大棚租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的大棚事宜，訂立本合同。第一條租賃大棚基本情況1.大棚位置：位于____________________（詳細(xì)地址），具體四至界限為東至____________________、西至____________________、南至____________________、北至____________________。2.大棚數(shù)量：共計(jì)______個(gè)。3.大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：（1）大棚結(jié)構(gòu)為____________________（如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等）。（2）大棚內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____________________（如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、電力設(shè)施等，需詳細(xì)列明數(shù)量、規(guī)格等信息）。4.大棚占地面積：每個(gè)大棚占地面積為______平方米，總占地面積為______平方米。5.大棚用途：該大棚主要用于____________________（如蔬菜種植、花卉培育等）。6.甲方應(yīng)向乙方提供大棚的相關(guān)合法證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證明、大棚建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)等，確保乙方能夠合法使用該大棚。第二條租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該大棚，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租賃用途1.乙方應(yīng)按照本合同第一條第5款約定的用途使用該大棚，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理改變用途的相關(guān)手續(xù)。2.乙方不得利用該大棚從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如因乙方違反本款規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每個(gè)大棚每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），總租金每月為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情重大變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。如需調(diào)整租金，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.支付方式：乙方應(yīng)采用______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）方式向甲方支付租金。4.支付時(shí)間：租金按______（如月、季、年）支付。乙方應(yīng)于每______（如月、季、年）的第______個(gè)工作日之前向甲方支付當(dāng)期租金。5.甲方收款賬戶信息：開戶名：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________第五條租賃保證金1.為保證乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等），并將大棚恢復(fù)原狀或按約定交還甲方的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以彌補(bǔ)損失，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第六條其他費(fèi)用1.租賃期間，大棚所發(fā)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)部門或甲方的要求按時(shí)繳納。2.因乙方使用大棚及相關(guān)設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除本合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，如需辦理與大棚相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由______（甲方/乙方）承擔(dān)。第七條大棚的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于______年______月______日將該大棚按約定條件交付給乙方。雙方應(yīng)簽署《大棚交付確認(rèn)書》，明確大棚的狀況及設(shè)施設(shè)備情況。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將該大棚及附屬設(shè)施設(shè)備按原狀返還給甲方。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或賠償。3.乙方添置的新物品可由其自行收回，對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法如下：（1）對(duì)未形成附合的裝飾、裝修物，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)大棚原狀。（2）對(duì)已形成附合的裝飾、裝修物，______（如乙方放棄收回，甲方不予補(bǔ)償；或雙方協(xié)商確定補(bǔ)償方式等）。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用大棚。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回大棚。（4）如乙方違反本合同約定，有權(quán)采取相應(yīng)措施要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：（1）保證其對(duì)該大棚享有合法的出租權(quán)，并保證該大棚不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（3）負(fù)責(zé)大棚主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)（因乙方過錯(cuò)造成損壞的除外），確保大棚的安全使用。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃大棚相關(guān)的必要手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定使用該大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期間，有權(quán)拒絕甲方未經(jīng)其同意擅自進(jìn)入大棚的行為。（3）如甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或減少租金。2.義務(wù)：（1）按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）合理使用并愛護(hù)該大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，因乙方過錯(cuò)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)大棚周邊環(huán)境的整潔和安靜。（4）租賃期間，如需對(duì)大棚進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改建等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，相關(guān)權(quán)益的歸屬按本合同第七條第3款約定處理。第十條維修與養(yǎng)護(hù)1.租賃期間，大棚主體結(jié)構(gòu)及主要承重構(gòu)件的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)（因乙方過錯(cuò)造成損壞的除外）。甲方應(yīng)定期對(duì)大棚進(jìn)行檢查和維修，確保大棚安全。2.大棚內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備等）的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換，確保其正常運(yùn)行。3.因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致大棚及設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。第十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.乙方不得擅自將該大棚轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合本合同的約定。2.甲方如需轉(zhuǎn)讓該大棚的所有權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，大棚所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效。第十二條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的。（2）因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同的終止：（1）租賃期滿且雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）因一方違約，另一方行使解除權(quán)解除合同的。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十三條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付大棚，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大棚的，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)減少相應(yīng)的租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。（3）如甲方擅自收回大棚，應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按保證金的______倍向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，乙方已支付的保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方擅自改變大棚用途或利用大棚從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，乙方已支付的租金和保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方擅自轉(zhuǎn)租大棚，甲方有權(quán)解除合同，收回大棚，乙方已支付的保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。（4）如乙方因過錯(cuò)造成大棚及設(shè)施設(shè)備損壞，未按約定維修或賠償?shù)模追接袡?quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足，同時(shí)乙方應(yīng)按損失金額的______%向甲方支付違約金。第十四條不可抗力1.因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。2.遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，如因未及時(shí)采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向大棚所在地人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如《大棚交付確認(rèn)