農(nóng)村房租買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法權(quán)益，且有意出售該房屋；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[農(nóng)村房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋用途為[住宅、商用等]。2.該房屋的宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間、院落等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。2.該房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，甲方應(yīng)在交付房屋前妥善處理好與該房屋使用相關(guān)的一切事宜。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在甲方將該房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀及相關(guān)附屬設(shè)施的描述，房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等應(yīng)一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）雙方配合義務(wù)1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、身份證明等，并積極配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)或影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址