2025年土地登記代理人考試土地登記與測繪模擬試卷考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項(xiàng)選擇題（下列選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)符合題意，請將正確選項(xiàng)的代表字母填寫在題干后的括號內(nèi)。每題1分，共20分）1.根據(jù)我國現(xiàn)行《土地管理法》，下列土地中，屬于農(nóng)民集體所有的是（）。A.城市市區(qū)土地B.農(nóng)村和城郊中已經(jīng)依法沒收、征收、征購的土地C.國有土地依法確定給集體使用的土地D.國有土地租賃給單位或個人使用的土地2.不動產(chǎn)登記以不動產(chǎn)單元為基本單位，不動產(chǎn)單元的界址點(diǎn)、界址線、面積等信息應(yīng)記載在（）中。A.不動產(chǎn)登記簿B.不動產(chǎn)登記申請書C.確權(quán)調(diào)查表D.不動產(chǎn)登記原始資料3.下列關(guān)于不動產(chǎn)登記申請人的說法，正確的是（）。A.不動產(chǎn)登記以申請人為唯一主體B.申請人必須是不動產(chǎn)權(quán)利人C.申請人可以是權(quán)利人本人，也可以是權(quán)利人的代理人D.申請人為單位時，必須由法定代表人申請4.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后，土地使用者未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人有權(quán)（）。A.解除合同，沒收土地使用權(quán)B.解除合同，要求賠償損失C.責(zé)令限期繳納，逾期仍不繳納的，解除合同，并可以處違約金D.責(zé)令限期繳納，逾期仍不繳納的，無償收回土地使用權(quán)5.下列哪項(xiàng)不屬于不動產(chǎn)登記的變更登記？（）A.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限的變更B.不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或名稱變更C.不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號變更D.不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給其他權(quán)利人6.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯誤的，應(yīng)當(dāng)（）。A.立即更正并記載于不動產(chǎn)登記簿B.通知不動產(chǎn)權(quán)利人更正C.重新進(jìn)行登記D.將更正事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記公告中7.土地權(quán)籍調(diào)查的主要目的是（）。A.測繪地形圖B.確定土地權(quán)利歸屬C.規(guī)劃土地利用D.評估土地價值8.根據(jù)我國《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起（）個工作日內(nèi)完成登記。A.5B.10C.15D.309.下列關(guān)于地籍圖的說法，錯誤的是（）。A.地籍圖是土地登記的附件B.地籍圖應(yīng)準(zhǔn)確反映土地的權(quán)屬界址和位置C.地籍圖的比例尺應(yīng)根據(jù)土地面積大小確定D.地籍圖上應(yīng)標(biāo)注地籍號、地塊號等信息10.測繪中使用的水平角是指（）。A.觀測者從一點(diǎn)出發(fā)，看不同目標(biāo)的方向線在水平面內(nèi)的夾角B.觀測者從不同目標(biāo)指向一點(diǎn)的方向線在豎直面內(nèi)的夾角C.觀測者從一點(diǎn)出發(fā)，看不同目標(biāo)的方向線在豎直面內(nèi)的夾角D.觀測者從不同目標(biāo)指向一點(diǎn)的方向線在水平面內(nèi)的夾角11.全站儀是一種集光學(xué)、機(jī)械、電子于一體的測量儀器，其主要功能是（）。A.測量距離、角度和高差B.繪制地形圖C.