室友轉(zhuǎn)租合同樣本編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方因工作調(diào)動(dòng)等原因，無(wú)法繼續(xù)履行原租賃合同，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將原租賃合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

合同目的：甲方將原租賃合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方自愿接受該轉(zhuǎn)租安排，雙方共同遵守本合同約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其享有原租賃合同項(xiàng)下房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證其轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同的約定。

2.甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同及其相關(guān)文件，確保乙方在租賃期間有權(quán)使用該房屋。

3.甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)租時(shí)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)房屋交付時(shí)的維修責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下剩余租金的支付義務(wù)，直至合同終止。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，如需繳納相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按比例承擔(dān)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向甲方支付租金及約定的其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并承擔(dān)房屋在使用過(guò)程中的維修責(zé)任。

5.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)于合同期滿前，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按約定的時(shí)間辦理退租手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供原租賃合同及其相關(guān)文件，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付時(shí)的維修責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋交付時(shí)的維修責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其享有原租賃合同項(xiàng)下房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，并保證其轉(zhuǎn)租行為不違反原租賃合同的約定。

2.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向甲方支付租金及約定的其他費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同及其相關(guān)文件，確保乙方在租賃期間有權(quán)使用該房屋。

4.甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)租時(shí)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)房屋交付時(shí)的維修責(zé)任。

5.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并承擔(dān)房屋在使用過(guò)程中的維修責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.房屋租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元），其中包含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)見(jiàn)附件。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元整（￥____元），作為保證金，用于房屋及設(shè)施損壞的賠償。

4.房屋租金支付方式如下：

a.每月租金為人民幣_(tái)___元整（￥____元），乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。

b.乙方在租賃期間如需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)月份的租金。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%，且應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

6.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱(chēng)：__________

開(kāi)戶銀行：__________

賬號(hào)：__________

7.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

8.乙方在租賃期間發(fā)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生額向相應(yīng)服務(wù)提供商支付。

9.本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用支付，均為人民幣，不接受其他貨幣支付。

10.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策，各自承擔(dān)因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)。如遇稅費(fèi)調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

b.若乙方未能按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

d.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。

d.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.適用法律：

本合同及其履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地的人民法院管轄。

5.特別約定：

a.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

b.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

6.本合同違約與爭(zhēng)議解決條款，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，作為本合同的不可分割部分，具有同等法律效力。

7.本合同違約與爭(zhēng)議解決條款的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

3.合同變更：

本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、房屋結(jié)構(gòu)變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

4.合同終止：

a.本合同因租賃期限屆滿而自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止條件及后續(xù)事宜。

c.因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

d.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。

6.通知與送達(dá)：

本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方約定的地址送達(dá)。如一方變更地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

7.合同份數(shù)：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。

9.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

10.本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。

附件：

1.原租賃合同副本，證明甲方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利。

2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.房屋裝修及設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)各類(lèi)設(shè)施及裝修情況。

4.房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件，證明甲方已支付押金。

5.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件，證明甲方已繳納維修基金。

6.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件，證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7.房屋安全檢查報(bào)告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

8.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明房屋已辦理租賃登記備案。

9.甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份信息。

10.乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份信息。

11.