店面門市租賃合同出租方（甲方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________承租方（乙方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的店面門市出租給乙方使用，乙方承租甲方店面門市事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃店面門市情況甲方出租給乙方的店面門市（以下簡稱該店面門市）位于________________________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/路）________________________號，建筑面積約為________________________平方米。該店面門市的結構為________________________，附屬設施包括：________________________（如空調(diào)、桌椅、貨架等，可另附清單作為本合同附件一）。甲方保證該店面門市產(chǎn)權清晰，不存在抵押、查封等權利瑕疵，能夠正常出租給乙方使用。若因該店面門市產(chǎn)權問題導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。第二條租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方有權收回該店面門市，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條租賃用途乙方租賃該店面門市的用途為________________________（如經(jīng)營餐飲、零售等）。乙方不得擅自改變該店面門市的用途，如確需改變，應事先征得甲方的書面同意，并按有關規(guī)定辦理變更手續(xù)。乙方應保證在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。第四條租金及支付方式該店面門市的租金標準為每月人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。租金支付方式為________________________（如按月支付、按季度支付、按年支付等）。乙方應于每______（月/季度/年）的______日前向甲方支付下一期租金。甲方指定的收款賬戶為：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付未付租金的______%向甲方支付滯納金。逾期支付租金超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。租賃期間，因租賃店面門市所發(fā)生的費用（如水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、電話費、網(wǎng)絡費等）由乙方承擔。乙方應按相關部門的規(guī)定及時繳納各項費用，不得拖欠。第五條押金為保證乙方全面履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應付款項（包括租金、各項費用、違約金等）并將該店面門市恢復原狀（自然損耗除外）或按雙方約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應付租金、費用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍應補足。第六條雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務權利（1）有權按照本合同的約定收取租金和押金。（2）有權監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該店面門市。（3）租賃期滿或合同解除后，有權收回該店面門市。義務（1）應保證該店面門市符合租賃用途，能夠正常使用。（2）應負責該店面門市主體結構的維修（乙方使用不當造成的損壞除外），確保乙方的正常使用。維修費用由甲方承擔。（3）應配合乙方辦理與租賃該店面門市相關的各項手續(xù)（如需要甲方提供相關證明文件等）。（二）乙方的權利和義務權利（1）有權按照本合同的約定使用該店面門市。（2）在租賃期內(nèi)，有權根據(jù)經(jīng)營需要對該店面門市進行裝修、裝飾，但應事先將裝修、裝飾方案報甲方書面同意。裝修、裝飾費用由乙方承擔。（3）租賃期滿，對于乙方投入的可移動的裝修、裝飾物品，乙方有權自行處置；對于不可移動或拆除會對店面門市造成損壞的裝修、裝飾物品，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。義務（1）應按時足額支付租金和各項費用。（2）應合理使用該店面門市及其附屬設施，不得損壞。因乙方使用不當或故意造成該店面門市及附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。（3）不得利用該店面門市從事任何違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人互換使用。（5）租賃期滿或合同解除后，應將該店面門市及附屬設施完好地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。第七條店面門市的裝修和維修乙方如需對該店面門市進行裝修、裝飾，應事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修、裝飾不得改變店面門市的主體結構，不得影響店面門市的安全。租賃期間，該店面門市及其附屬設施的日常維修由乙方負責（甲方負責的主體結構維修除外），維修費用由乙方承擔。因不可抗力或自然損耗導致該店面門市及附屬設施損壞的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理維修事宜。第八條合同的變更、解除和終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：（1）該店面門市因不可抗力或政府行為（如征收、拆遷等）導致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的。（2）因國家法律法規(guī)政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行的。有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照約定的用途使用該店面門市，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正的。（2）乙方擅自將該店面門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人互換使用的。（3）乙方逾期支付租金超過______日的。（4）乙方違反本合同約定，損壞該店面門市及附屬設施，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未維修或賠償?shù)?。有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：?）甲方未按照本合同約定保證該店面門市符合租賃用途，導致乙方無法正常使用的。（2）甲方未按時履行維修義務，嚴重影響乙方使用的。第九條違約責任甲方違反本合同約定，未能保證該店面門市產(chǎn)權清晰或符合租賃用途，導致乙方無法正常使用的，應退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此造成的損失（包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失等）。甲方未按時履行維修義務，導致乙方無法正常使用該店面門市或造成乙方損失的，應承擔維修責任或賠償乙方的損失。乙方違反本合同約定，擅自改變該店面門市用途的，應恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）；造成店面門市損壞的，還應承擔賠償責任。乙方擅自將該店面門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人互換使用的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________元整），并賠償甲方因此造成的損失。乙方逾期支付租金的，按本合同第四條第4款的約定支付滯納金。租賃期滿或合同解除后，乙方未按時返還該店面門市的，每逾期一日，應按本合同約定的日租金的______倍向甲方支付占用費，并承擔由此造成的一切損失。第十條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該店面門市所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如店面門市附屬設施清單等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本