工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)2

清單與定額之間的區(qū)別

31、清單計(jì)價(jià)其中之一就是根據(jù)定額子目進(jìn)行組價(jià)。2、計(jì)算規(guī)則不同，清單是按圖示工程量，不考慮消耗或?qū)嶋H現(xiàn)場(chǎng)情況，比如土方開挖，按清單是以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算，而按定額就要考慮工作面和放坡。3、清單計(jì)價(jià)是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法，國(guó)家統(tǒng)一了工程量計(jì)算規(guī)則和工程項(xiàng)目名稱、工作內(nèi)容，清單子目下的消耗量和價(jià)格則由企業(yè)自己決定，提倡使用企業(yè)定額。定額計(jì)價(jià)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的東西，由國(guó)家政府確定定額子目下的消耗量，由國(guó)家按時(shí)發(fā)布材料價(jià)格，所以定額計(jì)價(jià)是政府指導(dǎo)性的。4、清單計(jì)價(jià)是國(guó)家規(guī)范，定額是地方政府發(fā)布的。5、清單計(jì)價(jià)為綜合單價(jià)，費(fèi)用是放在里面的，一般適用單價(jià)合同；定額計(jì)價(jià)則分別計(jì)算，通常由政府不定期公布的費(fèi)用定額計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。

(一)聯(lián)系1、定額計(jì)價(jià)在我國(guó)已使用多年，具有一定的科學(xué)性和實(shí)用性，清單計(jì)價(jià)規(guī)范的編制以定額為基礎(chǔ)，參照和借鑒了定額的項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等。2、定額計(jì)價(jià)可作為清單計(jì)價(jià)的組價(jià)方式。在確定清單綜合單價(jià)時(shí)，以省頒定額或企業(yè)定額為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。4(二)區(qū)別1、定額表現(xiàn)的是某一分部分項(xiàng)工程消耗什么，消耗量是多少；而分部分項(xiàng)工程量清單表現(xiàn)的是這一項(xiàng)目清單內(nèi)包括了什么，對(duì)什么需要計(jì)價(jià)。2、定額項(xiàng)目一般是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，包括的工程內(nèi)容一般是單一的；而工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，包括的工程內(nèi)容一般不止一項(xiàng)。4、定額消耗量是社會(huì)平均消耗量，企業(yè)依定額進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，不能完全反映企業(yè)的個(gè)別成本；清單計(jì)價(jià)規(guī)范不提供工料機(jī)消耗量，企業(yè)依招標(biāo)人提供的工程量清單自主報(bào)價(jià)，反映的是企業(yè)的個(gè)別成本；565、編制工程量清單時(shí)，是按分部分項(xiàng)工程實(shí)體凈值計(jì)算工程量的；依定額計(jì)算工程量則考慮了人為規(guī)定的預(yù)留量。6、工程量清單的計(jì)量單位為基本單位；定額工程量的計(jì)量單位則不一定為基本單位。7、清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)法，依企業(yè)按施工圖紙完成的合格工程量來(lái)確定工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，即工程量風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān)，綜合單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)；定額計(jì)價(jià)一般采用工料單價(jià)法，風(fēng)險(xiǎn)一般在投資方?；炷凉嘧豆ぷ魈卣鳎嚎坠嘧稑稄?00土質(zhì)類別詳按巖土工程勘察報(bào)告有效樁長(zhǎng)37m，樁身泵送C30水下商品混凝土成孔40m內(nèi)樁38根埋設(shè)鋼護(hù)筒Φ800,泥漿外運(yùn)，空孔回填砍灌注樁頭樁端全截面進(jìn)入持力層3米7套定額子目10102108沖擊鉆機(jī)鉆孔灌注砼樁(樁徑100cm以內(nèi)孔深40m以內(nèi)I)10102109沖擊鉆機(jī)鉆孔灌注砼樁(樁徑100cm以內(nèi)孔深40m以內(nèi)II)10102110沖擊鉆機(jī)鉆孔灌注砼樁(樁徑100cm以內(nèi)孔深40m以內(nèi)III)10102111沖擊鉆機(jī)鉆孔灌注砼樁(樁徑100cm以內(nèi)孔深40m以內(nèi)IV)10102128混凝土灌注樁10102129沖鉆孔灌注混凝土樁泥漿制作10101215泥漿運(yùn)輸(運(yùn)距15km以內(nèi))10102130沖鉆孔灌注混凝土樁埋設(shè)鋼護(hù)筒Φ80010101212空孔回填土10101218砍灌注樁頭8屋面卷材防水工作特征：鋪100*100*8廣場(chǎng)磚（5厚聚合物水泥砂漿鋪貼，水泥砂漿勾縫）40厚C25配筋細(xì)石砼（摻減水劑，雙向配φ4@150，每6米設(shè)縫，密封膠嵌縫）100厚泡沫玻璃保溫板2.0mm反映型聚合物水泥涂料或合成高分子防水涂料20厚1：2.5水泥砂漿找平層泡沫混凝土（1：6陶?；炷粒┙ㄖ移拢畋√?0厚干鋪玻纖布一道1.2mm合成高分子防水卷材基層處理劑：氯丁膠稀釋液屋面板清理平整屋面女兒墻泛水詳99J201-1-3/21,A/25,E/25,C/249套定額子目20101223100mm×100mm廣場(chǎng)磚地面勾縫(水泥砂漿結(jié)合層)2010102840mmC25細(xì)石砼找平層(鋪設(shè)在硬基層面上)碎石10104326圓鋼筋制作安裝(Φ10以內(nèi))10107198建筑油膏嵌縫10108219100厚聚苯乙烯泡沫板屋面保溫10107185JS聚合物水泥基復(fù)合防水涂料(厚度2mm)2010101620mm水泥砂漿找平層(在砼或硬基層面上)10104001泡沫混凝土（1：6陶?；炷粒┱移聦樱畋√?0厚20102412干鋪玻纖布一道101071671.2mm合成高分子防水卷材10107247女兒墻泛水(鍍鋅鐵皮)10投標(biāo)報(bào)價(jià)11投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略與技巧一、投標(biāo)報(bào)價(jià)一般策略