進(jìn)行土地規(guī)劃D.評估土地價值12.在進(jìn)行界址點(diǎn)測量時，為了保證測量精度，通常采用（）。A.極坐標(biāo)法B.距離交會法C.方向交會法D.以上都是13.地籍測量中，界址點(diǎn)坐標(biāo)的精度要求（）地形圖的比例尺。A.高于B.低于C.等于D.無關(guān)14.下列哪項(xiàng)不屬于不動產(chǎn)登記檔案的保管要求？（）A.安全保管，防止毀損、丟失B.定期整理，編目立卷C.嚴(yán)格按照規(guī)定期限保管D.允許隨意借閱15.不動產(chǎn)登記費(fèi)由（）收取。A.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)B.財(cái)政部門C.國土資源主管部門D.人民法院16.下列關(guān)于土地勘測定界與地籍調(diào)查的關(guān)系，說法正確的是（）。A.土地勘測定界是地籍調(diào)查的基礎(chǔ)B.地籍調(diào)查是土地勘測定界的基礎(chǔ)C.兩者沒有關(guān)系D.兩者是同一概念17.測繪基準(zhǔn)是指為確定地球形狀、大小以及地球表面點(diǎn)的位置而建立的（）。A.數(shù)學(xué)基礎(chǔ)B.物理基礎(chǔ)C.法律基礎(chǔ)D.技術(shù)基礎(chǔ)18.地理信息系統(tǒng)（GIS）在土地管理中的應(yīng)用主要體現(xiàn)在（）。A.土地利用動態(tài)監(jiān)測B.土地規(guī)劃編制C.土地登記信息管理D.以上都是19.下列哪項(xiàng)不屬于土地權(quán)利類型？（）A.所有權(quán)B.用益物權(quán)C.擔(dān)保物權(quán)D.債權(quán)20.無人機(jī)遙感技術(shù)在土地測繪中的應(yīng)用，主要優(yōu)勢在于（）。A.機(jī)動靈活，效率高B.成本低廉C.精度高D.數(shù)據(jù)處理簡單二、多項(xiàng)選擇題（下列選項(xiàng)中，至少有兩項(xiàng)符合題意，請將正確選項(xiàng)的代表字母填寫在題干后的括號內(nèi)。每題2分，共10分）1.不動產(chǎn)登記的類型包括（）。A.首次登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記E.預(yù)登記2.土地權(quán)籍調(diào)查的主要內(nèi)容包括（）。A.土地權(quán)屬調(diào)查B.土地用途調(diào)查C.土地面積調(diào)查D.土地等級調(diào)查E.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查3.測量中常用的坐標(biāo)系包括（）。A.地理坐標(biāo)系B.獨(dú)立坐標(biāo)系C.投影坐標(biāo)系D.國家大地坐標(biāo)系E.世界大地坐標(biāo)系4.下列哪些行為可能導(dǎo)致不動產(chǎn)登記無效？（）A.未經(jīng)登記就處分不動產(chǎn)B.登記機(jī)構(gòu)工作人員故意登記錯誤C.登記申請人對登記事項(xiàng)提供虛假材料D.不符合法律規(guī)定的登記申請被予以登記E.登記簿記載錯誤但已發(fā)生法律效力5.土地勘測定界的主要任務(wù)包括（）。A.確定界址點(diǎn)坐標(biāo)B.測繪界址線C.計(jì)算宗地面積D.繪制地籍圖E.編寫勘測定界報(bào)告三、判斷題（請判斷下列說法的正誤，正確的劃“√”，錯誤的劃“×”。每題1分，共10分）1.不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法設(shè)立的，記載不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)的登記簿冊。（）2.任何單位和個人都可以從事不動產(chǎn)登記工作。（）3.土地登記是土地管理的核心環(huán)節(jié)。（）4.地籍圖和地形圖沒有區(qū)別。（）5.測繪成果的質(zhì)量直接影響到不動產(chǎn)登記的準(zhǔn)確性。（）6.不動產(chǎn)登記費(fèi)一律由申請人繳納。（）7.界址點(diǎn)是指界址線轉(zhuǎn)折處的點(diǎn)。（）8.測繪儀器在使用前不需要進(jìn)行檢定。