合同編號(hào):甲方（出賣人）:住所地：聯(lián)系方式:乙方（買受人）:住所地：聯(lián)系方式:第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證書編號(hào)為:,房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為:,建筑規(guī)模為:平方米,房屋結(jié)構(gòu)為:。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：,乙方同意在購(gòu)買后自行承擔(dān)裝修及改造費(fèi)用。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款:(1)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前,向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的因素。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人,對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何債務(wù)、抵押、租賃等法律上的限制。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋的實(shí)際情況,包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購(gòu)買該房屋的合法資格。5.2乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋,并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)款的2%。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為房?jī)r(jià)款的2%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,包括但不限于具有完全民事行為能力、不具備法律法規(guī)規(guī)定的限制購(gòu)房的條件等。解決辦法:乙方應(yīng)在簽訂合同前自行核實(shí)甲方的資格,如需協(xié)助可咨詢專業(yè)律師。2.核對(duì)房屋信息是否與相關(guān)權(quán)屬證書一致,包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法:雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬信息,確保合同約定的房屋與實(shí)際房屋相符。3.注意合同中約定的房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間,確保按時(shí)支付。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款,如有困難應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,尋求延期支付等解決方案。4.關(guān)注房屋交付及過(guò)戶時(shí)間,確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,如有延遲,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.明確違約責(zé)任,確保在合同履行過(guò)程中雙方權(quán)益得到保障。解決辦法:如一方違約,另一方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方支付違約金,或向法院提起訴訟。6.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式,確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.完全民事行為能力：指年滿18周歲,具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房屋所有權(quán):指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金:指買賣雙方為了保證合同的履行,按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指一方違約時(shí),按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。5.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.購(gòu)房資格:指具備購(gòu)買房屋的合法條件,如不具備購(gòu)房資格,則無(wú)法購(gòu)買房屋。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中,當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.二手房買賣交易。4.房屋贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形下的買賣交易。補(bǔ)充條款:1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn):明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的使用狀況和標(biāo)準(zhǔn),如裝修情況、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任:約定房屋交付后,因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān),其他非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用:明確房屋交付后,物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān),如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.稅費(fèi)承擔(dān):約定房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān),如契稅、印花稅等。5.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移,雙方應(yīng)約定戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn):約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。7.違約責(zé)任:對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為,可在本條款中具體約定違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。8.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),采取的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表:1.