營業(yè)轉(zhuǎn)租合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方因[甲方轉(zhuǎn)租原因]，現(xiàn)將其擁有的位于[轉(zhuǎn)租物業(yè)地址]的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[轉(zhuǎn)租物業(yè)地址]的物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：[簡要描述合同背景，如甲方原租賃合同情況、乙方承租目的等]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)租的物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，并向乙方提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)將物業(yè)的現(xiàn)狀及實(shí)際用途如實(shí)地告知乙方，包括物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備情況、物業(yè)管理規(guī)定等。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)使用、維修、管理等手續(xù)，并提供相關(guān)協(xié)助。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃管理的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)及其附屬設(shè)施，合理使用設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)租物業(yè)的租金，并按時(shí)交付租金。

6.乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)鑰匙及其他相關(guān)物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

三、雙方共同責(zé)任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)的整潔、安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。

3.雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，共同承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的轉(zhuǎn)租物業(yè)總金額為人民幣[合同總金額]元整，該金額包含但不限于物業(yè)租金、物業(yè)使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元整，作為合同履行的保證金。

2.月租金支付：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，租金金額為人民幣[月租金金額]元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由甲方提供。

3.預(yù)付租金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[預(yù)付租金期限]日內(nèi)向甲方支付[預(yù)付月數(shù)]個(gè)月的租金，總額為人民幣[預(yù)付租金總額]元整。

4.額外費(fèi)用支付：除上述租金外，乙方還應(yīng)按照合同約定支付以下額外費(fèi)用：

-物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理合同約定，由乙方支付；

-水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，由乙方承擔(dān)；

-保證金：乙方在合同終止時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來源合法，并有權(quán)支配所支付的款項(xiàng)。

3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)。

2.如乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方違反本合同約定，未按期提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合合同約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金和賠償損失。

2.如乙方違反本合同約定，未按期支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

3.如乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

4.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如因違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的預(yù)期利益損失。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。

三、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。

四、適用法律及管轄法院：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.訴訟案件的管轄法院為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。

五、其他：

1.如本合同中的任何條款因違法或不可抗力等原因而無效，不影響其他條款的效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的終止日止，對雙方具有法律約束力。

二、有效期：

本合同的有效期為[合同有效期限]，自合同生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定或法律規(guī)定，合同到期后自動終止。

三、變更和補(bǔ)充：

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。

2.任何口頭變更或補(bǔ)充均視為無效。

四、終止條款：

1.合同終止的情形包括但不限于以下情況：

a.合同約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在[違約通知期限]內(nèi)糾正違約行為；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

a.雙方應(yīng)立即停止所有合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；

b.乙方應(yīng)將物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交還甲方；

c.雙方應(yīng)結(jié)算并結(jié)清所有未了結(jié)的財(cái)務(wù)事項(xiàng)。

五、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

六、合同解除：

1.雙方可經(jīng)協(xié)商一致解除合同，但必須書面確認(rèn)。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的終止條款處理。

七、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方可暫停履行合同，但應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

八、其他：

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如本合同條款有任何與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

一、物業(yè)描述及現(xiàn)狀：

1.物業(yè)基本情況說明，包括物業(yè)類型、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

2.物業(yè)使用現(xiàn)狀照片或視頻資料。

二、轉(zhuǎn)租物業(yè)相關(guān)證件復(fù)印件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.物業(yè)租賃合同原件或復(fù)印件。

3.物業(yè)管理合同原件或復(fù)印件。

4.物業(yè)消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件。

三、租金及費(fèi)用明細(xì)：

1.轉(zhuǎn)租物業(yè)租金計(jì)算方式及金額明細(xì)。

2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的計(jì)算方式及金額明細(xì)。

四、物業(yè)使用規(guī)則及注意事項(xiàng)：

1.物業(yè)管理規(guī)定及注意事項(xiàng)。

2.物業(yè)安全及消防規(guī)定。

五、合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件：

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。

2.雙方協(xié)商解決爭議的文件。

3.甲方開具的收據(jù)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

六、其他：

1.雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

2.任何雙方認(rèn)為對合同履行有重要參考價(jià)值的資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（轉(zhuǎn)租方）：

簽字