農(nóng)村承包小木屋合同范本合同雙方發(fā)包方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承包方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的小木屋一處，具備合法的所有權(quán)及對外承包的權(quán)利。乙方有意承包該小木屋用于[具體用途，如居住、休閑度假等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物描述小木屋基本情況1.地理位置：該小木屋位于[詳細(xì)地址]，周邊環(huán)境[簡要描述周邊環(huán)境，如靠近山林、溪流等]。2.建筑面積：約[X]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。3.建筑結(jié)構(gòu)：[如木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。4.附屬設(shè)施：包括但不限于屋內(nèi)的[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等]，屋外的[如庭院、停車位等]。配套資源1.甲方應(yīng)確保小木屋具備基本的生活用水、用電條件，水電線路應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.提供必要的通訊信號覆蓋，如移動、聯(lián)通、電信等信號。3.若小木屋周邊有公共道路，甲方應(yīng)協(xié)助乙方正常使用該道路進(jìn)行通行。承包期限承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。續(xù)期在承包期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)期申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂承包合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。承包費用及支付方式承包費用本合同承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]調(diào)整機制承包費用每[X]年根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r指數(shù)及市場行情進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整幅度雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取承包費用。2.監(jiān)督乙方對小木屋的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用小木屋。3.在承包期限屆滿后，收回小木屋及其附屬設(shè)施。義務(wù)1.保證對小木屋擁有合法的所有權(quán)及對外承包的權(quán)利，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用小木屋。2.在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付小木屋及其附屬設(shè)施，并提供相關(guān)的使用說明。3.協(xié)助乙方辦理與小木屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如臨時居住登記等（若有需要）。4.對小木屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護，確保其安全使用。如因小木屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對小木屋的正常使用及經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在承包期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用小木屋及其附屬設(shè)施。2.對小木屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造方案不得損害小木屋的主體結(jié)構(gòu)。3.在承包期限內(nèi)，有權(quán)將小木屋的部分或全部經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同的各項條款。義務(wù)1.按照合同約定的用途使用小木屋，不得將其用于違法違規(guī)活動。2.妥善保管和使用小木屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.按時支付承包費用及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如水電費、物業(yè)費等（若有）。4.遵守當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約及相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周邊居民的正常生活。裝修與改造裝修改造申請乙方如需對小木屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，申請中應(yīng)詳細(xì)說明裝修改造的方案、范圍、時間等內(nèi)容。審批甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面答復(fù)乙方。如甲方認(rèn)為裝修改造方案可能影響小木屋的安全或違反合同約定，應(yīng)在答復(fù)中說明理由。實施與監(jiān)督經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督。費用承擔(dān)裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。在承包期限屆滿后，乙方對小木屋所做的裝修改造部分，能拆除且不影響小木屋主體結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)拆除；不能拆除的，無償歸甲方所有。保險保險購買在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行購買小木屋的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任保險，保險金額應(yīng)不低于小木屋的實際價值及可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。保險受益保險受益人為乙方。若發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付小木屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照承包費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的承包費用及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方違反合同約定干涉乙方對小木屋的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方因自身原因?qū)е滦∧疚荽嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金。2.若乙方違反合同約定的用途使用小木屋或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回小木屋，且不退還已收取的承包費用。3.若乙方未按照合同約定對小木屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和使用，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照實際損失進(jìn)行賠償。爭議解決協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向小木屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如順延承包期限等。合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址