2025拆遷安置房的買賣合同范文本合同(以下簡(jiǎn)稱"本合同")由以下雙方于市簽訂:甲方(賣方):姓名:身份:地址:聯(lián)絡(luò)方式:乙方(買方):姓名:身份:地址:聯(lián)絡(luò)方式:鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的拆遷安置房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán),并同意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況1.1該房屋為拆遷安置房,地址為:市區(qū)路號(hào),建筑面積為平方米,用途為(住宅/商業(yè)/辦公等),房屋所有權(quán)證編號(hào)為:。1.2該房屋土地使用權(quán)證編號(hào)為：,土地用途為：,使用年限為：年。1.3該房屋的其他基本情況:（如建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等）。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方約定該房屋的總成交價(jià)為:人民幣元(大寫:元整)。2.2付款方式:2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元(大寫:元整)。2.2.3乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣元(大寫:元整),或按照雙方協(xié)商的其他付款方式執(zhí)行。2.3甲方收取房款后,應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用,交付時(shí)應(yīng)提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、原購(gòu)房合同、拆遷安置協(xié)議等相關(guān)文件。3.2交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同描述不符的情況,雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3交付后,該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益均歸乙方所有。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù):4.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán),且該房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、租賃等）。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋,并保證房屋在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù):4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付房款,不得無(wú)故拖延。4.2.2乙方應(yīng)按法律規(guī)定繳納房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2.3乙方應(yīng)妥善使用該房屋,不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金,違約金為總房?jī)r(jià)款的%(每日)。若逾期超過(guò)日,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)返還乙方已付全部款項(xiàng),并賠償乙方遭受的損失。5.2若乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金,違約金為總房?jī)r(jià)款的%（每日）。若逾期超過(guò)日,甲方有權(quán)解除合同,已付定金不予退還。5.3若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),或甲方在交付房屋時(shí)存在重大權(quán)利瑕疵,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)返還乙方已付全部款項(xiàng),并賠償乙方遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快書(shū)面通知另一方,并提供相關(guān)證明。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。7.2在合同履行期間,若任何一方因自身原因單方面要求解除合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議的解決8.1因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章