買房二手房合同解約協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號(hào)：，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），就乙方購買甲方位于（房屋具體地址，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的相關(guān)事宜達(dá)成一致。現(xiàn)因（解約原因，需明確具體），經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于，建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為（如有）。房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見原合同附件（如有）。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋在交付乙方時(shí)保持現(xiàn)狀，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理解約手續(xù)。有權(quán)收回該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等物品。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的撤銷事宜，包括但不限于網(wǎng)簽合同撤銷、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)撤回等。退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。具體退款金額及方式如下：乙方已支付購房款共計(jì)人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)一次性退還至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：乙方已支付的其他費(fèi)用，如定金、中介費(fèi)等，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)方退還乙方，具體退還時(shí)間和方式按照相關(guān)方的規(guī)定執(zhí)行。向乙方提供與該房屋交易相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、契稅完稅證明等。保證該房屋在解約后不存在任何遺留問題，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的撤銷事宜。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等物品返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的撤銷事宜，提供必要的協(xié)助和文件資料。在解約后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的撤銷事宜，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞該房屋存在的權(quán)利受限情況或其他問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等物品，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的購房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的撤銷事宜，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議生效后，原合同自動(dòng)解除，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。但本協(xié)議另有約定的除外。3.本