租賃保證金。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付轉讓費用、租金及其他相關費用。合理使用店鋪及附屬設施，不得擅自改變店鋪的結構和用途，不得損壞店鋪及附屬設施。如因乙方原因造成店鋪及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營，不得利用該店鋪從事違法犯罪活動。承擔租賃期間該店鋪的水、電、氣、物業(yè)管理費等各項費用，并按時繳納。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉租、轉借或轉讓給第三方。第五條合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付轉讓費用、租金或其他相關費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]個工作日內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變店鋪的結構和用途，經(jīng)甲方書面通知后[X]個工作日內(nèi)仍未恢復原狀的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該店鋪轉租、轉借或轉讓給第三方的；乙方利用該店鋪從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準將店鋪交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面催告后[X]個工作日內(nèi)仍未交付的；甲方提供的店鋪存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面通知后[X]個工作日內(nèi)仍未修復的；因不可抗力或政府行為導致該店鋪無法繼續(xù)使用的。第六條違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將店鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應按照轉讓費用和租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]個工作日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓費用、租金及保證金，并按照轉讓費用和租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓費用、租金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]個工作日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓費用和租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店鋪的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該店鋪轉租、轉借或轉讓給第三方，甲方有權要求乙方恢復原狀或收回店鋪，并要求乙方按照轉讓費用和租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日