農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓返還協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方就農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓事宜曾達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓的返還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地基基本情況（一）地基位置該地基位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。（二）面積該地基的面積為[X]平方米，以[測(cè)量方式，如土地使用證記載、實(shí)際測(cè)量等]為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)該地基為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地所有權(quán)歸[具體農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱]所有，甲方享有合法的使用權(quán)，且該使用權(quán)來(lái)源合法合規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。（四）相關(guān)證件情況甲方持有該地基的相關(guān)權(quán)利憑證，包括但不限于[列舉相關(guān)證件名稱，如集體土地使用證等]，證件編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、原轉(zhuǎn)讓情況說(shuō)明（一）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂情況甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《農(nóng)村地基轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），約定甲方將上述地基轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按照原協(xié)議約定向甲方支付了轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元。（二）款項(xiàng)支付情況乙方已通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向甲方支付了全部轉(zhuǎn)讓款，甲方已出具收款憑證。具體支付情況如下：1.[支付時(shí)間1]，乙方支付人民幣[X]元；2.[支付時(shí)間2]，乙方支付人民幣[X]元；……（三）交付情況甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，已將該地基交付給乙方，乙方對(duì)該地基進(jìn)行了[列舉乙方對(duì)地基的使用或處置情況，如搭建臨時(shí)建筑等]。三、返還事宜約定（一）返還原因雙方確認(rèn)，因[具體原因，如政策變化、規(guī)劃調(diào)整、雙方協(xié)商一致等]，一致同意解除原轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲方將該地基返還給乙方，乙方將該地基的相關(guān)權(quán)利返還給甲方。（二）返還時(shí)間1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將乙方支付的轉(zhuǎn)讓款共計(jì)人民幣[X]元返還給乙方。具體返還方式為：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.乙方應(yīng)在收到甲方返還的全部轉(zhuǎn)讓款之日起[X]日內(nèi)，將該地基及地上附著物（如有）完好無(wú)損地返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（三）地上附著物處理1.對(duì)于乙方在該地基上搭建的地上附著物（如有），雙方協(xié)商一致按以下方式處理：（1）若地上附著物可以拆除且拆除后不影響地基原狀的，乙方應(yīng)在返還地基前自行拆除，并將拆除后的場(chǎng)地清理干凈；拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）若地上附著物無(wú)法拆除或拆除后會(huì)對(duì)地基造成較大損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商確定地上附著物的價(jià)值，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償金額及支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還地基及地上附著物（如有）。（2）在乙方返還地基后，有權(quán)對(duì)該地基進(jìn)行合法的使用和處置。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方返還轉(zhuǎn)讓款。（2）向乙方提供該地基的相關(guān)權(quán)利憑證原件（如有），并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有）。（3）對(duì)乙方在使用該地基過(guò)程中因合理使用而造成的地基正常損耗予以認(rèn)可，不得以此為由要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還轉(zhuǎn)讓款。（2）若地上附著物需要甲方給予補(bǔ)償?shù)?，有?quán)要求甲方按照雙方協(xié)商確定的金額和方式支付補(bǔ)償款。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將地基及地上附著物（如有）返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（2）在返還地基前，不得對(duì)該地基及地上附著物進(jìn)行破壞或惡意處置。（3）配合甲方辦理與該地基相關(guān)的注銷或變更手續(xù)（如有）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未返還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還地基及地上附著物（如有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還地基及地上附著物，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在返還地基前對(duì)該地基及地上附著物進(jìn)行破壞或惡意處置，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地基所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通