城市改造項(xiàng)目停車位租賃協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（承租方）：XX物業(yè)管理公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的城市改造項(xiàng)目停車位，現(xiàn)甲方擬將該停車位出租給乙方使用，乙方愿意租賃該停車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的城市改造項(xiàng)目停車位出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景：隨著城市改造項(xiàng)目的推進(jìn)，甲方需要合理利用停車位資源，乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理，需租賃停車位以滿足小區(qū)居民停車需求。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。租金為每月人民幣_(tái)___元，租金支付方式為_(kāi)___。

五、停車位的交付與使用：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將停車位交付乙方使用。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保停車位的正常使用。

七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的停車位符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保停車位的安全、合法使用。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將停車位交付乙方使用，并保證停車位的使用狀態(tài)良好，符合租賃要求。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)，確保乙方正常使用停車位。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)及時(shí)解決乙方在使用停車位過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保乙方權(quán)益不受侵害。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用停車位，不得將停車位用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在停車位上從事違法活動(dòng)。

4.乙方在使用停車位過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)停車位設(shè)施，不得損壞、破壞停車位及其配套設(shè)施。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等公共區(qū)域。

6.乙方應(yīng)在停車位使用過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任，如發(fā)生事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照甲方要求，將停車位清理干凈，無(wú)遺留物品。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行處罰。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付停車位，并有權(quán)對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行追究。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方交付停車位，并保證停車位符合使用要求。

2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金，并合理使用停車位。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議約定的合同總金額為人民幣_(tái)___元整，該金額為乙方租賃甲方停車位所產(chǎn)生的租金總額。

二、支付方式

1.分期支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分期支付方式，分____期支付租金。

2.每期支付金額：每期租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在每期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)期租金。

3.支付條件：

a.乙方支付租金前，應(yīng)確認(rèn)停車位的使用狀態(tài)符合本協(xié)議約定，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行支付。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日，向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

4.逾期支付：

a.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。

b.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未付租金，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回停車位。

5.額外費(fèi)用：

a.如因乙方原因?qū)е峦＼囄辉O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

b.如因不可抗力導(dǎo)致停車位無(wú)法使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方仍需按照約定支付租金。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每期租金支付完成后，向乙方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)結(jié)算憑證，以證明已收到乙方支付的租金。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的財(cái)務(wù)結(jié)算憑證后，核對(duì)無(wú)誤并在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因支付租金而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)責(zé)任。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳叫柚Ц额~外稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金，除應(yīng)支付逾期違約金外，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。

2.如甲方未按時(shí)交付停車位或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間交付停車位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

b.甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。

c.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

b.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借停車位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

c.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：雙方應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.適用的法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。

三、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.甲方已將停車位交付乙方使用，且乙方已支付首期租金；

2.雙方已按照協(xié)議約定完成所有必要的登記、備案手續(xù)。

二、有效期

本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正違約行為；

d.發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。

2.終止后的處理：

a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理停車位及其配套設(shè)施；

b.乙方應(yīng)將停車位清理干凈，無(wú)遺留物品；

c.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金中尚未到期部分。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知本協(xié)議項(xiàng)下的一切事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、快遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。

附件：

一、需求文檔

1.停車位租賃需求說(shuō)明書，詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)停車位的具體要求和使用目的。

2.停車位租賃條件，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.停車位規(guī)劃圖，展示停車位的具體位置、數(shù)量和布局。

2.停車設(shè)施設(shè)計(jì)圖，包括停車設(shè)施的類型、規(guī)格和安裝要求。

三、技術(shù)規(guī)格

1.停車設(shè)施技術(shù)參數(shù)，如車位尺寸、承載能力、安全標(biāo)準(zhǔn)等。

2.停車管理系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格，包括系統(tǒng)功能、技術(shù)指標(biāo)、接口要求等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。

2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有停車位的使用權(quán)。

3.甲方物業(yè)服務(wù)許可證復(fù)印件，證明甲方具備物業(yè)管理資格。

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。

五、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的《城市改造項(xiàng)目停車位租賃協(xié)議》正本。

2.雙方確認(rèn)的停車位租賃合同附件及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。

3.雙