1.有以下情況的工程，報(bào)價(jià)可適當(dāng)考慮報(bào)高一些：

施工條件較差、專業(yè)要求高而本公司在這方面有專長(zhǎng)；總價(jià)規(guī)模小、自己不愿做而被邀請(qǐng)投標(biāo)；工期要求特急的工程；投標(biāo)對(duì)手少和付款條件不理想等。

2.有以下情況的工程，報(bào)價(jià)可適當(dāng)考慮報(bào)低一些：

工程簡(jiǎn)單、施工條件好、投標(biāo)對(duì)手多、付款條件好、競(jìng)爭(zhēng)激烈和本公司目前急于進(jìn)入某一市場(chǎng)的項(xiàng)目等。12二、投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧

1.不平衡報(bào)價(jià)法。2.多方案報(bào)價(jià)法。

3.突然降價(jià)法。

4.先虧后盈法。

5.爭(zhēng)取評(píng)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)加分。6.展現(xiàn)投標(biāo)單位的良好形象。13不平衡報(bào)價(jià)法是指一個(gè)工程的總報(bào)價(jià)確定后，如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)子目的報(bào)價(jià)，在不提高總價(jià)也不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)取得理想的經(jīng)濟(jì)效益的情況下采用的方法。一般在以下幾個(gè)方面考慮采用不平衡報(bào)價(jià)法：（1）能夠早日拿到進(jìn)度款的子目報(bào)價(jià)可以較高（如土方、地下工程），以利資金周轉(zhuǎn)，后期工程子目可適當(dāng)降低。（2）經(jīng)過(guò)工程量核算，預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的子目，單價(jià)可適當(dāng)提高，在最終結(jié)算時(shí)可增加利潤(rùn)；預(yù)計(jì)工程量會(huì)減少的子目單價(jià)可適當(dāng)降低，這樣工程結(jié)算時(shí)可減少損失。14投標(biāo)報(bào)價(jià)的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)文件詳細(xì)評(píng)審辦法和標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)文件有下列情形之一的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：影響工程質(zhì)量安全的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等主要分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)報(bào)價(jià)與預(yù)算造價(jià)的相應(yīng)綜合單價(jià)(詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表第5項(xiàng))相比，低于15％的；影響工程質(zhì)量安全的腳手架、混凝土及鋼筋混凝土模板、垂直運(yùn)輸機(jī)械、土方支護(hù)結(jié)構(gòu)等措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)低于預(yù)算造價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目(詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表第6項(xiàng))費(fèi)用20％的；投標(biāo)報(bào)價(jià)中的環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)之一低于招標(biāo)人公布的預(yù)算造價(jià)相應(yīng)金額(詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表第7項(xiàng))的；15影響工程質(zhì)量安全的鋼材、商品混凝土、門窗、水泥、預(yù)制樁等主要材料、設(shè)備單價(jià)，與預(yù)算造價(jià)的相應(yīng)材料、設(shè)備單價(jià)(詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表第8項(xiàng))相比低于15％的；規(guī)費(fèi)費(fèi)率、稅率(詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表第9項(xiàng))不按規(guī)定計(jì)取的；暫列金額、甲供材料費(fèi)(詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)表第10項(xiàng))不按招標(biāo)文件計(jì)取的；總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)率低于2％的；按稅務(wù)部門核定繳納所得稅的投標(biāo)人，未將應(yīng)繳的所得稅計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)的；報(bào)價(jià)出現(xiàn)負(fù)數(shù)的；修改分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或數(shù)量的。16關(guān)于發(fā)布建筑起重機(jī)械一體化