農(nóng)民租用土地協(xié)議書為了明確雙方在土地租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況甲方（出租方）將位于______（詳細(xì)地址）的耕地租賃給乙方（承租方）使用。租賃土地面積為______畝，具體四至界限為：東至______，西至______，南至______，北至______。土地的地形、地塊編號(hào)及現(xiàn)狀詳見附件一：土地現(xiàn)狀圖。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，土地租金為每畝______元人民幣，年租金總額為______元人民幣。2.支付方式：租金采用一次性支付或分期支付方式。具體支付方式為：-一次性支付：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付甲方全部租金______元人民幣。-分期支付：首期租金在租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，金額為______元人民幣；其余租金在______年______月______日前支付，金額為______元人民幣。3.支付方式變更：雙方同意，租金支付方式可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前______日書面通知對方。四、土地使用要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策，合理利用租賃土地，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)愛護(hù)土地，不得進(jìn)行破壞性使用，如挖沙、采石等。如需對土地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)定，按時(shí)進(jìn)行耕種、施肥、灌溉等農(nóng)事活動(dòng)，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力。4.乙方不得將租賃土地用于非農(nóng)業(yè)用途，如建房、養(yǎng)殖等。如需改變土地用途，必須征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。五、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查土地現(xiàn)狀，并在土地現(xiàn)狀圖上簽字確認(rèn)。2.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按時(shí)交還給甲方。如有土地改良或建設(shè)，其所有權(quán)仍歸甲方所有，乙方不得要求補(bǔ)償。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：-有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方合理使用土地。-有權(quán)在租賃期內(nèi)對土地進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，確保土地不被破壞。-如需收回土地，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按合同約定支付相關(guān)補(bǔ)償。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：-有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并享有土地產(chǎn)生的收益。-有義務(wù)按時(shí)支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及地方政策。-有義務(wù)愛護(hù)土地，不得進(jìn)行破壞性使用，并按時(shí)進(jìn)行農(nóng)事活動(dòng)。七、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元人民幣。2.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的______%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方對土地進(jìn)行破壞性使用，或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。八、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