農(nóng)村集體房子轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[農(nóng)村集體房子具體地址]的集體房子一處，現(xiàn)甲方有意將該房子轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房子。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就農(nóng)村集體房子轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房子基本情況該轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村集體房子位于[具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，房子建筑面積為[X]平方米。房子結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅，共[X]層，建成年份為[具體年份]。1.2附屬設(shè)施該房子附屬有[具體附屬設(shè)施，如院子、車庫、豬舍等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況如下：院子：面積為[X]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、石板地面等]，院子內(nèi)有[院子內(nèi)的其他設(shè)施，如樹木、水井等]。車庫：面積為[X]平方米，可停放[車輛數(shù)量]輛車，車庫門為[車庫門類型，如卷簾門、平移門等]。豬舍：面積為[X]平方米，豬舍內(nèi)設(shè)施包括[豬舍內(nèi)的設(shè)施，如食槽、飲水器等]。1.3相關(guān)權(quán)益甲方保證該房子及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情況。該房子所占用的宅基地使用權(quán)隨房子一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與該房子及宅基地相關(guān)的一切權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村集體房子及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。在甲方將房子及相關(guān)證件交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在乙方辦理完房子及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證該房子及附屬設(shè)施的合法性和真實性，向乙方提供該房子的相關(guān)證件和資料，包括但不限于宅基地使用證、房屋所有權(quán)證等。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房子及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房子及附屬設(shè)施的完好無損。協(xié)助乙方辦理房子及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。自房子交付之日起，甲方不再享有該房子及宅基地的任何權(quán)益，不得干涉乙方對該房子及宅基地的使用和處分。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定取得該房子及附屬設(shè)施的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。對該房子及宅基地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房子及宅基地。承擔(dān)辦理房子及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間將房子及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房子及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房子及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房子及宅基地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致該房子及宅基地被收回或受到其他損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方；未通知的，以原送達(dá)地址為準(zhǔn)。6.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：日期：年月日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：日期：年月日