私人住宅轉(zhuǎn)租合同示例編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方全名]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方因個(gè)人原因無法繼續(xù)居住，現(xiàn)將位于[房屋地址]的私人住宅（以下簡稱“該房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將所擁有的該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該房屋。

二、合同背景：甲方因個(gè)人原因無法繼續(xù)居住，乙方有意向承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，并確保乙方在租賃期間對該房屋享有合法的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)將房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況及存在的瑕疵等全面、真實(shí)地告知乙方。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃合同的約定。

4.甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的維修責(zé)任，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

6.甲方應(yīng)按照約定支付房屋租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。

7.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并按照租賃合同的約定使用房屋。

2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)按照約定支付房屋租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。

4.乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)按照約定，對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

7.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方保證房屋的權(quán)屬清晰、設(shè)施設(shè)備齊全。

3.雙方均有權(quán)要求對方遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得擅自變更、解除合同。

2.雙方應(yīng)相互配合，妥善解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

3.雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)支付給甲方房屋租金總額為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為首付款，該首付款包含在租金總額內(nèi)。

2.月租金：自房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)每月向甲方支付人民幣[具體金額]元作為租金，租金支付日為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日或周末，租金支付日順延至下一個(gè)工作日。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為保證金，該保證金在租賃期滿后無違約情形下無息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。若產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

2.甲方應(yīng)在房屋交付使用前，向乙方提供房屋交接清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列出房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。

3.乙方在支付租金及保證金時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

四、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例]%。

2.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[具體比例]%。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、稅務(wù)處理：乙方支付租金時(shí)應(yīng)依法納稅，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)證明。

六、變更與通知：任何合同金額的變更或支付方式的調(diào)整，均需雙方書面同意，并以書面形式通知對方。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的[具體比例]%的違約金。

2.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的[具體比例]%的違約金。

3.若甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若甲方或乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟請求及證據(jù)材料。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，除仲裁或訴訟外，雙方也可通過調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解應(yīng)遵循自愿原則，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至[具體法院名稱]，該法院將具有非專屬管轄權(quán)。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

六、通知

1.任何一方要求對方履行合同義務(wù)或解決爭議，應(yīng)以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得提前履行合同義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至[具體日期]，租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或終止合同。

2.以下情形下，本合同可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

四、通知送達(dá)

1.本合同的任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。

五、合同解除

1.本合同的解除，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

六、爭議解決

1.對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，提交訴訟請求及證據(jù)材料。

七、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同副本

2.房屋租賃合同電子版

二、房屋狀況說明書

1.房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施設(shè)備清單

2.房屋維修記錄及保養(yǎng)情況說明

三、房屋權(quán)屬證明

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃許可證復(fù)印件

四、相關(guān)費(fèi)用清單

1.房屋租金及押金繳納明細(xì)

2.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用繳納明細(xì)

五、房屋維修保養(yǎng)責(zé)任說明

1.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分

2.房屋維修保養(yǎng)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)

六、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

2.房屋租賃合同附件清單

七、其他

1.雙方協(xié)商一致的其他附件

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