買自建房合同協(xié)議書范本自建房買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處自建房的合法權益，且愿意將該自建房轉讓給乙方，乙方愿意購買該自建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.該自建房位于[房屋具體地址]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]（如有）。2.該房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。3.房屋附屬設施包括但不限于[詳細列出附屬設施，如車庫、儲物間、庭院等]。（二）土地情況該房屋所占用的土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。二、合同價款及支付方式（一）合同價款甲乙雙方協(xié)商一致，該自建房的轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完房屋產權過戶登記手續(xù)之日起[X]日內支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證該自建房的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。若因該房屋產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。甲方應在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內，將該自建房及附屬設施交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施的完好。甲方應向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用情況等相關信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該自建房的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和金額支付購房款。若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。乙方應按照相關規(guī)定承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用。乙方在取得該自建房所有權后，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的全部購房款后[X]日內，將該自建房及附屬設施交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的房屋應保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結構、裝修、附屬設施等完好無損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在交付房屋時辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施的交付情況。五、產權過戶登記（一）辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。若因甲方原因導致無法辦理產權過戶登記手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（三）稅費承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方在購買后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋轉讓給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（扣除違約金后）。2.若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，甲方不予退還乙方已支付的定金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書