事業(yè)房產(chǎn)委托出租協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權，有意將該房產(chǎn)委托乙方進行出租管理；乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)租賃服務能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項甲方委托乙方出租位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的具體信息如下：1.房產(chǎn)面積：[X]平方米。2.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d等具體結(jié)構(gòu)]。4.附屬設施：包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如家具、家電等]。二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]個月。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房產(chǎn)的出租情況及乙方的工作進展。按照本協(xié)議的約定收取租金收益。在委托期限內(nèi)，有權對乙方的工作進行監(jiān)督，提出合理的建議和意見。2.義務向乙方提供該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權證明文件及相關資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。保證該房產(chǎn)符合出租條件，不存在任何權利瑕疵或質(zhì)量問題。如因房產(chǎn)本身問題導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務費用。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)委托給其他第三方進行出租管理。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取服務費用。在委托期限內(nèi)，有權自主開展該房產(chǎn)的出租推廣、客戶接待、合同簽訂等相關工作。對于因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展工作或遭受損失的，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方提供房產(chǎn)出租服務，積極推廣該房產(chǎn)，尋找合適的承租人。對甲方提供的房產(chǎn)資料及相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在與承租人簽訂租賃合同前，對承租人的身份、信用等情況進行必要的調(diào)查和核實，確保承租人具備良好的履約能力。按照租賃合同的約定，及時向承租人收取租金，并在扣除服務費用后，將剩余租金及時支付給甲方。定期對該房產(chǎn)進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的問題。如遇緊急情況，應及時通知甲方并采取必要的措施。在委托期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將該房產(chǎn)的相關資料及剩余租金等返還給甲方。四、租金及服務費用1.租金該房產(chǎn)的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。乙方應在收到承租人支付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除服務費用后的租金支付給甲方。2.服務費用甲方應按照租金的[X]%向乙方支付服務費用。服務費用在乙方收到承租人支付的租金后，從租金中直接扣除。如因乙方原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r足額收取的，乙方不得收取該部分租金對應的服務費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供房產(chǎn)資料或提供的資料不真實、不完整，導致乙方無法正常開展工作的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照服務費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該房產(chǎn)委托給其他第三方進行出租管理的，甲方應按照本協(xié)議約定的服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務費用及逾期違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定積極推廣該房產(chǎn)，導致該房產(chǎn)在委托期限內(nèi)未能出租的，乙方應退還已收取的服務費用。若乙方未按照本協(xié)議的約定及時向甲方支付租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及逾期違約金。若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)資料及相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