如何寫(xiě)祖房合同協(xié)議書(shū)模板祖房合同協(xié)議書(shū)模板撰寫(xiě)指南及示例引言在處理祖房相關(guān)事務(wù)時(shí)，一份嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的合同協(xié)議書(shū)至關(guān)重要。它不僅能夠明確合同雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益，還能在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)提供有效的解決依據(jù)。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的律師，我將為大家詳細(xì)介紹如何撰寫(xiě)祖房合同協(xié)議書(shū)模板，并提供一份符合《民法典》相關(guān)規(guī)定的示例。合同雙方身份在祖房合同協(xié)議書(shū)中，首先需要明確合同雙方的身份信息。一般來(lái)說(shuō)，合同雙方為祖房的相關(guān)權(quán)益人，可能包括祖房的繼承人、共有人等。以下是對(duì)合同雙方身份信息的詳細(xì)描述：甲方甲方通常為祖房的出讓方或提供方。在填寫(xiě)甲方身份信息時(shí)，需要提供其姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等基本信息。如果甲方為多人共有祖房權(quán)益，則需要分別列出每位共有人的身份信息，并注明各自的共有份額。乙方乙方通常為祖房的受讓方或使用方。同樣，需要提供乙方的姓名、性別、年齡、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等基本信息。如果乙方為法人或其他組織，則需要提供其名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系電話等信息。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述祖房合同協(xié)議書(shū)中的標(biāo)的物即為祖房本身，需要對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的描述，以確保雙方對(duì)祖房的具體情況有清晰的認(rèn)識(shí)。以下是對(duì)祖房具體描述的要點(diǎn)：祖房基本信息包括祖房的坐落位置，具體到省、市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、小區(qū)（村莊）、門(mén)牌號(hào)等；祖房的建筑面積、使用面積；祖房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等；祖房的層數(shù)、朝向等。祖房產(chǎn)權(quán)情況明確祖房的產(chǎn)權(quán)歸屬，是否存在共有情況，共有份額如何劃分；祖房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)、頒發(fā)機(jī)關(guān)等信息。祖房現(xiàn)狀描述描述祖房的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。例如，房屋是否精裝修，是否配備家具、電器等。權(quán)利義務(wù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)是祖房合同協(xié)議書(shū)的核心內(nèi)容，需要明確、具體地規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。甲方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取祖房轉(zhuǎn)讓款或使用費(fèi)用。2.在合同約定的條件下，有權(quán)收回祖房的使用權(quán)或所有權(quán)。義務(wù)1.保證祖房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.按照合同約定的時(shí)間和方式交付祖房，并確保祖房符合合同約定的交付條件。3.協(xié)助乙方辦理祖房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或相關(guān)使用許可手續(xù)。4.對(duì)祖房的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，在合同約定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修祖房的質(zhì)量問(wèn)題。乙方的權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途使用祖房。2.在合同約定的期限內(nèi)，享有祖房的使用權(quán)或所有權(quán)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付祖房轉(zhuǎn)讓款或使用費(fèi)用。2.合理使用祖房，不得擅自改變祖房的結(jié)構(gòu)和用途。3.負(fù)責(zé)祖房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成祖房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在合同期滿或終止后，按照合同約定的條件返還祖房。違約責(zé)任違約責(zé)任是指合同雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。明確違約責(zé)任能夠促使雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，保障合同的順利履行。甲方的違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付祖房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的一定比例向乙方支付違約金；逾期超過(guò)一定期限的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方提供的祖房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用祖房或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照合同約定對(duì)祖房進(jìn)行維修，導(dǎo)致祖房無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方的違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付祖房轉(zhuǎn)讓款或使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的一定比例向甲方支付違約金；逾期超過(guò)一定期限的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變祖房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；若造成祖房損壞無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定的條件返還祖房，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定的使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期使用費(fèi)；造成祖房損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中，難免會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)議。因此，需要在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑。協(xié)商解決合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇通過(guò)仲裁或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。在選擇仲裁方式時(shí)，需要明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和仲裁規(guī)則；在選擇訴訟方式時(shí)，需要明確管轄法院。一般來(lái)說(shuō)，祖房合同糾紛的管轄法院為祖房所在地的人民法院。祖房合同協(xié)議書(shū)模板示例祖房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（出讓方）：姓名：性別：年齡：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：年齡：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[祖房具體坐落位置]的祖房一套，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇朝向]，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，現(xiàn)甲方自愿將該祖房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該祖房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.祖房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。二、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理祖房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，已支付的定金不予退還。三、祖房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將祖房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將祖房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料一并交付給乙方。2.祖房交付時(shí)，應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。若祖房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證祖房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因祖房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，合理使用祖房，不得擅自改變祖房的結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付祖房或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向祖房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日祖房租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：性別：年齡：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：性別：年齡：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[祖房具體坐落位置]的祖房一套，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)為[X]層，朝向?yàn)閇朝向]，現(xiàn)甲方自愿將該祖房出租給乙方，乙方愿意承租該祖房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限租賃期限為[X]年，自年月日起至年月日止。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)在每月[X]日前，向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。三、祖房用途乙方承租祖房的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變祖房的用途。四、祖房交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將祖房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將祖房的鑰匙等相關(guān)物品一并交付給乙方。2.祖房交付時(shí)，應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。若祖房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，對(duì)祖房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)保證祖房的正常使用功能，負(fù)責(zé)祖房的主體結(jié)構(gòu)維修和公共設(shè)施設(shè)備的維修。2.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用祖房，合理使用祖房的附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，負(fù)責(zé)祖房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變祖房的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付祖房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回祖房，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。3.若乙方擅自改變祖房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；若造成祖房損壞無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商