（）9.土地勘測定界只是一種測繪活動，與土地登記沒有關(guān)系。（）10.地理信息系統(tǒng)（GIS）只能用于土地利用規(guī)劃，不能用于不動產(chǎn)登記管理。（）四、簡答題（請簡要回答下列問題。每題5分，共20分）1.簡述不動產(chǎn)登記的基本程序。2.簡述土地權(quán)籍調(diào)查的主要步驟。3.簡述全站儀的主要組成部分及其功能。4.簡述不動產(chǎn)登記檔案的保管要求。五、論述題（請結(jié)合實(shí)際情況，論述不動產(chǎn)登記與土地測繪的關(guān)系。10分）試卷答案一、單項(xiàng)選擇題1.C2.A3.C4.C5.D6.A7.B8.B9.D10.A11.A12.D13.A14.D15.A16.A17.A18.D19.D20.A二、多項(xiàng)選擇題1.ABCDE2.ABC3.ACD4.ABCD5.ABCDE三、判斷題1.√2.×3.√4.×5.√6.×7.√8.×9.×10.×四、簡答題1.不動產(chǎn)登記的基本程序包括：申請、受理、審核、登簿、發(fā)證（或公告）。2.土地權(quán)籍調(diào)查的主要步驟包括：準(zhǔn)備階段（收集資料、踏勘選點(diǎn)）、外業(yè)調(diào)查階段（權(quán)屬調(diào)查、界址測量、面積量算）、內(nèi)業(yè)編繪階段（繪制地籍圖、填寫調(diào)查表）、審核階段（自下而上審核）。3.全站儀的主要組成部分及其功能：①測量頭（包含度盤、光學(xué)系統(tǒng)、傳感器等，用于測量角度和距離）；②控制盒（包含操作鍵盤、顯示器，用于操作和顯示數(shù)據(jù)）；③電池（提供儀器工作電源）；④三腳架（用于支撐儀器）。4.不動產(chǎn)登記檔案的保管要求包括：①安全保管，防止毀損、丟失、泄密；②分類整理，編目立卷；③指定專人負(fù)責(zé)；④按照規(guī)定期限保管；⑤便于查閱利用。五、論述題不動產(chǎn)登記與土地測繪是土地管理和不動產(chǎn)權(quán)利保護(hù)體系中相輔相成、密不可分的兩個重要環(huán)節(jié)。土地測繪為不動產(chǎn)登記提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和空間信息，而不動產(chǎn)登記則為土地測繪成果的應(yīng)用和規(guī)范化管理提供法律依據(jù)和目標(biāo)。首先，土地測繪是進(jìn)行不動產(chǎn)登記的前提和基礎(chǔ)。不動產(chǎn)登記的核心是確定不動產(chǎn)的權(quán)屬、位置、范圍和面積等自然狀況和權(quán)屬狀況。這些信息的確定離不開精確、可靠的測繪數(shù)據(jù)。土地測繪通過實(shí)地勘測，確定界址點(diǎn)的坐標(biāo)、界址線的走向、宗地面積，并繪制地籍圖，為不動產(chǎn)登記簿的建立、不動產(chǎn)權(quán)利的確認(rèn)和登記提供了必要的空間載體和幾何依據(jù)。沒有準(zhǔn)確的測繪成果，不動產(chǎn)的邊界不清、面積不準(zhǔn)，就難以進(jìn)行有效的登記，甚至可能導(dǎo)致權(quán)屬糾紛。其次，不動產(chǎn)登記是土地測繪成果規(guī)范應(yīng)用和法律確認(rèn)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。土地測繪會產(chǎn)生大量的數(shù)據(jù)和信息，這些信息需要通過不動產(chǎn)登記這一法定程序，才能轉(zhuǎn)化為具有法律效力的不動產(chǎn)權(quán)利憑證。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)測繪提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)、宗地面積等數(shù)據(jù)，審核申請人的資格、申請材料的完整性、權(quán)利狀況的合法性，并在不動產(chǎn)登記簿上記載登記事項(xiàng)，頒發(fā)不動產(chǎn)證書。這個過程不僅確認(rèn)了測繪成果的合法性，也使得測繪成果從技術(shù)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為具有法律效力的權(quán)利憑證，